房屋租赁合同+万达2024年度经营权授权

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同+万达2024年度经营权授权2本合同目录一览第一条房屋租赁合同1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4租赁押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还方式1.5租赁双方的权利和义务1.5.1出租方的权利和义务1.5.2承租方的权利和义务第二条万达2024年度经营权授权2.1授权内容2.1.1授权经营范围2.1.2授权经营期限2.2授权条件2.2.1授权方应满足的条件2.2.2被授权方应满足的条件2.3授权费用2.3.1授权费用金额2.3.2授权费用支付方式2.4授权方的权利和义务2.4.1授权方的权利2.4.2授权方的义务2.5被授权方的权利和义务2.5.1被授权方的权利2.5.2被授权方的义务第三条合同的变更和解除3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同解除3.2.1解除条件3.2.2解除程序第四条违约责任4.1出租方违约4.2承租方违约4.3授权方违约4.4被授权方违约第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构第六条合同的生效、终止和解除6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件第七条其他条款7.1保密条款7.2法律适用条款7.3合同的副本第八条通知和送达8.1通知方式8.2送达地址第九条合同的修订9.1修订条件9.2修订程序第十条合同的完整性和独立性10.1本合同构成双方完整的协议10.2本合同独立于其他合同和文件第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条房屋租赁合同的补充协议12.1补充协议的内容第十三条万达2024年度经营权授权的补充协议13.1补充协议的内容第十四条双方签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋租赁合同1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区万达广场A座1001室1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋用途：办公1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2023年6月1日1.2.2租赁结束日期：2024年5月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月人民币50,000元1.3.2租金支付周期：每月10日1.3.3租金支付方式：银行转账1.4租赁押金1.4.1押金金额：人民币100,000元1.4.2押金退还方式：租赁期满后，无损坏情况下，退还剩余押金1.5租赁双方的权利和义务1.5.1出租方的权利和义务1.5.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。1.5.1.2出租方应保证房屋及设施的正常使用，并承担维修责任。1.5.2承租方的权利和义务1.5.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁房屋。1.5.2.2承租方应按照合同约定的期限支付租金，并承担租赁期间产生的水电费等费用。1.5.2.3承租方应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第二条万达2024年度经营权授权2.1授权内容2.1.1授权经营范围：万达广场内的商品销售、餐饮服务、娱乐活动等2.1.2授权经营期限：2024年1月1日至2024年12月31日2.2授权条件2.2.1授权方应满足的条件：授权方为万达广场的合法所有者，具备相应的经营权和管理能力。2.2.2被授权方应满足的条件：被授权方为具备合法经营资格的企业或个人，具备相应的经营能力和信誉。2.3授权费用2.3.1授权费用金额：人民币100,000元2.3.2授权费用支付方式：一次性支付2.4授权方的权利和义务2.4.1授权方的权利2.4.1.1授权方有权监督被授权方的经营活动，确保其符合法律法规和合同约定。2.4.1.2授权方有权解除授权，如被授权方未按照约定履行义务或存在违法行为。2.4.2授权方的义务2.4.2.1授权方应保证授权的经营范围和期限的合法性和有效性。2.4.2.2授权方应提供必要的经营条件和设施，保障被授权方的正常经营。2.5被授权方的权利和义务2.5.1被授权方的权利2.5.1.1被授权方有权在授权范围内进行经营活动。2.5.1.2被授权方有权要求授权方提供必要的经营条件和设施。2.5.2被授权方的义务2.5.2.1被授权方应按照合同约定的条件进行经营活动，不得超出授权范围。2.5.2.2被授权方应遵守法律法规，不得进行违法行为。第三条合同的变更和解除3.1合同变更3.1.1变更条件：合同双方同意且符合法律法规的规定3.1.2变更程序：书面协议，经双方签字盖章后生效3.2合同解除3.2.1解除条件：合同双方同意且符合法律法规的规定3.2.2解除程序：书面协议，经双方签字盖章后生效第四条违约责任4.1出租方违约4.1.1出租方未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2出租方未按照合同约定支付租金的，应承担迟延履行违约金的责任。4.2承租方违约4.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担迟延履行违约金的责任。4.2.2承租方未按照合同约定使用第八条通知和送达8.1通知方式8.1.1双方同意采用书面形式进行通知。8.1.2通知可以通过电子邮件、邮寄或直接交付的方式进行。8.2送达地址8.2.1出租方的送达地址为：北京市朝阳区万达广场A座1001室8.2.2承租方的送达地址为：北京市朝阳区路号第九条合同的修订9.1修订条件9.1.1合同双方同意且符合法律法规的规定。9.1.2修订提议应在合同有效期内提出。9.2修订程序9.2.1合同双方就修订内容达成一致意见。9.2.2修订内容以书面形式记载，经双方签字盖章后生效。第十条合同的完整性和独立性10.1本合同构成双方完整的协议，取代了之前所有的谈判和通信。10.2本合同独立于其他合同和文件，即使与本合同有关的其他合同或文件失效，本合同仍然有效。第十一条附加条款11.1附加条款的内容11.1.1双方同意在合同期间内，不得将合同内容泄露给第三方。11.1.2双方同意在合同期间内，互相提供必要的业务支持和技术协助。第十二条房屋租赁合同的补充协议12.1补充协议的内容12.1.1补充协议包括房屋设施的维护保养责任分配。12.1.2补充协议还包括房屋保险的购买和赔偿责任分配。第十三条万达2024年度经营权授权的补充协议13.1补充协议的内容13.1.1补充协议包括授权期间内的经营限制和特殊活动审批程序。13.1.2补充协议还包括授权期间内的品牌管理和营销支持。第十四条双方签署14.1签署日期：2023年5月30日14.2签署地点：北京市朝阳区万达广场会议室14.3签署人：14.3.1出租方代表：（签名）14.3.2承租方代表：（签名）14.3.3授权方代表：（签名）14.3.4被授权方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的定义和条件10.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等，参与合同的履行、监督或协助的各方。10.2第三方介入的条件：10.2.1第三方介入需经甲乙方共同协商同意。10.2.2第三方介入需具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。10.2.3第三方介入需遵守法律法规和本合同的约定。第十一条第三方介入的职责和权利11.1第三方介入的职责11.1.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利执行。11.1.2第三方应提供真实、准确、完整的资料和信息，协助甲乙方进行合同的管理和监督。11.1.3第三方应保守合同的秘密，不得泄露甲乙方提供的商业机密和个人信息。11.2第三方介入的权利11.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务费用。11.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的合同履行条件和支持。11.2.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙方的行为进行监督和评价。第十二条第三方介入的费用和支付方式12.1第三方介入的费用包括但不限于第三方的人工费用、材料费用、差旅费用等。12.2第三方介入费用的支付方式：12.2.1甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方介入费用。12.2.2支付给第三方的费用应由甲乙方共同协商确定，并在合同中明确。第十三条第三方介入的责任限额13.1第三方介入的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失导致合同损失的最高赔偿限额。13.2第三方介入的责任限额由甲乙方根据合同的性质、金额、风险等因素共同协商确定，并在合同中明确。13.3第三方介入的责任限额不应超过其报酬总额的若干倍，具体倍数由甲乙方协商确定。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方介入的违约行为包括但不限于：未能按照合同约定履行职责、未能提供真实准确的资料和信息、泄露甲乙方提供的商业机密和个人信息等。14.2第三方介入的违约责任应根据合同约定和法律法规的规定确定，包括但不限于违约金、赔偿损失等。14.3甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。第十五条第三方介入的解除和终止15.1第三方介入的解除和终止条件由甲乙方共同协商确定，并在合同中明确。15.2第三方介入的解除和终止程序：15.2.1甲乙方应书面通知第三方解除或终止其介入。15.2.2第三方应在收到通知后按照甲乙方的要求，立即停止介入行为。15.2.3甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理与第三方相关的合同义务和责任。第十六条第三方介入与其他各方的关系16.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方的权利和义务仍然有效。16.2第三方介入不应影响甲乙方与其他第三方之间的合同关系，甲乙方应妥善处理与其他第三方之间的关系。16.3甲乙方应与第三方保持独立的关系，第三方不应介入甲乙方之间的内部管理和决策。第十七条第三方介入的适用范围和条件17.1第三方介入适用于本合同的履行、监督和协助等环节。17.2第三方介入的条件应由甲乙方共同协商确定，并在合同中明确。第十八条第三方介入的合同变更和解除18.1第三方介入的合同变更和解除条件由甲乙方共同协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的合同变更和解除程序：18.2.1甲乙方应书面通知第三方变更或解除合同。18.2.2第三方应在收到通知后按照甲乙方的要求，立即停止变更或解除行为。18.2.3甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理与第三方相关的合同义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细清单附件内容：包括房屋的详细地址、面积、楼层、户型、装修情况、设施设备等。附件2：租金支付凭证附件内容：包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。附件3：租赁押金收据附件内容：包括租赁押金的收据或者银行存款凭证。附件4：房屋设施维修保养合同附件内容：包括房屋设施的维修保养范围、频率、费用等。附件5：经营权授权书附件内容：包括授权经营的范围、期限、费用等。附件6：第三方介入协议附件内容：包括第三方的职责、权利、费用、责任限额等。附件7：合同履行监督报告附件内容：包括合同履行的进度、问题、改进措施等。附件8：合同变更协议附件内容：包括合同变更的内容、日期、双方签字等。附件9：合同解除协议附件内容：包括合同解除的原因、日期、双方签字等。附件10：违约金计算公式附件内容：包括违约金的计算方法、依据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定的期限支付租金或授权费用。2.甲乙双方未按照合同约定的范围使用房屋或经营。3.甲乙双方未按照合同约定的条件履行合同义务。4.第三方未按照合同约定的职责和义务履行合同。5.第三方泄露甲乙方提供的商业机密和个人信息。6.第三方未按照合同约定的时间和服务质量标准提供服务。责任认定：1.违约金：甲乙双方