2024年度房地产买卖与中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖与中介服务合同本合同目录一览第一条买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付时间与交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条中介服务费用5.1中介服务费用标准5.2支付方式与时间第六条产权过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条房地产买卖合同的解除7.1合同解除条件7.2合同解除后果第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3中介方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条合同附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1补充条款14.2法律法规规定14.3双方共同遵守的原则第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖方基本信息甲方姓名：X甲方身份证号码：X甲方联系方式：X甲方地址：X1.2买方基本信息乙方姓名：X乙方身份证号码：X乙方联系方式：X乙方地址：X第二条房地产基本情况2.1房地产位置甲方同意将位于X的房地产出售给乙方，该房地产的具体位置为X。2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式乙方同意在签订本合同之日起X日内，将成交价格以银行转账的方式支付给甲方。3.3支付时间乙方应在本合同签订后X日内支付成交价格。第四条交付时间与交付条件4.1交付时间甲方应在本合同签订后X日内，将标的物交付给乙方。4.2交付条件标的物的交付条件如下：X。第五条中介服务费用5.1中介服务费用标准本合同中介服务费用为成交价格的X%，即人民币X万元整。5.2支付方式与时间乙方同意在本合同签订后X日内，将中介服务费用支付给中介方。第六条产权过户6.1过户责任方甲方应承担标的物产权过户至乙方的全部责任。6.2过户时间甲方应在本合同签订后X日内完成标的物的产权过户手续。6.3过户费用标的物产权过户所产生的费用由甲方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的X%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的X%。8.3中介方违约责任如中介方违反本合同的任何条款，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的X%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的任何变更或补充均须经甲乙双方书面同意，方为有效。10.3合同终止（1）标的物产权过户至乙方名下；（2）甲乙双方书面同意解除本合同；（3）法院判决或仲裁机构裁决解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本合同的签订、履行及其内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露后果如甲乙任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币X万元整。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为：X。12.3送达时间通知自发送之日起，X日内视为送达。第十三条合同附件13.1附件内容本合同附件包括：（1）标的物权属证明；（2）买卖双方身份证明；（3）其他与本合同有关的文件。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。14.3双方共同遵守的原则甲乙双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务，共同维护双方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1评估机构16.2审计机构甲乙双方同意，由第三方审计机构对甲乙双方的财务状况进行审计，以确保合同履行的资金安全。审计费用由甲乙双方协商承担。16.3过户机构甲乙双方同意，由第三方过户机构办理标的物的产权过户手续。过户费用由甲方承担。16.4第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：X万元整。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不对甲乙双方的其他合同义务负责。17.2第三方与中介方、评估机构、审计机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、审计机构、过户机构等应保持独立关系，各自承担相应责任。第十八条第三方违约责任18.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方赔偿限额除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任限额为：X万元整。第十九条第三方与甲乙双方争议解决19.1第三方与甲乙双方的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方与中介方、评估机构、审计机构、过户机构等的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向各自所在地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同修改本合同第三方的介入，如需修改本合同条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的生效条件本合同第三方介入的条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十二条第三方介入的终止本合同第三方介入的条款在本合同终止或履行完毕之日止。第二十三条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：标的物权属证明详细要求：提供标的物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明标的物的所有权归甲方所有，乙方有权购买。附件2：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件说明：该附件用于证明甲乙双方的身份真实性，以便进行合同签订和产权过户。附件3：房地产现状照片详细要求：提供标的物的现状照片，包括房屋内外部照片、土地使用情况等。附件4：评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，包括标的物的评估价格、评估依据等。附件5：审计报告详细要求：提供第三方审计机构出具的审计报告，包括甲乙双方的财务状况审计结果。附件6：产权过户手续文件详细要求：提供标的物产权过户所需的全部文件，如过户申请表、身份证明文件等。附件说明：该附件用于办理标的物的产权过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付标的物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的X%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付标的物，则构成违约行为，应按照违约金条款向乙方支付违约金。违约行为2：乙方未按约定时间支付成交价格责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的X%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付成交价格，则构成违约行为，应按照违约金条款向甲方支付违约金。违约行为3：甲方未按约定时间完成产权过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的X%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成标的物的产权过户手续，则构成违约行为，应按照违约金条款向乙方支付违约金。违约行为4：乙方未按约定时间支付中介服务费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的X%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付中介服务费用，则构成违约行为，应按照违约金条款向甲方支付违约金。违约行为5：第三方未按约定履行其职责责任认定：甲方乙方可要求第三方承担相应责任，赔偿损失。示例说明：如果第三方未能按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024年度房地产买卖与中介服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介服务方信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.2支付方式及期限第四条购房优惠政策及税费承担4.1购房优惠政策4.2税费承担方式第五条购房贷款及相关事宜5.1购房贷款申请5.2贷款审批及发放5.3贷款还款及相关责任第六条交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件第七条物业服务及相关事宜7.1物业服务公司信息7.2物业服务费用7.3物业维修及相关责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任及赔偿9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3中介服务方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承条件第十二条其他约定事项12.1双方其他约定12.2补充协议第十三条信息保密及隐私保护13.1保密义务及范围13.2隐私保护措施第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人为依法设立并合法经营的房地产开发商，具有相应的房地产开发资质。1.1.2出卖人的注册地址为【注册地址】，营业执照编号为【营业执照编号】。1.1.3出卖人的法定代表人或者负责人为【姓名】，身份证号码为【身份证号码】。1.2买受人信息1.2.1买受人应当为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2.2买受人的注册地址为【注册地址】，营业执照编号为【营业执照编号】（如适用）。1.2.3买受人的法定代表人或者负责人为【姓名】，身份证号码为【身份证号码】。1.3中介服务方信息1.3.1中介服务方为依法设立并合法经营的中介服务机构，具备房地产中介服务资质。1.3.2中介服务方的注册地址为【注册地址】，营业执照编号为【营业执照编号】。1.3.3中介服务方的法定代表人或者负责人为【姓名】，身份证号码为【身份证号码】。第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1该房地产位于【具体地址】，坐落于【城市/镇】市【区/街道】编号【地块编号】。2.1.2该房地产的地理位置描述为【地理描述】，相邻建筑物/地标等。2.2房地产面积2.2.1该房地产的总面积为【面积】平方米，其中建筑面积为【建筑面积】平方米，占地面积为【占地面积】平方米。2.2.2面积的测量报告由【测量机构名称】出具，报告编号为【测量报告编号】。2.3房地产现状2.3.1该房地产目前处于【建设阶段/竣工/预售】状态。2.3.2预售房屋的预售许可证编号为【预售许可证编号】，由【发证机关名称】颁发。2.3.3该房地产的建筑结构、用途、设计标准等详细情况详见附件【附件编号：《房地产现状说明》】。第三条买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.1.1买受人同意以【货币单位】【金额】购买该房地产。3.1.2买卖价格包括但不限于房屋本身的价格、附属设施的价格、装修费用等。3.2支付方式及期限3.2.1买受人应按照下列方式支付房价：a)【支付比例】%的房价款于本合同签订之日起【天数】日内支付；b)【支付比例】%的房价款于【付款时间】支付；c)剩余的【支付比例】%的房价款将于【付款时间】支付。3.2.2买受人支付房价款的方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。3.2.3买受人未能按照约定的期限支付房价款的，应按照【违约利率】支付违约金。第四条购房优惠政策及税费承担4.1购房优惠政策4.1.1买受人根据国家和地方政府的购房优惠政策，有权享受【优惠政策名称】。4.1.2优惠政策的具体内容、申请条件和程序等详见附件【附件编号：《购房优惠政策说明》】。4.2税费承担方式4.2.1买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。4.2.2出卖人应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。4.2.3双方约定的其他税费承担方式详见附件【附件编号：《税费承担说明》】。第五条购房贷款及相关事宜5.1购房贷款申请5.1.1买受人如需申请购房贷款，应向【贷款银行名称】申请，并提供相关材料。5.1.2买受人应按照贷款银行的要求办理贷款申请手续，包括但不限于提供身份证明、收入证明等。5.2贷款审批及发放5.2.1贷款银行应在【审批期限】内完成贷款审批工作。5.2.2贷款银行同意贷款的，应与买受人签订贷款合同，并将贷款资金划拨至出卖人指定的账户。5.3贷款还款及相关责任5.3.1买受人应按照贷款合同约定的期限、金额和方式进行还款。5.3.2买受人未能按照约定的期限还款的，应按照贷款合同的约定承担违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规的规定，不得违反合同的原则和目的。8.1.3合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件应符合国家法律法规的规定，并经双方协商一致。8.2.2合同解除应采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理合同解除后的相关事宜。第九条违约责任及赔偿9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.1.2出卖人迟延交付房地产的，应按照迟延交付部分房价款的【违约金比例】支付违约金。9.1.3出卖人提供的房地产不符合合同约定的质量标准的，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者赔偿损失。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.2.2买受人迟延支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的【违约金比例】支付违约金。9.2.3买受人未按照约定接受房地产的，应承担由此产生的相关费用。9.3中介服务方违约责任9.3.1中介服务方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.3.2中介服务方提供虚假信息的，应承担由此产生的相关责任。9.3.3中介服务方未按照约定协助办理购房贷款、产权过户等手续的，应承担相应责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院10.2.1双方同意选择【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁地点为【城市名称】。10.2.2如选择诉讼，诉讼地点为【城市名称】人民法院。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件应符合国家法律法规的规定。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理合同终止后的相关事宜。11.3合同继承条件11.3.1合同的权利义务继承应符合国家法律法规的规定。11.3.2合同继承的条件和程序详见附件【附件编号：《合同继承说明》】。第十二条其他约定事项12.1双方其他约定12.1.1双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附加于本合同。12.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议12.2.1双方可以通过补充协议对合同内容进行修改或者补充。12.2.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十三条信息保密及隐私保护13.1保密义务及范围13.1.1双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等。13.2隐私保护措施13.2.1双方应采取合理措施保护对方的隐私权，防止对方信息泄露。13.2.2违反隐私保护义务的，应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如法律、行政法规或者政策第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款需要明确第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介服务方、贷款银行、物业服务公司等。第三方介入的附加说明条款应详细界定第三方的概念、责任、权利和义务，以及第三方与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介服务方、贷款银行、物业服务公司、税务机关、产权登记机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同过程中提供服务或协助，包括但不限于房源信息提供、贷款申请、产权过户等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲方和乙方提供服务或协助，但不对合同的履行承担直接责任。第三方的不当行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方责任限制第三方对甲方和乙方承担的责任限于第三方服务或协助的范围内，对于合同以外的因素导致的损失，第三方不承担责任。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，包括但不限于中介费、手续费等。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和协助，以确保合同的顺利履行。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定提供服务或协助，并确保服务或协助的质量符合合同要求。4.2第三方应保守合同秘密，不得向第三方泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲方和乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。6.2甲方和乙方应按照服务协议或合同的约定支付第三方服务费用。6.3甲方和乙方有权根据服务协议或合同的约定，要求第三方提供服务质量保障和售后服务。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额应符合相关法律法规的规定。7.2第三方在履行合同过程中造成的损失，赔偿金额不得超过甲方和乙方实际损失的【百分比】%。7.3第三方对甲方和乙方承担的责任限额，不得影响甲方和乙方根据本合同享有的其他权利。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、终止与继承9.1第三方介入的合同生效、终止与继承应符合国家法律法规的规定。9.2第三方介入的合同生效、终止与继承，不影响本合同的履行。第十条其他约定事项10.1甲方和乙方与第三方之间的其他约定事项，应以书面形式附加于本合同。10.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房地产现状说明》详细描述房地产的位置、面积、现状等信息，包括房屋的结构、用途、设计标准等。附件2：《购房优惠政策说明》详细说明国家及地方政府的购房优惠政策，包括优惠条件、申请程序和优惠政策的内容。附件3：《税费承担说明》详细说明买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，以及出卖人应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。附件4：《贷款合同》如买受人选择贷款购房，应提供与贷款银行签订的贷款合同副本，包括贷款金额、利率、还款期限等信息。附件5：《物业服务说明》详细说明物业服务公司的信息、物业服务费用以及物业维修和相关责任。附件6：《合同继承说明》详细说明合同继承的条件和程序，包括继承人的确定、继承的手续等。附件7：《第三方服务协议》如甲方和乙方选择第三方提供服务或协助，应提供与第三方签订的服务协议或合同副本，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1)出卖人未能按照约定的期限交付房地产。2)出卖人交付的房地产不符合合同约定的质量标准。3)买受人未能按照约定的期限支付房价款。4)买受人未能按照约定接受房地产。5)中介服务方未按照合同约定履行义务，如提供虚假信息、未协助办理购房贷款、产权过户等。6)贷款银行未能按照约定审批贷款或发放贷款。7)物业服务方未能按照约定提供物业服务或维修。违约责任认定标准：1)违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为迟延履行部分房价款的【百分比】%。2)损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。3)合同解除：违约方严重违反合同约定的，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：如出卖人未能按照约定的期限交付房地产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据合同约定要求出卖人承担迟延交付的损失。如出卖人交付的房地产不符合合同约定的质量标准，买受人可以要求出卖人承担修复费用或要求出卖人支付损害赔偿。全文完。2024年度房地产买卖与中介服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（中介服务方）第二条：房地产买卖事项2.1房地产描述2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋所有权证号2.2买卖价格2.2.1房屋成交价格2.2.2付款方式及时间2.2.3税费承担方式2.3交付及过户2.3.1交付时间2.3.2过户时间2.3.3交付条件第三条：中介服务内容3.1丙方责任3.1.1房源信息收集与发布3.1.2客户信息管理3.1.3协调三方关系3.1.4协助办理过户手续3.2丙方义务3.2.1如实提供房源信息3.2.2保密客户信息3.2.3促成交易成功3.2.4提供专业咨询第四条：费用及支付4.1甲方应支付的费用4.2乙方应支付的费用4.3丙方应收取的服务费4.4费用支付时间及方式第五条：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任第六条：争议解决6.1双方协商解决6.2向房地产交易中心申请调解6.3向人民法院提起诉讼第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力导致的后果第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费支付10.3水、电、燃气等费用承担第十一条：甲方声明11.1甲方为房屋的合法所有权人11.2房屋不存在任何权利纠纷11.3房屋符合国家和地方的相关规定第十二条：乙方声明12.1乙方具备购房资格12.2乙方支付购房款的来源合法12.3乙方了解并同意房屋的实际情况第十三条：丙方声明13.1丙方为依法成立的中介服务机构13.2丙方提供的中介服务符合相关法律法规13.3丙方已如实告知房屋的实际情况第十四条：合同的签订地点和时间14.1合同签订地点14.2合同签订时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买受人）：指购买房屋的合法自然人或法人，具备购房资格。1.3丙方（中介服务方）：指依法成立并取得相关资质的中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房地产买卖中介服务。第二条：房地产买卖事项2.1房地产描述2.1.1房屋地址：市区路号，房屋的具体位置。2.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，包括住宅面积、附属设施面积等。2.1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号，证明房屋的权属情况。2.2买卖价格2.2.1房屋成交价格：双方约定的房屋买卖价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元，作为本合同的成交价格。2.2.2付款方式及时间：乙方支付购房款项的方式及时间，包括但不限于首付款、贷款等方式，具体付款细节详见附件一。2.2.3税费承担方式：双方按照法律法规规定，承担房屋买卖过程中产生的税费，具体税费承担方式详见附件二。2.3交付及过户2.3.1交付时间：甲方应在过户手续办理完毕后X日内，将房屋交付给乙方。2.3.2过户时间：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户时间应在合同签订后X日内完成。2.3.3交付条件：甲方应在房屋所有权转移给乙方后，按照约定条件向乙方交付房屋。第三条：中介服务内容3.1丙方责任3.1.1房源信息收集与发布：丙方负责收集房屋出售信息，并进行核实、整理和发布，确保信息的真实性和准确性。3.1.2客户信息管理：丙方负责收集购房客户信息，并保密客户隐私，未经客户同意不得泄露给第三方。3.1.3协调三方关系：丙方负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方达成交易。3.1.4协助办理过户手续：丙方负责协助双方完成房地产过户手续，提供必要的服务和支持。3.2丙方义务3.2.1如实提供房源信息：丙方应如实向乙方提供房源信息，不得隐瞒或虚报房屋的真实情况。3.2.2保密客户信息：丙方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。3.2.3促成交易成功：丙方应尽最大努力促成甲方与乙方的交易成功，提供专业的咨询和服务。3.2.4提供专业咨询：丙方应对房屋交易相关法律法规、政策及市场情况提供专业咨询服务。第四条：费用及支付4.1甲方应支付的费用4.1.1房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，具体费用按照法律法规规定计算。4.1.2物业费、水电费等：房屋交付时，甲方应结清水、电、燃气、物业管理费等费用。4.2乙方应支付的费用4.2.1购房款：乙方按照合同约定支付购房款项，包括但不限于首付款、贷款等。4.2.2中介服务费：乙方应支付给丙方的中介服务费，具体金额及支付方式详见附件三。4.3丙方应收取的服务费4.3.1中介服务费：丙方按照双方约定收取中介服务费，作为提供中介服务的报酬。4.3.2支付时间及方式：乙方应按照附件三的约定时间及方式向丙方支付中介服务费。第五条：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违反合同约定，不履行交付房屋义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。5.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方违反合同约定，不履行支付购房款项义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。5.2.2乙方未按照约定时间办理过户手续的，应承担相应的违约责任。5.3丙方违约责任5.3.1第八条：保密条款8.1保密内容8.1.1甲方和乙方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息，包括但不限于财务状况、经营计划、客户信息等。8.1.2丙方在提供中介服务过程中所获悉的甲乙双方的上述信息。8.2保密期限8.2.1甲乙双方和丙方对对方的保密信息应承担无限期的保密义务。8.2.2除非依法应当向政府有关部门提供保密信息外，未经信息所有人同意，不得向任何第三方披露。8.3违约泄露的后果8.3.1如甲乙任何一方或丙方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。8.3.2因泄露保密信息给甲乙双方或丙方造成经济损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.1.2发生不可抗力事件的一方应立即通知其他双方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2不可抗力导致的后果9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，不视为违约，双方应协商确定合同的继续履行或终止。9.2.2不可抗力事件导致合同履行成本增加或时间延误的，双方应根据情况协商解决。第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.1.1甲方应保证交付的房屋符合约定的使用条件，不得存在影响乙方正常使用的重大质量问题。10.1.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。10.2物业管理费支付10.2.1乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，具体费用及支付方式详见附件五。10.2.2物业管理费支付时间从房屋交付之日起计算。10.3水、电、燃气等费用承担10.3.1房屋交付前，水、电、燃气等费用由甲方承担。10.3.2房屋交付后，水、电、燃气等费用由乙方承担。第十一条：甲方声明11.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。11.2房屋不存在任何权利纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。11.3房屋符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。第十二条：乙方声明12.1乙方具备购房资格，提供的购房款项来源合法。12.2乙方了解并同意房屋的实际情况，包括房屋的现状、周边环境、配套设施等。12.3乙方承诺按照约定时间支付购房款项，并配合完成过户手续。第十三条：丙方声明13.1丙方为依法成立的中介服务机构，具备相关资质。13.2丙方提供的中介服务符合相关法律法规，未违反任何行业规范。13.3丙方已如实告知房屋的实际情况，包括房屋的权属情况、交易风险等。第十四条：合同的签订地点和时间14.1合同签订地点：市区路号。14.2合同签订时间：年月日。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及类型1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、公证机构、税务机关等。1.2第三方类型第三方分为合同第三方和非合同第三方。合同第三方指与甲方、乙方有合同关系的自然人、法人或其他组织；非合同第三方指与甲方、乙方无合同关系，但可能对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）房屋买卖过程中涉及的贷款、评估、过户等环节；（2）房屋买卖合同的履行、变更、解除等；（3）房屋买卖合同纠纷的解决；（4）其他对房屋买卖合同产生影响的情形。2.2甲方、乙方应在第三方介入情形发生时，及时通知对方，并按照本合同约定履行相关义务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照法律法规、行业规范及本合同约定，履行其在房