二零二四年度物业服务合同：某小区物业与业主之间的权利义务规定（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同：某小区物业与业主之间的权利义务规定（2024版）本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方：某小区物业管理有限公司1.2乙方：某小区业主第二条物业服务内容与范围2.1甲方应向乙方提供的小区物业管理服务包括：2.1.1小区公共区域卫生清洁服务2.1.2绿化养护服务2.1.3公共设施设备维护服务2.1.4公共安全保卫服务2.1.5停车管理服务2.1.6其他物业服务事项第三条物业服务费用3.1甲方应按照约定向乙方收取物业服务费用，具体收费标准及方式如下：3.1.1物业服务费收费标准3.1.2物业服务费收取方式3.1.3物业服务费的调整第四条物业服务合同期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1提供优质的物业服务，确保小区居民的正常生活秩序5.1.2定期向乙方报告物业管理情况5.1.3依法维护乙方的合法权益5.2乙方的权利与义务5.2.1按照约定支付物业服务费用5.2.2遵守小区物业管理规定，维护小区公共秩序5.2.3爱护小区公共设施设备，不得损坏第六条违约责任6.1如甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同的变更、解除和终止，应双方协商一致并签订书面协议。第九条保密条款9.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十三条甲方联系方式甲方地址：市区路号联系电话：第十四条乙方联系方式乙方姓名：X联系电话：第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义第二条物业服务内容与范围2.1甲方应向乙方提供的小区物业管理服务包括：2.1.1小区公共区域卫生清洁服务，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、广场等区域的清洁工作。2.1.2绿化养护服务，包括但不限于小区绿化带、花园、树木的修剪、浇水、施肥等工作。2.1.3公共设施设备维护服务，包括但不限于小区内的供电、供水、供气管线、照明设施、排水系统等公共设施设备的检查、维修和保养。2.1.4公共安全保卫服务，包括但不限于小区内的安全巡查、门禁管理、车辆出入管理、消防设施的检查和维护等工作。2.1.5停车管理服务，包括但不限于小区停车位的规划、分配、使用及停车费的收取。2.1.6其他物业服务事项，包括但不限于小区公共设施的日常维护、公共环境的巡查、居民投诉的处理等。第三条物业服务费用3.1甲方应按照约定向乙方收取物业服务费用，具体收费标准及方式如下：3.1.1物业服务费收费标准：物业服务费每月每平方米建筑面积元，物业服务费按月收取。3.1.2物业服务费收取方式：乙方应在每月物业服务费到期日前，将物业服务费支付至甲方指定的账户。3.1.3物业服务费的调整：物业服务费的调整应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第四条物业服务合同期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1提供优质的物业服务，确保小区居民的正常生活秩序。5.1.2定期向乙方报告物业管理情况，包括但不限于物业服务费的收取和使用情况、公共设施设备的维护保养情况等。5.1.3依法维护乙方的合法权益，包括但不限于对乙方的人身和财产的安全保障。5.2乙方的权利与义务5.2.1按照约定支付物业服务费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。5.2.2遵守小区物业管理规定，维护小区公共秩序，包括但不限于不擅自改变房屋结构和用途、不损害公共设施设备等。5.2.3爱护小区公共设施设备，不得损坏，如乙方造成公共设施设备的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1如甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。6.2如乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同的变更、解除和终止，应双方协商一致并签订书面协议。8.2合同的变更，应包括但不限于服务内容的变更、服务费用的变更等。8.3合同的解除，应包括但不限于因不可抗力导致合同无法履行、一方明确表示不履行合同等情形。8.4合同的终止，应包括但不限于合同期限届满、双方协商一致终止等情形。第九条保密条款9.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家的政策规定。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十三条甲方联系方式甲方地址：市区路号联系电话：第十四条乙方联系方式乙方姓名：X联系电话：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1本合同所称“第三方”，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、维修保养服务商、供应商、政府相关部门等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：16.1.1第三方介入应基于甲方和乙方的共同协商一致。16.1.2第三方介入应符合国家法律法规及本合同的约定。16.1.3第三方介入不得违背甲方和乙方之间的合同权益。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，并达成一致意见。16.2.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2.3第三方介入前，甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和能力。第十七条第三方介入后的合同变更17.1如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。17.2书面补充协议应经双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。第十八条第三方责任限额18.1第三方介入的事项如涉及责任限额，甲方和乙方应在书面协议中明确第三方的责任限额。18.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。18.3甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合国家法律法规及行业标准。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的法律关系。19.2第三方对甲方、乙方不承担合同义务以外的责任。19.3甲方和乙方不应将本合同项下的权利义务转让给第三方。第二十条第三方违约处理20.1如第三方违反书面协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方应按照本合同的约定处理第三方违约事宜。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件包括但不限于：21.1.1第三方完成了介入事项，双方书面确认终止。21.1.2合同约定的第三方介入期限届满。21.1.3甲方和乙方书面同意终止第三方介入。第二十二条第三方介入后的合同解除和终止22.1如第三方介入导致合同解除或终止，甲方和乙方应按照本合同的约定处理后续事宜。22.2甲方和乙方应确保第三方介入的解除或终止不影响本合同的履行。第二十三条附加条款及说明23.1甲方和乙方应确保第三方介入的事宜符合国家法律法规及行业规定。23.2甲方和乙方应保护双方的合法权益，防止第三方侵害。23.3甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，确保合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费收费标准及计算方式详细要求和说明：本附件应详细列出物业服务费的收费标准，包括物业服务费的计算方式、收费项目、收费标准等。例如，物业服务费按月每平方米建筑面积元计算，公共设施设备维护费用按设备价值的一定比例计算等。附件二：公共设施设备维护保养计划详细要求和说明：本附件应详细列出公共设施设备的维护保养计划，包括设备名称、维护保养周期、维护保养内容等。例如，电梯每月进行一次全面检查和保养，消防设施每季度进行一次检查和保养等。附件三：小区公共区域卫生清洁服务标准详细要求和说明：本附件应详细列出小区公共区域卫生清洁服务标准，包括清洁范围、清洁频率、清洁质量要求等。例如，公共楼道每天清扫一次，公共绿化每周修剪一次等。附件四：停车管理规则及收费标准详细要求和说明：本附件应详细列出停车管理规则及收费标准，包括停车位分配原则、停车费用计算方式、停车违规处理规定等。例如，小区内部停车位按车位数量进行分配，停车费用按月收取等。附件五：小区物业管理规定详细要求和说明：本附件应详细列出小区物业管理规定，包括小区居民的行为规范、物业公司的管理职责等。例如，居民不得擅自改变房屋结构和用途，物业公司负责小区公共设施设备的维护保养等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供物业服务，包括但不限于未按时进行公共设施设备维护保养、未按时清扫公共区域等。2.乙方未按照约定支付物业服务费用，包括但不限于未按时支付物业服务费、公共维修基金等。3.第三方未按照书面协议约定履行义务，包括但不限于中介机构未提供合格的咨询服务、维修保养服务商未按时完成维修保养任务等。责任认定标准：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应按照本合同及附件的约定提供物业服务，如未履行或履行不符合约定，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按时进行电梯维护保养，导致电梯故障，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应按照本合同及附件的约定支付物业服务费用，如未履行或履行不符合约定，乙方应承担违约责任。例如，乙方未按时支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付违约金或损害赔偿。3.第三方违约行为的责任认定：第三方应按照书面协议约定履行义务，如未履行或履行不符合约定，第三方应承担违约责任。例如，维修保养服务商未按时完成维修保养任务，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时进行电梯维护保养，导致电梯故障，甲方应承担维修费用和赔偿责任。2.乙方未按时支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付违约金或损害赔偿。3.维修保养服务商未按时完成维修保养任务，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业服务合同：某小区物业与业主之间的权利义务规定（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某小区物业管理有限公司1.2乙方：某小区业主第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条物业服务内容3.1.1物业设施的维护、保养和管理3.1.2环境卫生清洁服务3.1.3绿化养护服务3.1.4公共安全保卫服务3.1.5物业管理咨询服务第四条物业服务费用4.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，具体收费标准及支付方式如下：4.1.1物业管理费：每月每平方米元4.1.2公共能耗费：每月每户元4.1.3其他费用：根据实际情况另行协商确定4.2乙方逾期支付物业服务费用的，应按逾期金额的1%支付滞纳金。第五条物业服务质量保障5.1甲方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务质量，确保物业服务符合乙方合理期待。第六条业主权益6.1.1参与物业管理的权利6.1.2对物业服务的建议和监督权6.1.3按照合同约定享受甲方提供的物业服务第七条甲方权益7.1.1按照合同约定收取物业服务费用7.1.2对乙方违反合同约定的行为采取相应措施7.1.3物业服务过程中的知情权和监督权第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。第十一条合同的终止11.1本合同期满或双方协商一致终止合同的，甲方应向乙方办理物业交割手续。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4本合同涉及的物业指的是某小区内的住宅、商业及公共设施等建筑和场地。第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如双方同意续签，应在本合同期满前三个月签订新的物业服务合同。第三条物业服务内容3.1.1物业设施的维护、保养和管理，包括但不限于楼房、公共设施、绿化、道路、排水系统等。3.1.2环境卫生清洁服务，包括但不限于小区公共区域、楼道、垃圾收集与处理等。3.1.3绿化养护服务，包括但不限于绿地、树木、植被的养护与管理。3.1.4公共安全保卫服务，包括但不限于小区的安全巡逻、监控系统的运行与维护、消防设施的检查等。3.1.5物业管理咨询服务，包括但不限于物业政策的解读、业主意见的收集与反馈等。第四条物业服务费用4.1业主应按期向物业公司支付物业服务费用，具体收费标准及支付方式如下：4.1.1物业管理费：每月每平方米元，按建筑面积计算。4.1.2公共能耗费：每月每户元，包括但不限于水、电、暖气等公共能耗。4.1.3其他费用：根据实际情况另行协商确定。4.2业主逾期支付物业服务费用的，应按逾期金额的1%支付滞纳金。第五条物业服务质量保障5.1物业公司应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务质量，确保物业服务符合业主合理期待。5.2物业公司应定期对服务质量进行自我检查和业主满意度调查，并根据检查和调查结果进行服务改进。第六条业主权益6.1.1参与物业管理的权利，包括但不限于对物业服务事项的建议、监督和投票权。6.1.2对物业服务的建议和监督权，包括但不限于对服务质量、服务费用等方面的意见反馈。6.1.3按照合同约定享受物业公司提供的物业服务。6.1.4查阅物业公司的财务报表、服务报告等资料，了解物业服务的运行情况。第七条物业公司权益7.1.1按照合同约定收取物业服务费用。7.1.2对业主违反合同约定的行为采取相应措施，包括但不限于制止、督促改正等。7.1.3物业服务过程中的知情权和监督权，包括但不限于对业主违反公共秩序、公共安全的行为进行制止和报告。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算方式为：违约金额的1%至5%，具体由双方协商确定。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。10.2合同变更或解除后，物业公司应按照实际情况退还业主已支付的物业服务费用。第十一条合同的终止11.1本合同期满或双方协商一致终止合同的，物业公司应向业主办理物业交割手续。11.2物业交割手续包括但不限于物业设施、设备的交接、钥匙的交付等。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密义务在本合同终止后继续有效。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订、履行、解释及争议解决的地点为合同签订地。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同附件为物业公司提供的物业服务内容、收费标准等详细信息。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务商、咨询顾问机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应由甲方或乙方提出，并经双方协商一致。2.2第三方介入需遵循平等、自愿、有偿的原则。2.3第三方介入前，甲方或乙方应向对方提供第三方的基本信息、服务内容、费用等相关资料。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入的事项应明确其在合同中的责任和义务。3.2甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任，但甲方和乙方有义务对第三方的行为进行监督和管理。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用由提出方承担，双方另有约定的除外。4.2第三方介入的费用支付方式与甲乙双方支付物业服务费用的方式一致。第五条第三方介入的服务质量保障5.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙双方的要求。5.2甲方和乙方对第三方的服务质量有监督和评价的权利。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方介入过程中获悉的甲乙双方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入可以在合同履行期间终止。8.2第三方终止介入时，应向甲乙双方办理相关手续，包括但不限于工作交接、费用结算等。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约金的计算方式为：违约金额的1%至5%，具体由甲乙双方协商确定。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的协议，不得侵犯甲乙双方在合同中的权益。10.2甲乙双方对第三方的不当行为有权追究其法律责任。第十一条第三方介入的责任限额11.1甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。11.2甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，并同意遵守。第十二条第三方介入的权益保护12.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、干涉第三方的正常经营活动等。12.2甲乙双方应按照合同约定履行支付义务，确保第三方的权益得到保障。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。双方应严格遵守本附加条款的约定，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细列表附件二：物业服务费用收费标准明细附件三：物业服务质量标准规范附件四：第三方服务供应商名单及资质证明附件五：物业公司管理制度和操作流程附件六：业主权利和义务详细说明附件七：物业公司权利和义务详细说明附件八：物业服务合同履行过程中的监督和评估机制附件九：物业服务合同争议解决流程图附件十：物业服务合同违约行为及责任认定表格附件一：物业服务内容详细列表说明：本附件详细列出了物业公司应提供的服务内容，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，环境卫生清洁服务，绿化养护服务，公共安全保卫服务，物业管理咨询服务等。附件二：物业服务费用收费标准明细说明：本附件详细列出了物业服务费用的收费标准，包括物业管理费、公共能耗费以及其他费用的计算方式和支付方式。附件三：物业服务质量标准规范说明：本附件列出了物业服务质量的标准规范，包括但不限于服务质量的评估标准、服务响应时间、服务满意度要求等。附件四：第三方服务供应商名单及资质证明说明：本附件列出了第三方服务供应商的名单及其资质证明，包括但不限于维修保养服务商、咨询顾问机构、中介方等。附件五：物业公司管理制度和操作流程说明：本附件详细列出了物业公司的管理制度和操作流程，包括但不限于员工管理制度、服务流程、应急处理流程等。附件六：业主权利和义务详细说明说明：本附件详细说明了业主在物业服务合同中的权利和义务，包括但不限于参与物业管理的权利、对物业服务的建议和监督权、按照合同约定享受物业服务的权利等。附件七：物业公司权利和义务详细说明说明：本附件详细说明了物业公司在物业服务合同中的权利和义务，包括但不限于按照合同约定收取物业服务费用的权利、对业主违反合同约定的行为采取相应措施的权利等。附件八：物业服务合同履行过程中的监督和评估机制说明：本附件详细描述了物业服务合同履行过程中的监督和评估机制，包括但不限于定期监督、满意度调查、问题反馈机制等。附件九：物业服务合同争议解决流程图说明：本附件以流程图的形式详细展示了物业服务合同争议解决的步骤，包括但不限于协商解决、第三方调解、诉讼解决等。附件十：物业服务合同违约行为及责任认定表格说明：本附件以表格的形式详细列出了各种违约行为及相应的责任认定标准，包括但不限于违约金的计算方式、违约行为的具体示例等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务，或服务不符合服务质量标准，构成违约。示例：物业公司未能按时完成设施维修，导致业主财产损失。2.物业公司未按照合同约定时间或方式支付物业服务费用，构成违约。示例：物业公司延迟支付公共能耗费用，导致业主权益受损。3.业主未按照合同约定时间或方式支付物业服务费用，构成违约。示例：业主延迟支付物业管理费，物业公司因此遭受损失。4.业主违反合同约定的使用物业和公共区域的行为，构成违约。示例：业主在公共区域乱贴广告，影响小区环境。5.物业公司未按照合同约定处理业主的投诉和建议，构成违约。示例：物业公司对业主的投诉未及时响应，导致纠纷升级。6.第三方服务供应商未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量标准，构成违约。示例：维修保养服务商提供的维修服务不符合质量要求，导致业主不满。全文完。二零二四年度物业服务合同：某小区物业与业主之间的权利义务规定（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某小区物业管理有限公司1.2乙方：某小区业主第二条服务内容与范围2.1甲方应提供的服务内容：2.1.1物业设施的维护与管理2.1.2环境卫生清洁2.1.3安全保障与应急处理2.1.4公共设施的维护与管理2.1.5绿化养护与管理2.1.6物业费用的收取与使用第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1甲方应按照相关规定收取乙方物业服务费用。4.2乙方应按照甲方规定的时间和方式缴纳物业服务费用。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。5.1.2甲方有义务提供合同约定的服务内容，并保证服务质量。5.1.3甲方有义务对乙方提出的合理投诉进行及时处理。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权按照合同约定享受甲方提供的服务。5.2.2乙方有义务按照甲方规定的时间和方式缴纳物业服务费用。5.2.3乙方有义务合理使用物业设施，并遵守小区管理制度。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1对于本合同的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更与解除应经双方协商一致。8.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已缴纳的物业服务费用。第九条通知与送达9.1双方应确保按照对方提供的联系方式进行有效通知与送达。第十条合同的生效、终止与延长10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在服务期限届满前，双方未书面提出终止或延长合同的，视为自动续签一年。第十一条附加条款11.1双方在签订合同时，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条法律适用与管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订地、履行地及争议解决地均为合同签订地。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容与范围2.1甲方应提供的服务内容：2.1.1物业设施的维护与管理：包括但不限于楼房及附属设施、公共设施、设备及附属设施的维修、保养和管理。2.1.2环境卫生清洁：包括但不限于公共区域、绿化带、道路的清洁、垃圾收集及处理。2.1.3安全保障与应急处理：包括但不限于小区内的安全管理、监控系统的运行、突发事件的应急处理。2.1.4公共设施的维护与管理：包括但不限于小区内公共场所、设施的维护和管理。2.1.5绿化养护与管理：包括但不限于小区内绿化植物的种植、养护和管理。2.1.6物业费用的收取与使用：包括但不限于物业服务费用的收取、使用及公示。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续签，应于合同到期前3个月书面达成一致，并签订新的合同。第四条服务费用4.1甲方应按照相关规定收取乙方物业服务费用。物业服务费用标准为人民币元/平方米·月，物业服务费用的收取周期为一个月。4.2乙方应按照甲方规定的时间和方式缴纳物业服务费用。乙方应在每月日前将物业服务费用缴纳至甲方指定账户。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。5.1.2甲方有义务提供合同约定的服务内容，并保证服务质量。5.1.3甲方有义务对乙方提出的合理投诉进行及时处理。5.1.4甲方不得擅自改变物业服务范围和标准，不得提前终止本合同。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权按照合同约定享受甲方提供的服务。5.2.2乙方有义务按照甲方规定的时间和方式缴纳物业服务费用。5.2.3乙方有义务合理使用物业设施，并遵守小区管理制度。5.2.4乙方不得擅自改变物业用途，不得提前终止本合同。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接损失。6.2乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接损失。第七条争议解决7.1对于本合同的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更或解除后，甲方应退还乙方已缴纳的物业服务费用。具体退费标准和方式，由双方另行协商确定。第九条通知与送达9.1双方应确保按照对方提供的联系方式进行有效通知与送达。9.2甲方发出的通知或文件，应以书面形式送达乙方。9.3乙方发出的通知或文件，应以书面形式送达甲方。第十条合同的生效、终止与延长10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在服务期限届满前，双方未书面提出终止或延长合同的，视为自动续签一年。10.3双方如需延长合同，应于合同到期前3个月书面达成一致，并签订新的合同。第十一条附加条款11.1双方在签订合同时，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2本条所述保密义务在本合同终止或解除后仍有效。第十三条法律适用与管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订地、履行地及争议解决地均为合同签订地。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。14.4本合同的任何条款均不得违反法律、法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所述第三方指非甲乙双方约定的，与甲乙双方存在合同关系或法律关系的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、供应商等。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助解决合同争议、提供技术支持等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应遵守合同约定，履行合同义务。3.2第三方应承担因其原因导致的合同违约、侵权等责任。3.3第三方对甲乙双方不直接产生合同权利义务关系，甲乙双方与第三方之间的纠纷，应另行解决。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同所涉及的责任限额，由甲乙双方另行协商确定。4.2甲乙双方应要求第三方提交担保，以确保其履行合同义务。4.3若第三方未能履行合同义务或导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方履行合同义务，甲乙双方则向第三方支付相应的费用。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以书面形式明确。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更与解除应经甲乙双方书面同意。6.2变更或解除第三方介入后，甲乙双方应重新协商合同条款。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。7.2本条所述保密义务在本合同终止或解除后仍有效。第八条第三方介入的法律适用与管辖8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同的签订地、履行地及争议解决地