2024年度中介服务与购房补贴合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务与购房补贴合同本合同目录一览1.中介服务内容与范围1.1房源信息收集与提供1.2房地产市场分析与咨询1.3购房政策解读与指导1.4购房流程协助与办理1.5购房贷款咨询与协助2.购房补贴政策与标准2.1购房补贴金额计算2.2购房补贴申请流程与时间2.3购房补贴发放方式与时间2.4购房补贴相关政策变动与通知3.中介服务费用与支付3.1中介服务费用的计算与支付方式3.2中介服务费用支付时间与条件3.3中介服务费用退还政策与流程3.4中介服务费用调整与变更4.双方的权利与义务4.1甲方（客户）的权利与义务4.2乙方（中介）的权利与义务4.3丙方（开发商）的权利与义务5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件与时间5.2合同变更条件与流程5.3合同解除条件与流程6.合同争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3仲裁或诉讼解决7.保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密信息的保护期限与例外7.3违反保密条款的责任与赔偿8.违约责任与赔偿8.1甲方违约责任与赔偿8.2乙方违约责任与赔偿8.3丙方违约责任与赔偿9.不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的影响与处理9.3不可抗力导致的合同变更或解除10.合同的期限与终止10.1合同期限的定义与计算10.2合同终止条件与流程10.3合同终止后的相关事项处理11.甲方（客户）资料与信息保护11.1甲方资料与信息的收集、使用与保护11.2甲方资料与信息的共享与保密11.3甲方资料与信息的更新与维护12.乙方（中介）的服务质量保证12.1乙方服务质量的标准与要求12.2乙方服务质量的监督与评估12.3乙方服务质量问题的处理与改进13.丙方（开发商）的房屋交付与质量保证13.1房屋交付时间与条件13.2房屋质量标准与要求13.3房屋质量问题的处理与维修14.合同的签字与盖章14.1合同签字与盖章的流程与时间14.2合同签字与盖章的有效性与法律效力14.3合同签字与盖章的保存与备份第一部分：合同如下：1.中介服务内容与范围1.1房源信息收集与提供乙方负责收集甲方所需的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置、周边配套设施等，并按照甲方的要求提供相应的房源信息。1.2房地产市场分析与咨询乙方提供专业的房地产市场分析与咨询，包括但不限于市场趋势、价格走势、投资回报率等，以帮助甲方做出更明智的购房决策。1.3购房政策解读与指导乙方对购房相关政策进行解读与指导，包括但不限于购房优惠政策、贷款政策、税费政策等，以协助甲方了解并遵守相关政策。1.4购房流程协助与办理乙方协助甲方完成购房流程，包括但不限于看房、选房、签约、缴税、办理产权过户等，以提供一站式购房服务。1.5购房贷款咨询与协助乙方提供专业的购房贷款咨询与协助，包括但不限于贷款类型、利率、还款方式等，以帮助甲方选择合适的贷款方案。2.购房补贴政策与标准2.1购房补贴金额计算购房补贴金额根据甲方的购房金额和补贴政策进行计算。具体计算方式见附件一。2.2购房补贴申请流程与时间甲方需按照乙方提供的申请流程和时间要求，提交购房补贴申请。具体流程和时间要求见附件二。2.3购房补贴发放方式与时间购房补贴发放方式为转账，乙方在收到甲方提交的购房补贴申请后，按照约定的时间进行转账。具体发放方式和时间见附件三。2.4购房补贴相关政策变动与通知如购房补贴政策发生变动，乙方应及时通知甲方。具体通知方式见附件四。3.中介服务费用与支付3.1中介服务费用的计算与支付方式中介服务费用根据甲方的购房金额和中介服务费率进行计算。具体计算方式和支付方式见附件五。3.2中介服务费用支付时间与条件甲方在中介服务费用计算结果确认后，按照约定的时间进行支付。具体支付时间和条件见附件六。3.3中介服务费用退还政策与流程如甲方符合中介服务费用退还条件，乙方应及时办理退还手续。具体退还政策与流程见附件七。3.4中介服务费用调整与变更如中介服务费用发生调整或变更，乙方应及时通知甲方。具体调整与变更见附件八。4.双方的权利与义务4.1甲方（客户）的权利与义务甲方有权要求乙方提供房源信息、市场分析、政策解读等服务，并有权提出意见和建议。甲方应按照约定支付中介服务费用，并遵守相关政策规定。4.2乙方（中介）的权利与义务乙方有权要求甲方提供购房需求和相关信息，并有权根据市场情况提供相应的服务。乙方应按照约定提供中介服务，并遵守相关政策规定。4.3丙方（开发商）的权利与义务丙方有权要求甲方遵守购房合同约定，并有权要求甲方按照约定支付购房款项。丙方应按照约定交付符合质量要求的房屋，并承担房屋质量保证责任。5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件与时间本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。具体签字（或盖章）时间见附件九。5.2合同变更条件与流程如合同内容发生变更，甲方、乙方、丙方应协商一致，并签订书面变更协议。具体变更流程见附件十。5.3合同解除条件与流程如合同发生解除情况，甲方、乙方、丙方应协商一致，并签订书面解除协议。具体解除流程见附件十一。6.合同争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁或诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息包括甲方提供的个人信息、购房需求、商业秘密等，以及乙方和丙方的商业秘密、运营模式、客户信息等。8.2保密信息的保护期限与例外保密信息的保护期限为合同终止后五年。除非依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息外，否则未经信息披露方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。8.3违反保密条款的责任与赔偿如任何一方违反保密条款，需承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。具体赔偿方式和金额见附件十二。9.违约责任与赔偿9.1甲方违约责任与赔偿如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体违约责任和赔偿金额见附件十三。9.2乙方违约责任与赔偿如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体违约责任和赔偿金额见附件十三。9.3丙方违约责任与赔偿如丙方违反购房合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体违约责任和赔偿金额见附件十三。10.不可抗力10.1不可抗力的定义与范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响与处理如不可抗力事件影响合同履行，双方应立即协商解决。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3不可抗力导致的合同变更或解除如不可抗力事件导致合同变更或解除，双方应按照本合同第五章的规定处理。11.甲方（客户）资料与信息保护11.1甲方资料与信息的收集、使用与保护乙方负责收集、使用和保护甲方的资料与信息，未经甲方同意，不得向第三方泄露。11.2甲方资料与信息的共享与保密乙方如需将甲方的资料与信息共享给丙方，应事先取得甲方同意。共享后，丙方应承担与乙方相同的保密义务。11.3甲方资料与信息的更新与维护乙方应定期更新甲方的资料与信息，确保其准确性和完整性。12.乙方（中介）的服务质量保证12.1乙方服务质量的标准与要求乙方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。12.2乙方服务质量的监督与评估甲方有权对乙方的服务质量进行监督与评估，并提出意见和建议。12.3乙方服务质量问题的处理与改进如乙方服务质量存在问题，甲方有权要求乙方及时处理和改进。乙方应认真对待甲方的反馈，并采取措施改进服务质量。13.丙方（开发商）的房屋交付与质量保证13.1房屋交付时间与条件丙方应按照购房合同约定，按时交付符合质量要求的房屋。13.2房屋质量标准与要求丙方交付的房屋应符合国家关于房屋质量的标准和要求。13.3房屋质量问题的处理与维修如房屋存在质量问题，甲方有权要求丙方按照购房合同约定进行处理和维修。14.合同的签字与盖章14.1合同签字与盖章的流程与时间本合同在双方协商一致后，由甲方、乙方、丙方签字（或盖章）。具体签字（或盖章）流程与时间见附件十四。14.2合同签字与盖章的有效性与法律效力本合同签字（或盖章）后，具有法律效力。14.3合同签字与盖章的保存与备份甲方、乙方、丙方各自保存一份签字（或盖章）的合同正本，备份合同副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与责任1.1第三方概念第三方指除甲方、乙方、丙方之外的任何个人、团体或机构。第三方介入指在甲乙方履行合同过程中，涉及除甲乙方以外的其他个人、团体或机构。1.2第三方责任第三方介入本合同时，应遵守合同约定，并承担相应的责任。第三方对甲乙方造成的损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。1.3第三方责任限额第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不得超过甲方支付给乙方的中介服务费用。如第三方未能履行合同约定，导致甲方损失，甲方有权要求乙方按照合同约定承担相应责任。2.第三方介入的额外条款与说明2.1第三方选择与审批如甲乙方同意第三方介入，甲乙方应共同选定第三方，并经双方同意后签订书面补充协议。第三方签订补充协议后，成为本合同的第三方。2.2第三方义务与服务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务。第三方应确保提供的服务符合合同约定，并承担因服务不当导致的损失。2.3第三方收费与支付第三方提供的服务涉及费用的，甲乙方应按照双方约定的方式支付。支付方式、时间及金额见附件十五。2.4第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方未能履行合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求乙方按照合同约定承担相应责任。3.第三方与甲乙方的划分说明3.1第三方与甲方的划分第三方介入本合同，不代表甲方将合同义务转移给第三方。甲方仍应按照合同约定履行义务，并承担因第三方违约导致的损失。3.2第三方与乙方的划分第三方介入本合同，不代表乙方将合同义务转移给第三方。乙方仍应按照合同约定履行义务，并承担因第三方违约导致的损失。3.3第三方与丙方的划分第三方介入本合同，不代表丙方将合同义务转移给第三方。丙方仍应按照购房合同约定履行义务，并承担因第三方违约导致的损失。4.第三方介入后的合同履行与监督4.1合同履行监督甲乙方应共同监督第三方的合同履行情况。如甲方发现第三方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方协调解决。4.2第三方履行报告第三方应定期向甲乙方报告合同履行情况。报告内容应包括但不限于服务进展、收费情况、问题及改进措施等。4.3第三方履行评估甲乙方应定期对第三方的履行情况进行评估。评估结果作为甲方支付中介服务费用的依据之一。5.第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式1)双方协商解决；2)第三方调解；3)仲裁或诉讼解决。5.2第三方调解如甲乙方选择第三方调解，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁或诉讼解决如甲乙方选择仲裁或诉讼解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更条件与流程如合同内容因第三方介入而发生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。具体变更流程见附件十六。6.2合同解除条件与流程如因第三方介入导致合同解除，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。具体解除流程见附件十七。7.第三方介入后的合同签字与盖章7.1合同签字与盖章的流程与时间如第三方介入本合同，甲乙方应与第三方共同签订书面补充协议。具体签字（或盖章）流程与时间见附件十八。7.2合同签字与盖章的有效性与法律效力补充协议签字（或盖章）后，具有法律效力。7.3合同签字与盖章的保存与备份甲乙方与第三方各自保存一份签字（或盖章）的补充协议正本，备份补充协议副本由甲乙方保管第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表：详细列出房源的基本信息，包括房源编号、房源位置、户型、面积、价格、周边配套设施等。2.房地产市场分析报告：对房地产市场进行详细的分析，包括市场趋势、价格走势、投资回报率等。3.购房政策解读与指导：对购房相关政策进行解读和指导，包括购房优惠政策、贷款政策、税费政策等。4.购房流程图：详细展示购房流程，包括看房、选房、签约、缴税、办理产权过户等步骤。5.购房贷款咨询报告：提供专业的购房贷款咨询，包括贷款类型、利率、还款方式等。6.中介服务费用计算表：根据甲方的购房金额和中介服务费率，计算中介服务费用。7.中介服务费用支付时间表：明确中介服务费用的支付时间、支付方式及支付条件。8.中介服务费用退还申请表：甲方可根据条件申请退还中介服务费用，该表详细说明退还条件和流程。9.中介服务费用调整申请表：如中介服务费用发生调整或变更，甲方可根据该表申请调整。10.购房补贴申请表：甲方需按照该表的要求，提交购房补贴申请。11.购房补贴发放时间表：明确购房补贴的发放方式和时间。12.购房补贴政策变动通知：如购房补贴政策发生变动，乙方需及时通知甲方，该通知应详细说明政策变动情况。13.保密信息清单：列出需要保密的信息，包括甲方的个人信息、购房需求、商业秘密等，以及乙方的商业秘密、运营模式、客户信息等。14.违约责任认定表：详细列出各种违约行为及其对应的责任认定标准。15.争议解决方式选择表：甲乙方可根据该表选择争议解决方式，包括协商解决、第三方调解、仲裁或诉讼解决。16.合同变更申请表：如合同内容因第三方介入而发生变更，甲乙方需根据该表申请变更。17.合同解除申请表：如因第三方介入导致合同解除，甲乙方需根据该表申请解除。18.补充协议签字（或盖章）流程与时间表：明确补充协议签字（或盖章）的流程和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1甲方未按照约定支付中介服务费用，需按照合同约定支付违约金。1.2甲方未按照约定提供购房需求和相关信息，导致乙方无法提供相应服务，甲方需承担相应责任。1.3甲方违反相关政策规定，导致乙方无法履行合同，甲方需承担相应责任。2.乙方违约行为：2.1乙方未按照约定提供中介服务，需按照合同约定支付违约金。2.2乙方未按照约定保密甲方的资料与信息，导致甲方损失，乙方需承担相应责任。2.3乙方未按照约定提供购房贷款咨询，导致甲方损失，乙方需承担相应责任。3.丙方违约行为：3.1丙方未按照购房合同约定按时交付符合质量要求的房屋，需按照购房合同约定承担违约责任。3.2丙方未按照购房合同约定提供房屋质量保证，导致甲方损失，丙方需承担相应责任。全文完。2024年度中介服务与购房补贴合同2本合同目录一览1.服务内容1.1中介服务范围1.2购房补贴标准2.服务期限2.1中介服务期限2.2购房补贴申请期限3.双方义务3.1中介方的义务3.2购房者的义务4.费用及支付4.1中介服务费用4.2购房补贴支付方式5.违约责任5.1中介方的违约责任5.2购房者的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.侵权责任9.1侵权行为9.2侵权责任承担10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的签订与生效11.1签订地点11.2签订时间11.3合同生效时间12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1中介服务内容详细说明13.2购房补贴相关政策文件14.合同解除或终止后的权利与义务处理14.1合同解除或终止后的服务费用处理14.2合同解除或终止后的购房补贴处理第一部分：合同如下：1.服务内容1.1中介服务范围中介方应提供包括但不限于房源信息收集、房源信息整理、看房安排、交易流程协助、合同谈判、产权过户等服务。中介方应在服务期间内，全程协助购房者完成购房过程。1.2购房补贴标准购房补贴的标准为购房者实际支付房款的1%，且不低于人民币10,000元。购房者需在中介服务期限内完成购房，才能享受购房补贴。2.服务期限2.1中介服务期限中介服务的期限自购房者与中介方签订本合同之日起，至购房者完成购房并办理完产权过户手续之日止。2.2购房补贴申请期限购房补贴的申请期限自购房者与开发商签订购房合同之日起，至购房者获得房屋所有权证之日起三个月内。3.双方义务3.1中介方的义务中介方应保证房源信息的真实性、合法性，并协助购房者完成购房过程中的相关手续。中介方应在中介服务期限内，全程参与购房者的购房过程，提供专业的咨询和建议。3.2购房者的义务购房者应向中介方提供真实、准确的身份信息和其他相关信息，并按照中介方的指导完成购房过程中的相关手续。购房者应在中介服务期限内完成购房，并按照合同约定支付购房款。4.费用及支付4.1中介服务费用中介服务费用为人民币元整。购房者应在中介服务期限内，一次性向中介方支付中介服务费用。4.2购房补贴支付方式购房补贴将在购房者完成购房并办理完产权过户手续后，由中介方一次性支付给购房者。5.违约责任5.1中介方的违约责任中介方未按照本合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，应退还已收取的中介服务费用，并赔偿购房者的损失。5.2购房者的违约责任购房者未按照本合同约定完成购房，或者提供虚假信息的，应支付中介服务费用的20%作为违约金，并赔偿中介方的损失。6.争议解决6.1争议解决方式如发生本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效如发生本合同项下的争议，任何一方应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内，向对方提出书面解决要求，否则即丧失追究对方责任的权利。8.保密条款8.1保密内容中介方和购房者应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制、使用或允许任何第三方使用该等信息。8.2保密期限中介方和购房者的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内继续有效。9.侵权责任9.1侵权行为中介方和购房者均应遵守法律法规，不得利用本合同项下的服务从事任何侵权行为。9.2侵权责任承担如中介方或购房者因违反本合同而侵犯他人的合法权益，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的签订与生效11.1签订地点本合同于中华人民共和国省市区签订。11.2签订时间本合同于年月日签订。11.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定12.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1中介服务内容详细说明附件一详细说明了中介方应提供的服务内容，包括但不限于房源信息收集、房源信息整理、看房安排、交易流程协助、合同谈判、产权过户等服务。13.2购房补贴相关政策文件附件二提供了购房补贴的相关政策文件，包括政府发布的购房补贴政策、补贴申请流程及相关证明材料等。14.合同解除或终止后的权利与义务处理14.1合同解除或终止后的服务费用处理如合同因购房者原因解除或终止，中介方有权不退还已收取的中介服务费用。如合同因中介方原因解除或终止，中介方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿购房者的损失。14.2合同解除或终止后的购房补贴处理如合同因购房者原因解除或终止，购房者无权享受购房补贴。如合同因中介方原因解除或终止，中介方应按照本合同约定支付购房补贴。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或实体，包括但不限于开发商、银行、公证机构、税务机关等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房源信息的提供、贷款申请、产权过户、支付结算等服务过程中涉及的第三方机构或个人。16.第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在购房过程中的职责，确保购房者的权益不受损害。第三方应保证其提供的服务及信息的真实、准确、合法。16.2第三方义务第三方应在中介方和购房者的要求下，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、解释政策、办理手续等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致购房者损失时，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、行业规范、合同条款等因素综合确定。具体责任限额在本合同中予以明确。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同而产生，第三方应独立承担其履行合同过程中的法律责任，甲乙方不承担连带责任。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行其职责过程中产生的权利和义务，由第三方独立享有和承担。甲乙方在合同履行过程中的权利和义务，按照本合同约定执行。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式如发生本合同项下的争议，且涉及第三方，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入后的争议解决时效如发生本合同项下的争议，任何一方应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内，向对方提出书面解决要求，否则即丧失追究对方责任的权利。20.第三方介入后的其他约定20.1第三方介入后的其他约定本合同未尽事宜，或因第三方介入产生的新情况，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.附件21.1第三方介入相关文件附件提供了与第三方介入相关的文件，包括但不限于第三方机构的资质证明、服务协议、政策文件等。22.合同的签订与生效22.1签订地点本合同于中华人民共和国省市区签订。22.2签