2024年度二手房出租方与托管方合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租方与托管方合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条托管方的权利和义务5.1托管方的管理职责5.2托管方的维修责任5.3托管方对租赁房屋的保险第六条出租方的权利和义务6.1出租方对租赁房屋的所有权6.2出租方对租赁房屋的维修责任6.3出租方对租赁房屋的保险第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2托管方的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1房屋交接清单11.2房屋退还清单11.3房屋损坏赔偿第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条双方签字14.1出租方签字14.2托管方签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室。1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为X平方米。1.3房屋设施：房屋内包括X家具、电器等设施，具体清单详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件。第四条押金4.1押金金额：人民币X元。4.2押金退还：合同到期或者提前终止合同时，托管方按照合同约定退还押金。第五条托管方的权利和义务5.1托管方的管理职责：托管方负责房屋的日常管理工作，包括但不限于物业费、水电费的支付等。5.2托管方的维修责任：托管方负责房屋及附属设施的日常维护和修理工作。5.3托管方对租赁房屋的保险：托管方应当为租赁房屋购买火灾保险，并将其保险单复印件提交给出租方备案。第六条出租方的权利和义务6.1出租方对租赁房屋的所有权：出租方保证对租赁房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债权等权利瑕疵。6.2出租方对租赁房屋的维修责任：出租方负责大修和重建工作，包括但不限于房屋结构、重大设备设施的维修和更换。6.3出租方对租赁房屋的保险：出租方应当为租赁房屋购买财产保险，并将其保险单复印件提交给托管方备案。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：任何一方提出变更要求，经双方协商一致，可以变更合同。7.2.1出租方或托管方严重违反合同条款，给对方造成重大损失的；7.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行的；7.2.3法律、法规规定合同应当终止的其他情形。第八条违约责任8.1出租方的违约行为：8.1.1出租方未按照约定提供租赁房屋的，应当支付违约金，违约金为租金的20%。8.1.2出租方迟延交付租金的，迟延部分应按照每日千分之五的标准支付违约金。8.1.3出租方未按照约定维修租赁房屋的，应当承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。8.2托管方的违约行为：8.2.1托管方未按照约定管理租赁房屋的，应当支付违约金，违约金为租金的20%。8.2.2托管方未按照约定支付相关费用的，应当承担相应的费用，并支付违约金，违约金为应支付费用的20%。8.2.3托管方未按照约定维护租赁房屋的，应当承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1房屋交接清单：合同签订后，托管方应与出租方共同进行房屋交接，并填写房屋交接清单，明确房屋及附属设施的状态。11.2房屋退还清单：合同到期或者提前终止合同时，托管方应与出租方共同进行房屋退还，并填写房屋退还清单，明确房屋及附属设施的状态。11.3房屋损坏赔偿：因托管方原因导致房屋及附属设施损坏的，托管方应承担相应的赔偿责任。第十二条通知12.1通知的方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知的时限：任何一方发出通知后，对方应当在接到通知后3个工作日内作出回应。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间：本合同自签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第十四条双方签字14.1出租方签字：（出租方盖章）14.2托管方签字：（托管方盖章）签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方参与，包括但不限于中介方介绍租客、维修方进行设施维修、保险提供商提供保险服务等。2.2第三方介入的方式：第三方根据甲乙方的同意和约定，以提供服务或协助的方式介入本合同的履行过程。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效果。如第三方服务出现问题，第三方应承担相应的责任。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权在提供服务过程中要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的任何权利和义务不产生影响。4.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙方之间的权利和义务关系。甲乙方应根据本合同约定履行各自的义务，并对第三方服务承担相应的风险和责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定及第三方提供的服务性质和风险程度确定。5.2第三方责任限额的说明：如第三方服务存在瑕疵或导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额不超过其服务费用总额的____倍。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件：如甲乙方同意第三方介入，并经双方协商一致，可以变更合同。6.2合同变更的方式：甲乙方与第三方签订补充协议，明确第三方介入的条件、方式和责任等。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第八条第三方介入后的法律适用8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入后的其他条款9.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙方按照约定承担。9.2第三方服务记录：第三方应按照甲乙方的要求，提供服务记录和相关证明文件。第十条甲乙方的权利和义务10.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方服务进行监督和评价。10.2甲乙方的义务：甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并应协助第三方履行合同义务。第十一条第三方介入后的签字11.1甲乙方签字：（甲乙方盖章）11.2第三方签字：（第三方盖章）签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交接清单详细记录房屋及其附属设施的状态，包括家具、电器、设施等的数量和状况。附件2：房屋退还清单详细记录房屋及其附属设施的状态，包括家具、电器、设施等的数量和状况。附件3：房屋损坏赔偿清单记录房屋及其附属设施损坏的情况和赔偿金额。附件4：租金支付记录记录租金的支付时间和金额。附件5：维修记录记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容和维修费用。附件6：保险单复印件提供房屋保险单的复印件，以证明房屋已购买保险。附件7：第三方服务费用支付记录记录第三方服务费用的支付时间和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供租赁房屋；2.出租方迟延交付租金；3.出租方未按照约定维修租赁房屋；4.托管方未按照约定管理租赁房屋；5.托管方未按照约定支付相关费用；6.托管方未按照约定维护租赁房屋；7.第