2024年度二手房产赠与买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产赠与买卖协议本合同目录一览第一条：术语定义1.1房产：指位于____省____市____区____街道的____套房产，具体包括____（房产证号：____）。1.2赠与人：指拥有上述房产所有权的人，身份证号：____。1.3受赠人：指接受赠与的方，身份证号：____。1.4买卖双方：指赠与人和受赠人。第二条：房产赠与2.1赠与人愿意将房产无偿赠与给受赠人。2.2受赠人接受赠与，并同意承担房产转让后的所有权利和义务。第三条：房产过户3.1受赠人应自本协议签订之日起____个工作日内，向房产所在地的房地产交易中心申请房产过户手续。3.2赠与人应提供必要的协助和文件，确保过户手续的顺利进行。第四条：税费承担4.1过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由受赠人承担。第五条：交付及验收5.1赠与人应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给受赠人。5.2受赠人应自交付之日起进行验收，如发现房产存在瑕疵或不符合约定，有权要求赠与人进行修复或赔偿。第六条：权利和义务6.1赠与人保证房产权属清晰，无任何债务纠纷。6.2受赠人接受赠与后，应妥善使用和保管房产，不得擅自进行改造或转让。第七条：合同的变更和终止7.1本协议一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。7.2如因不可抗力或其他法律规定的原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第八条：争议解决8.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：赠与人签字赠与人（盖章）：身份证号：日期：第十二条：受赠人签字受赠人（盖章）：身份证号：日期：第十三条：见证人签字见证人（盖章）：身份证号：日期：第十四条：附加条款14.1如双方有其他补充约定，可在本协议后附上附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。14.2附加条款需经双方签字（或盖章）确认后生效。第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1房产：指位于____省____市____区____街道的____套房产，具体包括房屋建筑、配套设施及附属物，房产证号：____。1.2赠与人：指拥有上述房产所有权的人，身份证号：____。1.3受赠人：指接受赠与的方，身份证号：____。1.4买卖双方：指赠与人和受赠人。1.5过户：指将房产所有权转移至受赠人的过程。1.6税费：指过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等。第二条：房产赠与2.1赠与人愿意将房产无偿赠与给受赠人。2.2受赠人接受赠与，并同意承担房产转让后的所有权利和义务。2.3赠与行为系赠与人真实意愿，赠与人保证房产权属清晰，无任何债务纠纷。第三条：房产过户3.1受赠人应自本协议签订之日起____个工作日内，向房产所在地的房地产交易中心申请房产过户手续。3.2赠与人应提供必要的协助和文件，确保过户手续的顺利进行。3.3过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由受赠人承担。3.4双方应按照法律法规和相关部门的要求，提供真实、完整的信息和文件。第四条：交付及验收4.1赠与人应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给受赠人。4.2受赠人应自交付之日起进行验收，如发现房产存在瑕疵或不符合约定，有权要求赠与人进行修复或赔偿。4.3赠与人应在交付房产时，提供房产相关的重要信息和文件，包括房产证、土地使用权证、公共维修基金等相关证件。第五条：权利和义务5.1赠与人保证房产权属清晰，无任何债务纠纷。5.2受赠人接受赠与后，应妥善使用和保管房产，不得擅自进行改造或转让。5.3受赠人不得以任何理由要求赠与人返还赠与的房产。5.4赠与人不得要求受赠人支付除税费以外的任何费用。第六条：合同的变更和终止6.1本协议一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。6.2双方同意，本协议的变更或终止，必须经双方协商一致，并书面确认。6.3在合同履行过程中，如因不可抗力或其他法律规定的原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第七条：争议解决7.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方同意，诉讼应在合同履行地人民法院提起。第八条：税费承担8.1过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由受赠人承担。8.2赠与人应依法提供相关税务资料，协助受赠人办理税费缴纳手续。8.3双方应严格遵守国家税收法律法规，如实申报房产价值，依法缴纳相应税费。第九条：交付及验收9.1赠与人应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给受赠人。9.2受赠人应自交付之日起进行验收，如发现房产存在瑕疵或不符合约定，有权要求赠与人进行修复或赔偿。9.3赠与人应在交付房产时，提供房产相关的重要信息和文件，包括房产证、土地使用权证、公共维修基金等相关证件。9.4交付的房产应符合国家关于住宅质量的相关标准，确保居住安全。第十条：权利和义务10.1赠与人保证房产权属清晰，无任何债务纠纷。10.2受赠人接受赠与后，应妥善使用和保管房产，不得擅自进行改造或转让。10.3受赠人不得以任何理由要求赠与人返还赠与的房产。10.4赠与人不得要求受赠人支付除税费以外的任何费用。10.5赠与人应保证房产未设定任何抵押、担保等权利负担。10.6受赠人应遵守物业管理规定，维护邻里和谐，不得从事违法活动。第十一条：合同的变更和终止11.1本协议一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。11.2双方同意，本协议的变更或终止，必须经双方协商一致，并书面确认。11.3在合同履行过程中，如因不可抗力或其他法律规定的原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同。11.4合同终止后，双方应按照本协议约定办理房产过户手续，确保房产所有权转移至受赠人名下。第十二条：违约责任12.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议标的物价值的____%。12.2赠与人违反本协议，未能按时交付房产的，应按照延迟交付的时间，向受赠人支付延迟交付违约金，违约金标准为每日房产价值的____‰。12.3受赠人未能按时支付税费的，应按照逾期支付的天数，向赠与人支付逾期违约金，违约金标准为逾期支付金额的____%。第十三条：法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1本协议一式两份，双方各执一份。14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3附加条款如有，应附在本协议后，附加条款与本协议具有同等法律效力。14.4本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方：指除赠与人、受赠人之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的情形（1）中介机构协助双方进行房产交易；（2）评估机构对房产价值进行评估；（3）过户机构办理房产过户手续；（4）贷款机构提供融资服务；（5）其他双方同意的第三方服务。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，不得有任何违法行为。3.3第三方应承担因其过错导致合同无法履行或产生损失的责任。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求赠与人、受赠人提供必要的协助和真实、完整的信息。第五条：第三方责任限额5.1第三方对赠与人、受赠人承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务范围、合同约定等因素确定。5.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成赠与人、受赠人损失的，应承担无限责任。5.3第三方在履行合同过程中，因一般过失造成赠与人、受赠人损失的，其责任限额为第三方收取的服务费用。第六条：第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，应提前与赠与人、受赠人协商，并征得双方同意。6.2赠与人、受赠人应谨慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督。6.3第三方介入本合同，应签订书面服务协议，明确双方的权利义务。第七条：第三方退出7.1第三方因履行合同发生争议或无法履行合同义务时，赠与人、受赠人可协商解除第三方服务。7.2第三方退出合同，应提前通知赠与人、受赠人，并协助完成后续手续。第八条：第三方违约处理8.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或产生损失的，赠与人、受赠人有权要求第三方承担违约责任。8.2赠与人、受赠人因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过实际损失金额。第九条：第三方与甲乙方的关系9.1第三方与赠与人、受赠人之间是委托关系，第三方应独立承担合同责任。9.2赠与人、受赠人不得要求第三方承担与其无关的责任。第十条：第三方信息的保密10.1第三方应对在合同履行过程中获得的赠与人、受赠人的个人信息和商业秘密予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条：合同的变更和终止11.1第三方介入本合同，不得擅自变更或解除合同。11.2合同的变更或终止，应经赠与人、受赠人和第三方协商一致，并书面确认。第十二条：争议解决12.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：法律适用本协议的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1本协议的第三方介入部分，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本协议未尽事宜，赠与人、受赠人和第三方可另行协商，并以书面形式补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：公共维修基金缴纳证明附件4：房产评估报告附件5：过户手续费收费标准附件6：贷款协议附件7：中介服务协议附件8：第三方服务协议附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：房产证复印件用于证明房产所有权归属，作为合同履行的依据之一。附件2：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明土地使用权归属，作为合同履行的依据之一。附件3：公共维修基金缴纳证明详细要求：公共维修基金缴纳证明应由物业管理公司出具，证明受赠人已缴纳公共维修基金。附件的说明：公共维修基金缴纳证明用于证明受赠人履行了物业管理规定，确保房产的正常使用。附件4：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件5：过户手续费收费标准详细要求：过户手续费收费标准应明确、具体，不得有模糊不清的情况。附件的说明：过户手续费收费标准用于明确过户过程中应缴纳的费用，确保双方权益。附件6：贷款协议详细要求：贷款协议应明确贷款金额、利率、还款期限等条款，具备法律效力。附件的说明：贷款协议用于规定受赠人贷款的相关条款，确保贷款过程的顺利进行。附件7：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的内容、范围、费用等条款。附件的说明：中介服务协议用于规定中介机构在合同履行过程中的权利义务，确保中介服务的质量。附件8：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、范围、责任等条款。附件的说明：第三方服务协议用于规定第三方在合同履行过程中的权利义务，确保第三方服务的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未能按时交付房产。2.受赠人未能按时支付税费。3.第三方未能按时履行服务义务。4.赠与人、受赠人、第三方提供虚假信息或文件。5.赠与人、受赠人、第三方违反法律法规和合同约定。违约责任认定：1.赠与人未能按时交付房产的，应按照延迟交付的时间，向受赠人支付延迟交付违约金，违约金标准为每日房产价值的____‰。示例说明：若赠与人延迟交付房产超过约定时间，受赠人可以要求赠与人支付延迟交付违约金，违约金金额根据延迟交付的时间计算。2.受赠人未能按时支付税费的，应按照逾期支付的天数，向赠与人支付逾期违约金，违约金标准为逾期支付金额的____%。示例说明：若受赠人逾期支付税费，赠与人可以要求受赠人支付逾期违约金，违约金金额根据逾期支付的天数和金额计算。3.第三方未能按时履行服务义务的，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：若第三方未能按时完成过户手续，导致房产过户延误，第三方应承担相应的违约责任。4.赠与人、受赠人、第三方提供虚假信息或文件的，应承担相应的法律责任。示例说明：若赠与人提供虚假房产证信息，导致合同无法履行，赠与人应承担法律责任。5.赠与人、受赠人、第三方违反法律法规和合同约定的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方违反合同约定，提供不符合法律法规的服务，第三方应承担法律责任。全文完。2024年度二手房产赠与买卖协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产赠与买卖协议1.2二手房产1.3受赠人1.4赠与人1.5交易价格1.6过户手续第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条赠与条件3.1赠与人须为房产的合法所有者3.2受赠人须为具有完全民事行为能力的自然人3.3赠与人与受赠人须为非直系血亲关系3.4赠与人须保证房产不存在任何法律纠纷第四条交易价格及支付方式4.1二手房产的交易价格为人民币万元整4.2受赠人应在签署本协议后七个工作日内，将交易价格支付给赠与人4.3支付方式为银行转账，账号及户名为赠与人提供第五条过户手续办理5.1受赠人应自签署本协议之日起，按照中国相关法律法规，负责办理房产过户手续5.2赠与人应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利完成5.3过户手续办理过程中产生的相关费用由受赠人承担第六条赠与房产的交付6.1赠与人应在本协议签署后，将房产钥匙交付给受赠人6.2赠与人应保证房产在交付时，符合本协议第二条的描述第七条赠与人的权利与义务7.1赠与人应保证房产的所有权归其所有，无任何权利纠纷7.2赠与人应在受赠人要求时，提供房产相关的所有文件和证明7.3赠与人应在过户手续办理完成后，协助受赠人处理与房产相关的后续事宜第八条受赠人的权利与义务8.1受赠人应按照本协议第四条的规定支付交易价格8.2受赠人应按照本协议第五条的规定办理过户手续8.3受赠人应在房产交付后，负责房产的维护与管理第九条合同的变更与解除9.1本协议一经签署，即具有法律效力，除非双方协商一致，否则不得变更或解除9.2任何一方违反本协议的约定，对方均有权要求违约方承担相应的法律责任第十条争议解决10.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼第十一条法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条合同的签署与生效12.1本协议一式两份，双方各执一份12.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效第十三条其他约定双方对本协议的补充和修改，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认第十四条合同的终止本协议在房产过户手续办理完成后自动终止第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产赠与买卖协议：本协议是赠与人将其合法拥有的二手房产赠与受赠人的协议，其中包括了赠与的条件、价格、过户手续等内容。1.2二手房产：指已经发生过一次或多次交易的房产，本协议中的二手房产指的是赠与人在本协议中同意赠与的房产。1.3受赠人：指在本协议中接受赠与的个体或机构。1.4赠与人：指在本协议中进行房产赠与的个体或机构。1.5交易价格：指受赠人为获得二手房产，按照本协议支付给赠与人的价格。1.6过户手续：指将二手房产的所有权从赠与人转移到受赠人的手续，包括但不限于房产证、土地证等文件的转移。第二条房产描述2.1房产位置：二手房产位于市区街道号，具体位置以房产证记载为准。2.2房产面积：二手房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房产现状：二手房产的现状为，具体现状以房产的实际状况为准。2.4房产所有权证明：赠与人应向受赠人提供房产所有权证明，以证明赠与人有权进行房产赠与。第三条赠与条件3.1赠与人须为房产的合法所有者：赠与人应保证其是二手房产的合法所有者，并有权进行赠与。3.2受赠人须为具有完全民事行为能力的自然人：受赠人应具备完全民事行为能力，能够合法接受赠与。3.3赠与人与受赠人须为非直系血亲关系：赠与人与受赠人之间不应为直系血亲关系，以符合赠与的条件。3.4赠与人须保证房产不存在任何法律纠纷：赠与人应保证二手房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。第四条交易价格及支付方式4.1二手房产的交易价格为人民币万元整。4.2受赠人应在签署本协议后七个工作日内，将交易价格支付给赠与人。4.3支付方式为银行转账，账号及户名为赠与人提供。受赠人应将交易价格转账至赠与人提供的银行账号，并保留转账凭证。第五条过户手续办理5.1受赠人应自签署本协议之日起，按照中国相关法律法规，负责办理房产过户手续。5.2赠与人应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利完成。5.3过户手续办理过程中产生的相关费用由受赠人承担。受赠人应承担过户手续所需支付的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条赠与房产的交付6.1赠与人应在本协议签署后，将房产钥匙交付给受赠人。6.2赠与人应保证房产在交付时，符合本协议第二条的描述。赠与人应确保房产在交付时，符合本协议规定的房产描述，包括位置、面积、现状等。第八条受赠人的权利与义务8.1受赠人应按照本协议第四条的规定支付交易价格。受赠人应在规定的时间内完成支付，否则赠与人有权解除本协议。8.2受赠人应按照本协议第五条的规定办理过户手续。受赠人应提供所有必要的文件和资料，以完成过户手续。8.3受赠人应在房产交付后，负责房产的维护与管理。受赠人应保持房产的良好状态，并负责房产的日常维护和管理。第九条合同的变更与解除9.1本协议一经签署，即具有法律效力，除非双方协商一致，否则不得变更或解除。任何一方要求变更或解除本协议，均应提前书面通知对方。9.2任何一方违反本协议的约定，对方均有权要求违约方承担相应的法律责任。违约方应赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决。双方应尽力达成一致，以维护双方的利益。10.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。双方应接受法院的判决，并履行相应的法律责任。第十一条法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中国的法律法规，并接受其约束。第十二条合同的签署与生效12.1本协议一式两份，双方各执一份。双方应在本协议上签字或盖章，以示确认。12.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本协议的约定履行各自的义务。第十三条其他约定双方对本协议的补充和修改，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。任何对本协议的补充和修改，均应以书面形式进行，并经双方确认后生效。第十四条合同的终止本协议在房产过户手续办理完成后自动终止。赠与人应在过户手续完成后，将房产证、土地证等相关文件交给受赠人。受赠人应在收到相关文件后，按照约定进行支付。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任1.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产赠与买卖过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产赠与买卖过程中的相关事宜，并确保整个过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，收取甲乙方支付的相关费用，包括但不限于中介费、评估费、手续费等。第二章第三方介入的额外条款与说明2.1中介方介入：中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方寻找合适的受赠人，并协助双方完成房产赠与买卖过程。中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙方提供专业的服务。2.3过户手续办理机构介入：过户手续办理机构作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方完成房产过户手续。该机构应具备相应的资质，并按照中国相关法律法规进行操作。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容进行确定，包括但不限于中介费、评估费、手续费等。甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在本合同中进行明确。3.2第三方责任限额的支付：甲乙方应在第三方完成约定的服务后，按照双方协商确定的责任限额支付给第三方。3.3第三方责任限额的调整：如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，并调整责任限额。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产赠与买卖过程中的相关事宜，并确保整个过程的顺利进行。甲乙方应支付第三方约定的费用。4.2第三方与受赠人：第三方与受赠人之间不存在直接的合同关系。受赠人应按照本合同的约定，支付交易价格，并配合第三方完成过户手续。4.3第三方与赠与人：第三方与赠与人之间不存在直接的合同关系。赠与人应按照本合同的约定，保证房产的合法所有权，并协助第三方完成房产交付。第五章第三方介入的争议解决5.1如第三方未按照本合同的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产评估报告附件4：过户手续办理所需文件清单附件5：中介服务合同附件6：评估服务合同附件7：过户手续办理服务合同附件8：房产钥匙交接确认书附件9：交易价格支付凭证附件10：过户手续完成证明附件11：房产交付确认书附件12：第三方服务费用支付凭证附件13：合同变更或解除协议附件14：争议解决协议附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产的详细信息，如房产位置、面积、所有权人等。附件2：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰可见，包含土地的详细信息，如土地位置、面积、使用权人等。附件3：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房产的评估价格、评估依据等详细信息。附件4：过户手续办理所需文件清单详细要求：过户手续办理所需文件清单应详细列出办理过户所需的所有文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。附件5：中介服务合同详细要求：中介服务合同应详细列出中介服务的具体内容、费用、支付方式等。附件6：