二零二四年度房地产销售代理与推广合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理与推广合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目概述第二条合作范围及目标2.1乙方代理销售的房地产项目2.2销售代理的目标与期限2.3推广活动的范围与内容第三条销售代理权限与责任3.1乙方的销售代理权限3.2乙方的销售代理期限3.3乙方的销售代理责任第四条推广策略与执行4.1推广计划的制定与实施4.2推广费用的承担与支付4.3推广效果的评估与反馈第五条销售业绩与佣金结算5.1销售业绩的考核标准5.2佣金的计算方式与支付时间5.3佣金支付的条件与流程第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与后果6.3合同终止后的善后处理第七条保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密责任的履行与期限7.3违反保密条款的后果第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2仲裁地点与仲裁机构8.3仲裁结果的执行与效力第九条法律适用与合同效力9.1合同适用的法律法规9.2合同的生效条件与时间9.3合同的无效与解除第十条其他条款10.1通知与送达10.2合同的副本与复印件10.3合同的修订与补充第十一条附件11.1甲方房地产项目宣传资料11.2乙方推广计划与预算11.3合同签订授权书第十二条合同签订日期第十三条合同有效期第十四条合同双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“×××房地产销售代理有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”。1.3甲方拥有的房地产项目概述甲方拟开发的房地产项目位于××省××市××区，项目总占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米，包括住宅、商业及配套设施等。本项目共分为×期，本合同所涉及为第×期项目。第二条合作范围及目标2.1乙方代理销售的房地产项目乙方同意作为甲方第×期房地产项目的唯一销售代理，代理销售本项目的住宅及商业物业。2.2销售代理的目标与期限乙方需在合同签订后的×个月内，完成本项目住宅部分的80%的销售目标，商业部分的50%的销售目标。如乙方未能按期完成销售目标，应向甲方支付违约金，具体违约金数额在本合同的第五条中约定。2.3推广活动的范围与内容乙方负责制定推广计划，并组织实施，包括线上推广（如网站、、微博等）和线下推广（如户外广告、报纸广告、开放日活动等）。乙方应确保本项目在市场上的知名度和品牌形象，提高项目的销售竞争力。第三条销售代理权限与责任3.1乙方的销售代理权限乙方在本合同有效期内，拥有本项目销售代理的唯一性和排他性。未经甲方书面同意，乙方不得将销售代理权转让给第三方。3.2乙方的销售代理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。自合同生效之日起，乙方开始承担销售代理职责。3.3乙方的销售代理责任乙方应全力以赴进行销售工作，包括客户接待、咨询解答、购房合同签订、款项收取、产权办理等。同时，乙方应确保销售过程中的合规性，避免产生纠纷和风险。第四条推广策略与执行4.1推广计划的制定与实施乙方应根据项目特点和市场需求，制定详细的推广计划，并提交甲方审批。经甲方审批同意后，乙方按照推广计划进行执行。4.2推广费用的承担与支付乙方负责承担本项目推广过程中的全部费用，包括但不限于广告费、宣传费、活动费等。推广费用的支付方式及时间在本合同的第五条中约定。4.3推广效果的评估与反馈乙方应定期对推广效果进行评估，并将评估结果和市场反馈提交甲方。甲方有权根据市场反馈对推广计划进行调整。第五条销售业绩与佣金结算5.1销售业绩的考核标准本合同的销售业绩以实际销售额为准。销售额指客户购房款项（不含税费、装修款等）的实际收款金额。5.2佣金的计算方式与支付时间甲方按照实际销售额的×%作为佣金支付给乙方。支付时间为每季度末，甲方将根据本季度实际销售额计算佣金，并在下一个季度初支付给乙方。5.3佣金支付的条件与流程甲方在支付佣金前，应核实乙方提供的销售数据的真实性和合规性。如无异议，甲方按照本合同约定支付佣金。如甲方对乙方提供的销售数据有异议，甲方有权要求乙方进行核实和调整。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。6.2合同终止的条件与后果6.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应向甲方支付尚未支付的佣金、违约金等款项。同时，乙方应协助甲方处理与本项目相关的后续事宜。第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲方和乙方相互披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于项目资料、客户信息、商业计划、财务数据等。8.2保密责任的履行与期限双方在签订合同之日起至合同终止或履行完毕之日止，应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3违反保密条款的后果如一方违反本合同的保密条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用与合同效力9.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同的无效与解除本合同的任何条款，如与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。双方协商一致，可以解除本合同。第十条其他条款10.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知事项以书面形式确认。通知送达地址为合同中双方指定的地址。10.2合同的副本与复印件双方各执一份本合同正本，副本具有同等法律效力。10.3合同的修订与补充本合同的修订和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修订和补充协议为本合同不可分割的一部分。第十一条附件11.1甲方房地产项目宣传资料附件中应包括项目的规划方案、效果图、户型图等宣传资料。11.2乙方推广计划与预算附件中应包括乙方的推广计划、预算及推广活动的详细方案。11.3合同签订授权书如合同中涉及的甲方代表非甲方法定代表人，需提供授权书作为合同附件。第十二条合同签订日期本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。第十三条合同有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为×年。第十四条合同双方签字盖章页甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司代表（签字）：______________乙方（盖章）：×××房地产销售代理有限公司代表（签字）：______________签订日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高项目的销售效率和质量。第三方可以是中介机构、评估机构、金融服务机构等。当有第三方介入时，合同需做出相应的调整和补充。第十五条第三方介入的条件与程序15.1第三方介入的条件当甲方和乙方在合同执行过程中，认为需要第三方介入以更好地履行合同时，双方可以协商一致，引入第三方。15.2第三方介入的程序甲方和乙方应共同选定第三方，并签订第三方服务协议。第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务以及服务费用等。第十六条第三方的主要职责16.1第三方应根据甲方和乙方的要求，提供专业服务，包括但不限于市场调研、销售策划、推广活动、财务咨询等。16.2第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供真实、准确的服务成果。16.3第三方应保密合同和相关的商业秘密，不得泄露给任何无关第三方。第十七条第三方权利与义务17.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其更好地履行合同。17.3第三方应履行合同约定的义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务成果负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。18.2甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第十九条甲方和乙方的义务19.1甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。19.2甲方和乙方应提供必要的资料和协助，以便第三方更好地履行合同。19.3甲方和乙方应对第三方提供的服务成果进行验收，并按照合同约定支付服务费用。第二十条第三方退出机制20.1如第三方无法按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权终止第三方服务协议。20.2第三方服务协议终止后，第三方应向甲方和乙方退还未使用服务费用的余额。20.3第三方服务协议终止后，第三方应对甲方和乙方提供的资料和信息进行保密，不得泄露给任何无关第三方。第二十一条争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条合同的修订与补充22.1本合同的修订和补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。22.2修订和补充协议为本合同不可分割的一部分。第二十三条合同的生效、终止与解除23.1本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。23.2本合同的有效期为×年，自签字盖章之日起计算。23.3在合同有效期内，任何一方均有权提前终止或解除合同，但应提前×天书面通知对方。第二十四条合同双方签字盖章页甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司代表（签字）：______________乙方（盖章）：×××房地产销售代理有限公司代表（签字）：______________第三方（盖章）：×××专业服务公司代表（签字）：______________签订日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房地产项目宣传资料详细要求：包括但不限于项目的规划方案、效果图、户型图、周边配套介绍等，宣传资料需符合国家广告法规定，不得含有虚假信息。附件二：乙方推广计划与预算详细要求：包括推广活动的具体方案、预算明细、预期效果评估等，乙方需确保推广计划的实施能够提高项目的知名度和销售量。附件三：合同签订授权书详细要求：如合同中涉及的甲方代表非甲方法定代表人，需提供授权书作为附件，授权书需由甲方法定代表人签字或盖章。附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务以及服务费用等，协议需由甲方、乙方和第三方共同签订。附件五：甲方和乙方之间的销售代理协议详细要求：包括销售代理的范围、期限、权限、责任等内容，协议需由甲方和乙方共同签订。附件六：甲方和乙方之间的保密协议详细要求：明确保密信息的定义与范围、保密责任的履行与期限等内容，协议需由甲方和乙方共同签订。附件七：第三方服务成果验收报告详细要求：包括第三方提供的服务成果、甲方和乙方的验收意见、存在的问题及改进建议等。附件八：销售业绩报告详细要求：包括销售业绩的统计数据、销售情况的分析、存在的问题及改进建议等。附件九：佣金结算清单详细要求：包括佣金的计算依据、计算结果、支付时间及支付方式等。附件十：合同履行过程中的其他重要文件和资料详细要求：包括合同履行过程中的沟通记录、会议纪要、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按合同约定提供项目宣传资料，导致乙方无法进行有效推广，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按合同约定完成销售目标，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按合同约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。4.甲方和乙方之间的违约行为及责任认定：示例说明：如甲方和乙方未按合同约定支付服务费用或提供必要的资料和协助，导致第三方无法正常履行合同，甲方和乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金。5.保密协议违约行为及责任认定：示例说明：如甲方或乙方泄露保密信息给无关第三方，导致信息泄露方遭受损失，泄露方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金。二零二四年度房地产销售代理与推广合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产销售代理公司）1.3甲方提供的房地产项目概述第二条合作内容与目标2.1销售代理范围2.2推广策略与实施2.3销售目标与业绩评估第三条合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条销售代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.2费用支付时间表4.3费用支付条件与方式第五条营销推广费用5.1推广费用预算5.2推广活动方案5.3费用结算与支付第六条销售业绩奖励6.1业绩奖励标准6.2奖励支付方式与时间第七条甲方义务与责任7.1甲方提供的项目资料真实性7.2甲方对乙方的支持与配合7.3甲方对乙方销售行为的监管第八条乙方义务与责任8.1乙方对甲方提供的项目进行销售与推广8.2乙方对甲方提供的资料保密8.3乙方对甲方提供的业绩报告真实性第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿方式与金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点与机构11.3仲裁结果的执行第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2法律解释第十三条其他约定13.1合同的书面形式13.2合同的保管13.3双方联系方式第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的后续事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指具有法人资格的房地产开发商，营业执照号码为____，法定代表人为____，地址为____。1.2乙方（房地产销售代理公司）是指具有法人资格的房地产销售代理公司，营业执照号码为____，法定代表人为____，地址为____。1.3甲方提供的房地产项目概述：甲方拟开发的房地产项目位于____，项目名称____，项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等业态。第二条合作内容与目标2.1销售代理范围：乙方作为甲方的房地产销售代理公司，代理销售甲方的房地产项目，代理范围包括____。2.2推广策略与实施：乙方根据甲方的项目特点和市场需求，制定切实可行的推广策略，并负责具体实施，包括但不限于网络推广、户外广告、展会活动等。2.3销售目标与业绩评估：双方约定销售目标为____，业绩评估以实际销售额为准。第三条合同期限3.1合同起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同有效期为____年，自合同起始日期起计算。第四条销售代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式：代理费用为销售额的____%，按月支付。4.2费用支付时间表：每月5日前，甲方应支付给乙方上一月的代理费用。4.3费用支付条件与方式：甲方支付代理费用时，应提供合法的发票和相应的付款凭证。第五条营销推广费用5.1推广费用预算：双方约定推广费用预算为销售总额的____%。5.2推广活动方案：乙方根据项目特点和市场需求，制定详细的推广活动方案，并报甲方审批。5.3费用结算与支付：推广费用按照实际发生金额进行结算，甲方按期支付给乙方。第六条销售业绩奖励6.1业绩奖励标准：双方约定，若乙方完成或超额完成销售目标，甲方给予乙方销售业绩奖励，奖励标准为____。6.2奖励支付方式与时间：甲方在乙方完成销售目标后____个工作日内，支付给乙方奖励金额。第七条甲方义务与责任7.1甲方提供的项目资料真实性：甲方应保证向乙方提供的项目资料真实、完整、准确，包括但不限于项目规划、设计方案、施工进度、价格政策等。7.2甲方对乙方的支持与配合：甲方应给予乙方必要的支持与配合，包括但不限于提供项目宣传资料、协助乙方开展推广活动、提供销售数据等。7.3甲方对乙方销售行为的监管：甲方有权对乙方的销售行为进行监督和管理，确保乙方按照合同约定进行销售。第八条乙方义务与责任8.1乙方对甲方提供的项目进行销售与推广：乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产项目的销售与推广工作，包括但不限于制定销售策略、组织销售团队、开展客户接待等。8.2乙方对甲方提供的资料保密：乙方应对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方，否则乙方应承担相应的法律责任。8.3乙方对甲方提供的业绩报告真实性：乙方应按照实际情况向甲方提供销售业绩报告，不得虚报、谎报。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件：在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，一方欲解除合同，应提前____个工作日通知对方，并经双方协商一致。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方签署书面协议，并按照约定程序进行。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为损失金额的____%。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为损失金额的____%。10.3违约赔偿方式与金额：违约金支付方式为____，支付金额为____。第十一条争议解决11.1.1提交甲方所在地人民法院诉讼解决；11.1.2提交乙方所在地人民法院诉讼解决；11.1.3提交双方共同选择的仲裁机构仲裁。11.2仲裁地点与机构：双方选择仲裁解决争议的，仲裁地点为____，仲裁机构为____。11.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，当事人应履行仲裁裁决；不履行的，另一方可以申请法院强制执行。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律规定执行。本合同的、条款序号、条款内容等，均不得作为解释本合同的依据。第十三条其他约定13.1合同的书面形式：本合同及附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的保管：双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露给第三方。13.3双方联系方式：甲乙双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：本合同有效期届满，双方未续签的，本合同自然终止。14.3合同终止后的后续事宜：合同终止后，乙方应向甲方移交所有与销售相关的资料、客户信息等，并协助甲方处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到第三方提供的服务、咨询、评估或其他形式的支持。第二条第三方服务的范围与内容2.1第三方服务包括但不限于：市场调研、咨询服务、金融服务、法律支持、中介服务、评估鉴定等。2.2甲方和乙方应根据合同履行需要，选择合适的第三方服务，并确保第三方服务的质量和效率。第三条第三方选择的程序与要求3.1甲方和乙方在选择第三方时，应进行充分的调查和评估，确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。3.2甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、保密等事项。3.3甲方和乙方应将第三方服务协议副本提交给对方备案，并按照本合同约定履行相关义务。第四条第三方服务的费用与支付4.1第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定承担，具体费用根据第三方服务协议的约定确定。4.2甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用，并确保支付时间的及时性。第五条第三方服务的监管与评估5.1甲方和乙方应对第三方服务的质量、进度和结果进行监督和评估，确保服务符合合同约定。5.2甲方和乙方如有理由认为第三方服务存在问题，应及时与第三方沟通，要求其改正或调整。第六条第三方责任限额与划分6.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，不应超过甲方和乙方根据第三方服务协议向第三方支付的费用总额。6.2第三方责任划分：第三方因提供服务导致的损失，由甲方和乙方按照约定的比例承担。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方服务协议的变更与解除，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。7.2甲方和乙方在变更或解除第三方服务协议时，应确保不影响本合同的履行。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务存在问题的，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。8.2第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条甲方和乙方的权利与义务9.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。9.2甲方和乙方应协助第三方履行服务协议，提供必要的资料和条件。第十条争议解决10.1.1提交甲方所在地人民法院诉讼解决；10.1.2提交乙方所在地人民法院诉讼解决；10.1.3提交双方共同选择的仲裁机构仲裁。10.2仲裁地点与机构：双方选择仲裁解决争议的，仲裁地点为____，仲裁机构为____。10.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，当事人应履行仲裁裁决；不履行的，另一方可以申请法院强制执行。第十一条法律适用及争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间争议的解决，适用中华人民共和国法律。11.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律规定执行。本合同的、条款序号、条款内容等，均不得作为解释本合同的依据。第十二条其他约定12.1甲方、乙方与第三方之间的书面协议，为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2甲方、乙方与第三方应妥善保管相关协议和文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十四条合同终止后的后续事宜14.1合同终止后，甲方、乙方应与第三方进行必要的交接和清算。14.2合同终止后，甲方、乙方应对第三方服务中涉及的客户信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的项目资料详细要求和说明：甲方应向乙方提供真实、完整、准确的项目资料，包括但不限于项目规划、设计方案、施工进度、价格政策等。乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。附件二：乙方销售代理协议详细要求和说明：乙方应与甲方签订销售代理协议，明确代理范围、销售目标、业绩评估等事项。协议应具备法律效力，双方应严格履行协议约定的义务。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、保密等事项。甲方和乙方应将第三方服务协议副本提交给对方备案，并按照本合同约定履行相关义务。附件四：业绩报告详细要求和说明：乙方应按照实际情况向甲方提供销售业绩报告，包括但不限于销售额、销售进度、客户满意度等。业绩报告应真实、准确，不得虚报、谎报。附件五：费用支付凭证详细要求和说明：甲方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用，并提供合法的发票和相应的付款凭证。乙方应按照本合同约定支