2024年度二手房交易代理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易代理合作协议本合同目录一览1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方主体的权利与义务2.1代理方的权利与义务2.2委托方的权利与义务3.代理内容的详细说明3.1代理销售3.2代理购买3.3代理评估3.4代理过户4.代理费用与支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3费用退还5.合作期限与终止5.1合作期限5.2终止条件5.3终止后的事宜6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密条款的后果7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他条款9.1不可抗力9.2合同修改与补充9.3合同解除10.双方签字盖章11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3代理委托书12.合同生效日期13.合同有效期14.联系方式14.1代理方联系方式14.2委托方联系方式第一部分：合同如下：1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议代理范围包括但不限于：房屋销售、购买、评估、过户等与二手房交易相关的事宜。2.双方主体的权利与义务2.1代理方的权利与义务2.1.1代理方的权利（1）根据本协议的约定，乙方有权按照甲方的指示和要求进行二手房交易代理活动；（2）乙方有权按照本协议的约定收取代理费用；（3）乙方有权在遵守相关法律法规的前提下，采取必要的措施维护甲方的合法权益。2.1.2代理方的义务（1）乙方应认真履行代理职责，尽力完成甲方委托的事务；（2）乙方应按照甲方的要求，及时报告代理活动的进展情况；（3）乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方。2.2委托方的权利与义务2.2.1委托方的权利（1）甲方有权按照本协议的约定，要求乙方进行二手房交易代理活动；（2）甲方有权按照本协议的约定，支付代理费用；（3）甲方有权随时解除本协议，但应提前通知乙方。2.2.2委托方的义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息和个人信息；（2）甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助和配合；（3）甲方应承担因自身原因导致代理活动失败的后果。3.代理内容的详细说明3.1代理销售乙方代理甲方进行二手房的销售，包括但不限于房屋的展示、推广、带看、洽谈等。3.2代理购买乙方代理甲方进行二手房的购买，包括但不限于寻找合适的房源、洽谈购房事宜、协助办理购房手续等。3.3代理评估乙方代理甲方进行房屋的价值评估，包括但不限于市场调研、对比分析、提供评估报告等。3.4代理过户乙方代理甲方进行房屋过户手续的办理，包括但不限于提交申请材料、协助办理相关手续、领取产权证等。4.代理费用与支付方式4.1代理费用本协议的代理费用为X元。4.2支付方式甲方应在签订本协议后X日内，向乙方支付代理费用。4.3费用退还如因甲方原因导致本协议无法履行，乙方应在解除协议后X日内，退还剩余的代理费用。5.合作期限与终止5.1合作期限本协议的合作期限为自签订之日起至2024年12月31日止。5.2终止条件（1）本协议约定的代理事项全部完成；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）不可抗力导致本协议无法履行。5.3终止后的事宜本协议终止后，乙方应向甲方交还所有与代理活动有关的资料和物品，并协助甲方处理后续事宜。6.保密条款6.1保密内容本协议签订过程中及履行过程中，甲乙双方接触到的对方的商业秘密、个人隐私等。6.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，直至本协议终止后X年。6.3违反保密条款的后果如甲乙双方违反保密条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为X元。8.法律适用与管辖8.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。9.其他条款9.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2合同修改与补充本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除甲乙双方同意，在履行本协议过程中，如出现合同解除的情形，应依照法律规定和本协议的约定办理。10.双方签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3代理委托书12.合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同有效期本协议有效期为一年，自合同生效之日起计算。14.联系方式14.1代理方联系方式电话：14.2委托方联系方式电话：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与或可能参与二手房交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、金融服务机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：提供房源信息、进行市场推广、协助谈判、办理评估、过户、贷款等相关手续。16.第三方责任与权益16.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性。如因第三方原因导致交易失败或产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方权益第三方根据本合同所获得的权益，包括但不限于代理费用、服务费用等，由甲乙双方按照约定进行支付。17.第三方介入的额外条款与说明17.1额外条款（1）甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的职责和义务，确保第三方能够合法、合规地履行其在交易过程中的职责；（2）甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，包括但不限于营业执照、行业资质证书等；（3）甲乙双方应监督第三方履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性。17.2说明（1）甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确合同的有效期限，确保第三方在合同有效期内能够履行其职责；（2）甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确合同的解除条件，确保在第三方无法履行其职责时，甲乙双方有权利解除合同；（3）甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确合同的违约责任，确保在第三方违约时，甲乙双方有权利要求第三方承担违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在交易过程中因过错造成的损失承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同签订时甲乙双方的实际交易金额确定，具体限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中进行明确。18.3第三方责任限额的适用第三方在交易过程中因过错造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额进行赔偿。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分第三方在交易过程中应独立承担其法律责任，甲乙双方不承担第三方因过错造成的损失。19.2甲乙方的责任划分甲乙双方按照本合同约定，承担其在交易过程中的法律责任，不对第三方的行为承担责任。20.第三方介入的变更20.1第三方变更的条件如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于股权结构变更、名称变更等，应及时通知甲乙双方。20.2第三方变更的程序第三方变更时，应重新与甲乙双方签订合同，明确变更后的第三方继续履行原合同的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：代理委托书附件4：房屋评估报告附件5：房屋买卖合同附件6：过户申请表附件7：贷款申请表附件8：交易结算单附件9：中介服务协议附件10：评估服务协议附件11：过户服务协议附件12：金融服务协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途、所有权人等。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.代理委托书：应明确委托书中的内容，包括委托人的姓名或名称、被委托人的姓名或名称、委托事项、委托期限等。4.房屋评估报告：应包括房屋的位置、结构、使用状况、市场价值等评估信息。5.房屋买卖合同：应明确买卖双方的权利和义务，包括房屋的名称、位置、面积、价款、交付时间等。6.过户申请表：应包括买卖双方的基本信息、房屋信息、过户原因等。7.贷款申请表：应包括借款人的基本信息、贷款金额、还款方式、贷款用途等。8.交易结算单：应明确交易金额、交易时间、交易方式等。9.中介服务协议：应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。10.评估服务协议：应明确评估方的评估标准、评估费用、评估期限等。11.过户服务协议：应明确过户服务方的服务内容、服务费用、服务期限等。12.金融服务协议：应明确金融机构的服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费用。2.甲方未提供真实、准确的房屋信息和个人信息。3.乙方未按照约定时间完成代理活动。4.乙方未按照甲方的要求提供必要的协助和配合。5.第三方未按照约定履行其在交易过程中的职责。6.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.甲方未提供真实、准确的房屋信息和个人信息，导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担相应法律责任。3.乙方未按照约定时间完成代理活动，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。4.乙方未按照甲方的要求提供必要的协助和配合，导致交易失败或产生纠纷的，乙方应承担相应法律责任。5.第三方未按照约定履行其在交易过程中的职责，导致交易失败或产生纠纷的，第三方应承担相应法律责任。6.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用，第三方有权解除合同，并要求甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度二手房交易代理合作协议1本合同目录一览第一条：合作协议的概述1.1合作协议的签订主体1.2合作协议的签订日期1.3合作协议的有效期限第二条：房源信息与真实性2.1房源信息的提供2.2房源信息的真实性保证2.3房源信息的更新与维护第三条：代理权限与职责3.1代理权限的界定3.2代理职责的履行3.3代理期限的约定第四条：交易流程与时间安排4.1交易流程的确定4.2各阶段时间安排的约定4.3交易流程的调整与变更第五条：费用与支付5.1代理费用的计算与支付5.2支付方式的确定5.3费用退还与扣除条款第六条：合同的解除与终止6.1合同解除的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同解除与终止后的处理事项第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担7.3赔偿金额的计算与支付第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的时间限制第九条：合同的变更与补充9.1合同变更的条件与程序9.2合同补充的内容与形式9.3合同变更与补充的生效条件第十条：合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的条件与程序10.3合同解除与终止后的处理事项第十一条：违约责任与赔偿11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担11.3赔偿金额的计算与支付第十二条：争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的时间限制第十三条：合同的变更与补充13.1合同变更的条件与程序13.2合同补充的内容与形式13.3合同变更与补充的生效条件第十四条：合同的解除与终止14.1合同解除的条件与程序14.2合同终止的条件与程序14.3合同解除与终止后的处理事项第十五条：违约责任与赔偿15.1违约行为的界定15.2违约责任的具体承担15.3赔偿金额的计算与支付第十六条：争议解决方式16.1争议解决的方式16.2争议解决的程序16.3争议解决的时间限制第十七条：合同的变更与补充17.1合同变更的条件与程序17.2合同补充的内容与形式17.3合同变更与补充的生效条件第十八条：合同的解除与终止18.1合同解除的条件与程序18.2合同终止的条件与程序18.3合同解除与终止后的处理事项第十九条：违约责任与赔偿19.1违约行为的界定19.2违约责任的具体承担19.3赔偿金额的计算与支付第二十条：争议解决方式20.1争议解决的方式20.2争议解决的程序20.3争议解决的时间限制第二十一条：合同的变更与补充21.1合同变更的条件与程序21.2合同补充的内容与形式21.3合同变更与补充的生效条件第二十二条：合同的解除与终止22.1合同解除的条件与程序22.2合同终止的条件与程序22.3合同解除与终止后的处理事项第二十三条：违约责任与赔偿23.1违约行为的界定23.2违约责任的具体承担23.3赔偿金额的计算与支付第二十四条：争议解决方式24.1争议解决的方式24.2争议解决的程序24.3争议解决的时间限制第二十五条：合同的变更与补充25.1合同变更的条件与程序25.2合同补充的内容与形式25.3合同变更与补充的生效条件第二十六条：合同的解除与终止26.1合同解除的条件与第一部分：合同如下：第一条：合作协议的概述1.1合作协议的签订主体甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（代理方）：【乙方全称】1.2合作协议的签订日期本合作协议于【签订日期】由双方签订。1.3合作协议的有效期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为【有效期开始日期】至【有效期结束日期】。第二条：房源信息与真实性2.1房源信息的提供甲方同意向乙方提供关于拟出售房产的详细信息，包括但不限于房屋的面积、结构、设施、产权情况、周边环境等。2.2房源信息的真实性保证甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整，并对信息的真实性承担法律责任。2.3房源信息的更新与维护甲方应及时向乙方更新房源信息，确保乙方能够提供给潜在买家最新的房源信息。第三条：代理权限与职责3.1代理权限的界定乙方作为甲方的代理，有权以甲方的名义处理与房产销售相关的事务，包括但不限于带看、推广、谈判等。3.2代理职责的履行乙方应全力以赴，按照甲方的指示和本合同的约定，为甲方提供专业的房地产销售服务，并确保交易的顺利进行。3.3代理期限的约定代理期限自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。第四条：交易流程与时间安排4.1交易流程的确定4.2各阶段时间安排的约定4.3交易流程的调整与变更如因特殊情况需要调整或变更交易流程和时间安排，应由双方协商一致，并书面确认。第五条：费用与支付5.1代理费用的计算与支付乙方代理销售成功的，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为：【代理费用金额】。5.2支付方式的确定代理费用的支付方式为：【支付方式】，如转账、现金等。5.3费用退还与扣除条款如因甲方原因导致交易未能完成，乙方应在交易失败后【退费时间】内退还已收取的代理费用。如乙方未按约定履行代理职责，甲方有权扣除相应的代理费用。第六条：合同的解除与终止6.1合同解除的条件与程序（1）双方协商一致；（2）甲方提前书面通知乙方解除合同，但需承担因解除合同而给乙方造成的合理损失；（3）乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。6.2合同终止的条件与程序（1）房产交易完成；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同有效期届满。6.3合同解除与终止后的处理事项合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于费用退还、资料交接等。第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式双方同意，如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序双方在争议发生时，应立即停止争议事项的执行，并按照本合同约定的方式解决争议。8.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【时间限制】内解决争议，否则视为双方同意继续履行本合同。第九条：合同的变更与补充9.1合同变更的条件与程序双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。9.2合同补充的内容与形式合同补充内容应以书面形式签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更与补充的生效条件合同变更或补充在双方签字盖章后生效，并对双方产生约束力。第十条：合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序（与第六条第1款相同）10.2合同终止的条件与程序（与第六条第2款相同）10.3合同解除与终止后的处理事项（与第六条第3款相同）第十一条：违约责任与赔偿11.1违约行为的界定一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约行为。11.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。11.3赔偿金额的计算与支付赔偿金额的计算方式为：【计算方式】，赔偿款项应在违约行为发生之日起【时间限制】内支付给守约方。第十二条：合同的变更与补充（与第九条相同）第十三条：合同的解除与终止（与第十条相同）第十四条：违约责任与赔偿（与第十一条相同）本合同的条款共计十四条，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、买家、卖家、贷款机构、inspectorate机构、交易中心等，在房产交易过程中可能涉及到的所有第三方主体。1.2第三方介入的范围（1）房源信息核实；（2）房产查验；（3）交易撮合；（4）贷款申请；（5）过户手续办理；（6）售后服务。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序及合作方式。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲方和乙方无利益冲突。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。3.2第三方的主要义务第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其服务过程中产生的后果承担责任。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所导致的损失承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的资质、声誉、服务内容等因素共同协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据第三方服务过程中出现的问题进行调整，调整方式为：（1）双方协商一致；（2）按照合同约定的程序进行。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更的条件当第三方介入导致本合同内容需要变更时，甲方和乙方应协商一致，并书面确认。5.2合同变更的程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方提出变更请求；（2）双方协商确定变更内容；（3）书面签署变更协议；（4）变更协议成为本合同的附件。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决的方式（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。6.2争议解决的程序争议解决程序如下：（1）争议各方提交争议材料；（2）确定争议解决机构；（3）进行争议解决；（4）各方遵守争议解决结果。第七条：第三方介入后的合同解除与终止7.1合同解除的条件与程序（与第十条相同）7.2合同终止的条件与程序（与第十条相同）7.3合同解除与终止后的处理事项（与第十条相同）第八条：第三方违约责任与赔偿8.1第三方违约行为的界定第三方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方、乙方损失的，视为违约行为。8.2第三方违约责任的具体承担第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。8.3第三方违约赔偿的计算与支付赔偿金额的计算方式为：【计算方式】，赔偿款项应在违约行为发生之日起【时间限制】内支付给守约方。第九条：第三方介入后的合同变更与补充（与第九条相同）第十条：第三方介入后的合同解除与终止（与第十条相同）本合同的附加条款共计十条，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：第三方资质证明复印件附件五：房产交易流程图附件六：交易时间表附件七：代理费用计算公式附件八：第三方责任限额确认书附件九：合同变更协议附件十：违约行为及责任认定清单附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的原件复印件，包括但不限于房产证封面、房产证内容、房产证编号等。附件二：甲方身份证明复印件本附件应提交甲方的身份证明原件复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件三：乙方身份证明复印件本附件应提交乙方的身份证明原件复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件四：第三方资质证明复印件本附件应提交第三方的资质证明原件复印件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件五：房产交易流程图本附件应详细描述房产交易的全流程，包括但不限于房源信息核实、房产查验、交易撮合、贷款申请、过户手续办理、售后服务等环节。附件六：交易时间表本附件应详细列出房产交易各阶段的时间安排，包括但不限于房源信息提供、房产查验、交易撮合、贷款申请、过户手续办理、售后服务等环节的时间节点。附件七：代理费用计算公式本附件应详细描述代理费用的计算公式，包括但不限于费用的计算方式、费用的扣除条款等。附件八：第三方责任限额确认书本附件应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任限额的计算方式、责任限额的调整方式等。附件九：合同变更协议本附件应详细描述合同变更的条件、程序、生效条件等。附件十：违约行为及责任认定清单本附件应详细列举双方在合作过程中可能出现的违约行为，并明确违约责任认定标准。例如，甲方未按约定时间提供房源信息，乙方未按约定时间完成交易撮合等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间提供房源信息；（2）提供的房源信息不真实、不准确；（3）未按约定时间完成房产查验；（4）未按约定时间配合乙方完成贷款申请；（5）未按约定时间办理过户手续；（6）未按约定时间提供售后服务。甲方违约责任认定标准：（1）甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）违约金的计算方式为：【计算方式】，违约金应在违约行为发生之日起【时间限制】内支付给乙方。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间完成交易撮合；（2）未按约定时间向甲方支付代理费用；（3）未按约定时间协助甲方办理过户手续；（4）未按约定时间提供售后服务；（5）未按约定履行代理职责。乙方违约责任认定标准：（1）乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）违约金的计算方式为：【计算方式】，违约金应在违约行为发生之日起【时间限制】内支付给甲方。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定时间完成房源信息核实；（2）未按约定时间完成房产查验；（3）未按约定时间完成交易撮合；（4）未按约定时间协助甲方、乙方办理过户手续；（5）未按约定时间提供售后服务。第三方违约责任认定标准：（1）第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失；（2）违约金的计算方式为：【计算方式】，违约金应在违约行为发生之日起【时间限制】内支付给甲方、乙方。全文完。2024年度二手房交易代理合作协议2本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）第二条：合作内容2.1二手房交易代理服务2.2乙方代理甲方进行二手房买卖的谈判、签订合同、办理过户等事宜第三条：代理费用3.1乙方向甲方支付的代理费用金额3.2费用的支付方式和支付时间第四条：合作期限4.1代理合同的有效期限4.2合同到期后的续约条款第五条：房源信息5.1甲方应提供的房源信息内容5.2房源信息的真实性和有效性第六条：客户引进6.1乙方应承担的客户引进义务6.2客户引进的时间要求第七条：合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条：违约责任8.1甲乙双方的违约责任8.2违约金的计算方式和支付标准第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条：保密条款10.1双方对合同内容和交易信息的保密义务10.2保密期限和例外情况第十一条：法律适用11.1合同适用的法律法规11.2法律的解释和适用法院第十二条：其他条款12.1双方约定的其他权利和义务12.2其他条款的补充和修改第十三条：合同的签订和生效13.1合同的签订地点和时间13.2合同的生效条件和生效时间第十四条：附件14.1合同附件的内容和效力第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）第二条：合作内容2.1二手房交易代理服务乙方作为甲方房产交易的代理人，应按照甲方的指示和要求，代理甲方进行二手房买卖的谈判、签订合同、办理过户等事宜。2.2乙方代理甲方进行房产交易的谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等交易条件的协商。2.3乙方代理甲方签订《二手房买卖合同》。2.4乙方代理甲方办理房产过户手续，直至房产过户至乙方指定的买方名下。第三条：代理费用3.1乙方向甲方支付的代理费用金额乙方应向甲方支付人民币【金额】元作为中介费。3.2费用的支付方式和支付时间中介费的支付方式为：在《二手房买卖合同》签订后【时间】内，乙方一次性向甲方支付全部中介费。第四条：合作期限4.1代理合同的有效期限本代理合同自双方签订之日起生效，有效期为【时间】。4.2合同到期后的续约条款如双方同意续约，应在该合同到期前【时间】内，签订书面续约协议。第五条：房源信息5.1甲方应提供的房源信息内容甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、身份证等真实、有效的证件和资料。5.2房源信息的真实性和有效性甲方保证提供的房源信息真实、有效，如因甲方提供的房源信息不真实、不有效，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条：客户引进6.1乙方应承担的客户引进义务乙方应积极寻找合适的买家，并引进客户与甲方进行房产交易。6.2客户引进的时间要求乙方应在合同有效期内，引进至少【数量】位潜在买家，与甲方进行房产交易。第八条：违约责任8.1甲乙双方的违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算方式和支付标准违约金的计算方式为：按照守约方因违约所受到的直接经济损失计算，最高不超过合同总金额的【百分比】。第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为【地点】，适用法院为合同签订地人民法院。第十条：保密条款10.1双方对合同内容和交易信息的保密义务双方应对本合同的内容以及与交易有关的任何信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限和例外情况保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。但是，法律要求披露的、或者仲裁机构、法院要求披露的，以及为了保护双方合法权益而必须披露的，不受本保密条款的限制。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2法律的解释和适用法院中华人民共和国法律的解释和适用法院，为本合同的适用法律和解决争议的依据。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他权利和义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.2其他条款的补充和修改本合同的补充和修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三条：合同的签订和生效13.1合同的签订地点和时间本合同于【年】【月】【日】在【地点】签订。13.2合同的生效条件和生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：附件14.1合同附件的内容和效力本合同附件包括《房产证》复印件、《身份证》复印件等，与本合同具有同等法律效力。附件内容的真实性、有效性由甲方负责。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同交易无关的个人或单位。1.2第三方责任如第三方介入本合同交易，包括但不限于贷款机构、Inspection公司、律师、政府机关等，甲乙双方均有权要求第三方按照其职责提供服务，并对其提供的服务质量进行监督。第二条：第三方服务的追加2.1追加服务的内容如交易过程中需要第三方提供服务，包括但不限于贷款申请、房屋检查、法律咨询等，甲乙双方应协商确定第三方服务的提供商。2.2第三方服务的费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式承担。第三条：第三方责任的限制3.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方仅对其提供的服务负责，对于因第三方服务之外的任何原因导致的损失，第三方不承担责任。3.2第三方服务的保证第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对其提供的服务质量进行承诺。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系，第三方并不成为甲乙方的合同当事人，甲乙双方均不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。4.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保交易过程的顺利进行。如第三方在服务过程中出现问题，甲乙双方应共同协商解决。第五条：第三方责任的追究5.1第三方责任的追究如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方均有权追究第三方的责任。5.2追究责任的程序甲乙双方应按照合同约定或行业惯例，追究第三方的责任。第六条：第三方服务的变更6.1变更情形如因特殊情况需要变更第三方服务提供商，甲乙双方应协商一致，并按照约定程序进行变更。6.2变更通知甲乙双方应在变更第三方服务提供商后【时间】内，互相通知对方。第七条：第三方服务的终止7.1终止情形如第三方服务已完成，或因特殊情况需要提前终止第三方服务，甲乙双方应协商一致，并按照约定程序进行终止。7.2终止通知甲乙双方应在终止第三方服务后【时间】内，互相通知对方。第八条：第三方服务的继续8.1继续情形8.2继续通知甲乙双方应在确定继续履行合同的第三方服务提供商后【时间】内，互相通知对方。第九条：第三方服务记录的保存9.1保存记录甲乙双方应妥善保存与第三方服务相关的所有记录，包括但不限于服务合同、费用凭证、服务质量评价等。9.2保存期限甲乙双方应将上述记录保存至少【时间】。第十条：第三方服务问题的解决10.1解决问题如甲乙双方在交易过程中遇到第三方