二零二四年度三人合作开发房地产合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度三人合作开发房地产合同本合同目录一览第一条合作宗旨和目标1.1宗旨1.2目标第二条合作主体2.1合作方名称及资质2.2合作方权利与义务第三条合作项目3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资估算第四条合作期限4.1起始日期4.2终止日期第五条股权结构与投资比例5.1股权结构5.2投资比例第六条管理架构6.1管理团队组成6.2管理职责与分工第七条利润分配与亏损承担7.1利润分配方式7.2亏损承担方式第八条决策程序8.1重大事项决策8.2日常事务决策第九条沟通协调机制9.1沟通协调方式9.2定期会议第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二条合同的解除和终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除和终止后的权益处理第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条其他条款14.1合同的生效、修改和解除14.2合同的保管和复制14.3合同的适用法律14.4合同的争议解释权第一部分：合同如下：第一条合作宗旨和目标1.1宗旨：本合同三位合作方致力于共同开发房地产项目，通过充分发挥各自优势，实现资源共享、风险共担、利益共享的目标。1.2目标：在合作期限内，完成项目的前期调研、规划设计、土地获取、建设开发及销售等全过程，确保项目高质量、高效率、高效益的完成，实现投资回报的最大化。第二条合作主体2.1合作方名称及资质：甲方：（名称），具备房地产开发资质；乙方：（名称），具备建筑设计资质；丙方：（名称），具备建筑工程施工资质。2.2合作方权利与义务：甲方的权利与义务：负责项目的投资、土地获取、项目审批、销售及售后服务等；乙方的权利与义务：负责项目的设计工作，确保设计符合相关法规及甲方要求；丙方的权利与义务：负责项目的施工建设，确保施工质量和进度。第三条合作项目3.1项目名称：（项目名称）；3.2项目地点：（项目地点）；3.3项目规模：（项目规模）；3.4项目投资估算：总投资估算为人民币（大写数字），小写数字（万元）。第四条合作期限4.1起始日期：本合同签订之日起；4.2终止日期：项目竣工交付使用之日。第五条股权结构与投资比例5.1股权结构：三方共同出资成立项目公司，各方的股权比例为甲方占（百分比），乙方占（百分比），丙方占（百分比）；5.2投资比例：根据各方出资额度，确定投资比例为甲方占（比例），乙方占（比例），丙方占（比例）。第六条管理架构6.1管理团队组成：项目公司设董事会，由甲方、乙方、丙方共同担任董事，董事会负责公司的重大决策；6.2管理职责与分工：甲方负责项目公司的日常经营管理，乙方负责项目的设计管理，丙方负责项目施工管理。各方在各自职责范围内行使管理权力，并相互协作，共同推进项目进展。第七条利润分配与亏损承担7.1利润分配方式：项目公司扣除成本、费用、税费后的净利润，按照股权比例进行分配；7.2亏损承担方式：若项目公司发生亏损，各方按照股权比例分担亏损。第八条决策程序8.2日常事务决策：涉及项目公司日常经营的事项，由甲方负责决定，必要时可邀请乙方和丙方共同讨论。第九条沟通协调机制9.1沟通协调方式：通过定期会议、电话、邮件等方式进行沟通；9.2定期会议：每季度召开一次项目协调会议，讨论项目进展、解决问题。第十条保密条款10.1保密内容：涉及项目公司的商业秘密、技术秘密、财务信息等；10.2保密期限：自合同签订之日起至项目竣工交付使用之日止；10.3违约责任：违反保密条款的一方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条违约责任11.1违约情形：未按合同约定履行义务的一方视为违约；11.2违约责任承担：违约方需承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的解除和终止12.1解除条件：在合作期限内，经各方协商一致可以解除合同；12.2终止条件：项目完成后，合同自动终止；12.3解除和终止后的权益处理：合同解除或终止后，各方按照合同约定处理未了事宜，分配剩余财产。第十三条争议解决13.1争议解决方式：首选协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼；13.2争议解决机构：仲裁机构或人民法院。第十四条其他条款14.1合同的生效、修改和解除：合同自各方签字盖章之日起生效，修改和解除合同需经各方协商一致；14.2合同的保管和复制：各方各执一份合同正本，副本无效；14.3合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律；14.4合同的争议解释权：归各方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与或协助完成本合同项下项目的主体，包括但不限于中介方、咨询方、施工方、供应商等。1.2第三方介入：指在合作过程中，甲方、乙方、丙方根据项目需要，邀请第三方参与项目或协助完成项目的情况。第二条第三方介入的程序和条件2.1程序：甲方、乙方、丙方就第三方介入事项达成一致意见后，需向第三方发出邀请，并与第三方签订相关协议；2.2条件：第三方需具备完成相关工作或服务的资质、能力和经验，且不得与任何一方存在利益冲突。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照约定完成相关工作或服务，并对其工作成果承担责任；3.2责任限额：除非合同另有约定，第三方对因其工作原因导致的损失或损害，承担的责任限额为合同约定的金额或第三方投标报价的金额，以较低者为准。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方作为协助方，与甲方、乙方、丙方构成合作关系；4.2第三方权利与义务：第三方按照约定享受权利，履行义务，并接受甲方、乙方、丙方的监督和管理。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：涉及第三方介入的具体工作内容、时间、费用等，需在相关协议中明确；5.2说明：第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的合作关系，各方仍需按照本合同履行各自的权利和义务。第六条第三方介入的协调与管理6.1协调：甲方、乙方、丙方负责与第三方进行沟通与协调，确保项目顺利进行；6.2管理：甲方、乙方、丙方对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定完成工作。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更：如因项目需要，甲方、乙方、丙方可协商变更第三方介入的内容或主体；7.2解除：如第三方未能按照约定完成工作，甲方、乙方、丙方有权解除与第三方的合作协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未能按照约定完成工作或存在其他违约行为；8.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，首选协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼；9.2争议解决机构：仲裁机构或人民法院。第十条第三方介入的适用法律10.1适用法律：本合同及第三方介入的相关协议，适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的保密条款11.1保密内容：与第三方介入相关的商业秘密、技术秘密、财务信息等；11.2保密期限：自合同签订之日起至项目竣工交付使用之日止；11.3违约责任：违反保密条款的一方需承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条第三方介入的权益分配12.1权益分配：项目公司扣除成本、费用、税费后的净利润，按照股权比例进行分配；12.2第三方权益：第三方根据合作协议获取的报酬或收益，按约定分配。第十三条第三方介入的税务处理13.1税务义务：第三方按约定履行税务义务，包括但不限于缴纳税款、提供税务资料等；13.2税务责任：第三方应对因其未履行税务义务导致的损失或损害承担责任。第十四条第三方介入的其他事项14.1合同的生效、修改和解除：第三方介入的相关协议自各方签字盖章之日起生效，修改和解除协议需经各方协商一致；14.2合同的保管和复制：各方各执一份合同正本，副本无效；14.3合同的适用法律：本合同及第三方介入的相关协议，适用中华人民共和国法律；14.4合同的争议解释权：归各方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目详细规划书附件二：土地使用权证明文件附件三：建筑设计方案及相关图纸附件四：施工图纸及相关技术文件附件五：工程预算书及施工合同附件六：融资协议及相关文件附件七：销售及营销策略方案附件八：项目管理手册及操作规程附件九：财务报表及审计报告附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.合作项目详细规划书：应包括项目的总体布局、建筑规划、景观设计、交通组织、配套设施等内容，并根据项目进展进行更新。2.土地使用权证明文件：土地使用权证或其他土地使用证明文件，证明甲方对项目土地的所有权或使用权。3.建筑设计方案及相关图纸：应包括建筑的外观、内部布局、结构体系、材料选择等设计内容，以及相关的施工图纸。4.施工图纸及相关技术文件：施工图纸应明确施工要求和技术规范，包括结构、水电、暖通、消防等各个专业的施工图纸。5.工程预算书及施工合同：工程预算书应详细列出工程项目的各项费用，施工合同应明确双方的权利和义务。6.融资协议及相关文件：融资协议应明确融资方式、金额、还款方式等条款，相关文件包括融资申请报告、融资计划等。7.销售及营销策略方案：应包括销售计划、营销策略、广告宣传方案等内容。8.项目管理手册及操作规程：项目管理手册应明确项目管理流程、职责分工、管理制度等，操作规程应详细说明施工过程中的操作要求。9.财务报表及审计报告：定期提供的财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，审计报告应由具备资质的审计机构出具。10.合同履行过程中的其他重要文件：包括会议纪要、沟通记录、变更协议等对合同履行有重要影响的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定投资或投资不足；2.甲方未按合同约定完成土地获取或审批手续；3.乙方未按合同约定提供设计方案或设计不符合要求；4.丙方未按合同约定完成施工建设或施工质量不符合要求；5.各方未按合同约定履行管理、协调、监督职责；6.各方未按合同约定履行保密义务；7.各方未按合同约定处理争议或违反仲裁/诉讼决定。违约责任认定标准：1.投资不足：甲方应按照合同约定的投资额度进行投资，如投资不足，应按照实际投资额度与约定投资额度的差额承担违约责任。2.土地获取延误：甲方应按照合同约定的时间完成土地获取，如延误，应按照合同约定的违约金标准承担违约责任。3.设计不符合要求：乙方应按照甲方的要求提供设计方案，如设计不符合要求，乙方应承担重新设计的费用，并按照合同约定的违约金标准承担违约责任。4.施工质量不符合要求：丙方应按照设计要求和施工标准进行施工，如施工质量不符合要求，丙方应承担返工、修复的费用，并按照合同约定的违约金标准承担违约责任。5.管理、协调、监督职责未履行：各方应按照合同约定履行管理、协调、监督职责，如未履行，应承担相应的违约责任。6.保密义务未履行：各方应按照合同约定履行保密义务，如未履行，违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。7.争议处理违反决定：各方应按照合同约定的争议解决方式处理争议，如违反仲裁/诉讼决定，违反的一方应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方投资不足，导致项目进度延误，甲方应按照实际投资额度与约定投资额度的差额支付违约金。2.若乙方设计方案不符合甲方要求，乙方需重新设计，并按照合同约定的违约金标准支付违约金。3.若丙方施工质量不符合要求，丙方需返工、修复，并按照合同约定的违约金标准支付违约金。4.若各方未履行管理、协调、监督职责，导致项目进度延误或质量问题，各方应承担相应的违约责任。5.若各方未履行保密义务，泄露了商业秘密，违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。6.若各方在争议处理中违反仲裁/诉讼决定，违反的一方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度三人合作开发房地产合同1本合同目录一览第一条合作宗旨1.1合作开发房地产项目的宗旨第二条合作主体2.1合作方一2.2合作方二2.3合作方三第三条合作范围3.1合作开发的项目范围第四条合作期限4.1合作期限的起始时间4.2合作期限的结束时间第五条投资与出资5.1各合作方的投资额度5.2出资方式和时间第六条分工与职责6.1各合作方的工作职责第七条项目管理与决策7.1项目管理的组织架构7.2决策机制第八条利润分配与亏损分担8.1利润分配原则8.2亏损分担原则第九条费用分摊9.1合作项目相关费用的分摊方式第十条信息与沟通10.1信息共享机制10.2定期沟通机制第十一条变更与解除11.1合作合同的变更条件11.2合作合同的解除条件第十二条违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的具体承担方式第十三条争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的地点和机构第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1合作开发房地产项目的宗旨是为了共同投资、共同开发、共同收益，通过合作实现资源整合、优势互补，提高房地产开发效率，实现房地产项目的可持续发展。第二条合作主体2.1合作方一：甲方，即_______公司，成立于_______年，注册地为_______，是一家具备房地产开发资质的企业。2.2合作方二：乙方，即_______公司，成立于_______年，注册地为_______，是一家具备房地产开发资质的企业。2.3合作方三：丙方，即_______公司，成立于_______年，注册地为_______，是一家具备房地产开发资质的企业。第三条合作范围3.1合作开发的项目范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、酒店、旅游度假村等房地产项目。第四条合作期限4.1合作期限的起始时间为本合同签订之日起。4.2合作期限的结束时间为合作项目全部完成并交付使用之日起。第五条投资与出资5.1各合作方的投资额度如下：甲方：投资额度为人民币_______万元整（大写：_______万元整）。乙方：投资额度为人民币_______万元整（大写：_______万元整）。丙方：投资额度为人民币_______万元整（大写：_______万元整）。5.2出资方式和时间：各合作方应按照约定的投资额度，以货币形式出资，并在合同签订之日起_______日内将出资款项支付至合作项目的共同账户。第六条分工与职责6.1各合作方的工作职责如下：甲方：负责项目的整体策划、融资、土地获取、项目报批等工作。乙方：负责项目的建筑设计、施工管理、质量监督等工作。丙方：负责项目的营销策划、销售代理、客户服务等工作。为确保项目的顺利推进，各方应严格按照约定分工履行职责，互相配合，共同推进项目进度。如遇特殊情况或不可抗力因素，各方可协商调整分工和职责。第八条利润分配与亏损分担8.1利润分配原则：合作项目实现的净利润，按照各方投资比例进行分配。8.2亏损分担原则：合作项目发生的亏损，按照各方投资比例进行分担。第九条费用分摊9.1合作项目相关费用的分摊方式如下：（1）合作项目开发过程中的各项费用，包括但不限于土地购买费、规划设计费、建设施工费、营销费用等，由各方按照投资比例分摊。（2）合作项目运营过程中的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等，由各方按照投资比例分摊。第十条信息与沟通10.1信息共享机制：各方应定期向合作项目管理人提供与合作项目相关的财务、运营、市场等方面的信息，确保各方及时了解项目动态。10.2定期沟通机制：各方应按照约定时间召开合作项目协调会议，讨论合作项目的进展、问题及解决方案。会议可采用现场会议、电话会议等方式进行。第十一条变更与解除11.1合作合同的变更条件：（1）合作项目发生重大不利变化，影响合作项目的正常进行；（2）各方协商一致，认为需要变更合同内容；（3）法律法规、政策变化要求变更合同内容。11.2合作合同的解除条件：（1）合作项目因不可抗力因素导致无法继续进行；（2）各方协商一致，同意解除合同；（3）法律法规、政策要求解除合同。第十二条违约责任12.1违约行为的界定：各方违反合同约定，未履行或未正确履行各自的权利和义务，视为违约行为。12.2违约责任的具体承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约行为所涉及的合作项目投资额度的_______%；（2）违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的相关税费、诉讼费用等。第十三条争议解决13.1争议解决的方式：合作各方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的地点和机构：本合同争议解决的地点为_______，诉讼机构为_______人民法院。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件：合作项目全部完成并交付使用之日起，本合同终止。14.3合同的解除条件：在合作期限内，如合作项目因不可抗力因素导致无法继续进行，各方协商一致可解除合同。解除合同后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定：第三方是指非本合同签字主体，但参与合作项目并提供相应服务或参与合作项目开发的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、设计方、施工方、监理方、销售代理方等。15.2第三方介入程序：当合作项目需要第三方介入时，应由甲乙双方共同协商确定第三方的选择标准、筛选程序、合作方式及责任分配等事项。15.3第三方责任限额：第三方介入合作项目时，其责任限额应根据第三方提供的服务或参与开发的范围、性质及风险程度等因素进行界定。具体责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。15.4第三方权利与义务：15.4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或参与开发，并履行合同约定的义务。15.4.2第三方应保证其提供的服务或参与开发的工作符合法律法规、行业标准及合同约定。15.4.3第三方应对其在合作项目中的行为承担相应的法律责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。15.5第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。第三方与甲乙方的权利义务关系，应以合同为准。15.6第三方介入后的合同修正：15.6.1当有第三方介入合作项目时，甲乙双方应根据第三方提供的服务或参与开发的内容，对本合同进行相应的修正，包括但不限于合同条款的补充、修改或删除。15.6.2甲乙双方应与第三方协商确定第三方的权利、义务及责任限额，并将相关内容纳入合同。15.6.3甲乙双方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定，不得违反本合同的原则和规定。15.7第三方介入后的合同履行：15.7.1甲乙双方应按照修正后的合同，与第三方共同履行合同约定的义务。15.7.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行其义务，并确保第三方的工作符合合作项目的需求。15.8第三方退出机制：当第三方因故退出合作项目时，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方的权利义务关系，包括但不限于结算、赔偿等事项。15.9第三方责任承担：第三方在合作项目中的违约、侵权或违法行为，应由其自行承担相应的法律责任。甲乙双方不承担第三方的行为所产生的责任。15.10第三方保险：第三方应根据甲乙双方的要求，为其在合作项目中的行为购买相应的保险，并保证保险的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目详细规划说明书附件二：合作项目建筑设计方案附件三：合作项目施工图纸附件四：合作项目营销策划方案附件五：合作项目财务预算报表附件六：合作项目投资协议附件七：合作项目开发进度计划附件八：合作项目质量保修条款附件九：合作项目物业管理方案附件十：合作项目合作备忘录附件一详细要求：合作项目详细规划说明书应包括项目地理位置、规划用地、规划指标、建筑布局、交通组织、绿化景观、配套设施等内容，并符合相关法律法规及规划条件。附件二详细要求：合作项目建筑设计方案应包括建筑外观、内部布局、功能分区、建筑材料、构造细节等设计内容，并符合相关建筑规范及审美要求。附件三详细要求：合作项目施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等，并明确施工要求和技术标准。附件四详细要求：合作项目营销策划方案应包括市场分析、目标客户、营销策略、推广活动等内容，并符合市场实际情况。附件五详细要求：合作项目财务预算报表应包括项目投资估算、成本预算、收入预测、利润分析等内容，并符合财务规范。附件六详细要求：合作项目投资协议应明确各方投资额度、出资方式、利润分配、亏损分担等条款。附件七详细要求：合作项目开发进度计划应包括项目启动、设计阶段、施工阶段、预售阶段、竣工阶段等时间节点及任务分配。附件八详细要求：合作项目质量保修条款应明确质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件九详细要求：合作项目物业管理方案应包括物业管理内容、服务标准、收费标准等物业管理相关信息。附件十详细要求：合作项目合作备忘录应包括合作目标、合作原则、合作内容等合作双方达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成投资、出资义务；2.未按约定提供服务或工作质量不符合标准；3.未按约定履行管理、协调、监督职责；4.未按约定分配利润、分担亏损；5.未按约定处理合作项目的相关信息和资料；6.违反法律法规、行业标准及合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金责任，违约金金额为本合同涉及的违约行为所涉及的合作项目投资额度的_______%；2.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失赔偿责任；3.违约方应承担因违约行为产生的相关税费、诉讼费用等费用；4.违约方造成合作项目无法继续进行，合作项目因此终止的，违约方应承担相应的责任。示例说明：如果甲方未按约定时间完成投资义务，属于违约行为。根据合同约定，甲方应承担违约金责任，违约金金额为甲方投资额度的_______%。同时，甲方应赔偿因违约行为导致的合作项目延期产生的直接经济损失。全文完。二零二四年度三人合作开发房地产合同2本合同目录一览第一条合作宗旨1.1合作目的1.2合作原则第二条合作主体2.1合作方名称及资质2.2合作方权利与义务第三条合作项目3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资预算第四条合作期限4.1项目启动时间4.2项目竣工时间第五条合作内容5.1各合作方职责划分5.2项目开发流程第六条资金投入及财务管理6.1资金投入方式6.2财务管理方式第七条收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例第八条风险承担8.1合作风险分类8.2风险承担方式第九条沟通协调9.1沟通协调机制9.2决策程序第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约程序第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权归属14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1合作目的为实现房地产项目的开发与运营，充分发挥各方的优势，共同获取经济效益，达成合作共赢。1.2合作原则（1）平等自愿：各方在合作中享有平等地位，遵循自愿合作、公平交易的原则。（2）共享共担：各方按照约定共享项目收益，共同承担项目风险。（3）诚实守信：各方应恪守诚信，如实披露项目相关信息。（4）合法合规：各方在合作过程中，应严格遵守国家法律法规，确保项目合法合规。第二条合作主体2.1合作方名称及资质（1）甲方：×××房地产开发有限公司，具备房地产开发资质。（2）乙方：×××建筑设计有限公司，具备建筑设计资质。（3）丙方：×××建材供应有限公司，具备建筑材料供应资质。2.2合作方权利与义务（1）甲方权利与义务：负责项目的投资、立项、规划、报批等工作，确保项目合法合规；按照约定向乙方和丙方支付费用；按照约定分配项目收益。（2）乙方权利与义务：负责项目的设计、施工、监理等工作，确保项目质量、安全、进度符合约定；协助甲方完成项目报批等工作；按照约定向甲方支付费用。（3）丙方权利与义务：负责项目建材的供应，确保建材质量、价格、供应时间符合约定；协助甲方和乙方完成项目相关工作。第三条合作项目3.1项目名称：×××房地产项目3.2项目地点：×××城市×××区域3.3项目规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米3.4项目投资预算：总投资×××万元第四条合作期限4.1项目启动时间：××××年××月××日4.2项目竣工时间：××××年××月××日第五条合作内容5.1各合作方职责划分甲方：负责项目投资、立项、规划、报批等工作。乙方：负责项目设计、施工、监理等工作。丙方：负责项目建材供应。5.2项目开发流程（1）立项：甲方负责项目立项，办理相关报批手续。（2）设计：乙方根据甲方要求，完成项目设计。（3）施工：乙方组织施工，丙方负责建材供应。（4）监理：乙方负责项目施工监理。（5）验收：项目完成后，各方共同参与验收。（6）运营：项目验收合格后，甲方负责项目的运营与管理。第六条资金投入及财务管理6.1资金投入方式（1）甲方自筹资金投入。（2）乙方按照设计进度，向甲方支付设计费。（3）丙方按照施工进度，向甲方支付建材款。6.2财务管理方式（1）甲方设立项目专项账户，统一管理各方资金。（2）各方按照约定向甲方支付费用。（3）项目收益分配时，扣除成本、费用后，按约定比例分配。第七条收益分配7.1收益分配原则按照各方投入、贡献及约定比例进行收益分配。7.2收益分配比例（1）甲方：×%（2）乙方：×%（3）丙方：×%第八条风险承担8.1合作风险分类（1）政策风险：因国家政策调整导致项目无法实施或收益减少的风险。（2）市场风险：因市场需求变化导致项目销售困难或价格下跌的风险。（3）技术风险：因项目技术问题导致施工进度延迟或质量不达标的风险。（4）财务风险：因资金短缺导致项目无法正常推进的风险。8.2风险承担方式（1）政策风险：各方共同承担，根据实际情况调整项目策略。（2）市场风险：甲方承担，根据市场变化调整销售策略。（3）技术风险：乙方承担，加强技术研发和施工管理。（4）财务风险：甲方承担，确保资金充足，按时支付各方费用。第九条沟通协调9.1沟通协调机制建立定期沟通协调会议，各方代表参会，讨论项目进展、解决问题。9.2决策程序重大事项决策需经各方共同协商一致，方可实施。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件（1）各方同意且不影响项目进度、质量、安全。（2）法律法规要求变更。（3）不可抗力因素导致合同无法履行。10.2合同解除条件（1）各方同意且不影响项目进度、质量、安全。（2）法律法规要求解除。（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条违约责任11.1违约行为（1）未按约定履行出资义务。（2）未按约定完成设计、施工、监理等工作。（3）未按约定支付费用。（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担（1）违约方承担违约责任，赔偿其他方损失。（2）违约方支付违约金，具体金额由各方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）友好协商：各方通过沟通协调，友好解决争议。（2）调解：提交第三方调解机构进行调解。（3）仲裁：提交仲裁委员会进行仲裁。（4）诉讼：向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）友好协商：各方自行协商。（2）调解：提交项目所在地的民间调解组织。（3）仲裁：提交×××仲裁委员会。（4）诉讼：向项目所在地的基层人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件（1）各方签字盖章。（2）各方履行出资义务。（3）法律法规要求的审批手续齐全。13.2合同终止条件（1）项目完成后，合同自然终止。（2）各方同意提前终止合同。（3）法律法规要求终止合同。13.3合同续约程序（1）各方在合同到期前一个月内，协商续约事宜。（2）达成续约意向后，签订续约合同。第十四条其他约定14.1保密条款各方对项目相关信息、商业秘密等予以保密，未经允许不得泄露给第三方。14.2知识产权归属项目相关的知识产权归甲方所有，乙方和丙方在约定范围内使用。14.3法律法规规定的其他事项遵守国家法律法规，办理相关手续，确保项目合法合规。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、融资机构等。15.2第三方介入条件（1）甲方、乙方、丙方同意第三方介入。（2）第三方具备相关资质和能力。（3）第三方介入不违背国家法律法规。第十六条第三方职责16.1第三方在合同履行过程中的职责，包括但不限于：（1）中介机构：提供市场信息、协助推广、协调交易等。（2）评估机构：对项目进行评估、提供评估报告。（3）监理机构：对施工过程进行监督、检查、提供监理报告。（4）融资机构：提供融资服务、协助资金筹集。16.2第三方应按照合同约定和国家法律法规，履行其职责，确保项目顺利进行。第十七条第三方费用17.1第三方费用由甲方、乙方、丙方按照约定承担。17.2甲方、乙方、丙方应按照合同约定，按时支付第三方费用。