二手住宅贷款购买合同2024年版：甲方出售位于某市某街道的一套住宅乙方贷款购买贷款金额为人民币90万元2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅贷款购买合同2024年版：甲方出售位于某市某街道的一套住宅，乙方贷款购买，贷款金额为人民币90万元。本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3住宅信息1.4贷款金额与期限2.1贷款申请2.2贷款审批2.3贷款发放3.1房屋交付3.2产权过户3.3还款责任4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款金额5.1合同解除5.2违约责任5.3争议解决6.1合同的生效与终止6.2合同的修改与补充6.3保密条款7.1甲方声明与保证7.2乙方声明与保证8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.1贷款银行的权益9.2贷款银行的责任10.1第三方服务机构10.2第三方服务机构的义务11.1合同的成立与生效11.2合同的续签与终止12.1甲方与乙方的通讯方式12.2通讯失效的处理13.1贷款合同的保管13.2合同的查阅与复制14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.1甲方信息甲方名称：某某某甲方地址：某市某街道某某号甲方联系方式：电话xxxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxxx1.2乙方信息乙方名称：某某某乙方地址：某市某街道某某号乙方联系方式：电话xxxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxxx1.3住宅信息住宅地址：某市某街道某某号住宅面积：平方米住宅产权情况：房屋所有权证号：，土地使用权证号：1.4贷款金额与期限贷款金额：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）贷款期限：按乙方选择的还款计划确定，最长不超过年。2.1贷款申请乙方应向甲方提供真实、完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、工作证明等相关文件。2.2贷款审批甲方应在收到乙方贷款申请材料后的个工作日内完成审批，并告知乙方审批结果。2.3贷款发放甲方审批通过后，应在个工作日内将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。3.1房屋交付甲方应在贷款发放后的个工作日内将住宅交付给乙方。3.2产权过户甲方应协助乙方办理住宅产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3还款责任乙方应按照甲方的要求，按时还款，确保贷款的按时偿还。4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按还款方式确定。4.2还款方式乙方可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。4.3还款金额乙方每月应还款金额按贷款金额、贷款利率和还款期限确定。5.1合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.3争议解决合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。6.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。6.3保密条款甲乙双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。7.1甲方声明与保证甲方保证所提供的住宅信息真实、准确，无任何虚假陈述。7.2乙方声明与保证乙方保证所提供的贷款申请材料真实、完整，无任何虚假陈述。附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：乙方收入证明复印件附件4：乙方工作证明复印件附件5：贷款申请表本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.1甲方权利与义务8.1.1甲方应保证所提供的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准。8.1.2甲方应协助乙方办理贷款所需的各项手续，提供必要的文件和证明材料。8.1.3甲方应在合同约定的期限内将住宅交付给乙方。8.1.4甲方应保证住宅在交付时具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等基础设施的正常使用。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方应按照合同约定的期限和方式按时还款。8.2.2乙方应按照合同约定使用贷款购买的住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。8.2.3乙方应在合同约定的期限内配合甲方完成住宅的交付和产权过户手续。8.2.4乙方应按照合同约定支付过户费用和其他与贷款相关的费用。9.1贷款银行的权益9.1.1贷款银行有权对乙方的贷款申请进行审批，并决定是否同意贷款。9.1.2贷款银行有权根据合同约定和国家的金融政策调整贷款利率。9.1.3贷款银行有权对乙方的还款行为进行监督，确保乙方的还款顺利进行。9.1.4贷款银行在乙方违约时有权采取措施保护自身的权益，包括但不限于暂停发放贷款、提高贷款利率、要求乙方提前还款或解除合同。9.2贷款银行的责任9.2.1贷款银行应按照合同约定的期限和方式向乙方发放贷款。9.2.2贷款银行应按照合同约定的利率向乙方收取利息。9.2.3贷款银行应按照合同约定及时向甲方支付贷款金额。9.2.4贷款银行应对乙方的贷款申请材料保密，不得泄露给第三方。10.1第三方服务机构10.1.1第三方服务机构应按照合同约定提供服务，包括但不限于房屋评估、贷款咨询、产权过户等。10.1.2第三方服务机构应确保提供的服务符合国家的相关法律法规和行业标准。10.1.3第三方服务机构应按照合同约定的期限和方式完成服务，并承担相应的责任。10.1.4第三方服务机构应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。11.1合同的成立与生效11.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。11.1.2本合同自贷款银行审批通过并将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户之日起生效。11.2合同的续签与终止11.2.1合同续签应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.2.2合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。12.1甲方与乙方的通讯方式12.1.1甲乙双方的通讯方式包括但不限于电话、短信、电子邮件等。12.1.2甲乙双方应确保通讯方式的准确性和有效性，如有变更应及时通知对方。12.2通讯失效的处理12.2.1如甲乙双方的通讯方式失效，应通过其他方式进行通讯，包括但不限于邮寄、公告等。12.2.2如通讯失效导致合同无法履行，双方应尽快协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.1贷款合同的保管13.1.1甲乙双方应妥善保管贷款合同及相关文件，不得擅自泄露给第三方。13.1.2贷款合同的复印件应具有同等法律效力，但不得用于任何违法活动。13.2合同的查阅与复制13.2.1甲乙双方有权查阅和复制贷款合同及相关文件。13.2.2甲乙双方应在查阅和复制时遵守国家的相关法律法规，不得损害对方的合法权益。14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、产权过户部门等。15.2第三方介入的附加说明条款15.2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家的相关法律法规和行业标准。15.2.2甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的工作，提供必要的文件和证明材料。15.2.3甲乙双方应对第三方提供的服务予以评价，并有权提出意见和建议。15.2.4甲乙双方应支付第三方提供的服务费用，具体金额和支付方式按照合同约定执行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额另有约定的除外。15.3.2甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。15.3.3如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.4第三方对甲乙双方的个人信息和商业秘密承担保密义务，泄露的，应承担相应的法律责任。16.1第三方服务机构的义务16.1.1第三方服务机构应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。16.1.2第三方服务机构应遵守国家的相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。16.1.3第三方服务机构应按照合同约定的期限和方式完成服务，并承担相应的责任。16.1.4第三方服务机构应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。16.2第三方服务机构的赔偿责任16.2.1第三方服务机构在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方服务机构对甲乙双方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。16.2.3第三方服务机构应按照甲乙双方的要求，提供赔偿所需的相关文件和证明材料。17.1第三方评估机构的义务17.1.1第三方评估机构应按照合同约定进行住宅评估，并提供真实、准确、完整的评估报告。17.1.2第三方评估机构应遵守国家的相关法律法规和行业标准，确保评估的公正性和客观性。17.1.3第三方评估机构应对评估过程中获取的甲乙双方个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。17.2第三方评估机构的赔偿责任17.2.1第三方评估机构因故意或过失导致评估报告不真实、不准确、不完整的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方评估机构的赔偿责任不应超过其收取的评估费用总额。17.2.3第三方评估机构应按照甲乙双方的要求，提供赔偿所需的相关文件和证明材料。18.1贷款银行的义务18.1.1贷款银行应按照合同约定审批贷款申请，并及时将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。18.1.2贷款银行应按照合同约定的利率收取利息，并按照约定的方式计算贷款金额。18.1.3贷款银行应对乙方的还款行为进行监督，并确保乙方的还款顺利进行。18.1.4贷款银行应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。18.2贷款银行的赔偿责任18.2.1贷款银行在提供贷款服务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.2贷款银行的赔偿责任不应超过其收取的贷款利息总额。18.2.3贷款银行应按照甲乙双方的要求，提供赔偿所需的相关文件和证明材料。19.1税务机关的义务19.1.1税务机关应按照国家的相关法律法规，对甲乙双方的交易行为进行税务审核和征税。19.1.2税务机关应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。19.2税务机关的赔偿责任19.2.1税务机关因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2.2税务机关的赔偿责任不应超过其收取的税款总额。19.2.3税务机关应按照甲乙双方的要求第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：乙方收入证明复印件附件4：乙方工作证明复印件附件5：贷款申请表附件6：评估报告附件7：贷款合同复印件附件8：产权过户登记申请书附件9：税务发票附件10：其他与本合同相关的文件和证明材料附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的情况。该附件应由甲方提供，并确保其真实性和有效性。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的情况。该附件应由甲方提供，并确保其真实性和有效性。附件3：乙方收入证明复印件说明：乙方收入证明复印件应由乙方的工作单位或相关部门出具，并加盖公章。该附件应证明乙方的还款能力，并作为贷款审批的重要依据。附件4：乙方工作证明复印件说明：乙方工作证明复印件应由乙方的工作单位出具，并加盖公章。该附件应证明乙方的就业情况，并作为贷款审批的重要依据。附件5：贷款申请表说明：贷款申请表应由乙方向贷款银行提交，填写完整、准确的信息。该附件应包括乙方的个人信息、贷款金额、还款方式等内容。附件6：评估报告说明：评估报告应由第三方评估机构出具，对住宅的市场价值进行评估。该附件应真实、准确、完整，作为贷款审批和定价的重要依据。附件7：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应由贷款银行提供，明确双方的权利和义务。该附件应包括贷款金额、利率、还款期限等内容。附件8：产权过户登记申请书说明：产权过户登记申请书应由甲乙双方共同提交，用于申请住宅产权的过户。该附件应包括甲乙双方的个人信息和住宅相关信息。附件9：税务发票说明：税务发票应由税务机关提供，作为甲乙双方交易行为的合法凭证。该附件应包括交易金额、税率等信息。附件10：其他与本合同相关的文件和证明材料说明：其他附件应包括与本合同相关的其他文件和证明材料，如合同变更协议、补充协议等。具体内容和形式由甲乙双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付住宅，应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间还款，应承担逾期还款的违约责任，向贷款银行支付逾期利息。乙方未按约定使用贷款购买的住宅，导致损失的，应承担赔偿责任。3.贷款银行违约行为及责任认定：贷款银行未按约定时间审批贷款申请，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。贷款银行未按约定时间发放贷款，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。4.第三方服务机构违约行为及责任认定：第三方服务机构未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第三方服务机构未按约定保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，导致损失的，应承担赔偿责任。5.评估机构违约行为及责任认定：评估机构提供不真实、不准确、不完整的评估报告，导致损失的，应承担赔偿责任。评估机构未按约定时间提供评估报告，导致损失的，应承担赔偿责任。6.税务机关违约行为及责任认定：税务机关未按约定时间完成税务审核和征税，导致损失的，应承担赔偿责任。税务机关未按约定保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，导致损失的，应承担赔偿责任。全文完。二手住宅贷款购买合同2024年版：甲方出售位于某市某街道的一套住宅，乙方贷款购买，贷款金额为人民币90万元。2本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3住宅信息1.4贷款金额与期限2.1贷款申请2.2贷款审批2.3贷款发放3.1房屋交付3.2房屋过户3.3物业交割4.1贷款还款4.2还款方式4.3还款期限4.4还款金额5.1违约责任5.2争议解决5.3合同解除6.1合同效力6.2合同变更6.3合同终止7.1保密条款7.2法律适用7.3争议解决方式7.4合同解除或终止后的权利义务8.1甲方声明与保证8.2乙方声明与保证9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务10.1贷款银行信息10.2贷款合同10.3房屋买卖合同11.1附件列表11.2定义与解释11.3补充条款11.4签字页第一部分：合同如下：1.1甲方信息甲方身份证号码：X甲方联系方式：X甲方住址：某市某街道号1.2乙方信息乙方身份证号码：X乙方联系方式：X乙方住址：X1.3住宅信息住宅地址：某市某街道号住宅面积：平方米住宅户型：室厅住宅所有权证号：X1.4贷款金额与期限贷款金额：人民币90万元贷款期限：按银行贷款政策执行，最长不超过30年2.1贷款申请购买方应向贷款银行提交完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、征信报告等。出售方应协助购买方完成贷款申请的相关手续。2.2贷款审批贷款银行对购买方的贷款申请进行审批，并根据审批结果通知出售方和购买方。2.3贷款发放贷款银行批准贷款后，将贷款金额直接划拨至出售方账户。3.1房屋交付出售方应在办理完房屋过户手续后，将房屋交付给购买方。3.2房屋过户购买方应按照银行贷款政策要求，将房屋过户至其名下。出售方应协助购买方完成房屋过户手续。3.3物业交割购买方应在房屋过户后，与物业公司办理物业交割手续，包括但不限于水、电、煤气、供暖等各项费用结算。4.1贷款还款购买方应按照贷款银行的要求，按时还款，确保贷款按时到期归还。4.2还款方式购买方可以选择等额本息、等额本金或其他银行认可的还款方式进行还款。4.3还款期限购买方应按照贷款银行的政策规定，在约定的还款期限内还清贷款本金及利息。4.4还款金额购买方应按照贷款银行出具的贷款合同约定的还款金额进行还款。5.1违约责任购买方未按时还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。5.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3合同解除合同履行过程中，如有法律规定或双方约定解除合同的情况，各方应协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。6.1合同效力本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。6.2合同变更本合同履行过程中，如需变更合同内容，各方应协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止本合同在履行完毕、解除或终止后，各方之间的权利义务关系即告终止。7.1保密条款各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经各方书面同意，不得向第三方披露。7.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，各方应按照合同约定和法律规定，履行相应的善后手续，并承担相应责任。第二部分：附件附件一：房屋所有权证附件二：出售方和购买方身份证明附件三：贷款银行出具的贷款合同附件四：房屋买卖合同8.1甲方声明与保证甲方声明：甲方为该住宅的合法所有权人，该住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律瑕疵。甲方保证：甲方保证所提供的住宅信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。8.2乙方声明与保证乙方声明：乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购房资格。乙方保证：乙方保证按照约定的贷款金额和期限按时还款，如有违约，愿意承担相应的违约责任。9.1甲方权利与义务甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定的贷款金额和期限按时还款。甲方义务：甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋过户手续。9.2乙方权利与义务乙方权利：乙方有权按照约定的贷款金额和期限向贷款银行申请贷款。乙方义务：乙方应按照约定按时还款，并按照银行要求提供相关资料。10.1贷款银行信息贷款银行名称：X银行贷款银行地址：X贷款银行联系方式：X10.2贷款合同贷款合同是贷款银行与乙方签订的，约定贷款金额、利率、还款方式、还款期限等事项的书面文件。10.3房屋买卖合同房屋买卖合同是出售方与购买方签订的，约定房屋买卖价格、交付时间等事项的书面文件。11.1附件列表附件五：贷款银行的贷款合同副本附件六：房屋买卖合同副本附件七：物业交割单据附件八：房屋过户证明11.2定义与解释本合同所述“甲方”、“乙方”、“出售方”、“购买方”、“住宅”等词汇的含义，按照合同及附件中的描述执行。11.3补充条款本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4签字页本合同一式三份，甲方、乙方、贷款银行各执一份。各方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方定义与责任第三方指本合同之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业公司等。第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利进行。12.2第三方介入的附加说明条款当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。12.3第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。12.4第三方与其他各方的关系第三方在本合同履行过程中，应与其他各方保持独立的关系。除合同另有约定外，第三方不应承担其他各方之间的债务和责任。12.5第三方违约处理第三方未按照约定履行其职责的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。12.6第三方变更第三方如发生变更，如更换贷款银行、中介方等，甲方、乙方应与新的第三方签订相应的补充协议，并按照本合同及补充协议的约定继续履行合同。12.7第三方费用第三方在履行合同过程中产生的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费等，由甲方、乙方按照约定承担。13.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系，除本合同及补充协议另有约定外，甲方不承担第三方的任何债务和责任。13.2乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的关系，除本合同及补充协议另有约定外，乙方不承担第三方的任何债务和责任。14.1第三方与合同履行第三方应按照本合同及补充协议的约定，履行其在合同履行过程中的职责