二零二四年全新住宅购买合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年全新住宅购买合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅产权第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：质量及保修5.1住宅质量5.2质量保修期限5.3质量保修范围第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同补充第十条：其他约定10.1物业管理10.2公共设施10.3相邻关系第十一条：附件11.1住宅平面图11.2合同附件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：合同日期13.1签订日期第十四条：合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：X地址：市区路号联系方式：1.2买受人信息买受人全称：身份证号：X地址：市区路号联系方式：1.3住宅定义本合同所指住宅为位于市区路号的全新住宅，房屋所有权证号：。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于市区路号，具体位置见附件一：住宅平面图。2.2住宅面积住宅建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个车位。2.3住宅结构住宅结构为层钢筋混凝土结构，具体结构见附件一：住宅平面图。2.4住宅产权出卖人保证所售住宅具备完整产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格本住宅购买价格为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），包含住宅本身价值及附属设施。3.2支付方式1）一次性付款：买受人应在签订本合同时一次性付清全部购房款；2）分期付款：买受人应按照出卖人指定的银行开设账户，并按照约定的时间和比例逐期支付购房款。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起X个工作日内支付购房款。第四条：交付及交付手续4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个月内将符合本合同约定的住宅交付给买受人。4.2交付条件出卖人交付住宅的条件为本合同约定的住宅建设完毕，并通过相关政府部门验收合格。4.3交付手续出卖人应在交付住宅时提供住宅所有权证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等有关文件。买受人收到住宅后，应对住宅进行验收，并在验收合格后签署收房确认书。第五条：质量及保修5.1住宅质量5.2质量保修期限住宅质量保修期限为年，自买受人接收住宅之日起计算。5.3质量保修范围保修范围包括住宅主体结构、设备设施、公共部位等，具体范围见附件二：质量保修范围。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，经双方协商一致，可以对合同进行变更。6.2解除条件1）出卖人未能按照本合同约定交付住宅的；2）买受人未能按照本合同约定支付购房款的；3）双方协商一致解除合同的。第七条：违约责任7.1出卖人违约出卖人未能按照本合同约定交付住宅的，应支付违约金为购房款总额的5%。7.2买受人违约买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金为购房款总额的5%。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市。第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同补充本合同的补充条款应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十条：其他约定10.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。10.2公共设施出卖人应保证住宅公共设施的正常使用，并承担相应的维修责任。10.3相邻关系第十一条：附件11.1住宅平面图见附件一：住宅平面图。11.2合同附件见附件二：合同附件。第十二条：签字盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：第十二条：合同日期签订日期：年月日第十三条：合同编号合同编号：第十四条：合同副本本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除出卖人和买受人以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助交易、提供融资、担保、物业管理等。2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件包括但不限于：（1）出卖人或买受人请求第三方提供服务；（2）第三方与出卖人或买受人签订相关协议；（3）第三方按照约定履行其职责。第三条：第三方责任3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并承担相应责任。第三方未按照约定履行职责的，应承担违约责任。3.2第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对出卖人和买受人的损失承担的责任限额为第三方从本合同中获得的服务费、报酬或其他收益的总额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与出卖人的关系第三方与出卖人的关系依照第三方与出卖人签订的协议约定。4.2第三方与买受人的关系第三方与买受人的关系依照第三方与买受人签订的协议约定。4.3第三方与出卖人和买受人之间的关系第三方与出卖人和买受人之间的关系，除本合同另有约定外，第三方对出卖人和买受人的权利义务不产生影响。第五条：第三方介入的变更和解除5.1变更条件第三方介入的变更条件包括但不限于：（1）出卖人或买受人请求变更第三方；（2）第三方与出卖人或买受人协商一致变更。5.2解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）第三方与出卖人或买受人协商一致解除；（3）法律规定或本合同约定的解除条件成就。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人和买受人的损失。6.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额按照本合同第三条规定执行。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市。第八条：第三方介入的合同效力8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对第三方具有约束力。8.2合同修改和补充第三方介入的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第九条：其他约定9.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。9.2公共设施出卖人应保证住宅公共设施的正常使用，并承担相应的维修责任。9.3相邻关系第十条：附件10.1第三方服务协议见附件一：第三方服务协议。10.2其他相关文件见附件二：其他相关文件。第十一条：签字盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第三方（盖章）：见证人（盖章）：第十二条：合同日期签订日期：年月日第十三条：合同编号合同编号：第十四条：合同副本本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细说明：住宅平面图应包括住宅的布局、面积、房间等功能区的划分。图中所示尺寸及比例应当准确无误，以便买受人了解住宅的具体情况。附件二：合同附件详细说明：合同附件应包括本合同的补充协议、附属条款以及其他与本合同履行相关的文件。例如，装修标准、家具家电赠送清单等。附件三：第三方服务协议详细说明：第三方服务协议应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用及其支付方式等信息。买受人应仔细阅读并确认协议内容。附件四：物业管理协议详细说明：物业管理协议应包括物业公司的管理服务内容、服务费用、支付时间等。买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。附件五：公共设施维护协议详细说明：公共设施维护协议应明确出卖人保证住宅公共设施的正常使用，并承担相应的维修责任。附件六：相邻关系协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付住宅。2.买受人未能按照本合同约定支付购房款。3.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.出卖人违约出卖人未能按照本合同约定交付住宅的，应支付违约金为购房款总额的5%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付住宅，则应向买受人支付违约金。违约金的计算方式为购房款总额的5%。2.买受人违约买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金为购房款总额的5%。示例说明：如果买受人在合同约定的支付时间内未能支付购房款，则应向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为购房款总额的5%。3.第三方违约第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人和买受人的损失。示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务，则应向出卖人和买受人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。二零二四年全新住宅购买合同模板1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条合同标的2.1住宅范围2.2交付标准第三条合同价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条质量及保修5.1住宅质量5.2保修责任第六条权利与义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1住宅平面图11.2合同补充协议第十二条其他约定12.1物业服务12.2公共设施第十三条合同的份数13.1合同副本13.2买受人副本13.3出卖人副本第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：某某房地产开发有限公司注册地址：某某省某某市某某区某某路某某号营业执照号：某某号法人代表：某某联系人：某某联系电话：某某电子邮箱：某某1.2买受人信息买受人全称：某某居民身份证号：某某号联系电话：某某电子邮箱：某某联系地址：某某省某某市某某区某某路某某号1.3住宅信息住宅名称：某某花园住宅地址：某某省某某市某某区某某路某某号住宅面积：某某平方米住宅类型：某某第二条合同标的2.1住宅范围本合同所涉及的住宅范围包括：某某花园住宅小区的全部住宅楼及配套设施。2.2交付标准出卖人应按照合同约定的交付标准将住宅交付给买受人。交付标准包括但不限于：（1）住宅主体结构安全，满足国家相关法律法规及强制性标准的要求；（2）室内空气质量符合国家相关标准；（3）供水、供电、供暖、燃气等设施设备齐全并正常使用；（4）室内外装修整洁，公共区域设施完好。第三条合同价格3.1住宅总价住宅总价为人民币某某元整（大写：某某元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在签订合同时一次性付清住宅总价；（2）分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划进行支付。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间向出卖人支付住宅总价。第四条交付及交付手续4.1交付时间出卖人应按照本合同约定的交付时间将住宅交付给买受人。4.2交付条件（1）住宅建设完毕，并通过相关部门的验收；（2）住宅所有权转移手续办理完毕；（3）买受人支付完毕住宅总价。4.3交付手续出卖人和买受人应按照本合同约定的交付手续办理住宅交付事宜。具体包括：（1）双方共同签署《住宅交付确认书》；（2）出卖人向买受人交付住宅钥匙；（3）出卖人向买受人提供住宅相关资料，包括：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。第五条质量及保修5.1住宅质量出卖人保证所出售的住宅符合国家相关法律法规及强制性标准的要求，并保证住宅主体结构安全。5.2保修责任出卖人应对买受人购买的住宅承担质量保修责任。具体保修范围、保修期限和保修方式等按照《住宅质量保证书》的约定执行。第六条权利与义务6.1出卖人义务（1）按照约定时间交付符合交付标准的住宅；（2）提供住宅相关资料，并保证资料的真实、完整、准确；（3）承担住宅质量保修责任；（4）协助买受人办理住宅所有权转移手续。6.2买受人义务（1）按照约定时间支付住宅总价；（2）按照约定时间接收住宅交付；（3）遵守住宅使用规定，合理使用住宅；（4）协助出卖人办理住宅所有权转移手续。第七条合同的变更和解除7.1变更条件（1）因国家政策、法律法规变化，导致合同内容需要调整；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，认为有必要变更合同的其他事项。7.2解除条件（1）出卖人无法按照约定时间、交付标准交付住宅；（2）买受人无法按照约定时间支付住宅总价；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（4）双方协商一致，认为有必要解除合同的其他事项。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定时间、交付标准交付住宅的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：住宅总价×日违约金比例。逾期交付超过约定交付时间的，买受人还有权解除合同，并要求出卖人支付合同解除后的赔偿金，赔偿金计算方式为：住宅总价×日赔偿金比例。出卖人未按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用，并按照逾期维修的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：维修费用×日违约金比例。8.2买受人违约买受人未按照本合同约定时间支付住宅总价的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：住宅总价×日违约金比例。逾期支付超过约定支付时间的，出卖人还有权解除合同，并要求买受人支付合同解除后的赔偿金，赔偿金计算方式为：住宅总价×日赔偿金比例。买受人未按照本合同约定接收住宅交付的，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：支付逾期接收的天数所产生的保管费用、房屋占用费等。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕，本合同即终止。10.3解除条件除本合同另有约定外，合同解除需双方协商一致。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第十一条附件11.1住宅平面图本合同附件一为住宅平面图，用以明确住宅的具体位置、面积、户型等。11.2合同补充协议本合同附件二为合同补充协议，用以对本合同的内容进行补充和修改。第十二条其他约定12.1物业服务买受人同意接受出卖人指定的物业服务公司提供的物业服务，并按照约定的服务费用标准支付物业服务费用。12.2公共设施出卖人应按照规划要求建设和维护住宅小区的公共设施，包括但不限于绿化、道路、停车场、健身设施等。第十三条合同的份数13.1合同副本本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2买受人副本本合同副本一份，交买受人持有。13.3出卖人副本本合同副本一份，交出卖人持有。第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期本合同于某某年某某月某某日在某某地签订。14.2签订地点本合同签订地点为某某省某某市某某区某某路某某号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易过程，应遵守相关法律法规，并按照约定履行其义务。第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应依法合规开展中介服务，并按照约定收取中介费用。中介方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的责任。2.2监管机构介入监管机构作为第三方介入本合同，应依法履行监管职责，确保合同履行过程中的合规性。监管机构未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，监管机构应承担相应的责任。2.3其他第三方介入除中介方和监管机构外，其他第三方介入本合同的，应事先取得甲乙方的同意。其他第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，其他第三方应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.2第三方责任限额的变更甲乙双方同意，可以根据第三方的实际履行情况，调整第三方的责任限额。如甲方认为第三方的履行情况较好，可以提出提高责任限额的请求；如乙方认为第三方的履行情况较差，可以提出降低责任限额的请求。经双方协商一致后，可书面签订补充协议，对责任限额进行调整。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入本合同，并不免除甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担因第三方未履行义务而产生的损失。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方介入本合同，并不意味着甲方和乙方将第三方视为合同的一方。第三方仅为协助甲乙双方履行合同的辅助方，不具有合同当事人的地位。因此，第三方不享有合同项下的权利，也不承担合同项下的义务。第五条第三方介入的约定5.1第三方介入的程序第三方拟介入本合同，应向甲乙双方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。甲乙双方经协商一致，可以同意第三方的介入。5.2第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，由甲乙双方在补充协议中约定。期限届满后，第三方应退出本合同的交易过程。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更第三方介入本合同后，如需要对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入本合同后，如甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方。合同解除后，第三方不再享有介入合同的权利，但仍应承担合同解除前产生的义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.2第三方介入后的法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效、终止和解除8.1第三方介入的生效条件本合同关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2第三方介入的终止条件合同履行完毕，第三方履行完毕其介入合同的义务，本合同关于第三方介入的条款即终止。8.3第三方介入的解除条件除本合同另有约定外，第三方介入的解除需甲乙双方协商一致。第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第九条附件9.1第三方资料本合同附件为第三方相关资料，包括但不限于第三方的主体资格证明、信誉证明等。第十条其他约定10.1甲乙双方同意，本合同关于第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细描述住宅的布局、尺寸、房间功能等信息，以直观地展示住宅的实际状况。附件二：合同补充协议对本合同的内容进行补充和修改，包括但不限于合同的履行期限、质量标准、违约责任等。附件三：第三方主体资格证明证明第三方的合法身份，包括但不限于营业执照、法人证书、个人身份证等。附件四：第三方信誉证明证明第三方的信誉情况，包括但不限于信用评级报告、历史业绩、客户评价等。附件五：监管机构批准文件如有必要，提供监管机构对合同履行的批准文件或许可证书。附件六：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间交付住宅；2.交付的住宅不符合约定的质量标准；3.未按约定支付住宅总价；4.买受人未按约定接收住宅交付；5.第三方未按约定履行义务。责任认定：违约责任的认定标准如下：1.逾期交付：按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，计算方式为：住宅总价×日违约金比例；2.质量问题：出卖人承担维修费用，并按照逾期维修的天数向买受人支付违约金，计算方式为：维修费用×日违约金比例；3.逾期支付：按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，计算方式为：住宅总价×日违约金比例；4.拒绝接收：买受人承担逾期接收的天数所产生的保管费用、房屋占用费等；5.第三方违约：第三方应承担因未履行义务而导致的损失，具体责任根据第三方违约情况确定。示例说明：如买受人未能在约定时间内支付住宅总价，则根据本合同约定的违约金比例计算违约金，并向出卖人支付。例如，若违约金比例为千分之五，住宅总价为100万元，买受人逾期支付10天，则需支付违约金5000元（100万元×0.005×10天）。全文完。二零二四年全新住宅购买合同模板2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：住宅价格及支付方式2.1住宅价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付及交付条件3.1交付时间3.2交付标准3.3交付手续第四条：质量及保修4.1住宅质量4.2质量保修范围4.3保修期限第五条：产权及过户5.1住宅产权5.2过户手续5.3过户时间第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的手续第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3邻里关系第十一条：合同的附件11.1住宅平面图11.2合同补充协议11.3付款凭证第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订手续12.3修订后的合同生效第十三条：合同的继承和转让13.1继承13.2转让13.3转让手续第十四条：保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约保密条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X性别：X身份证号：联系电话：X通讯地址：省市区路号1.3住宅信息住宅位置：省市区路号住宅面积：平方米住宅户型：室厅卫住宅楼栋号：栋单元号土地使用权证号：房屋所有权证号：第二条：住宅价格及支付方式2.1住宅价格本住宅成交总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元。2.2付款方式买受人同意以如下方式支付成交总价：（1）首付款：人民币捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元，于本合同签订之日起伍日内支付给出卖人；（2）剩余款项：人民币捌佰拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（大写）：88888888.00元，买受人应按照银行贷款要求办理按揭贷款，并将贷款金额支付给出卖人。2.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付住宅成交总价。第三条：交付及交付条件3.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款全部完成后，按照双方约定的时间将住宅交付给买受人。3.2交付标准住宅交付标准为依法应当交付的住宅所有权转移的条件，包括土地使用权证、房屋所有权证等相关证件齐全，且住宅符合国家关于住宅交付使用的相关标准。3.3交付手续买受人应按照双方约定的时间和地点，向出卖人支付住宅钥匙，并办理相关交付手续。第四条：质量及保修4.1住宅质量出卖人保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证住宅不存在质量问题。4.2质量保修范围出卖人应对住宅进行质量保修，保修范围包括住宅的结构、设备、设施等。4.3保修期限出卖人对住宅的质量保修期限为交付之日起壹年。第五条：产权及过户5.1住宅产权出卖人保证所出售的住宅产权清晰，无任何权属纠纷。5.2过户手续买受人应按照双方约定的时间和地点，向出卖人提供相关证件，共同办理住宅过户手续。5.3过户时间买受人和出卖人应在本合同约定的付款全部完成后，按照双方约定的时间共同办理住宅过户手续。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前叁个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以书面修改本合同。6.2解除条件任何一方如需解除本合同，应提前叁个工作日向对方提出书面解除请求，并经双方协商一致。6.3变更和解除的手续合同变更或解除应签订书面协议，并由双方盖章或签字生效。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人已按照本合同约定支付成交总价；（2）出卖人已按照本合同约定交付符合交付标准的住宅；（3）双方已办理完毕住宅过户手续。9.3合同解除条件本合同在下列条件全部满足时解除：（1）双方达成书面解除协议；（2）出卖人已退还买受人已支付的首付款；（3）双方办理完毕相关解除手续。第十条：其他约定10.1配套设施出卖人承诺在住宅交付时，按照规划要求完成住宅区域内的配套设施建设，包括道路、绿化、供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等。10.2物业管理买受人同意接受出卖人指定的物业管理公司对住宅小区进行物业管理，并按照物业管理公司制定的收费标准支付物业管理费用。10.3邻里关系买受人应遵守住宅小区的管理规定，保持邻里关系和谐，不得损害他人利益。第十一条：合同的附件11.1住宅平面图本合同附件一为住宅平面图，用以明确住宅的具体布局和面积。11.2合同补充协议本合同附件二为合同补充协议，用以对本合同未尽事宜进行明确。11.3付款凭证本合同附件三为付款凭证，用以证明买受人已按照本合同约定支付成交总价。第十二条：合同的修订12.1修订条件本合同在履行过程中，如遇国家法律法规变化，或双方认为需要调整本合同条款时，可以进行修订。12.2修订手续修订本合同应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.3修订后的合同生效修订后的合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条：合同的继承和转让13.1继承本合同的权利和义务在买受人依法继承后转移。13.2转让买受人不得未经出卖人同意将本合同项下的住宅转让给第三方。13.3转让手续买受人如需转让本合同项下的住宅，应与第三方签订书面转让协议，并按照本合同约定的过户手续办理。第十四条：保密条款14.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。14.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。14.3违约保密条款违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条：第三方介入条件及方式2.1中介方介入条件中介方在本合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，协助完成住宅交易的相关事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、贷款咨询等。2.2贷款银行介入条件贷款银行应根据甲乙双方的要求，为买受人提供住宅购买贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等。2.3过户机构介入条件过户机构应按照甲乙双方的要求，协助办理住宅过户手续，包括但不限于资料准备、缴纳税费、办理过户登记等。2.4物业管理公司介入条件物业管理公司应按照甲乙双方的要求，对住宅小区进行物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。第三条：第三方义务及责任限额3.1中介方义务中介方应保证所提供房源的真实性、合法性，并负责协调甲乙双方的关系，协助完成交易。3.2贷款银行义务贷款银行应按照相关法律法规及合同约定，为买受人提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。3.3过户机构义务过户机构应按照相关法律法规及合同约定，为甲乙双方提供过户服务，并确保过户手续的顺利进行。3.4物业管理公司义务物业管理公司应按照相关法律法规及合同约定，为住宅小区提供物业管理服务，并确保小区的和谐稳定。3.5第三方责任限额第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担相应责任。但第三方对于不可抗力、意外事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况，不承担责任。第四条：第三方服务费用及支付方式4.1中介方服务费用中介方按照双方约定收取中介服务费用，费用标准另行协商确定。4.2贷款银行服务费用贷款银行按照相关法律法规及贷款产品规定收取服务费用，费用标准另行协商确定。4.3过户机构服务费用过户机构按照相关法律法规及行业规定收取服务费用，费用标准另行协商确定。4.4物业管理公司服务费用物业管理公司按照相关法律法规及物业服务合同规定收取服务费用，费用标准另行协商确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在履行其职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方应按照甲乙双方的要求，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方责任划分第三方对其提供的服务承担责任，甲乙双方之间的事务处理，仍按照本合同约定执行。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除