商场大型商铺租赁创意合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场大型商铺租赁创意合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息第五条租金调整机制5.1租金调整周期5.2租金调整依据5.3租金调整方式第六条租赁押金6.1押金金额6.2押金支付日期6.3押金退还日期及条件第七条维修与维护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担方式第八条保险8.1承租方保险责任8.2保险购买要求8.3保险费用承担方式第九条商铺使用与管理9.1承租方使用要求9.2商铺管理规范9.3违规使用处理方式第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1合同的成立与生效13.2合同的保管13.3合同的修改与补充第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：商场大型商铺1.2商铺位置：商场一层/二层/三层/四层，具体位置以合同附件一《商铺位置图》为准1.3商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，具体面积以合同附件二《商铺面积测量报告》为准1.4商铺用途：商铺主要用于经营业务，包括但不限于商品销售、展示、体验等第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：商场管理有限公司2.1.2地址：市区街道号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租方信息2.2.1名称：品牌管理有限公司2.2.2地址：市区街道号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日3.3租赁期限总计：个月第四条租金及支付方式4.1租金金额：商铺租金为每月元，租金共计元（大写：人民币元整）4.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期开始前支付当期租金4.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户，账户信息详见合同附件三《租金支付账户信息》4.4租金支付账户信息：账户名称：商场管理有限公司账号：开户银行：银行分行第五条租金调整机制5.1租金调整周期：每满个月进行一次租金调整5.2租金调整依据：租金调整依据市场行情及出租方与承租方协商确定的标准进行5.3租金调整方式：租金调整采用上浮或下调的方式进行，具体调整幅度由双方协商确定第六条租赁押金6.1押金金额：承租方应向出租方支付租赁押金元（大写：人民币元整）6.2押金支付日期：承租方应在签署合同之日起五个工作日内支付租赁押金6.3押金退还日期及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还出租方，经出租方验收合格后，出租方应在五个工作日内退还承租方租赁押金，扣除承租方应支付的违约金、损害赔偿金等费用后，多退少补。第八条保险8.1承租方保险责任：承租方应在租赁开始日期前向保险公司购买商铺保险，并将保险单复印件交予出租方备案。保险金额不得低于合同约定的保险价值。8.2保险购买要求：承租方应购买火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期。8.3保险费用承担方式：承租方承担保险费用，并在支付租金时一并支付。第九条商铺使用与管理9.1承租方使用要求：承租方应按合同约定及商场管理规范使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营活动。9.2商铺管理规范：承租方应遵守商场的各项管理制度，包括营业时间、卫生保洁、消防安全等。9.3违规使用处理方式：承租方如违反上述规定，出租方有权要求承租方改正，并可视情节严重程度收取违约金或终止合同。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：10.2.1租赁期满，承租方未续租或双方未达成续租协议的；10.2.2承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；10.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、押金或违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如有必要，双方可商定选择仲裁机构进行争议解决。第十三条其他条款13.1合同的成立与生效：本合同自双方签字盖章之日起成立，自租赁开始日期起生效。13.2合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改与补充：合同的修改和补充应由双方书面协议，经签字盖章后与本合同具有同等效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区街道号14.3签署人信息：出租方代表：承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指非合同双方主体，但与合同双方有业务往来或提供服务关系的个人或单位。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方按其介入的业务范围和合同约定，对合同双方承担相应的责任。16.2第三方责任承担：合同双方应明确第三方的责任范围和限额，并在合同中具体列明。第十七条第三方权益保护17.1第三方权益保障：合同双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。17.2第三方权益受损处理：如第三方权益受损，第三方有权要求合同双方采取措施予以保障。第十八条第三方服务评价18.1第三方服务评价：合同双方应对第三方的服务质量和结果进行评价，并提出改进建议。18.2第三方服务改进：第三方应根据合同双方的评价和建议，及时改进服务质量。第十九条第三方费用支付19.1第三方费用支付：合同双方应按照合同约定及时支付第三方提供的服务费用。19.2第三方费用支付保障：合同双方应确保第三方费用支付的及时性和准确性。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约处理：如第三方违反合同约定，合同双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十一条第三方解除合同21.1第三方解除合同条件：合同双方与第三方协商一致，可以解除合同。21.2第三方解除合同程序：合同双方与第三方签订书面解除协议，经签字盖章后生效。第二十二条第三方与合同双方的关系22.1第三方与合同双方关系：第三方与合同双方为独立法律主体，互不承担对方的法律责任。22.2第三方与合同双方划分说明：合同双方应明确划分与第三方的权利义务，避免产生纠纷。第二十三条第三方介入的变更与解除23.1第三方介入变更条件：合同双方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的情形和范围。23.2第三方介入解除条件：合同双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。第二十四条第三方介入的书面协议24.1第三方介入书面协议：合同双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。24.2第三方介入协议备案：合同双方应将第三方介入协议的副本备案，以备查阅。第二十五条第三方介入的争议解决25.1第三方介入争议解决：如合同双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.2第三方介入争议解决机构：如有必要，合同双方可商定选择仲裁机构进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置图》详细要求和说明：商铺位置图应详细标明商铺在商场中的具体位置，包括商铺的门牌号码、楼层、电梯出口等。附件二：《商铺面积测量报告》详细要求和说明：商铺面积测量报告应由具有资质的第三方测量机构出具，报告应详细记录商铺的尺寸、面积等信息。附件三：《租金支付账户信息》详细要求和说明：租金支付账户信息应包括账户名称、账号、开户银行等，确保租金能够准确无误地支付至出租方指定账户。附件四：《第三方服务协议》详细要求和说明：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，以及双方的权利义务和违约责任。附件五：《商铺保险单》详细要求和说明：商铺保险单应由承租方购买，保险单复印件应提交给出租方备案，确保商铺得到充分的保险保障。附件六：《商铺管理规范》详细要求和说明：商铺管理规范应详细列明商场对商铺的管理要求，包括营业时间、卫生保洁、消防安全等各项管理制度。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金；2.未按约定使用商铺；3.未按时支付第三方服务费用；4.第三方未按约定提供服务；5.违反商铺管理规范；6.提前解除合同。责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。2.未按约定使用商铺：违约方应支付违约金元。3.未按时支付第三方服务费用：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。4.第三方未按约定提供服务：违约方应承担违约责任，支付违约金元。5.违反商铺管理规范：违约方应支付违约金元，并承担相应管理费用。6.提前解除合同：违约方应支付违约金元，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如承租方迟延支付租金，出租方有权要求承租方支付迟延金额的1%作为滞纳金。若承租方未按约定使用商铺，出租方有权要求承租方支付违约金元。如果第三方未按约定提供服务，出租方有权要求第三方承担违约责任，支付违约金元。全文完。商场大型商铺租赁创意合同（2024版）2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和可使用状态第二条租赁期限2.1租赁的开始日期2.2租赁的结束日期2.3租赁续约的条款和条件第三条租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和账户信息第四条租金调整机制4.1租金调整的周期和方式4.2租金调整的通知期限4.3租金调整的上限和下限第五条租赁用途和经营限制5.1租赁商铺的用途5.2允许的经营活动5.3禁止的经营活动第六条维修和保养责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修和保养的具体要求和标准第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期限和范围7.3保险费用的支付责任第八条违约责任8.1出租人的违约行为和责任8.2承租人的违约行为和责任8.3违约行为的补救措施和赔偿方式第九条解除和终止合同9.1合同解除的条件和原因9.2合同终止的通知期限和方式9.3合同终止后的处理事项第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和机构10.3争议解决的适用法律第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更条件11.2合同的补充内容和要求11.3合同变更和补充的书面形式和程序第十二条通知和送达12.1通知的方式和时限12.2送达地址和联系方式12.3通知和送达的有效性第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同终止后的权利和义务处理第十四条其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的继承和转让条款14.3合同的附件和附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺的名称：商场大型商铺商铺的位置：位于商场内，具体位置详见附件一。1.2商铺的面积和结构商铺的面积：商铺的总面积为平方米，具体面积分配详见附件二。商铺的结构：商铺的结构包括部分，具体描述详见附件三。1.3商铺的现状和可使用状态商铺的现状：商铺目前处于空置状态，出租人保证商铺在租赁开始时达到适用的可使用状态。商铺的可使用状态：商铺的可使用状态包括但不限于通水、通电、供暖、通风等基础设施的正常运行。第二条租赁期限2.1租赁的开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁的结束日期租赁的结束日期为年月日。2.3租赁续约的条款和条件租赁续约的条款和条件详见附件四。第三条租金和支付方式3.1租金的金额租金的金额为每月元，租金支付周期为每月一次。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金的支付方式和账户信息租金的支付方式为银行转账，具体的账户信息详见附件五。第四条租金调整机制4.1租金调整的周期和方式租金调整的周期为每两年一次，租金调整的方式为按照市场价格进行调整。4.2租金调整的通知期限出租人在租金调整前至少提前三个月通知承租人。4.3租金调整的上限和下限租金调整的上限为市场价格的110%，下限为市场价格的90%。第五条租赁用途和经营限制5.1租赁商铺的用途承租人必须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2允许的经营活动允许的经营活动包括但不限于商品展示、销售、服务提供等，具体允许的经营活动详见附件六。5.3禁止的经营活动禁止的经营活动包括但不限于违法活动、污染环境的活动、噪音扰民的活动等，具体禁止的经营活动详见附件七。第六条维修和保养责任6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的大修和公共区域的维修工作。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部的小修和小保养工作。6.3维修和保养的具体要求和标准维修和保养的具体要求和标准详见附件八。第八条违约责任8.1出租人的违约行为和责任出租人如未按合同约定提供商铺，或未按约定时间提供商铺，应向承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2承租人的违约行为和责任承租人如未按合同约定支付租金，或未按约定用途使用商铺，应向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.3违约行为的补救措施和赔偿方式违约方应承担相应的补救措施和赔偿责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第九条解除和终止合同9.1合同解除的条件和原因合同解除的条件和原因包括但不限于出租人未按约定提供商铺，或承租人未按约定支付租金。9.2合同终止的通知期限和方式合同终止前，一方需提前三个月以书面形式通知对方。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并支付因迁出产生的相关费用。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决的地点和机构如选择仲裁，争议解决的地点和机构为仲裁委员会。10.3争议解决的适用法律争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更条件合同的变更条件包括但不限于双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的补充内容和要求合同的补充内容和要求包括但不限于双方协商一致，并签订书面补充协议。11.3合同变更和补充的书面形式和程序合同变更和补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时限通知的方式为书面形式，送达时限为通知发出后的第三个工作日。12.2送达地址和联系方式送达地址和联系方式详见附件八。12.3通知和送达的有效性通知和送达的有效性以收件人的签收为准。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件合同的生效条件为双方签字或盖章，并提交相关政府部门备案。13.2合同的终止条件合同的终止条件为合同履行完毕或合同解除。13.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方的权利和义务随之终止，但合同终止前产生的权利和义务仍受法律保护。第十四条其他条款14.1合同的保密条款双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同的继承和转让条款合同的继承和转让应经双方协商一致，并签订书面继承和转让协议。14.3合同的附件和附加条款合同的附件和附加条款详见附件九。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，特此对合同内容进行补充和修正，以明确第三方的责任、权利和义务。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。1.3第三方责任划分第三方根据其介入的角色和职责，承担相应的责任。具体责任划分详见各相关条款。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循双方协商一致的原则，并由甲乙方签订书面介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致并签订书面协议；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方根据合同约定和法律规定，享有相应的权利，包括但不限于：（1）获取合同约定的费用和报酬；（2）要求甲乙方提供必要的资料和协助；（3）对合同履行过程进行监督和检查。3.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求提供服务；（2）保证服务的质量和效果；（3）遵守相关法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、费用和风险等因素确定，并在书面介入协议中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、市场行情等因素进行调整，并由甲乙方协商一致后予以修改。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方资质和能力验证甲乙方应核实第三方的资质和能力，并要求第三方提供相应的证明文件。5.2第三方服务质量和效果的保障甲乙方应监督第三方提供服务的过程，并有权对服务质量进行评估和验收。5.3第三方法律法规和行业规范的遵守第三方应遵守相关法律法规和行业规范，否则甲乙方有权要求其改正或解除合同。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是合同关系，第三方应向甲乙方履行合同约定的义务。6.2第三方与中介方、评估方、维修方等的关系第三方与中介方、评估方、维修方等其他第三方之间无合同关系，但应相互协作，共同保障合同的履行。6.3第三方与承租人的关系第三方与承租人之间无合同关系，但第三方在提供服务过程中，应尊重承租人的合法权益。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为和责任第三方如未按合同约定提供服务，或未按约定质量标准提供服务，应向甲乙方支付违约金，违约金金额为合同费用的一定比例。7.2第三方违约的补救措施和赔偿方式甲乙方有权要求第三方采取补救措施，或要求赔偿因此造成的直接经济损失。7.3第三方违约的争议解决第三方违约的争议解决方式参照本合同第十条的争议解决方式执行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）第三方因违约被解除合同。8.2第三方介入的终止程序甲乙方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。8.3第三方介入终止后的处理事项第三方介入终止后，甲乙方有权要求第三方清理现场、移除设施，并支付因此产生的费用。第九条第三方介入的书面协议9.1第三方介入协议的签订甲乙方与第三方应签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。9.2第三方介入协议的附件第三方介入协议的附件包括但不限于：（1）第三方资质和能力的证明文件；（2）第三方服务质量和效果的评估标准；（3）第三方违约行为的处理方式。第十条第三方介入的备案和公示10.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺名称和位置示意图详细描述商铺的具体位置和周边环境，包括商铺的门牌号码、楼层、所在街道等信息。附件二：商铺面积和结构详细资料