2024年度房屋买卖合同：房屋买卖市场分析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：房屋买卖市场分析1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3房屋尾款支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条交易费用6.1交易双方费用承担6.2交易费用支付时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋买卖合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条房屋买卖市场分析11.1市场概况11.2价格走势11.3供需关系第十二条房屋买卖风险提示12.1政策风险12.2价格风险12.3交易流程风险第十三条房屋买卖合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件第十四条其他约定14.1双方特殊约定14.2双方认可的补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋类型：_______（如：住宅、别墅、公寓等）1.4房屋所有权证号：_______第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系方式：_______2.2买受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系方式：_______第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2定金支付：买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的保证。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.3房屋尾款支付：买受人应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向出卖人支付房屋尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定于_______年_______月_______日交付房屋。4.2房屋交付条件：房屋及附属设施齐全，具备居住条件。4.3房屋过户手续：买受人应按照我国法律法规及相关政策规定，自行办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合我国法律法规及相关政策规定，不存在质量问题。5.2保修范围及期限：房屋交付后，出卖人承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，为_______年。保修范围包括但不限于：结构安全、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施。第六条交易费用6.1交易双方费用承担：房屋买卖过程中产生的税费、中介费等费用，按照我国法律法规及相关政策规定，由买受人承担。6.2交易费用支付时间：买受人应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付交易费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的_______%。7.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的_______%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易管理部门或者人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，或者仲裁裁决一方当事人不履行的，任何一方当事人均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）出卖人未按照合同约定交付房屋的；（2）买受人未按照合同约定支付购房款的；（3）双方协商一致解除合同的。第十条房屋买卖合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一条房屋买卖市场分析11.1市场概况：本合同签订时，房屋买卖市场总体情况为_______。11.2价格走势：本合同签订时，房屋价格走势为_______。11.3供需关系：本合同签订时，房屋供需关系为_______。第十二条房屋买卖风险提示12.1政策风险：买受人应了解并关注我国房地产相关政策，政策变化可能导致房屋交易受到影响。12.2价格风险：房屋价格受市场供需关系、政策等因素影响，可能存在波动。12.3交易流程风险：房屋交易涉及多个环节，如遇特殊情况，可能导致交易时间延长或失败。第十三条房屋买卖合同的附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同附件：本合同附件中包含房屋买卖合同附件。第十四条其他约定14.1双方特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方认可的补充条款：双方确认，本合同及附件内容完整，无其他争议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照我国法律法规及相关政策规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得故意隐瞒或者提供虚假信息，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入程序3.1第三方介入：甲乙方同意，在房屋买卖过程中，如需第三方介入，应事先征得对方同意，并明确第三方介入的职责和义务。3.2第三方选择：甲乙方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。第三方服务合同应明确服务内容、费用、期限等相关事项。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额为本合同约定的房屋成交价格的_______%。4.2第三方责任限制：第三方仅对其在房屋买卖过程中提供的服务负责，对于甲乙方之间的纠纷，第三方不承担责任。第五条第三方费用承担5.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定的方式承担。5.2第三方费用支付：甲乙方应按照第三方服务合同的约定，及时支付第三方服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照服务合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的_______%。6.2第三方违约处理：甲乙方均有权要求第三方履行合同或者承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的服务合同确定。7.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的服务合同确定。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的权利义务，由本合同及第三方服务合同共同确定。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。8.2变更协议效力：书面变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2解除协议效力：书面解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决：本合同履行过程中，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易管理部门或者人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，甲乙方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，或者仲裁裁决一方当事人不履行的，任何一方当事人均有权向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同履行11.1合同履行：本合同及第三方服务合同的履行，应遵守我国法律法规及相关政策规定。11.2履行地点：本合同及第三方服务合同的履行地点为_______。第十二条第三方介入后的其他约定12.1双方特殊约定：本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方认可的补充条款：甲乙方确认，本合同及附件内容完整，无其他争议。本合同附件：附件一：房屋所有权证复印件附件二：第三方服务合同复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1要求：买受人应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明出卖人享有房屋所有权。1.2说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件二：第三方服务合同复印件2.1要求：如涉及第三方服务，买受人应提供与第三方签订的服务合同的原件及复印件。2.2说明：第三方服务合同复印件应包括合同的全部内容，包括但不限于服务内容、费用、期限等。附件三：房屋买卖合同附件3.1要求：买受人应提供房屋买卖合同的附件，如房屋具体情况说明、交易流程等。3.2说明：房屋买卖合同附件应明确双方的权利义务，以及房屋交易的具体流程和时间安排。附件四：支付凭证复印件4.1要求：买受人应提供支付购房款的凭证复印件，如银行转账凭证、现金支付记录等。4.2说明：支付凭证复印件应证明买受人已按照合同约定支付购房款。附件五：过户手续办理完毕证明复印件5.1要求：买受人应提供房屋过户手续办理完毕的证明复印件，如过户证书、不动产登记证明等。5.2说明：过户手续办理完毕证明复印件应证明房屋所有权已转移至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋的；2.买受人未能按照合同约定支付购房款的；3.第三方未能按照服务合同约定履行义务的；4.双方未能按照合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的_______%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求解除合同。示例说明：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。2.买受人未能按照合同约定支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求解除合同。3.第三方未能按照服务合同约定履行义务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并要求解除第三方服务合同。全文完。2024年度房屋买卖合同：房屋买卖市场分析2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修时间第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用6.2费用承担方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的履行期限10.1履行期限10.2履行地点第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务第十二条房屋交付前的使用和保管12.1使用和保管责任12.2使用和保管期限第十三条房屋交易涉及的法律法规13.1相关法律法规13.2法律法规的适用第十四条其他约定事项14.1其他约定内容14.2约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房屋类型：住宅楼，建筑结构为，房屋设计用途为居住。1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，房屋所有权证等相关权属证明文件齐全。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方为，身份证号码为X，系房屋所有权人。2.2买方信息：买方为，身份证号码为X，具备购房资格和支付能力。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币元整），币种为人民币。3.2付款方式：买方分期向卖方支付房款，具体付款方式如下：（1）签订合同之日起七个工作日内，买方支付房款的20%作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕后，买方支付房款的50%；（3）买方在房屋交付之日起七个工作日内支付剩余的30%房款。3.3付款时间：具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在办理完毕过户手续后个工作日内将房屋交付给买方。（1）房屋所有权转移登记至买方名下；（2）房屋现状与合同约定一致；（3）卖方结清房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。4.3过户手续：买方和卖方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买方承担。4.4过户时间：过户手续应在签订合同之日起个工作日内办理完毕。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的日常维护、维修责任由买方承担。5.3维修时间：买方应在发现房屋质量问题后个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内予以维修。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用：包括房屋买卖交易税费、过户手续费等，具体费用按照国家和地方相关政策规定执行。6.2费用承担方：交易费用由买方承担，卖方应协助买方办理相关手续，所需费用由买方支付。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）卖方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应支付买方房价的1%作为违约金；（2）卖方违反本合同约定，隐瞒房屋重大质量问题或者存在权利瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方支付房价的20%作为违约金。8.2买方违约：（1）买方违反本合同约定，未按时支付房款的，应支付卖方房价的1%作为违约金；（2）买方违反本合同约定，擅自改变房屋用途的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房价的20%作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协调解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易管理部门申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条合同的履行期限11.1履行期限：本合同约定的履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。11.2履行地点：合同履行地点为卖方住所地。第十二条双方的权利和义务12.1卖方的权利和义务：（1）保证房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照约定时间交付房屋；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）按照约定承担房屋维修责任。12.2买方的权利和义务：（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定用途使用房屋；（3）妥善保管房屋，维护房屋完好；（4）按照约定承担房屋维修费用。第十三条房屋交付前的使用和保管13.1使用和保管责任：卖方应在房屋交付前负责房屋的使用和保管，确保房屋现状与合同约定一致。13.2使用和保管期限：房屋交付前，卖方应保证房屋及附属设施的正常使用。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容：（1）房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，并签署房屋交接单；（2）房屋过户手续办理完毕后，卖方应协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续；（3）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于房屋中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖信息的发布、推广、带看、咨询、评估、交易手续代办、金融服务等。第十六条第三方责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确、高效的服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。16.2第三方义务：第三方应对买方和卖方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由买方和卖方按照约定承担。17.2费用支付方式：买方和卖方应按照第三方提供的收费标准，向第三方支付服务费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对买方和卖方承担的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由买方、卖方和第三方协商确定，并在第三方服务合同中明确。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致买方或卖方损失的，买方和卖方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约责任承担：第三方应按照约定承担违约责任，包括但不限于赔偿买方和卖方的损失。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与买方和卖方之间不存在任何法律关系。20.2第三方行为的约束：第三方在提供服务过程中，不得违反本合同的约定，不得损害买方和卖方的合法权益。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1合同变更：如有必要，买方、卖方和第三方可以签订书面协议，对本合同进行变更。21.2变更协议的效力：变更协议与本合同具有同等法律效力，各方应按照变更协议的约定履行合同。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1争议解决：如发生争议，买方、卖方和第三方应通过协商解决。22.2协商不成：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入后的合同解除23.1合同解除：如买方、卖方或第三方单方面解除本合同，应提前通知其他各方。23.2解除后果：合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任，并互相退还已收取的费用。第二十四条附则24.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.2本合同一式三份，买方、卖方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证