2024年度房屋买卖合同：二手住宅买卖

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：二手住宅买卖本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋产权及瑕疵6.1房屋产权确认6.2房屋瑕疵告知第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用承担第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字（盖章）14.3买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋位置：××市××区××路××号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：____室____厅____卫2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2付款方式：（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）3.3付款时间：（付款时间）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（交付时间）4.2交付条件：（交付条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕房款等）4.3过户时间：（过户时间）4.4过户费用：（过户费用）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围：（保修范围，如：地基基础、主体结构、屋面、墙面等）5.3保修期限：（保修期限，如：自房屋交付之日起____年）第六条房屋产权及瑕疵6.1房屋产权确认：出卖人应保证所出卖房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。6.2房屋瑕疵告知：出卖人应向买受人如实告知房屋的瑕疵情况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的瑕疵。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收房款及赔偿因此造成买受人的一切损失。7.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成出卖人的一切损失。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同双方同意，可以书面形式变更本合同的部分条款，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：合同双方同意解除本合同，应书面签署解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同双方按照本合同约定履行完毕所有义务后，本合同终止。10.3合同续约条件：合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等。11.2家具家电清单：房屋内家具、家电的清单，包括名称、型号、数量等信息。11.3物业费用承担：物业费、公共维修基金等费用的承担方式和标准。第十二条双方约定的其他事项（此处可根据双方实际情况约定其他事项，如户口迁移、宠物处理等）第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。13.2买卖双方身份证复印件：买卖双方的身份证复印件，作为本合同的附件。13.3付款凭证复印件：房款支付的相关凭证复印件，作为本合同的附件。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：____年____月____日。14.2出卖人签字（盖章）：14.3买受人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的权利义务。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够完成甲乙双方委托的事务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方权利：第三方有权按照约定收取相应的费用，并在合同中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方约定的一般原则执行，具体限额在补充协议中明确。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方资质、行业标准等因素，由甲乙双方在补充协议中约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立承担与甲方之间的合同义务，甲方不承担第三方义务。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立承担与乙方之间的合同义务，乙方不承担第三方义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方变更：当甲乙双方同意变更第三方时，应签订补充协议，明确新的第三方。7.2第三方解除：当甲乙双方同意解除第三方时，应签订补充协议，明确解除后的相关事项。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务。8.2第三方独立责任：第三方对甲乙双方的独立责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对本合同及甲乙双方的商业秘密保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起至合同终止之日起____年有效。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决。10.2第三方争议诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1第三方服务费用：明确第三方的服务费用、支付方式、支付时间等。11.2第三方服务质量：明确第三方的服务质量标准和要求。第十二条双方约定的其他事项（此处可根据双方实际情况约定其他事项，如第三方推荐的优惠政策等）本补充协议与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。如本补充协议与本合同有冲突之处，以本补充协议为准。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房屋现有装修情况说明附件五：家具家电清单附件六：物业费用承担说明附件七：房屋过户相关文件附件八：贷款银行相关文件附件九：第三方服务费用清单附件十：第三方服务质量标准和要求附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件说明：此附件为买卖双方的身份证复印件，作为本合同的附件，用以证明合同双方的身份信息。附件三：付款凭证复印件说明：此附件为房款支付的相关凭证复印件，作为本合同的附件，用以证明房款的支付情况。附件四：房屋现有装修情况说明说明：此附件详细说明房屋现有的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等。附件五：家具家电清单说明：此附件为房屋内家具、家电的清单，包括名称、型号、数量等信息。附件六：物业费用承担说明说明：此附件详细说明物业费、公共维修基金等费用的承担方式和标准。附件七：房屋过户相关文件说明：此附件为房屋过户所需的相关文件，包括但不限于过户申请表、身份证明、产权证复印件等。附件八：贷款银行相关文件说明：此附件为贷款银行提供的相关文件，包括但不限于贷款合同、还款计划表等。附件九：第三方服务费用清单说明：此附件详细列出第三方服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。附件十：第三方服务质量标准和要求说明：此附件详细列出第三方服务质量的标准和要求，包括但不限于服务内容、服务时间、服务质量保证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：如果出卖人未能按照合同约