二手住宅买卖合同2024年版本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅买卖合同2024年版本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅第二条：合同标的2.1住宅基本情况2.2权利与瑕疵声明第三条：合同价格3.1住宅总价3.2付款方式及时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1装修及家具家电10.2物业及水电费交接10.3户口及学位第十一条：合同附件11.1住宅所有权证明11.2买卖双方身份证明11.3交付确认书第十二条：合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签字盖章第十三条：合同的份数13.1合同正本13.2合同副本第十四条：其他14.1补充条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅二手住宅是指在本合同中，甲方出售给乙方的已有人居住或使用过的住宅。第二条：合同标的2.1住宅基本情况本合同所指的二手住宅位于____________（具体地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。住宅建筑结构为____________，建筑面积为____________平方米，房屋所有权证号为____________。2.2权利与瑕疵声明甲方声明，甲方为该住宅的合法所有权人，拥有完全处置权。该住宅不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务、产权争议等。甲方保证该住宅在交易过程中符合国家相关法律法规，不存在任何违反法律、法规的情形。第三条：合同价格3.1住宅总价本合同所指二手住宅的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式及时间乙方支付房价的方式为____________。首付款为总价____________%，计人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于本合同签订之日起____________日内支付；剩余款项____________%，计人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应于____________年____________月____________日前支付给甲方。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该住宅交付给乙方。4.2过户手续及费用甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理住宅过户手续。过户费用按照国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方按比例承担。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证其对住宅的合法所有权，如因甲方原因导致住宅权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。甲方应在合同规定的时间内，将住宅交付给乙方，并保证住宅交付时符合国家相关法律法规及本合同的约定。5.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定的付款方式及时间，支付房价款。乙方应在合同规定的时间内，办理住宅过户手续，并承担过户费用。乙方自合同签订之日起，享有对该住宅的使用权及收益权。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如未能按照本合同约定，按时交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。甲方如未能按照本合同约定，保证住宅权属清晰，导致权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。6.2买受人违约责任乙方如未能按照本合同约定，按时支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。乙方如未能按照本合同约定，办理住宅过户手续，应承担相应法律责任。第七条：争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的约定，应提前____________日书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更协议。8.2合同解除（1）双方同意解除合同，并签署书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完本合同约定的义务；（2）双方签署书面终止协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。9.3合同失效条件（1）甲乙双方共同同意解除合同；（2）双方未能履行本合同约定的义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条：其他约定10.1装修及家具家电本合同所附装修及家具家电清单为附件，甲方应保证其真实、准确。交付住宅时，甲方应将清单中所列装修、家具家电交付给乙方。如实际交付时与清单不符，甲方应按约定进行补齐或赔偿。10.2物业及水电费交接甲方应在本合同签订之日起____________日内，将物业、水电等相关费用结清，并将相关凭证交付给乙方。交付住宅时，甲乙双方应共同核对住宅内的水电表读数，并办理交接手续。10.3户口及学位甲方应在本合同签订之日起____________日内，将住宅内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法办理户口迁入，甲方应承担相应责任。关于学位问题，甲方应向乙方提供住宅所在学校的学位情况，如实际学位情况与甲方提供的信息不符，甲方应承担相应责任。第十一条：合同附件11.1住宅所有权证明本合同所附住宅所有权证明为附件，甲方应保证其真实、有效。11.2买卖双方身份证明本合同所附买卖双方身份证明为附件，甲方应保证其真实、有效。11.3交付确认书本合同所附交付确认书为附件，甲乙双方应在交付住宅时签署。第十二条：合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第十三条：合同的份数本合同正本一份，副本一份，副本不具备同等法律效力。第十四条：其他本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规及本合同的约定，按照约定履行各自职责。如第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第十六条：中介方介入16.1中介方职责中介方应在本合同签订之日起至合同终止之日，提供专业的居间服务，包括房源信息提供、看房安排、价格咨询、交易流程咨询等。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和合法性。16.2中介方义务中介方应协助甲乙双方办理合同签订、资金监管、产权过户等相关手续。中介方在交易过程中应遵循公平、公正、公开的原则，不得收取任何未约定的费用。16.3中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为中介费的____________倍。第十七条：评估方介入17.1评估方职责评估方应在本合同签订之日起至合同终止之日，对二手住宅的市场价值进行评估，并提供评估报告。评估方应保证评估报告的真实性、准确性和合法性。17.2评估方义务评估方应按照约定时间，向甲乙双方提供评估报告。评估方应对评估报告的内容承担责任。17.3评估方责任限额评估方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，评估方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为评估费的____________倍。第十八条：过户机构介入18.1过户机构职责过户机构应在本合同签订之日起至合同终止之日，协助甲乙双方办理住宅过户手续。过户机构应保证过户手续的合法性和有效性。18.2过户机构义务过户机构应按照约定时间，完成过户手续。过户机构应对过户手续的结果承担责任。18.3过户机构责任限额过户机构在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，过户机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为过户费的____________倍。第十九条：贷款机构介入19.1贷款机构职责贷款机构应在本合同签订之日起至合同终止之日，为乙方提供贷款服务。贷款机构应保证贷款服务的合法性和有效性。19.2贷款机构义务贷款机构应按照约定时间，完成贷款审批手续。贷款机构应对贷款审批的结果承担责任。19.3贷款机构责任限额贷款机构在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，贷款机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为贷款额的____________%。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与其他各方之间的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担各自的责任。第三方之间互相不承担对方的职责和义务。20.2第三方与其他各方的权益划分第三方在本合同履行过程中，应按照约定享有权益，并承担相应责任。甲乙双方与第三方之间的权益划分，应遵循公平、公正、公开的原则。第二十一条：第三方介入的变更和解除21.1第三方变更任何一方如需变更第三方的服务内容、期限或其他事项，应提前____________日书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更协议。21.2第三方解除（1）双方同意解除合作关系，并签署书面解除协议；（2）因不可抗力导致合作关系无法履行，双方均可要求解除合作关系；（3）一方严重违反本合同约定，导致合作关系无法履行，另一方有权要求解除合作关系。第二十二条：第三方介入的违约责任22.1第三方违约第三方如未能按照本合同约定，按时履行其职责，应向甲乙双方支付违约金。违约金的具体数额，按第三方应承担的职责和甲乙双方的损失程度确定。22.2第三方赔偿责任第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的具体数额，按第三方应承担的职责和甲乙双方的损失程度确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明详细要求和说明：该证明应由甲方提供，证明其对二手住宅的合法所有权。证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等官方文件。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：甲方应提供有效身份证件，如身份证、护照等。乙方也应提供有效身份证件，以证明其购买资格。附件三：交付确认书详细要求和说明：该确认书应由甲乙双方在交付住宅时签署，确认住宅的交付状态及交付时间。附件四：评估报告详细要求和说明：该报告应由评估方提供，对二手住宅的市场价值进行评估。报告应包括但不限于评估方法、评估结果等。附件五：过户手续费用清单详细要求和说明：该清单应详细列出过户所需支付的费用，包括过户费、印花税等。附件六：贷款批准通知书详细要求和说明：如乙方选择贷款购买，该通知书应由贷款机构提供，证明贷款已获批准。附件七：交易记录详细要求和说明：该记录应包括但不限于付款凭证、转账记录等，证明交易资金的流向。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付住宅；2.甲方未能保证住宅权属清晰，导致权属纠纷；3.乙方未能按照约定时间支付房价款；4.乙方未能办理住宅过户手续；5.第三方（如中介方、评估方、过户机构、贷款机构等）未能按照约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金：违约金的数额应根据违约行为的严重程度和甲乙双方的损失程度确定。例如，甲方未能按时交付住宅，违约金可以为房价款的1%。2.赔偿责任：如因违约行为导致甲乙双方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的数额应根据损失的实际金额确定。3.第三方责任：第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方应承担的职责和甲乙双方的损失程度确定。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付住宅，甲方应支付违约金，违约金为房价款的1%。若甲方未能保证住宅权属清晰，导致权属纠纷，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未能在约定时间内支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为房价款的1%。若乙方未能办理住宅过户手续，乙方应承担相应赔偿责任。3.若中介方未能提供真实、准确的房源信息，导致甲乙双方损失，中介方应承担相应赔偿责任，赔偿责任限额为中介费的2倍。全文完。二手住宅买卖合同2024年版本1本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3身份证件及复印件2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅所有权3.交易价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.物业及公共配套设施5.1物业公司名称5.2物业费5.3公共配套设施6.房屋维修6.1保修期限6.2维修责任7.税费承担7.1交易税费7.2过户税费7.3其他税费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任处理12.双方声明12.1卖方声明12.2买方声明13.合同附件13.1住宅所有权证13.2住宅土地使用权证13.3物业公司出具的物业费用清单13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章14.4合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3身份证件及复印件卖方身份证件及复印件在合同附件中附上。买方身份证件及复印件在合同附件中附上。第二条住宅信息2.1住宅地址住宅具体地址：（住宅具体地址）2.2住宅面积住宅建筑面积：（住宅建筑面积）平方米。2.3住宅户型住宅户型：（住宅户型）2.4住宅所有权住宅所有权证号：（住宅所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）第三条交易价格3.1住宅总价住宅交易总价为人民币（大写）（交易总价大写）元整（小写）（交易总价小写）元。3.2付款方式（付款方式一）（付款方式二）（付款方式三）3.3定金买方应在本合同签订后（定金支付时间）内支付定金人民币（大写）（定金金额大写）元整（小写）（定金金额小写）元。3.4首付款买方应在本合同签订后（首付款支付时间）内支付首付款人民币（大写）（首付款金额大写）元整（小写）（首付款金额小写）元。3.5贷款金额买方申请的贷款金额为人民币（大写）（贷款金额大写）元整（小写）（贷款金额小写）元。3.6还款方式（还款方式一）（还款方式二）第四条房屋交付4.1交付时间卖方应在本合同签订后（交付时间）内将住宅交付给买方。4.2交付条件住宅交付条件如下：（交付条件一）（交付条件二）（交付条件三）4.3交付手续住宅交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及其附属设施的完好和权利转移。第五条物业及公共配套设施5.1物业公司名称住宅物业管理公司名称为：（物业公司名称）5.2物业费住宅物业费为每平方米（物业费标准）元，买方应按期支付物业费。5.3公共配套设施住宅周边公共配套设施包括：（公共配套设施列表）第六条房屋维修6.1保修期限卖方对住宅提供的保修期限为：（保修期限）年。6.2维修责任在保修期限内，住宅出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。具体责任按照《住宅质量保证书》约定执行。第八条税费承担8.1交易税费双方应按国家法律法规规定承担相应的交易税费。8.2过户税费双方应按国家法律法规规定承担相应的过户税费。8.3其他税费双方应按国家法律法规规定承担的其他税费。第九条违约责任9.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，并支付违约金。9.2买方违约如买方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失，并支付违约金。9.3违约金计算方式违约金的计算方式为：（违约金计算公式）第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交（仲裁机构名称）仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同变更11.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章。第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序合同解除应书面通知对方，并在合同签订地办理相关手续。12.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理解除后的相关事宜。第十三条双方声明13.1卖方声明卖方保证所提供的住宅信息真实、准确，不存在任何隐瞒或误导。13.2买方声明买方确认已充分了解住宅的实际情况，并同意按照本合同的约定购买住宅。第十四条合同附件14.1住宅所有权证住宅所有权证复印件附在本合同附件中。14.2住宅土地使用权证住宅土地使用权证复印件附在本合同附件中。14.3物业公司出具的物业费用清单物业费用清单附在本合同附件中。14.4其他相关文件其他与本合同相关的文件附在本合同附件中。第十五条合同签署15.1签署日期本合同于（签署日期）签署。15.2签署地点本合同于（签署地点）签署。15.3签字盖章本合同由双方授权代表签字并加盖公司公章。15.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入的条件包括但不限于：贷款审批、物业过户、房屋检查、维修服务等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相应的服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。3.3第三方应按照甲乙方的要求，承担相应的税费和费用。第四条第三方限额责任4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额为：（责任限额）。4.2第三方在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为第三方对另一方的承诺和保证。5.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的程序6.1当需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确双方的权利义务。6.2甲乙方应按照服务协议或合同的约定，支付第三方服务费用。6.3甲乙方应监督第三方的服务行为，确保第三方的服务符合甲乙方的要求。第七条第三方不作为的处理7.1如第三方未按照服务协议或合同的约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方未按照服务协议或合同的约定提供服务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方变更8.2第三方变更时，甲乙方应签订新的服务协议或合同，并通知对方。第九条第三方资料保密9.1第三方应按照甲乙方的要求，对甲乙方的资料和信息进行保密。9.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方退出10.1如第三方未经甲乙方同意，擅自退出服务协议或合同的，应承担违约责任。10.2第三方退出服务协议或合同的，甲乙方有权选择其他第三方继续履行服务协议或合同。第十一条第三方诉讼11.1如第三方因履行服务协议或合同发生争议，甲乙方有权向法院提起诉讼。11.2第三方诉讼不影响甲乙方之间的合同履行。第十二条第三方责任免除12.1如第三方在履行服务协议或合同时，因不可抗力或其他无法预见的原因导致无法履行义务的，第三方有权免除责任。12.2第三方免除责任时，应向甲乙方及时通知。第十三条第三方与合同的变更和解除13.1第三方与甲乙方的服务协议或合同的变更和解除，不影响甲乙方之间的合同履行。13.2第三方与甲乙方的服务协议或合同的变更和解除，应签订书面协议，并通知对方。第十四条第三方与合同的转让14.1第三方不得将其在服务协议或合同中的权利和义务转让给他人。14.2第三方违反转让规定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十五条甲乙方的权利和义务15.1甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用。15.2甲乙方应按照本合同的约定，监督第三方的服务行为，确保第三方的服务符合甲乙方的要求。15.3甲乙方应按照本合同的约定，履行与第三方之间的合同义务。15.4甲乙方在第三方未按照服务协议或合同的约定提供服务时，有权要求第三方承担违约责任。15.5甲乙方在第三方未按照服务协议或合同的约定提供服务，导致甲乙方遭受损失第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证复印件说明：本附件为住宅所有权证的复印件，用以证明卖方对住宅的所有权。附件2：住宅土地使用权证复印件说明：本附件为住宅土地使用权证的复印件，用以证明卖方对住宅土地的使用权。附件3：物业公司出具的物业费用清单说明：本附件列出了住宅的物业费用，包括物业管理费、公共维修基金等。附件4：住宅检查报告说明：本附件为住宅的检查报告，列出了住宅的现状、存在的问题及建议。附件5：维修服务合同说明：本附件为卖方与维修服务提供商签订的维修服务合同，用以明确维修服务的范围、期限及费用。附件6：贷款银行提供的贷款批准文件说明：本附件为贷款银行提供的贷款批准文件，用以证明买方贷款申请的批准情况。附件7：房屋交接单说明：本附件为买方与卖方签署的房屋交接单，用以确认房屋及其附属设施的完好和权利转移。附件8：第三方服务协议或合同说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，用以明确第三方的服务内容、责任及限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付住宅。2.卖方未按约定提供住宅所有权证和土地使用权证。3.卖方未按约定承担维修责任。4.买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款。5.买方未按约定履行合同义务，如未按时支付物业费、维修费用等。6.第三方未按约定提供服务，如未按时审批贷款、未按时办理物业过户等。责任认定：1.卖方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算公式）。2.买方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算公式）。3.第三方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：1.若卖方未按约定时间交付住宅，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×1%。2.若买方未按约定时间支付定金，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=定金金额×1%。3.若第三方未按约定时间审批贷款，买方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×1%。全文完。二手住宅买卖合同2024年版本2本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.买卖价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋维修责任5.1卖方责任5.2买方责任6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户籍迁移10.3家具电器11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证12.签署日期13.签署地点14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同主体1.1卖方1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X2.住宅描述2.1住宅位置：市区街道号2.2住宅面积：平方米2.3住宅现状：住宅结构为，房屋装修为，现状描述为。3.买卖价格3.1住宅总价：人民币万元3.2付款方式：3.2.1买方支付定金人民币万元，作为购买该住宅的诚意金。定金在合同签订后日内支付。3.2.2买方应按照下列时间表支付剩余款项：3.2.2.1签订合同后X日内支付人民币万元；3.2.2.2过户手续办理完成后X日内支付人民币万元；3.2.2.3交付住宅后X日内支付人民币万元。3.3付款时间：详见3.2条款。4.交付与过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订后X日内将住宅交付给买方。4.2交付条件：4.2.1卖方应保证住宅权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2.2卖方应保证住宅符合当地相关居住和使用标准；4.2.3卖方应将住宅中的所有家具、电器等物品交付给买方。4.3过户手续：买方应按照当地相关政府部门的要求，办理住宅过户手续。过户费用由买方承担。过户完成后，住宅的所有权归买方所有。5.房屋维修责任5.1卖方责任5.1.1卖方保证住宅的结构、设备、设施等正常使用，无重大瑕疵；5.1.2卖方应对住宅在交付前存在的问题进行修复；5.2买方责任5.2.1买方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途；5.2.2买方应对住宅进行日常维护和保养。6.房屋保险6.1保险责任：买方应自交付之日起X日内，为住宅投保火灾保险，并将保险单复印件提交给卖方；6.2保险费用：买方承担保险费用。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%；8.1.2卖方延迟交付住宅的，应按照延迟交付的天数，向买方支付逾期交付金，逾期交付金为本合同总价款的0.5‰；8.2买方违约8.2.1买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%；8.2.2买方延迟支付款项的，应按照延迟支付的天数，向卖方支付逾期付款金，逾期付款金为本合同总价款的0.5‰。9.争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解；9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1物业管理：住宅的物业管理费用由买方承担；10.2户籍迁移：买方应自行办理户籍迁移手续；10.3家具电器：详见附件。11.附件11.1房屋所有权证：详见附件；11.2买卖双方身份证明：详见附件；11.3付款凭证：详见附件。12.签署日期：年月日13.签署地点：市区街道号14.合同份数：双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在合同履行过程中提供服务或行使权利的个体或组织；15.1.2第三方介入：第三方根据本合同的约定或甲乙双方的邀请，参与合同的履行过程，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、监督合同履行等。16.第三方责任1