2024年住宅出租协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅出租协议标准格式版B版本合同目录一览第一条租赁物及租金1.1租赁物描述1.2租金金额1.3租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条tenant（租户）义务3.1按时支付租金3.2保持租赁物整洁3.3遵守物业管理规定第四条landlord（房东）义务4.1保证租赁物符合租赁用途4.2负责租赁物的维修保养4.3处理tenant提出的合理维修请求第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条保险6.1tenant应购买的保险类型6.2insurance（保险）费用支付责任第七条违约责任7.1tenant违约情形及处理方式7.2landlord违约情形及处理方式第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的处理方式第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决方式第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3设施使用规定第十一条变更和补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条通知12.1通知方式和时限第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条双方签字14.1tenant签字14.2landlord签字第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物描述：本合同所指租赁物为位于____街道____号的住宅一套，房屋结构为____室____厅，建筑面积为____平方米。房屋设施包括：____、____、____等（具体设施清单请见附件一）。1.2租金金额：租金为每月____元人民币，租金支付周期为一个月。租金支付日期为每月的____日。1.3租金支付方式：tenant（租户）可通过银行转账、、支付等方式支付租金。若采用现金支付，需在每月租金到期日前将租金交至landlord（房东）或其指定代理人处。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期：如tenant需续租，应于租赁期满前一个月向landlord提出书面续租申请。landlord有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条tenant（租户）义务3.1按时支付租金：tenant应按合同约定时间、方式支付租金。若tenant逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.2保持租赁物整洁：tenant应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常的清洁和维护。租赁期间，tenant不得擅自改变房屋结构和设施配置。3.3遵守物业管理规定：tenant应遵守物业管理规定，包括但不限于噪音控制、垃圾分类、宠物管理等相关规定。第四条landlord（房东）义务4.1保证租赁物符合租赁用途：landlord保证租赁物符合本合同约定的租赁用途，并具备正常的居住条件。4.2负责租赁物的维修保养：landlord负责租赁期间租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、管道设备、消防设施等。4.3处理tenant提出的合理维修请求：tenant如发现租赁物存在重大缺陷或安全隐患，应及时通知landlord。landlord应在接到通知后____小时内作出回应，并在接到通知后____日内采取措施予以修复。第五条押金5.1押金金额：tenant在签订合同时应向landlord支付押金人民币____元整。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，tenant按照合同约定将租赁物交还给landlord。landlord应在验收无误后____日内退还押金。如租赁物有损坏或遗失，landlord有权从押金中扣除相应的费用。第六条保险6.1tenant应购买的保险类型：tenant应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本险种的家庭财产保险，并将landlord作为保险受益人。6.2insurance（保险）费用支付责任：tenant承担保险费用，并负责向landlord提供保险单复印件。第七条违约责任7.1tenant违约情形及处理方式：如tenant违反本合同的任何条款，landlord有权要求tenant支付违约金，违约金为应付租金的____%。7.2landlord违约情形及处理方式：如landlord违反本合同的任何条款，tenant有权要求landlord支付违约金，违约金为应付租金的____%。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方如需提前终止租赁，应提前一个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的通知期限为一个月。8.3提前终止租赁的处理方式：提前终止租赁的，按照合同约定办理退押金手续，并根据实际租赁期限计算租金，多退少补。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物管理：tenant若需饲养宠物，应事先征得landlord书面同意，并遵守宠物管理相关规定。10.2访客管理：tenant应遵守物业管理规定，不得擅自留宿异性访客，不得在夜间22:00至次日早上7:00之间接待访客。10.3设施使用规定：tenant在使用租赁物及其附属设施时，应合理、谨慎使用，避免造成损坏。如因不当使用导致设施损坏，tenant应承担维修费用。第十一条变更和补充11.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充内容：合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条通知12.1通知方式和时限：双方应以书面形式发送通知，并在发送后____小时内通过电话或短信确认对方已收到。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满时终止。13.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。第十四条双方签字14.1tenant签字：（tenant签名）日期：____年____月____日14.2landlord签字：（landlord签名）日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物设施清单详细列出租赁物的所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、管道、电路等。附件二：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定，包括宠物管理、访客管理、设施使用规定等。附件三：押金退还确认书确认押金的退还条件和方式，以及退还押金的时间和流程。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间和金额，以及支付方式的详细说明。附件五：维修请求记录记录tenant提出的维修请求的时间、内容和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.tenant逾期支付租金。2.tenant未按时交还租赁物。3.tenant擅自改变房屋结构和设施配置。4.tenant未遵守物业管理规定。5.landlord未按时退还押金。6.landlord未按时履行维修义务。违约责任认定：1.tenant逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.tenant未按时交还租赁物的，应支付违约金，违约金为应付租金的____%。3.tenant擅自改变房屋结构和设施配置的，应承担相应的维修费用。4.tenant未遵守物业管理规定的，应承担相应的违约责任。5.landlord未按时退还押金的，应支付违约金，违约金为应付租金的____%。6.landlord未按时履行维修义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如tenant逾期支付租金，给予提醒，若逾期超过一周仍未支付，则视为违约，根据合同规定计算滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.tenant：指承租人，本合同中的租户。2.landlord：指出租人，本合同中的房东。3.租赁物：指本合同约定的出租房屋及附属设施。4.租金：指tenant按照合同约定支付给landlord的房屋使用费。5.押金：指tenant在签订合同时向landlord支付的一定金额，用于保障租赁物的完好和合同的履行。6.违约金：指一方违