二零二四年度土地使用权转让合同标的及条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用权转让合同标的及条件1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途第二条转让条件2.1转让方应具备的条件2.2受让方应具备的条件2.3转让方保证土地权属清晰，无任何法律纠纷第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续4.1双方应提交的文件4.2转让手续办理流程4.3转让手续完成时间第五条土地使用权转让后的权益5.1受让方享有的权益5.2受让方应承担的义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1双方应协商解决争议8.2协商不成的，应提交至__________法院进行诉讼第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1双方应对合同内容保密10.2违反保密条款的责任第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2受让方资质证明文件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条通知与送达13.1双方联系方式13.2通知与送达的方式和时间第十四条合同的签订与盖章14.1合同签订日期14.2合同盖章地点第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积甲方向乙方转让的土地位于____________，土地面积为____平方米。该土地具体位置和面积以土地使用权证载明的为准。1.2土地使用权证号本次转让的土地使用权证号为____________。1.3土地用途土地用途为____________。乙方需按照土地使用权证载明的用途进行使用，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。第二条转让条件2.1转让方应具备的条件甲方应保证具有完整的土地使用权，无任何法律纠纷，并能够按照本合同的约定履行各项义务。2.2受让方应具备的条件乙方应具备法律法规规定的受让土地的条件，并能够按照本合同的约定履行各项义务。2.3转让方保证土地权属清晰，无任何法律纠纷甲方保证其对所转让的土地享有完整的所有权，土地权属清晰，无任何法律纠纷。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内完成支付。第四条转让手续4.1双方应提交的文件双方应按照法律法规的规定，提交所有必要的文件，包括但不限于身份证复印件、营业执照副本、土地使用权证等。4.2转让手续办理流程双方应共同向土地管理部门提交土地使用权转让申请，并按照土地管理部门的要求提供相关文件。4.3转让手续完成时间双方应尽一切努力确保土地使用权转让手续在____个月内完成。第五条土地使用权转让后的权益5.1受让方享有的权益乙方自土地使用权转让完成后，享有土地使用权及其附着物的所有权，并有权按照合同约定使用、收益和处置该土地。5.2受让方应承担的义务乙方应承担土地使用权转让后的一切税费、费用和责任，包括但不限于土地使用税、土地增值税等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应支付完毕所有转让价格及相关费用。第八条争议解决方式8.1双方应协商解决争议双方应尽最大努力通过友好协商解决在履行本合同过程中发生的任何争议。8.2协商不成的，应提交至__________法院进行诉讼如果双方在争议发生后的____日内未能协商解决，任何一方均可向__________法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同期限届满；（3）法律规定的其他终止条件。9.3合同续签条件合同终止后，如双方愿意续签，应签订新的合同，并按照新的合同条款约定续签条件。第十条保密条款10.1双方应对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2违反保密条款的责任如果任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，并向对方支付违约金，违约金金额为合同转让价格的____%。第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件本合同附件包括甲方持有的土地使用权证复印件。11.2受让方资质证明文件本合同附件包括乙方的资质证明文件，以证明其具备受让土地的资格。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条通知与送达13.1双方联系方式双方应互相提供最新的联系方式，并确保对方能够及时有效地发出通知。13.2通知与送达的方式和时间双方可以通过书面形式或其他双方同意的方式进行通知和送达，通知和送达应在合同约定的时间内完成。第十四条合同的签订与盖章14.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同盖章地点本合同盖章地点为____（盖章地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲乙方完成土地使用权转让的相关手续，确保转让过程的合法性、合规性，以及转让价格的公平合理。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应与第三方协商一致，确定第三方介入的具体事项和程序。2.2甲乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方进行评估、审计等工作。2.3第三方应在约定的时间内完成介入事项，并出具相应的报告或意见。第三条第三方的作用和责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地完成介入事项，并提供真实、准确的意见或报告。3.2第三方应对其在介入过程中的知悉的甲乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方应对其提供的意见或报告承担责任，但其责任限于第三方知情范围内的事项。第四条第三方介入的费用4.1甲乙方应承担第三方介入的费用，具体费用由甲乙方与第三方协商确定。4.2第三方介入费用应在甲乙方支付土地使用权转让价格时一并进行支付。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，本合同未尽事宜，由甲乙方与第三方约定。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入事项完成后，第三方即履行完毕合同义务，甲乙方按约定支付第三方费用。第六条第三方责任限额6.1第三方对其提供的意见或报告承担责任，但对其无法核实的事项不承担责任。6.2第三方承担的责任限于其介入事项的范围，对于本合同以外的事项不承担责任。6.3如果第三方因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为其收取的介入费用总额。第七条第三方与合同的变更、解除和终止7.1第三方介入事项的变更、解除和终止，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入事项的变更、解除和终止，不影响甲乙方之间土地使用权转让合同的继续履行。第八条第三方违约的处理8.1如果第三方违反本合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如果第三方因其违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不超过第三方承担的责任限额。第九条第三方与合同的争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效、终止与续签10.1第三方介入自甲乙方与第三方签订的合同生效之日起生效。10.2第三方介入终止条件本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。10.3第三方介入的续签如需续签，甲乙方与第三方应签订新的合同，并按照新的合同条款约定续签条件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件内容：甲方向乙方提供的土地使用权证的复印件，作为本合同附件的一部分，用以证明甲方对所转让土地的合法使用权。附件2：乙方资质证明文件附件内容：乙方向甲方提供的资质证明文件，用以证明乙方具备受让土地的资格和能力。附件3：第三方合同附件内容：甲乙方与第三方签订的合同，用以明确第三方的职责、权利和义务，以及介入事项的具体要求和程序。附件4：第三方报告或意见附件5：支付凭证附件内容：甲乙方支付土地使用权转让价格和第三方介入费用的凭证，用以证明支付的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供土地使用权证或其他相关文件，导致合同无法正常履行。2.甲方未按照约定时间支付转让价格或第三方介入费用。3.乙方未按照本合同约定支付转让价格或第三方介入费用。4.乙方未按照约定时间完成土地使用权转让手续。5.第三方未按照约定时间完成介入事项，或提供的报告或意见存在重大遗漏或错误。责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同转让价