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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手办公楼买卖合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手办公楼1.3交易价格1.4交付日期2.合同标的2.1办公楼基本信息2.2权利与瑕疵声明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.合同的履行5.1卖方义务5.2买方义务6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的保密10.3合同的转让10.4附件11.合同的签订地点与日期12.合同当事人签字盖章13.附件清单14.合同备份第一部分:合同如下:1.定义与术语解释1.1合同当事人甲方(卖方):【甲方全称】,营业执照号:【营业执照号】,地址:【甲方地址】,法定代表人:【法定代表人】,联系电话:【联系电话】。乙方(买方):【乙方全称】,营业执照号:【营业执照号】,地址:【乙方地址】,法定代表人:【法定代表人】,联系电话:【联系电话】。1.2二手办公楼指位于【具体位置】的办公楼,建筑总面积约为【平方米】,建筑年份为【年份】,楼层数为【层数】,房屋所有权证号:【房屋所有权证号】。1.3交易价格本合同所述二手办公楼的交易价格为人民币【大写金额】(小写金额:【小写金额】元整)。1.4交付日期双方约定二手办公楼的交付日期为【交付日期】。2.合同标的2.1办公楼基本信息二手办公楼的建筑结构、设施设备、使用状况等详见附件一。2.2权利与瑕疵声明甲方声明,对所出售的二手办公楼拥有完整的所有权,且该办公楼不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵。如因甲方原因导致合同无效或侵权,甲方应承担相应的法律责任。3.交易价格与支付方式3.1交易价格二手办公楼的交易价格为【大写金额】(小写金额:【小写金额】元整)。3.2支付方式买方支付购房款的方式如下:(1)合同签订之日起【天数】内,支付首付款【比例】%;(2)交付日期前【天数】内,支付剩余购房款【比例】%。3.3支付时间节点首付款的支付时间为本合同签订之日起【天数】内;剩余购房款的支付时间为交付日期前【天数】内。4.交付与过户4.1交付时间双方约定二手办公楼的交付时间为【交付日期】。4.2交付条件二手办公楼的交付条件如下:(1)甲方将办公楼的实际控制权、使用权和收益权等权益全部转移给乙方;(2)甲方提供完整的产权证明、物业资料等相关文件;(3)甲方保证办公楼在交付时符合约定的使用状况和设施设备要求。4.3过户手续双方应共同到相关部门办理二手办公楼的过户手续,过户费用由【承担方】承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等,具体费用按照相关政策和实际发生为准。5.合同的履行5.1卖方义务甲方应按照本合同约定,履行交付、过户、提供物业资料等相关义务。5.2买方义务乙方应按照本合同约定,支付购房款、配合办理过户手续等相关义务。6.合同的变更与终止6.1合同变更本合同的变更应经双方协商一致,并签订书面变更协议。6.2合同终止(1)双方协商一致解除合同;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)法律、法规规定的其他终止条件。7.违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买方违约乙方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成甲方损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通,妥善解决可能出现的争议。8.2调解解决如双方在争议解决过程中协商不成,可向所在地人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议,应签订仲裁协议,明确仲裁事项和仲裁委员会。8.4法律途径如上述方式无法解决争议,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.适用法律9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2双方应保守合同内容和谈判过程中的商业秘密。10.3本合同的任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.4附件为本合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。11.合同的签订地点与日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。12.合同当事人签字盖章甲方(卖方):乙方(买方):【签字】【签字】【盖章】【盖章】13.附件清单附件一:二手办公楼基本信息附件二:产权证明文件附件三:物业资料14.合同备份本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定,履行相关义务,并承担相应责任。若第三方未履行义务或造成甲方乙方的损失,第三方应承担违约责任。15.3第三方选择甲方乙方应共同协商选择合适的第三方,并确保第三方具备相应的资质和能力。16.额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖过程,包括但不限于信息提供、看房安排、价格谈判、合同签订等。中介方的费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构16.3过户机构过户机构负责协助甲乙方完成二手办公楼的过户手续。过户机构应严格按照相关法律法规和政策规定,办理过户手续,并收取相应费用。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任第三方在本合同履行过程中,如因故意或过失造成甲乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方之间的责任第三方之间如发生纠纷,应自行解决,互不承担责任。17.3第三方对其他各方的责任第三方在本合同履行过程中,如因违约或侵权行为导致其他各方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方义务的履行及监督18.1第三方应按照本合同约定的方式和时间,履行相关义务。18.2甲方乙方有权对第三方履行义务的情况进行监督,并要求第三方及时改正违约行为。18.3甲方乙方因第三方原因受到损失的,有权要求第三方承担赔偿责任。19.第三方介入的变更及解除19.1如甲方乙方协商一致,可以变更或解除与第三方的合同。19.2甲方乙方变更或解除与第三方的合同,应书面通知第三方,并按照本合同约定的方式处理。20.第三方与甲方乙方的划分说明20.1第三方在本合同履行过程中,仅作为协助方,不改变甲乙方之间的合同关系。20.2甲乙方与第三方之间的权利义务,不影响甲乙方之间的合同权利义务。20.3甲乙方与第三方之间的纠纷,不影响甲乙方之间的合同履行。21.合同的补充与修订21.1本合同的补充与修订,应由甲乙方协商一致,并以书面形式作出。21.2本合同的补充与修订,与本合同具有同等法律效力。22.合同的终止与解除22.1本合同在履行完毕或达到合同终止条件时终止。22.2本合同的解除,应由甲乙方协商一致,并以书面形式作出。23.合同解除后的处理23.1合同解除后,甲乙方应按照本合同约定,处理合同解除后的相关事项。23.2合同解除后,甲乙方与第三方之间的合同关系,按双方协商一致处理。24.违约金及赔偿24.1第三方违反本合同约定,导致甲乙方损失的,应支付违约金。24.2违约金的计算方式,按照本合同约定的违约金计算标准执行。24.3违约金不足以弥补甲乙方损失的,第三方还应承担相应的赔偿责任。25.争议解决25.1如第三方与甲乙方之间发生争议,可先尝试协商解决。25.2如协商不成,可选择调解或仲裁解决。25.3如调解或仲裁无法解决争议,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:二手办公楼基本信息详细列出二手办公楼的各种信息,包括但不限于:建筑结构、设施设备、使用状况、产权证号、物业资料等。附件二:产权证明文件提供二手办公楼的产权证明,包括但不限于:房产证、土地使用权证、他项权利证书等。附件三:物业资料提供二手办公楼的物业资料,包括但不限于:物业管理费、停车位情况、物业公司联系方式等。附件四:评估报告提供二手办公楼的价值评估报告,包括但不限于:评估机构资质、评估方法、评估结果等。附件五:过户手续费用清单详细列出二手办公楼过户所需支付的费用,包括但不限于:税费、手续费等。附件六:合同履行过程中的通信记录包括但不限于甲乙双方与第三方之间的邮件、短信、电话记录等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定履行交付义务,包括但不限于延迟交付、交付的房屋与约定不符等,应承担违约责任。例如,若甲方延迟交付房屋,应支付违约金,并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付购房款,包括但不限于延迟支付、支付的金额不足等,应承担违约责任。例如,若乙方延迟支付购房款,应支付违约金,并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定履行相关义务,包括但不限于评估机构提供错误的评估报告、过户机构未能按时完成过户手续等,应承担违约责任。例如,若评估机构提供错误的评估报告,应承担重新评估的费用,并赔偿甲方乙方的损失。4.违约金计算标准及示例违约金的计算标准为本合同交易价格的【百分比】,具体金额以违约一方实际违约行为所导致的损失为准。例如,若甲方延迟交付房屋,导致乙方损失【具体金额】,乙方有权要求甲方支付违约金【具体金额】。5.损失赔偿计算标准及示例损失赔偿的计算标准根据实际损失情况进行计算,包括但不限于直接损失和间接损失。例如,若甲方延迟交付房屋,导致乙方无法按时入住,乙方有权要求甲方赔偿因此造成的租房费用【具体金额】。全文完。2024年度二手办公楼买卖合同2本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手办公楼定义第二条:办公楼基本信息2.1办公楼概况2.2土地使用权信息2.3房屋所有权信息第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条:交易程序及时间安排4.1交易程序4.2交易时间安排第五条:所有权转移及过户手续5.1所有权转移5.2过户手续办理第六条:交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条:瑕疵责任及保修7.1瑕疵责任7.2保修范围及期限第八条:违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条:争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条:合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条:保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条:不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条:其他条款13.1附件13.2补充协议第十四条:合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3合同份数第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称:____________1.1.2出卖人地址:____________1.1.3法定代表人:____________1.1.4联系电话:____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称:____________1.2.2买受人地址:____________1.2.3法定代表人:____________1.2.4联系电话:____________1.3二手办公楼定义1.3.1二手办公楼指已有人使用并发生过所有权的转移,现在依法可以再次交易的办公楼。第二条:办公楼基本信息2.1办公楼概况2.1.1办公楼名称:____________2.1.2办公楼地址:____________2.1.3建筑占地面积:____________平方米2.1.4总建筑面积:____________平方米2.1.5建筑结构:____________2.1.6楼层数:____________层2.1.7建成时间:____________年2.2土地使用权信息2.2.1土地使用权证号:____________2.2.2土地使用权取得方式:____________2.2.3土地使用权终止时间:____________2.2.4土地使用权剩余期限:____________年2.3房屋所有权信息2.3.1房屋所有权证号:____________2.3.2房屋所有权取得方式:____________2.3.3房屋所有权人:____________第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1二手办公楼的交易价格为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。3.1.2买受人应按照本合同约定的支付方式,将交易价格支付给出卖人。3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账的方式,将交易价格支付给出卖人。3.2.2买受人应在合同签订后七个工作日内,将交易价格支付给出卖人。3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订后七个工作日内完成支付。第四条:交易程序及时间安排4.1交易程序4.1.1双方在本合同上签字盖章后,交易程序开始。4.1.2买受人按照本合同约定的支付方式支付交易价格。4.1.3出卖人办理二手办公楼所有权转移手续。4.2交易时间安排4.2.1本合同签订后七个工作日内,买受人完成交易价格支付。4.2.2出卖人在买受人完成交易价格支付后十五个工作日内,办理二手办公楼所有权转移手续。第五条:所有权转移及过户手续5.1所有权转移5.1.1出卖人应在本合同约定的时间内,将二手办公楼的所有权转移给买受人。5.1.2所有权转移手续包括但不限于:房产过户手续、土地使用权过户手续等。5.2过户手续办理5.2.1出卖人应负责办理二手办公楼的所有权转移手续。5.2.2买受人应按照出卖人的要求,提供必要的文件和资料,协助出卖人办理所有权转移手续。第六条:交付及验收6.1交付时间6.1.1二手办公楼的交付时间为出卖人完成所有权转移手续后十个工作日内。6.2交付条件6.2.1.1二手办公楼的所有权已转移给买受人;6.2.1.2二手办公楼的过户手续已办理完毕;6.2.1.3二手办公楼不存在任何法律上的瑕疵或负担。6.3验收程序6.3.1买受人应在二手办公楼交付时进行验收。6.3.2买受人应对二手办公楼的实际状况进行核实,并签署验收报告。6.3.3如买受人发现二手办公楼存在质量问题或其他瑕疵,应立即通知出卖人,并按照本合同第八条:违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间完成所有权转移手续的,应向买受人支付违约金,违约金为交易价格的千分之五。8.1.2出卖人未能按照本合同约定的条件交付二手办公楼的,应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间完成支付的,应向出卖人支付违约金,违约金为交易价格的千分之五。8.2.2买受人未能按照本合同约定的条件接受二手办公楼的,应承担相应的违约责任。第九条:争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意,本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条:合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1任何一方要求变更本合同的,应书面通知对方,经对方同意后方可生效。10.3合同终止10.3.1.1双方按照本合同约定完成了所有义务;10.3.1.2双方书面同意终止本合同;10.3.1.3法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第十一条:保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本合同过程中了解到的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等,应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起算,至本合同终止之日起满两年。第十二条:不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件,如地震、洪水、战争等。12.2不可抗力后果12.2.1由于不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同的,该方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。12.2.2受到不可抗力影响的一方,可以根据不可抗力的影响,部分或者全部免除履行本合同的责任。第十三条:其他条款13.1附件13.1.1本合同的附件包括但不限于:二手办公楼的权属证明、交易价格的支付凭证等。13.2补充协议13.2.1双方可以在本合同的有效期内,签订补充协议,对本合同的内容进行补充或者修改。第十四条:合同的签署14.1签署地点14.1.1本合同在________________(地点)签署。14.2签署时间14.2.1本合同于________________(日期)签署。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构,包括但不限于中介方、评估机构、维修保养方、金融服务机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方在本合同项下的行为,应符合相关法律法规的规定。1.2.2第三方应按照约定履行其在合同中的义务,并承担相应的责任。第二条:第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方在履行本合同过程中,如需第三方介入,应提前书面通知对方。2.1.2甲乙方应就第三方的介入事项与对方进行协商,并达成一致意见。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需经甲乙方双方同意,并签订书面协议。2.2.2第三方介入的事项应属于本合同的约定范围。第三条:第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方双方的约定,履行其在合同中的义务。3.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。3.2责任限额3.2.1第三方对其提供的服务或产品负有质量保证责任,但甲乙方双方另有约定的除外。3.2.2第三方对甲乙方造成的损失,应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。第四条:第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方均为独立的主体,彼此之间不存在任何法律关系。4.1.2第三方对甲乙方之间的合同义务及权益不承担任何责任。第五条:第三方介入的变更及终止5.1第三方介入的变更5.1.1如甲乙方双方同意变更第三方介入的事项,应签订书面变更协议。5.1.2变更协议应经甲乙方双方签字盖章后生效。5.2第三方介入的终止5.2.1甲乙方双方同意终止第三方介入的,应签订书面终止协议。5.2.2终止协议应经甲乙方双方签字盖章后生效。第六条:第三方介入的违约责任6.1第三方违约6.1.1如第三方未能按照本合同约定履行其义务,应承担违约责任。6.2甲乙方违约6.2.1如甲乙方未能按照本合同约定履行其义务,应承担违约责任。第七条:争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议,应通过友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条:合同的生效、变更和终止8.1本合同自甲乙方双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的变更和终止,应按照本合同第五条的规定执行。第九条:其他条款9.1附件9.1.1本合同的附件包括但不限于:第三方提供的服务或产品说明、第三方介入的书面协议等。9.2补充协议9.2.1甲乙方双方可以在本合同的有效期内,签订补充协议,对本合同的内容进行补充或者修改。第十条:合同的签署10.1本合同在________________(地点)签署。10.2本合同于________________(日期)签署。10.3本合同一式三份,甲乙方各执一份,第三方执一份,具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:二手办公楼的权属证明1.1证明复印件一份,显示二手办公楼的所有权归属。1.2证明需由相关政府部门出具,并加盖公章。1.3证明的日期应在合同签订日前六个月内。附件二:交易价格的支付凭证2.1支付凭证复印件一份,显示买受人已
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