二零二四年房屋建筑工程监理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋建筑工程监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的名称、地点、规模和内容第二条监理范围和内容2.1监理工程的施工过程2.2监理工程的材料和设备2.3监理工程的安全、环保和质量2.4监理工程的进度和投资第三条监理方法和程序3.1现场监理3.2资料审查3.3定期报告3.4突发事件处理第四条监理人员4.1监理团队的组成和职责4.2监理人员的资质和经验4.3监理人员的培训和管理第五条监理期限5.1监理工程的开始和结束日期5.2监理期限的延长和终止条件第六条监理费用6.1监理费用的计算和支付方式6.2监理费用的调整和退还条件第七条监理成果交付7.1监理报告的编制和提交7.2监理资料的归档和保管第八条违约责任8.1甲方违约行为及责任8.2乙方违约行为及责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的泄露责任第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三条其他条款13.1合同的生效和终止条件13.2合同的复制和份数第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程监理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3监理工程的名称：×××住宅小区建筑工程监理地点：××省××市××区××路××号监理规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米监理内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林等工程的质量、安全、进度和投资控制等方面的监理工作第二条监理范围和内容2.1监理工程的施工过程乙方应对监理工程的施工过程进行全面监督，确保施工过程中的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.2监理工程的材料和设备乙方应对监理工程的材料和设备进行检验，确保其符合国家相关标准和规定，以及满足工程需求。2.3监理工程的安全、环保和质量乙方应按照有关法律法规、标准和规定，对监理工程的安全、环保和质量进行监督，确保工程的安全、环保和质量达到规定要求。2.4监理工程的进度和投资乙方应按照有关法律法规、标准和规定，对监理工程的进度和投资进行监督，确保工程进度和投资的合理控制。第三条监理方法和程序3.1现场监理乙方应安排具备相关资质和经验的监理人员，对监理工程进行现场监理，确保监理工作的顺利进行。3.2资料审查乙方应审查甲方提供的与监理工程有关的资料，包括但不限于设计文件、施工方案、施工图纸等，确保资料的完整性和准确性。3.3定期报告乙方应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括但不限于工程进度、质量情况、安全状况、投资控制等情况。3.4突发事件处理乙方应在监理过程中发现突发事件时，及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第四条监理人员4.1监理团队的组成和职责乙方应组建专门的监理团队，团队成员的职责分工明确，确保监理工作的顺利开展。4.2监理人员的资质和经验乙方应确保监理人员具备相应的资质和丰富的工作经验，能够胜任监理工作。4.3监理人员的培训和管理乙方应对监理人员进行定期的培训和管理，提高监理人员的业务水平和综合素质。第五条监理期限5.1监理工程的开始和结束日期监理工程的开始日期为××××年××月××日，结束日期为××××年××月××日。5.2监理期限的延长和终止条件如因特殊原因需延长监理期限，双方可协商一致，并签订补充协议。监理期限的终止条件如下：（1）监理工程按照合同约定全部完成；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第六条监理费用6.1监理费用的计算和支付方式监理费用为××万元（大写：人民币××万元整），甲方按照监理工程的进度分阶段支付。6.2监理费用的调整和退还条件如因特殊情况，需调整监理费用，双方可协商一致，并签订补充协议。监理费用退还条件如下：（1）监理工程提前完成，经双方协商一致，可按合同约定退还部分监理费用；（2）合同约定的其他退还条件。第八条违约责任8.1甲方违约行为及责任甲方如未按合同约定支付监理费用，乙方有权拒绝提供监理服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付监理费用的1%乘以逾期天数。甲方如未按合同约定提供施工图纸、施工方案等资料，导致乙方无法正常开展监理工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约行为及责任乙方如在监理过程中出现重大失误，导致工程质量、安全等问题，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的时效双方在发生争议后，应在10日内向对方提出书面仲裁申请，否则视为放弃仲裁权利。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的泄露责任如乙方泄露了保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为泄露信息造成的损失金额。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序如合同执行过程中，双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除的条件和程序如发生合同约定的解除条件，双方应协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点如发生合同争议，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条其他条款13.1合同的生效和终止条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自行终止。13.2合同的复制和份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司代表人（签字）：________日期：××××年××月××日14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：×××建筑工程监理有限公司代表人（签字）：________日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程有关联的其他主体，包括但不限于施工单位、材料供应商、检测机构、金融机构、中介机构等。1.2第三方介入范围（1）第三方参与监理工程的施工过程；（2）第三方提供监理工程所需的材料、设备或服务；（3）第三方对监理工程进行检测、评估或认证；（4）第三方为监理工程提供融资、保险等服务；（5）其他与监理工程执行过程有关联的第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的程序和条件，包括但不限于第三方介入的申请、审批、监督、评估等环节。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方符合国家相关法律法规和标准；（3）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（4）第三方介入不会对监理工程的正常执行造成不利影响。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方责任限定第三方介入后，其责任范围和限额应在合同中明确界定，包括但不限于第三方应承担的义务、责任和赔偿限额等。3.2甲方、乙方与第三方的权利义务划分合同中应明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务划分，包括但不限于合同的履行、监理工作的协调、责任的承担等。3.3第三方介入的协调和管理甲方、乙方应建立第三方介入的协调和管理机制，确保监理工程的顺利进行，包括但不限于第三方的管理、协调、监督等。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方变更条件（1）第三方同意变更；（2）甲方、乙方同意变更；（3）变更不违反国家相关法律法规和标准；（4）变更不会对监理工程的正常执行造成不利影响。4.2第三方解除条件（1）第三方同意解除；（2）甲方、乙方同意解除；（3）解除不违反国家相关法律法规和标准；（4）解除不会对监理工程的正常执行造成不利影响。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约行为及责任第三方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。5.2甲方、乙方违约行为及责任甲方、乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起的争议无法通过友好协商解决，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。6.2第三方介入争议解决的时效双方在发生第三方介入争议后，应在10日内向对方提出书面仲裁申请，否则视为放弃仲裁权利。第七条保密条款7.1第三方保密信息的范围和内容保密信息包括但不限于：第三方提供的技术资料、商业秘密等。7.2第三方保密信息的泄露责任如第三方泄露了保密信息，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，违约金为泄露信息造成的损失金额。第八条其他条款8.1合同的生效和终止条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自行终止。8.2合同的复制和份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第九条第三方签字盖章第三方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：××××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理工程设计文件详细要求和说明：包括工程设计图纸、技术说明书、设计变更通知等，需符合国家相关标准和规定。附件二：监理工程施工方案详细要求和说明：包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等，需符合国家相关标准和规定。附件三：监理工程材料和设备清单详细要求和说明：包括材料和设备的型号、规格、数量、质量标准等，需符合国家相关标准和规定。附件四：监理工程质量检验标准详细要求和说明：包括工程质量检验的方法、程序、合格标准等，需符合国家相关标准和规定。附件五：监理工程进度计划详细要求和说明：包括工程进度的时间表、关键节点、延期处理等，需符合合同约定。附件六：监理工程投资预算详细要求和说明：包括工程投资的预算金额、资金使用计划、投资控制措施等，需符合合同约定。附件七：监理工程安全管理制度详细要求和说明：包括安全管理的规定、安全检查制度、安全事故处理等，需符合国家相关法律法规。附件八：监理工程环保措施详细要求和说明：包括环保措施的计划、环保设施的配置、环保指标等，需符合国家相关法律法规。附件九：监理工程合同履行报告详细要求和说明：包括监理工程的履行情况、问题及整改措施、合同变更记录等。附件十：监理工程验收报告详细要求和说明：包括监理工程的验收标准、验收程序、验收结果等，需符合国家相关标准和规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付监理费用；2.甲方未按合同约定提供施工图纸、施工方案等资料；3.乙方未按合同约定完成监理工作；4.乙方在监理过程中出现重大失误；5.第三方未按合同约定履行义务；6.甲方、乙方未按合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为合同总价款的1%乘以违约天数。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额确定，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约行为造成的工程延期，按照合同约定的延期处理方式进行责任认定。示例说明：1.如果甲方未按合同约定支付监理费用，乙方有权拒绝提供监理服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付监理费用的1%乘以逾期天数。3.如果第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，违约金为泄露信息造成的损失金额。全文完。二零二四年房屋建筑工程监理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3监理工程的定义第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围2.2监理工作的内容2.3监理工程的期限第三条监理人员的配备3.1监理人员的数量3.2监理人员的资质要求3.3监理人员的职责第四条监理费用4.1监理费用的计算方式4.2监理费用的支付方式4.3监理费用的调整第五条监理报告与沟通5.1监理报告的提交5.2监理会议的召开5.3监理沟通的渠道第六条监理结果的处理6.1监理结果的验收6.2监理结果的整改6.3监理结果的反馈第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地域第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的违约责任第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同的解释权11.3法律适用与解释的争议解决第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的义务履行第十三条其他条款13.1甲方其他义务13.2乙方其他义务13.3其他相关事项第十四条附件14.1监理计划14.2监理人员名单14.3监理费用明细表14.4其他相关附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3监理工程的定义监理工程指甲方委托乙方对甲方所开发的位于×××的房屋建筑工程进行全程监理的服务。第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围监理工程的范围包括但不限于：施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性等。2.2监理工作的内容监理工作的内容包括但不限于：对施工现场进行日常巡查，对施工过程中的问题提出整改意见；对施工进度进行跟踪管理，确保工程按时完成；对施工质量进行监督检查，确保工程质量符合国家标准；对施工现场的安全生产进行监督管理，确保工程施工过程中的安全。2.3监理工程的期限监理工程的期限自监理合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。第三条监理人员的配备3.1监理人员的数量乙方应根据监理工程的需要，配备相应的监理人员，最低不少于三人。3.2监理人员的资质要求乙方应确保监理人员具备相应的专业资质，包括但不限于工程师、助理工程师等。3.3监理人员的职责监理人员应全面负责监理工程的工作，包括但不限于对施工现场的巡查、对施工进度和质量的跟踪管理、对安全生产的监督等。第四条监理费用4.1监理费用的计算方式监理费用根据监理工程的投资额、工程复杂程度、监理人员数量及资质等因素，按照乙方制定的收费标准计算。具体收费标准见附件一。4.2监理费用的支付方式甲方按照监理工程实际监理天数，按照乙方提供的收费标准支付监理费用。支付方式为每月支付一次，每次支付当月监理费用的80%，剩余20%在工程竣工验收合格后支付。4.3监理费用的调整监理费用在合同有效期内如有调整，需双方协商一致，并签订补充协议。第五条监理报告与沟通5.1监理报告的提交乙方应在每个监理周期结束后的五个工作日内，向甲方提交详细的监理报告，包括但不限于监理工作的内容、施工现场的情况、存在的问题及整改意见等。5.2监理会议的召开双方应定期召开监理会议，共同讨论监理工作中的问题，协调解决工程中的矛盾和纠纷。5.3监理沟通的渠道双方可通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行沟通，以确保监理工作的顺利进行。第六条监理结果的处理6.1监理结果的验收监理结果由甲方进行验收，验收合格后视为乙方完成监理工作。6.2监理结果的整改如监理结果不符合国家标准或双方约定，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至符合要求。6.3监理结果的反馈甲方应对乙方的监理工作进行评价，并将评价结果反馈给乙方，以便乙方进行改进。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付监理费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金按照监理费用的1%计算，每延迟一日增加1%。8.2乙方违约责任乙方如未按约定完成监理工作，应向甲方支付违约金，违约金按照监理费用的10%计算。8.3违约责任的赔偿方式违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在争议发生之日起30日内未能解决的，任何一方均有权按照第9.1条的约定提起诉讼。9.3争议解决的地域本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，合同签订地为乙方所在地。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息指本合同的签订、履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营管理等方面的信息。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合同履行完毕后三年。10.3保密信息的违约责任如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的2倍。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.3法律适用与解释的争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）法律规定合同终止的其他情形。12.3合同终止后的义务履行合同终止后，乙方应将监理资料、报告等相关文件交给甲方，并按照甲方的要求进行归档。第十三条其他条款13.1甲方其他义务甲方应保证乙方的监理工作不受干扰，为乙方提供必要的现场办公条件。13.2乙方其他义务乙方应按照合同约定完成监理工作，保护甲方的合法权益。13.3其他相关事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。第十四条附件14.1监理计划14.2监理人员名单14.3监理费用明细表14.4其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方指非甲方和乙方之外的其它主体，包括但不限于中介方、施工方、材料供应商、政府监管机构等。1.2第三方介入指第三方在监理工程过程中，参与或影响监理工作的行为。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后，向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方的主体资格、联系方式、负责人等。2.2乙方在收到甲方提供的第三方信息后，应根据监理工作的需要，与第三方进行沟通、协调，以确保监理工作的顺利进行。2.3乙方在与第三方进行沟通、协调时，应维护甲方的合法权益，确保监理工作的独立性、公正性。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照合同约定，履行各自的义务，不得干涉乙方的监理工作。3.2如果第三方干涉乙方的监理工作，乙方应立即通知甲方，甲方应采取措施，消除干扰，确保监理工作的独立性、公正性。3.3如果第三方未按照合同约定履行义务，导致监理工作受到损失或影响，乙方有权向甲方提出赔偿要求。第四条第三方介入的额外条款4.1甲方应确保第三方不影响乙方的监理工作，否则甲方应承担因此导致的一切损失。4.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协调，以保证监理工作的顺利进行。4.3甲方应承担第三方介入导致的监理工作额外费用的支付责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对监理工作的影响，应以不妨碍乙方的监理工作独立性、公正性为限。5.2第三方对监理工作的影响，不得超出合同约定的范围。5.3如果第三方对监理工作的影响超过合同约定的范围，乙方有权向甲方提出赔偿要求。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方是平等的主体，彼此之间应相互尊重、平等协商。6.2第三方应遵守国家法律法规，不得违法干预乙方的监理工作。6.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止指第三方不再参与或影响监理工作。7.2第三方介入的终止应通过甲方、乙方、第三方协商一致，并签订补充协议。7.3第三方介入终止后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入后的监理工作8.1乙方应按照本合同约定的监理范围和内容，继续履行监理工作。8.2乙方在监理工作中，应确保独立性、公正性，不受第三方影响。8.3乙方在监理工作中，发现第三方违反合同约定的行为，应立即通知甲方，甲方应采取措施，消除违反行为。第九条第三方介入后的违约责任9.1如果第三方违反本合同约定，导致监理工作受到损失或影响，乙方有权向甲方提出赔偿要求。9.2如果甲方未采取措施，消除第三方违反行为，导致监理工作受到损失或影响，甲方应承担相应的违约责任。9.3如果乙方未按照本合同约定履行监理工作，导致监理工作受到损失或影响，乙方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2双方在争议发生之日起30日内未能解决的，任何一方均有权按照第10.1条的约定提起诉讼。10.3争议解决的地域为合同签订地。第十一条第三方介入后的法律适用与解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归双方共同所有。11.3本合同的第三方介入条款的解释，应以本合同的整体内容为准。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的终止，应按照本合同第七条的约定办理。12.3本合同终止后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。13.2本合同的第三方介入条款的修改、补充，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理计划附件二：监理人员名单附件三：监理费用明细表附件四：工程平面图附件五：施工方案附件六：施工进度计划附件七：工程质量标准附件八：安全生产措施附件九：合同履行过程中的变更协议附件十：合同履行过程中的补充协议附件一：监理计划详细要求：监理计划应包括监理工作的时间安排、监理工作的内容、监理人员的职责等信息，以便乙方明确监理工作的具体安排。附件二：监理人员名单详细要求：监理人员名单应包括监理人员的姓名、职务、联系方式等信息，以便甲方了解乙方的监理团队。附件三：监理费用明细表详细要求：监理费用明细表应详细列出监理费用的计算依据，包括但不限于监理人员的人工费用、交通费用、住宿费用等。附件四：工程平面图详细要求：工程平面图应清晰地展示工程的布局、结构、施工区域等信息，以便乙方进行有效的监理工作。附件五：施工方案详细要求：施工方案应包括施工的具体步骤、施工方法、施工工艺等信息，以便乙方对施工过程进行监督。附件六：施工进度计划详细要求：施工进度计划应包括施工的关键节点、工期安排、施工进度等信息，以便乙方对施工进度进行跟踪。附件七：工程质量标准详细要求：工程质量标准应包括工程质量的具体要求、质量验收标准等信息，以便乙方对工程质量进行评价。附件八：安全生产措施详细要求：安全生产措施应包括安全生产的具体要求、安全防护措施等信息，以便乙方对施工现场的安全生产进行监督。附件九：合同履行过程中的变更协议详细要求：变更协议应包括合同变更的内容、变更的理由、变更的日期等信息，以便双方明确合同的变更事项。附件十：合同履行过程中的补充协议详细要求：补充协议应包括合同补充的内容、补充的理由、补充的日期等信息，以便双方明确合同的补充事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按约定时间支付监理费用，构成违约。甲方应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金按照监理费用的1%计算，每延迟一日增加1%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按约定完成监理工作，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金按照监理费用的10%计算。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未按照合同约定履行义务，导致监理工作受到损失或影响，乙方有权向甲方提出赔偿要求。乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协调，以保证监理工作的顺利进行。4.甲方、乙方、第三方之间的纠纷解决：示例说明：如果甲方、乙方、第三方之间因履行合同发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。二零二四年房屋建筑工程监理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3监理工程的名称、地点、规模和内容第二条监理范围和内容2.1监理工程的施工质量2.2监理工程的施工安全2.3监理工程的进度和投资控制2.4监理工程的材料和设备质量2.5监理工程的环境保护和节能减排第三条监理组织和人员3.1监理机构的设置和人员配置3.2监理人员的职责和权利3.3监理人员的资质和培训第四条监理方式和程序4.1现场监理的方式和频次4.2监理报告和通知的提交4.3监理会议的召开和记录4.4监理意见的采纳和整改第五条监理费用5.1监理费用的计算和支付方式5.2监理费用的调整和退还5.3乙方承担的费用和责任第六条合同的履行和变更6.1合同的履行期限和条件6.2合同的变更程序和方式6.3合同的解除和终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径和方式8.2争议解决的时间限制第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保密期限和泄露责任第十条合同的生效、解除和终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除和终止条件第十一条附则11.1合同的附件和补充协议11.2合同的修改和补充第十二条合同的签订时间和地点第十三条合同的正本和副本第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的书面形式和签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××房地产开发有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××建筑工程监理有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3监理工程的名称、地点、规模和内容监理工程名称为：×××住宅小区建筑工程；地点位于：××省××市××区××路；规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米；内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程等。第二条监理范围和内容2.1监理工程的施工质量乙方应对监理工程的施工质量进行全面的监督和检查，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。2.2监理工程的施工安全乙方应加强对监理工程施工安全的管理，监督施工单位严格遵守安全生产法律法规，确保工程施工安全。2.3监理工程的进度和投资控制乙方应按照合同约定对监理工程的进度和投资进行控制，确保工程按时按质完成，投资控制在预算范围内。2.4监理工程的材料和设备质量乙方应对监理工程的材料和设备质量进行监督检查，确保材料和设备符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。2.5监理工程的环境保护和节能减排乙方应监督施工单位严格执行环境保护和节能减排的相关规定，确保工程施工过程中对环境的影响降到最低。第三条监理组织和人员3.1监理机构的设置和人员配置乙方应根据监理工程的规模和内容，设置相应的监理机构，并配备足够数量的监理人员，以确保监理工作的顺利进行。3.2监理人员的职责和权利监理人员应严格按照合同约定和国家相关法律法规，履行监理职责，对施工过程中的质量、安全、进度、投资等方面进行全面监督。3.3监理人员的资质和培训乙方应对监理人员进行资质审查，确保监理人员具备相应的专业技能和资格。同时，乙方应定期组织监理人员进行业务培训，提高监理水平。第四条监理方式和程序4.1现场监理的方式和频次乙方应根据监理工程的实际情况，制定现场监理的计划，明确监理的方式和频次，以确保监理工作的全面覆盖。4.2监理报告和通知的提交乙方应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括工程质量、安全、进度、投资等方面的情况。同时，乙方应及时通知甲方有关工程的重要事项。4.3监理会议的召开和记录乙方应定期召开监理会议，会议内容包括研究解决工程中的问题、调整监理计划等。会议记录应由乙方保存，并抄送甲方。4.4监理意见的采纳和整改甲方应认真听取乙方的监理意见，对乙方提出的合理建议予以采纳，并及时整改。第五条监理费用5.1监理费用的计算和支付方式监理费用为××万元，支付方式为：合同签订后，甲方支付乙方50%的监理费用；工程验收合格后，支付剩余50%的监理费用。5.2监理费用的调整和退还监理费用根据工程的实际情况，如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。监理费用一经支付，不予退还。5.3乙方承担的费用和责任乙方在监理过程中，因自身原因导致工程质量、安全等方面出现问题，应承担相应的费用和责任。第六条合同的履行和变更6.1合同的履行期限和条件合同履行期限为：自合同签订之日起至监理工程验收合格止。6.2合同的变更程序和方式合同变更应由双方协商一致，并签订补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效。6.3合同的解除和终止条件合同解除和终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）监理工程提前验收合格；（3）监理工程因故终止建设。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，甲方应承担因此产生的违约责任。7.2乙方违约责任乙方未按约定履行监理职责，导致工程质量、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决的途径和方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商无果的，任何一方均有权在争议发生之日起60日内向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容保密信息包括：合同内容、甲方提供的工程相关文件、乙方提供的监理相关文件、双方协商的内容等。9.2保密信息的保密期限和泄露责任保密期限为：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任。第十条合同的生效、解除和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除和终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）监理工程提前验收合格；（3）监理工程因故终止建设。第十一条附则11.1合同的附件和补充协议本合同附件包括：监理大纲、监理计划、监理费用明细等。补充协议应由双方协商一致，并签订补充协议。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同的签订时间和地点本合同于2024年1月1日签订，签订地点为××省××市××区××路××号。第十三条合同的正本和副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方约定，如合同履行过程中出现未约定的事项，应由双方协商一致，并签订补充协议。14.2合同的书面形式和签字盖章本合同采用书面形式，并由双方代表签字盖章。签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、检测机构、咨询服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）第三方对监理工程提供专业咨询服务；（2）第三方对监理工程的材料和设备进行检测；（3）第三方对监理工程进行质量评估或验收；（4）其他与监理工程相关的服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲方和乙方如需引入第三方介入，应提前协商一致，并在本合同中明确第三方介入的相关条款。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方介入的责任和权益3.1第三方责任第三方应严格按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，并对因其原因导致的工程质量、安全等问题承担相应责任。3.2第三方权益第三方有权根据合同约定获取相应的费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用的计算和支付方式第三方费用的计算和支付方式应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用的承担方第三方费用的承担方应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约如第三方在履行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方的连带责任如甲方和乙方未能按照合同约定履行其义务，导致第三方无法正常履行，甲方和乙方应承担连带责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方保持独立关系，第三方的工作成果归甲方和乙方共同所有。6.2第三方与甲乙方的沟通协作第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（