2024年度二手购房交易税费优惠政策合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手购房交易税费优惠政策合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方1.2买方第二条：二手购房交易税费优惠政策2.1税费减免条件2.2税费优惠政策适用范围2.3税费计算方法第三条：购房交易流程3.1购房合同签订3.2购房税费计算与缴纳3.3房屋过户手续办理第四条：税费缴纳时间及方式4.1税费缴纳时间4.2税费缴纳方式第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条：合同的适用法律9.1合同签订地法律9.2国际法律适用第十条：其他条款10.1双方约定的其他优惠事项10.2双方约定的其他义务和责任第十一条：附件11.1购房税费优惠政策相关文件11.2房屋买卖合同模板第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：____________1.1.2卖方地址：____________1.1.3卖方联系方式：____________1.2买方1.2.1买方名称：____________1.2.2买方地址：____________1.2.3买方联系方式：____________第二条：二手购房交易税费优惠政策2.1税费减免条件2.1.1买方为首次购房者2.1.2房屋为普通住宅2.1.3房屋交易金额在规定范围内2.2税费优惠政策适用范围2.2.1契税减免2.2.2个人所得税减免2.2.3土地增值税减免2.3税费计算方法2.3.1契税计算方法2.3.2个人所得税计算方法2.3.3土地增值税计算方法第三条：购房交易流程3.1购房合同签订3.1.1双方应在购房合同中明确购房税费优惠政策3.1.2购房合同签订后，买方应按照约定时间缴纳税费3.2购房税费计算与缴纳3.2.1买方根据房屋交易金额及优惠政策，按照税务部门规定计算应缴纳税费3.2.2买方应在购房合同约定的时间内，将税费缴纳至税务部门指定账户3.3房屋过户手续办理3.3.1双方应按照购房合同约定，携带相关材料至房产交易中心办理过户手续3.3.2房屋过户手续办理完成后，房屋权属转移至买方名下第四条：税费缴纳时间及方式4.1税费缴纳时间4.1.1买方应在购房合同约定的时间内缴纳税费4.1.2如遇特殊情况，双方可协商延长税费缴纳时间4.2税费缴纳方式4.2.1买方通过银行转账方式将税费缴纳至税务部门指定账户4.2.2买方应在转账时注明房屋交易合同号及买方姓名第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.1.1双方签字盖章后，合同即刻生效5.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务5.2合同变更条件5.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议5.2.2合同变更内容应符合相关法律法规及政策规定5.3合同解除条件5.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议5.3.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋权属转移手续，并缴纳相关税费第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任6.1.2卖方违反合同约定，导致买方遭受损失的，应予以赔偿6.2买方违约责任6.2.1买方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任6.2.2买方违反合同约定，导致卖方遭受损失的，应予以赔偿第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.1.2双方应在协商无果后的30日内向第三方调解机构申请调解7.2请求第三方调解7.2.1双方可向房地产交易中心、消费者协会等第三方调解机构请求调解7.2.2调解结果对双方具有约束力，双方应予以执行7.3向人民法院提起诉讼7.3.1如双方在争议解决过程中无法达成一致，可向合同签订地的人民法院提起诉讼7.3.2诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务第八条：保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息8.1.2合同签订过程中的谈判记录、沟通内容等8.2保密期限8.2.1双方对保密信息的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止8.3违约泄露责任8.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第九条：合同的适用法律9.1合同签订地法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的，从其规定9.2国际法律适用9.2.1如双方同意，本合同可适用国际惯例或某一国家的法律，但不得违反中华人民共和国法律第十条：其他条款10.1双方约定的其他优惠事项10.1.1双方在合同履行过程中，可根据实际情况协商一致，约定其他优惠政策10.2双方约定的其他义务和责任10.2.1双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务第十一条：附件11.1购房税费优惠政策相关文件11.1.1包括但不限于国家税务总局、财政部等相关部门发布的税收优惠政策文件11.2房屋买卖合同模板第十二条：合同签订日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十三条：合同签订地点13.1本合同签订地点为：________________第十四条：双方签字（或盖章）14.1卖方（盖章）：________________14.2买方（盖章）：________________14.3签字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外的，协助完成房屋交易过程的机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师、税务顾问等15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：提供房产信息、协助谈判、办理交易手续、提供法律咨询等15.3第三方选择及更换15.3.1甲乙方有权根据自身需求选择合适的第三方机构或个人15.3.2如甲乙方对选定的第三方不满意，可协商一致后更换第三方第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方仅在其服务范围内承担责任，对于合同外的损失或纠纷，第三方不承担责任16.1.2第三方应严格遵守相关法律法规，若因违法行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任16.2第三方服务费用16.2.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方协商确定16.2.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担迟延履行责任第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙方的指示行事17.2第三方在执行委托事务时，应严格遵守法律法规，诚实守信，维护甲乙方的合法权益第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额按照双方与第三方签订的服务合同确定，但不得低于本合同约定的责任限额18.2甲乙方应要求第三方提供责任限额明确的书面承诺或保证函，以保障自身权益第十九条：第三方违约处理19.1如第三方违反本合同或与甲乙方签订的服务合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任19.2如第三方违约导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除与第三方的服务合同第二十条：第三方退出20.1如第三方因故退出本合同，甲乙方有权要求第三方承担退出前的违约责任20.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，必要时可协商一致后重新选择第三方第二十一条：第三方信息披露21.1第三方应向甲乙方披露与房屋交易相关的所有信息，包括但不限于房屋权属、瑕疵状况等21.2第三方应保证所披露信息的真实性、准确性和完整性，否则应承担相应法律责任第二十二条：第三方合规性22.1第三方应具备相关行业资质，并遵守行业规范和职业道德22.2第三方应按照法律法规和行业规定，保护甲乙方个人信息和隐私第二十三条：合同的适用法律及争议解决23.1本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的，从其规定23.2如甲乙方与第三方发生争议，可先尝试协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第二十四条：其他条款24.1双方约定的其他优惠事项24.2双方约定的其他义务和责任第二十五条：附件25.1第三方服务合同样本25.2第三方责任限额保证函样本第二十六条：合同签订日期26.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二十七条：合同签订地点27.1本合同签订地点为：________________第二十八条：双方签字（或盖章）28.1卖方（盖章）：________________28.2买方（盖章）：________________28.3第三方（盖章）：________________28.4签字日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房税费优惠政策相关文件1.1国家税务总局发布的关于二手购房税费优惠政策的通知1.2财政部发布的关于二手购房税费优惠政策的通知1.3地方税务局发布的关于二手购房税费优惠政策的具体实施细则附件2：房屋买卖合同模板2.1合同模板应包含双方基本信息、房屋基本信息、交易金额、税费优惠政策等内容2.2合同模板应符合国家法律法规及房地产交易相关规定附件3：第三方服务合同样本3.1第三方服务合同应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等事项3.2第三方服务合同应经双方签字盖章后生效附件4：第三方责任限额保证函样本4.1保证函应明确第三方对甲乙方的责任限额4.2保证函应由第三方签字盖章，并提交给甲乙方留存说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如未提供真实、准确的房屋信息2.卖方未按照约定时间办理房屋过户手续3.买方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款或税费4.买方未按照约定时间办理房屋过户手续5.第三方未按照服务合同约定提供服务，如未按时完成委托事务6.第三方提供虚假信息，导致甲乙方遭受损失责任认定标准：1.卖方违约责任卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失2.买方违约责任买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失3.第三方违约责任第三方未按照服务合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失示例说明：1.卖方未提供真实、准确的房屋信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任2.买方未按时支付购房款，导致卖方遭受损失的，买方应承担赔偿责任3.第三方未按时完成委托事务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任4.第三方提供虚假信息，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任全文完。2024年度二手购房交易税费优惠政策合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方与乙方共同指定的第三方机构第二条：交易房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋所有权证明第三条：交易税费优惠政策3.1二手购房交易税费优惠政策内容3.2税费优惠政策适用条件3.3税费优惠政策申请流程第四条：税费支付方式及时间4.1税费支付方式4.2税费支付时间第五条：合同的履行与监督5.1双方按照合同约定履行各自的义务5.2双方共同监督交易税费优惠政策的实施第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向第三方机构申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2违反保密条款的责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件对合同履行产生的影响第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条：附件13.1房屋所有权证明13.2税费优惠政策相关文件第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同正本及副本份数14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，依法对房屋拥有所有权并对房屋进行出售的个人或机构。1.2乙方（买方）：指根据本合同约定购买房屋的个人或机构。1.3甲方与乙方共同指定的第三方机构：指双方为了交易税费优惠政策申请、监督和争议解决等目的，共同选定的具有相关专业资质和经验的机构。第二条：交易房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：以房屋所有权证或其他权属证明记载的面积为准。2.3房屋性质：住宅、商业或其他性质。2.4房屋所有权证明：指房屋所有权证、不动产权证书或其他证明甲方对房屋拥有所有权的文件。第三条：交易税费优惠政策3.1二手购房交易税费优惠政策内容：根据国家相关政策，乙方购买甲方房屋可享受的二手购房交易税费优惠政策。3.2税费优惠政策适用条件：乙方须符合国家规定的二手购房交易税费优惠政策适用条件，包括但不限于购房人身份、购房数量、购房时间等。3.3税费优惠政策申请流程：甲方和乙方应按照双方共同指定的第三方机构提供的流程，提交相关资料，进行税费优惠政策的申请。第四条：税费支付方式及时间4.1税费支付方式：双方按照法律法规规定和政策要求，将应由乙方支付的交易税费支付给相关税务机关。4.2税费支付时间：乙方应按照法律法规规定和政策要求，在房屋交易过户手续办理完成后及时支付交易税费。第五条：合同的履行与监督5.1双方按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于房屋交付、税费支付、政策申请等。5.2双方共同监督交易税费优惠政策的实施，确保政策顺利执行，如有问题，双方应及时沟通解决。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2向第三方机构申请调解：如协商不成，双方可共同向甲方与乙方共同指定的第三方机构申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除时，合同终止。9.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务。第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对合同的内容予以保密。10.2违反保密条款的责任：如一方违反保密条款，泄露合同内容，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件对合同履行产生的影响：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于交易后的售后服务、房屋维修责任等。12.2法律法规规定的其他事项：本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。第十三条：附件13.1房屋所有权证明：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明文件。13.2税费优惠政策相关文件：双方应共同保留与税费优惠政策相关的所有文件和资料。第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署地点：本合同在____（地点）签署。14.2合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同保存方式：双方应妥善保管合同正本，如有副本，副本同样具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方机构的选定15.1甲方和乙方应共同选定具有相关专业资质和经验的第三方机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方机构的选定应遵循公平、公正、公开的原则，双方应共同协商确定。第十六条：第三方机构的职责16.1第三方机构应按照甲乙双方的约定，为交易提供专业服务，包括但不限于税费优惠政策申请、交易流程指导、争议调解等。16.2第三方机构应严格遵守法律法规和行业规范，保证服务的合法性、合规性。16.3第三方机构应在合同约定的范围内行事，不得超越其授权范围行事。第十七条：第三方机构的责任17.1第三方机构应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，如因第三方机构的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方机构应承担相应的责任。17.2第三方机构应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，如泄露造成损失的，第三方机构应承担相应的责任。17.3第三方机构在履行合同过程中，如存在违法行为或违反行业规范的行为，应自行承担相应的法律责任。第十八条：第三方机构的责任限额18.1甲乙双方应明确第三方机构的责任限额，包括但不限于责任范围、责任金额等。18.2第三方机构的责任限额应在合同中予以明确，双方应充分了解和确认。18.3如第三方机构在履行合同过程中造成损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第十九条：第三方机构与甲乙双方的关系19.1第三方机构与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立。19.2第三方机构的行为不应被视为甲乙双方的行为，甲乙双方不应对第三方机构的违法行为承担责任。19.3甲乙双方与第三方机构之间的合同纠纷，应独立解决，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第二十条：第三方机构的更换20.1如第三方机构无法履行合同义务或存在违法行为，甲乙双方均有权要求更换第三方机构。20.2更换第三方机构时，甲乙双方应重新协商选定，并按照本合同的规定履行相关手续。20.3更换第三方机构后，原第三方机构的责任由新的第三方机构承担。第二十一条：第三方机构的服务费用21.1第三方机构的服务费用由甲乙双方按照约定承担。21.2第三方机构的服务费用应在合同中明确，双方应充分了解和确认。21.3第三方机构的服务费用支付方式及支付时间应在合同中予以明确。第二十二条：其他事项22.1甲乙双方应按照本合同的规定，履行与第三方机构相关的义务。22.2甲乙双方应积极配合第三方机构的工作，提供必要的资料和协助。22.3本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：税费优惠政策相关文件附件3：第三方机构资质证明文