2024年度物业服务合同物业服务费用调整协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同物业服务费用调整协议1本合同目录一览1.协议背景与目的1.1背景1.2目的2.物业服务费用的调整2.1调整原则2.2调整范围2.3调整方式3.费用调整的实施3.1实施时间3.2实施流程3.3实施后的费用支付4.物业服务质量保证4.1服务质量标准4.2服务质量监督与检查4.3服务质量问题的处理5.双方的权利与义务5.1物业公司的权利与义务5.2业主的权利与义务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的程序7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2协商解决7.3调解解决7.4法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的副本11.3附加条款12.合同的签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1背景甲方作为物业公司的业主，乙方作为物业服务提供方，鉴于双方已签订《2024年度物业服务合同》，现因物业服务费用调整事宜，双方经协商一致，达成本协议。1.2目的本协议旨在明确物业服务费用调整的相关事项，确保双方在物业服务过程中的权益，促进双方合作关系的和谐稳定。2.物业服务费用的调整2.1调整原则物业服务费用的调整应遵循公平、合理、透明的原则，兼顾双方利益，确保物业服务质量。2.2调整范围本协议调整的物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。2.3调整方式物业服务费用的调整方式如下：（1）按月度递增方式调整，每月递增比例为%；（2）如遇政策性调整，按相关政策规定执行；（3）其他特殊情况，双方可另行协商确定。3.费用调整的实施3.1实施时间本协议自签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2实施流程（1）甲方应按本协议约定的费用调整方式，按时支付物业服务费用；（2）乙方应向甲方出具正规发票，确保费用支付的合法性；（3）双方应共同设立监督小组，对物业服务费用的调整及使用情况进行监督。3.3实施后的费用支付甲方应在每月的第一个工作日支付当月物业服务费用。如甲方逾期支付，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。4.物业服务质量保证4.1服务质量标准乙方应按照《2024年度物业服务合同》约定的服务质量标准提供服务，确保物业服务质量。4.2服务质量监督与检查甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督与检查，要求乙方及时整改存在的问题。4.3服务质量问题的处理如乙方在物业服务过程中出现质量问题，乙方应立即进行整改，如整改不到位，甲方有权要求乙方支付违约金。5.双方的权利与义务5.1物业公司的权利与义务（1）乙方应按照本协议约定的费用调整方式，及时向甲方收取物业服务费用；（2）乙方应保证物业服务质量，确保甲方权益；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。5.2业主的权利与义务（1）甲方应按照本协议约定的费用调整方式，按时支付物业服务费用；（2）甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作；（3）甲方应爱护公共设施，维护小区和谐环境。6.合同的变更与终止6.1变更条件本协议有效期内，如双方因特殊情况需变更本协议，可书面协商一致后进行变更。6.2终止条件本协议有效期内，如双方达成终止协议的书面一致意见，本协议终止。6.3变更与终止的程序（1）双方应书面提出变更或终止协议的申请；（2）双方就变更或终止协议事项达成一致意见；（3）双方签署变更或终止协议，并进行备案。8.保密条款8.1保密内容本协议双方在履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息，均应予以保密。8.2保密期限保密信息自双方知悉之日起算，保密期限为____年。8.3泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1通知与送达任何一方就本协议事宜发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。通知在送达对方时生效。10.2合同的副本本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3附加条款本协议未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。11.合同的签订日期本协议于____年__月__日签订。12.合同签订地点本协议签订地点为________________。13.双方签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：14.附件附件1：《2024年度物业服务合同》附件2：物业服务费用调整明细表附件3：保密信息清单附件4：双方指定的联系人和联系方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲方和乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位、政府监管机构等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的程序。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：专业服务需求、监管要求、纠纷解决需要等。17.第三方责任与权益17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。17.2第三方权益第三方有权根据甲乙双方的要求，获取相应的服务费用和其他合法权益。18.第三方介入的费用承担18.1第三方费用第三方介入所需的费用，应由甲乙双方协商确定承担方式。18.2费用支付甲乙双方应按照约定时间向第三方支付费用。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的合理要求，确保物业服务质量。19.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务。20.第三方责任限额20.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所承担的最高法律责任限额。20.2责任限额确定第三方责任限额应由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。21.第三方违约处理21.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。21.2违约处理程序甲乙双方应按照合同约定，处理第三方违约事宜。22.第三方介入的变更与终止22.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方介入事项，应签订书面变更协议。22.2终止条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意终止第三方介入事项，应签订书面终止协议。23.第三方介入的监督与管理23.1监督机制甲乙双方应建立第三方介入的监督机制，确保第三方按照约定履行合同义务。23.2管理职责甲乙双方应对第三方介入事项进行合理管理，确保合同履行顺利。24.第三方介入的合同解除24.1解除条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除第三方介入事项，应签订书面解除协议。24.2解除程序甲乙双方应按照合同约定，办理第三方介入事项的解除手续。25.第三方介入的附加条款25.1附加条款甲乙双方可根据本合同的履行情况，签订附加条款，对第三方介入事项进行补充约定。25.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《2024年度物业服务合同》附件2：物业服务费用调整明细表附件3：保密信息清单附件4：双方指定的联系人和联系方式附件5：第三方服务提供者名单附件6：第三方服务费用明细表附件7：第三方服务监督与评价标准附件8：第三方服务变更、解除和终止协议模板附件9：违约行为记录表附件10：违约金计算公式附件1《2024年度物业服务合同》详细要求和说明：本附件为双方签订的主要合同文件，明确了物业服务的范围、标准、费用等内容。附件2物业服务费用调整明细表详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务费用的调整项目、调整比例、调整时间等信息。附件3保密信息清单详细要求和说明：本附件列出了双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密等。附件4双方指定的联系人和联系方式详细要求和说明：本附件列出了双方指定的联系人及联系方式，用于日常沟通和紧急联系。附件5第三方服务提供者名单详细要求和说明：本附件列出了可能介入合同履行的第三方服务提供者名单，包括中介机构、评估机构等。附件6第三方服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了第三方服务提供者所需费用的项目、费用标准等信息。附件7第三方服务监督与评价标准详细要求和说明：本附件明确了第三方服务提供者在提供服务过程中应遵守的标准和接受监督的方式。附件8第三方服务变更、解除和终止协议模板详细要求和说明：本附件为第三方服务提供者在合同履行过程中，如发生变更、解除和终止情况时，双方签订的协议模板。附件9违约行为记录表详细要求和说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中发生的违约行为，以便于违约责任的认定和追究。附件10违约金计算公式详细要求和说明：本附件列出了违约金的计算公式，用于计算一方违约时应支付的违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业服务。3.第三方服务提供者未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。4.任何一方违反合同中的保密义务。5.任何一方未履行合同中约定的其他义务。违约责任认定标准：1.根据附件9《违约行为记录表》记录的违约行为，确认违约事实。2.根据附件10《违约金计算公式》计算违约金。3.违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。4.违约方应承担因违约产生的间接损失赔偿责任，但不超过合同总金额的30%。示例说明：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方应在违约行为发生后的10日内向甲方发出违约通知。如甲方在收到违约通知后15日内仍未支付，乙方有权暂停提供物业服务，并按照附件10的违约金计算公式计算违约金。甲方应承担因未支付费用导致的物业服务中断的直接损失赔偿责任。全文完。2024年度物业服务合同物业服务费用调整协议2本合同目录一览1.协议背景与目的1.1背景说明1.2目的说明2.物业服务费用的调整2.1调整原则2.2调整范围2.3调整方式3.费用调整的执行时间3.1调整生效日期3.2调整过渡期4.费用支付方式与期限4.1支付方式4.2支付期限5.物业服务内容与标准5.1服务内容5.2服务标准6.双方的权利与义务6.1物业公司的权利与义务6.2业主的权利与义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的有效期9.1合同开始日期9.2合同结束日期10.合同的签署与备案10.1签署程序10.2备案程序11.附加条款11.1附加条款内容12.合同的附录12.1附录内容13.其他约定13.1其他内容14.合同的生效与终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1背景说明：鉴于物业服务公司在2023年度的服务表现及物业费用收支情况，双方认为有必要对2024年度的物业服务费用进行调整，以更好地满足业主的物业服务需求，保持服务的持续性与质量。1.2目的说明：本次费用调整旨在确保物业服务的正常运行，提高服务质量，同时考虑到市场行情及物价上涨等因素，使物业服务费用更加合理和透明。2.物业服务费用的调整2.1调整原则：费用调整应遵循公平、合理、透明的原则，确保物业服务质量不受影响，同时考虑业主的经济承受能力。2.2调整范围：本次调整范围包括物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等与物业服务相关的费用。2.3调整方式：费用调整将根据市场行情、物价上涨指数、物业管理成本等因素进行综合考虑，采取适当的比例进行调整。3.费用调整的执行时间3.1调整生效日期：本协议签订后，自2024年1月1日起，物业服务费用按照调整后的标准执行。3.2调整过渡期：为了保障业主的适应期，本次费用调整设置过渡期为3个月，过渡期内按照原收费标准执行，过渡期结束后，按照调整后的费用标准执行。4.费用支付方式与期限4.2支付期限：业主应在合同约定的支付期限内，将物业服务费用支付至物业公司指定的账户。若业主逾期支付，每逾期一日，应支付应付费用万分之五的滞纳金。5.物业服务内容与标准5.1服务内容：物业公司应按照合同约定，向业主提供包括物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保障等在内的全方位物业服务。5.2服务标准：物业公司应按照国家和地方的物业管理相关规定，以及合同约定的服务标准，提供优质、高效的物业服务。6.双方的权利与义务6.1物业公司的权利与义务6.1.1物业公司有权按照合同约定收取物业服务费用，并用于物业服务的正常运行和维护。6.1.2物业公司应履行合同约定的物业服务职责，确保物业服务质量，维护业主的合法权益。6.2业主的权利与义务6.2.1业主有权按照合同约定享受物业公司提供的服务。6.2.2业主应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1若物业公司未能按照合同约定提供服务，或服务质量未达到约定标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的直接损失。8.1.2若业主未能按照合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付应付费用万分之五的滞纳金。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的有效期9.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起算。10.合同的签署与备案10.1签署程序：本合同由双方代表签字（或盖章），并加盖双方公章后生效。10.2备案程序：双方应在合同生效后十五日内，将合同副本报送相关物业管理主管部门备案。11.附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方同意，在合同有效期内，如法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应协商一致，对本合同进行修改或补充。11.1.2双方同意，在合同有效期内，如一方发生重大变更，可能影响合同的履行，应及时通知对方，并协商处理。12.合同的附录12.1附录内容12.1.1附录一：《物业服务项目清单》12.1.2附录二：《物业服务费用明细表》12.1.3附录三：《物业服务质量标准》13.其他约定13.1其他内容13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.合同的生效与终止14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。14.2终止条件14.2.1本合同期满，双方未续签或未达成续签协议的，合同自然终止。14.2.2双方协商一致，可以提前终止本合同。14.2.3一方严重违反本合同，另一方有权提前终止本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，在物业服务费用调整、费用支付、服务内容与标准等方面，由甲乙双方共同指定的非合同当事人，以协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同的顺利实施。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括本合同的履行、监督、评估、审计等环节，第三方根据甲乙双方的约定，提供专业意见或执行特定职责。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：当甲乙双方认为需要第三方介入时，双方应共同协商选定第三方，并签订相应的委托协议或合同。16.2第三方介入的条件：第三方应具备相关资质、专业能力，并符合甲乙双方的合理要求。第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。17.第三方介入后的责任分配17.1第三方介入后，甲乙双方应根据委托协议或合同约定，明确第三方的职责与权利。17.2第三方应独立履行其职责，其工作结果对甲乙双方具有约束力。17.3第三方介入不改变甲乙双方根据本合同应承担的权利与义务。第三方不应成为甲乙双方之间的合同当事人。18.第三方介入的费用与支付18.1甲乙双方应根据实际情况，协商确定第三方介入的费用。18.2第三方介入的费用应在甲乙双方的共同协商下确定，并在委托协议或合同中明确。18.3第三方介入的费用支付方式与期限，应在委托协议或合同中约定。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额：第三方对甲乙双方的责任，应以第三方介入的委托协议或合同约定的责任限额为准。19.2若第三方介入导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但甲乙双方的责任不因第三方的介入而免除。19.3甲乙双方应监督第三方依法履行其职责，确保第三方的行为不损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止：当第三方介入的职责履行完毕，或甲乙双方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。20.2第三方介入的解除：甲乙双方应书面通知第三方解除介入，第三方应在收到解除通知后停止介入行为。21.第三方介入与其他各方的关系21.1第三方介入与其他各方：第三方介入不应影响甲乙双方与其他相关方的关系。21.2第三方介入与其他各方之间的权利义务，应