2024年度商品房租赁维修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租赁维修合同本合同目录一览第一条租赁房屋及维修范围1.1房屋基本信息1.2维修范围及内容第二条维修费用及支付方式2.1维修费用计算2.2支付方式及时间第三条维修工程质量标准3.1维修材料3.2施工工艺3.3验收标准第四条维修工程进度及期限4.1维修工程进度计划4.2维修工程期限第五条维修工程保修期限及售后服务5.1保修期限5.2售后服务内容及联系方式第六条合同的履行和变更6.1合同的履行6.2合同的变更第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条其他约定9.1房屋使用及管理9.2保密条款9.3合同的解除和终止第十条法律法规及政策规定10.1适用法律法规10.2政策规定第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条合同附件12.1房屋平面图12.2维修工程预算表12.3维修工程合同明细表第十三条双方联系方式13.1出租人联系方式13.2承租人联系方式第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及维修范围1.1房屋基本信息本合同租赁的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2维修范围及内容维修范围包括但不限于：（1）屋顶及天花板维修；（2）墙面、地面装修及修复；（3）门窗、水电暖气设施更换及维修；（4）卫生洁具、给排水系统维修；（5）电气系统检查及维修；（6）室内装修及家具维修；（7）其他需要维修的项目。第二条维修费用及支付方式2.1维修费用计算维修费用根据维修项目、材料费用、人工费用等因素计算，具体费用以维修预算表为准。2.2支付方式及时间承租人应按照维修预算表约定的金额和时间向出租人支付维修费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第三条维修工程质量标准3.1维修材料维修所使用的材料应符合国家相关标准，不得使用劣质、有毒、有害、放射性等不符合安全、环保要求的材料。3.2施工工艺维修施工应按照国家和行业的施工工艺标准进行，确保施工质量。3.3验收标准维修工程完成后，应由双方共同进行验收。验收不合格的，承租人有权要求维修人进行重新维修，直至达到约定标准。第四条维修工程进度及期限4.1维修工程进度计划维修人应按照约定的时间节点完成维修工程，并提前向承租人报告维修进度。4.2维修工程期限维修工程应在合同约定的维修期限内完成，如因特殊原因导致无法按期完成的，维修人应提前通知承租人，并协商延长维修期限。第五条维修工程保修期限及售后服务5.1保修期限维修工程保修期限为__________年，自维修工程验收合格之日起计算。5.2售后服务内容及联系方式维修人在保修期内应提供维修工程的售后服务，售后服务内容包括：__________。维修人的联系方式为：__________，如有任何问题，承租人可随时与维修人联系。第六条合同的履行和变更6.1合同的履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同的变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容不得违反国家法律法规及政策规定。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能按照约定提供租赁房屋或维修范围的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。8.2承租人违约责任承租人未能按照约定时间支付维修费用的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为应付款项的__________%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋使用及管理承租人应合理使用租赁房屋，并按照出租人的要求承担房屋使用及管理的相关费用。10.2保密条款双方应对合同内容和相关谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3合同的解除和终止合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁房屋，并承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容不得违反国家法律法规及政策规定。11.3合同的解除条件合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十二条合同附件12.1房屋平面图12.2维修工程预算表12.3维修工程合同明细表12.4其他相关文件第十三条双方联系方式13.1出租人联系方式联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________13.2承租人联系方式联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2合同签署地点本合同于__________市__________区__________街道__________号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、验收方等。1.2第三方根据本合同的约定，承担相应的义务和责任，并享有相应的权利。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法协商解决的事宜；（2）需要专业技能或知识支持的事宜；（3）涉及合同履行的重要事项。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并承担相应的不利后果。3.3第三方应按照约定时间、质量标准完成工作，并接受甲乙双方的监督和检查。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2第三方对甲方、乙方不承担任何违约、侵权等责任，除非另有约定。4.3甲方、乙方对第三方的工作成果、服务态度等不承担任何责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，但甲乙双方另有约定的除外。5.2第三方在任何情况下对甲乙方的损失承担的责任限额不超过其合同金额的__________%。5.3第三方应对其员工、代理人的行为承担法律责任，但甲乙双方另有约定的除外。第六条第三方与甲乙方的沟通和协调6.1第三方应主动与甲乙双方沟通，及时报告工作进展、问题及需要协调的事宜。6.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。6.3甲乙双方对第三方的工作成果、服务态度等有异议的，应及时反馈给第三方，并由第三方予以解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方无法履行合同义务，甲乙双方解除合同。7.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。8.2甲方、乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行合同义务的，甲方、乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1甲乙双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同的附件、补充协议等，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。10.3本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十一条第三方签署日期及地点11.1本合同的第三方签署日期为__________年__________月__________日。11.2本合同的第三方签署地点为__________市__________区__________街道__________号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：维修工程预算表附件3：维修工程合同明细表附件4：维修工程设计方案附件5：维修工程施工方案附件6：维修工程验收标准附件7：维修工程保修条款附件8：第三方资质证明文件附件9：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋平面图应详细标注房屋的结构、尺寸、房间名称等信息，以便于双方清晰了解租赁房屋的具体情况。附件2：维修工程预算表应详细列出维修项目的名称、数量、材料费用、人工费用等信息，以便于双方明确维修费用的计算依据。附件3：维修工程合同明细表应详细记录维修项目的具体内容、维修标准、维修期限等信息，以便于双方清楚了解维修工程的细节。附件4：维修工程设计方案应包括维修项目的具体设计要求、施工方法、材料选择等信息，以便于双方审核并确认维修方案。附件5：维修工程施工方案应详细描述维修施工的具体步骤、施工工艺、施工周期等信息，以便于双方了解施工过程并监督施工进度。附件6：维修工程验收标准应明确验收的项目、验收的方法、验收的标准等信息，以便于双方在工程完成后进行验收。附件7：维修工程保修条款应详细说明保修的范围、保修的期限、保修的责任等信息，以便于双方了解保修的相关规定。附件8：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等信息，以便于双方确认第三方的合法身份和能力。附件9：合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于工程进度报告、维修质量报告、验收报告等，以便于双方了解合同履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供租赁房屋或维修范围，视为违约。2.甲方未能按照约定时间支付维修费用，视为违约。3.乙方未能按照约定使用租赁房屋，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付维修费用，视为违约。5.第三方未能按照约定完成维修工程，视为违约。6.第三方提供的服务或产品不符合约定的质量标准，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致合同无法履行所产生的其他费用。示例说明：如甲方未能按照约定时间支付维修费用，视为违约。甲方应承担违约金，违约金为维修费用的__________%，并承担因违约导致维修工程无法按时进行的直接经济损失。全文完。2024年度商品房租赁维修合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限第二条维修责任及维修范围2.1维修责任2.2维修范围第三条维修费用及支付方式3.1维修费用承担3.2维修费用支付方式第四条维修工程质量及验收4.1维修工程质量标准4.2维修工程验收第五条维修工程进度及期限5.1维修工程进度5.2维修工程期限第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条其他约定8.1房屋及设施使用规范8.2房屋及设施维护保养8.3房屋及设施保险第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条合同的生效、终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务11.2承租人的权利和义务第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址为：市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条维修责任及维修范围2.1维修责任出租人负责租赁期间房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。2.2维修范围维修范围包括房屋主体结构、公共设施及附属设施，具体包括但不限于：门窗、水电燃气设施、卫生设备、家具家电等。第三条维修费用及支付方式3.1维修费用承担租赁期间，因房屋及设施正常磨损、老化等原因导致的维修费用，由出租人承担。因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。3.2维修费用支付方式维修费用支付方式为：现金支付、转账支付等方式，具体支付方式由双方协商确定。第四条维修工程质量及验收4.1维修工程质量标准维修工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定。4.2维修工程验收维修工程完成后，由双方共同进行验收。验收合格的，双方签字确认；验收不合格的，出租人应按照双方约定进行重新维修。第五条维修工程进度及期限5.1维修工程进度维修工程进度按照双方约定的时间节点进行，确保工程按时完成。5.2维修工程期限维修工程期限按照实际维修项目及工程量确定，具体期限由双方协商确定。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人未按照约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人违约责任承租人未按照约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。本部分内容共计513字。第八条保险8.1出租人应购买房屋及设施保险，并将承租人列为共同受益人。8.2保险费用由出租人承担。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同终止合同终止是指合同约定的租赁期限届满或者合同约定的其他终止条件发生。第十条合同的生效、终止日期10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止日期本合同在租赁期限届满之日起终止。第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务出租人应按照约定提供符合租赁条件的房屋及设施，并负责维修、保养。11.2承租人的权利和义务承租人应按照约定使用房屋及设施，并负责妥善保管。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式相互通知，通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。12.2送达地址及联系方式双方应事先约定送达地址及联系方式，并在合同中予以明确。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：房屋及设施清单、维修项目清单等。14.2合同修订历史记录本合同修订历史记录应记录合同的修订日期、修订内容以及双方签字（或盖章）确认的复印件。本部分内容共计1007字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指非合同当事人，但参与本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的情况及处理2.1第三方介入情况房屋租赁及维修服务的推荐或介绍维修工程的实施保险的购买及理赔2.2第三方处理当有第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权责。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同要求。若第三方未履行或不当履行其职责，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方权利第三方有权按照约定收取费用，并有权在合同约定的范围内要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同具体项目的金额、风险程度等因素，由甲方和乙方协商确定。4.2第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额，并签订书面协议予以确认。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及补充协议为准。5.2第三方与甲方、乙方责任的划分当第三方未履行或不当履行其职责，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。若甲方或乙方未按照约定履行其义务，导致第三方损失的，由甲方或乙方承担相应责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款当有第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权责、费用、责任限额等内容。6.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责任及权利，以及第三方与其他各方的划分说明。甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的服务质量及合规性