二零二四年度场地租赁与孵化服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度场地租赁与孵化服务协议本合同目录一览第一条场地租赁1.1租赁场地1.2租赁期限1.3租赁费用第二条孵化服务2.1服务内容2.2服务期限2.3服务费用第三条租赁场地的交付与收回3.1场地交付3.2场地收回第四条租赁场地的使用与管理4.1使用要求4.2管理责任第五条孵化服务的实施与监管5.1服务实施5.2服务监管第六条费用支付与结算6.1费用支付6.2费用结算第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议方式9.2争议地点第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1租赁场地甲方同意将位于【具体地址】的【具体面积】平方米的场地租赁给乙方使用。场地具体用途为【具体用途】。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，并签订书面续约协议。1.3租赁费用租赁费用为每月人民币【具体金额】元整，按季度支付。乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租赁费用。第二条孵化服务2.1服务内容甲方为乙方提供如下孵化服务：（1）提供办公设施及公共区域使用；（2）协助乙方进行项目申报及政策解读；（3）组织企业培训及交流活动；（4）提供财务、法律等咨询服务。2.2服务期限孵化服务期限与场地租赁期限相同，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3服务费用孵化服务费用包含在租赁费用内，不再另行收取。第三条租赁场地的交付与收回3.1场地交付甲方应在乙方支付首期租赁费用后五个工作日内，将场地交付给乙方使用。3.2场地收回租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将场地恢复原状，并将场地交还给甲方。第四条租赁场地的使用与管理4.1使用要求乙方应按照合同约定及甲方制定的场地使用管理规定，合理使用租赁场地。4.2管理责任甲方负责场地的日常管理及维护工作，确保场地设施的正常运行。第五条孵化服务的实施与监管5.1服务实施甲方应按照合同约定，为乙方提供孵化服务。5.2服务监管甲方应设立专门部门，对提供的孵化服务质量进行监督，确保服务达到约定标准。第六条费用支付与结算6.1费用支付乙方应在合同约定的时间内，按照约定的金额和方式支付租赁费用及孵化服务费用。6.2费用结算租赁期满或合同解除后，甲方应按照实际租赁天数，核算乙方应付的租赁费用，扣除已支付的费用后，多退少补。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按照合同约定支付租赁费用、孵化服务费用，或未经甲方同意改变场地用途的，视为违约。8.2违约责任乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租赁费用、孵化服务费用的20%。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议地点本合同的签订地为中华人民共和国【具体省份】省【具体城市】市。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件租赁期满或双方达成终止协议的，本合同终止。10.3解除条件一方违约导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同的，本合同解除。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属乙方在孵化期间所形成的知识产权，归乙方所有。12.2侵权责任乙方如侵犯第三方知识产权，由乙方承担相应法律责任。甲方协助乙方解决相关问题。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过电子邮件、快递、短信等方式进行通知。13.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同签订时所留地址。地址发生变更的，应及时书面通知对方。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2未尽事宜本合同及附加条款未涉及的事宜，按照中华人民共和国法律法规、政策规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方为履行合同义务，委托第三方提供相关服务；（2）甲方或乙方与第三方发生业务往来，影响合同履行；（3）合同约定的事宜涉及第三方权益，需第三方同意或协助。第二条第三方责任2.1第三方义务第三方介入本合同的，应遵守合同约定，履行相关义务。2.2第三方责任限制第三方对合同的履行承担有限责任。除非合同另有约定，第三方对甲方和乙方造成的损失，不负超过其收益的赔偿责任。2.3第三方权益第三方依据合同约定或法律规定，享有相应的权益。第三条甲方与第三方之间的关系3.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的往来，不影响甲方对乙方的合同义务履行。3.2甲方对第三方行为的约束甲方对第三方介入的行为负责监督和管理，确保第三方依法合规行事。第四条乙方与第三方之间的关系4.1乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的往来，不影响乙方对甲方的合同义务履行。4.2乙方对第三方行为的约束乙方对第三方介入的行为负责监督和管理，确保第三方依法合规行事。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正当有第三方介入本合同时，甲方和乙方应在合同附加条款中明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方责任的明确甲方和乙方应在合同附加条款中，明确第三方的责任限额，以及超过责任限额部分的赔偿责任。第六条第三方介入的权益划分6.1第三方权益划分甲方和乙方与第三方之间的权益划分，应在合同附加条款中明确。6.2权益划分的依据权益划分依据合同约定、法律规定和双方协商确定。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲方乙方关系第三方违约导致甲方乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，并要求对方承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议与甲方乙方关系第三方争议不影响甲方乙方之间的合同履行。甲方和乙方应协助对方处理相关争议。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除第三方介入导致合同无法履行，或一方有权解除合同时，甲方和乙方应按照合同约定和法律规定，办理合同解除手续。9.2合同解除与第三方责任合同解除后，第三方对甲方和乙方造成的损失，仍应承担合同约定的责任。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入的合同变更甲方和乙方因第三方介入需要变更合同时，应签订书面变更协议，并明确第三方的权利、义务和责任。10.2合同变更与第三方同意合同变更涉及第三方权益的，需第三方同意。未经第三方同意的变更，对第三方不产生法律效力。第十一条第三方介入的合同续约11.1第三方介入的合同续约合同续约涉及第三方权益的，甲方和乙方应与第三方协商一致，并在书面续约协议中明确第三方的权利、义务和责任。11.2合同续约与第三方同意未经第三方同意的续约，对第三方不产生法律效力。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止合同终止涉及第三方权益的，甲方和乙方应与第三方协商一致，并办理合同终止手续。12.2合同终止与第三方责任合同终止后，第三方对甲方和乙方造成的损失，仍应承担合同约定的责任。第十三条第三方介入的合同解除或终止后的处理13.1第三方介入的合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，甲方和乙方应与第三方协商，办理场地、设备、资料等移交手续。13.2移交手续与第三方责任第三方应协助甲方和乙方办理移交手续，并承担因未办理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《场地租赁合同》详细要求和说明：本附件详细说明了场地的位置、面积、使用范围、租赁期限、租金支付等信息。附件二：《孵化服务协议》详细要求和说明：本附件详细说明了孵化服务的范围、期限、费用支付等信息。附件三：《场地使用和管理规定》详细要求和说明：本附件详细说明了场地的使用要求和管理责任，以及甲方和乙方的权利和义务。附件四：《费用支付和结算协议》详细要求和说明：本附件详细说明了租赁费用和孵化服务费用的支付方式和时间，以及费用结算的原则和方法。附件五：《合同变更协议》详细要求和说明：本附件详细说明了合同变更的条件、程序和双方的责任。附件六：《合同解除或终止协议》详细要求和说明：本附件详细说明了合同解除或终止的条件、程序和双方的责任。附件七：《违约行为及责任认定协议》详细要求和说明：本附件详细列出了违约行为的具体情形和违约责任的具体认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租赁费用、孵化服务费用。2.乙方未经甲方同意改变场地用途。3.甲方未按照合同约定提供孵化服务。4.甲方未按照合同约定提供场地或设施。5.乙方未按照合同约定使用场地