二手工业厂房买卖合同2024年度汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手工业厂房买卖合同2024年度汇编本合同目录一览1.二手工业厂房买卖合同1.1定义与术语解释1.2厂房信息与交易条件1.2.1厂房基本信息1.2.2交易价格与支付方式1.2.3交付时间与条件1.3双方权利与义务1.3.1出卖人权利与义务1.3.2买受人权利与义务1.4合同的变更、解除与终止1.4.1合同变更1.4.2合同解除1.4.3合同终止1.5争议解决方式与法律适用1.6合同的签署、生效与份数1.6.1签署程序1.6.2合同生效条件1.6.3合同份数与保管1.7附录与附件1.7.1附录内容1.7.2附件内容2.交易过程中的保密协议2.1保密信息的定义与范围2.2保密义务与期限2.3违反保密协议的责任3.厂房交接过程中的维修与保养3.1厂房交接标准3.2维修与保养责任分配3.3维修保养的具体内容与要求4.厂房过户相关手续与费用4.1过户手续的办理流程4.2过户费用的承担方式5.交易过程中税费的承担5.1税费种类与计算方式5.2税费承担主体与支付方式6.合同的违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式7.合同的争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的签署与生效8.1签署程序与要求8.2合同生效条件与时间9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的条件与程序10.合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.2合同继承的适用条件与程序11.双方签署的附录与附件11.1附录内容的签署与生效11.2附件内容的签署与生效12.合同的书面形式与保管12.1合同的书面形式要求12.2合同的保管责任与程序13.合同的修订与补充13.1修订的条件与程序13.2补充协议的签署与生效14.合同的解释与适用法律14.1合同的解释原则14.2适用法律的确定第一部分：合同如下：1.二手工业厂房买卖合同1.1定义与术语解释

1.1.1本合同所称二手工业厂房，是指已经使用过的工业用途的建筑物及其附属设施。

1.1.2本合同所称买受人，是指购买二手工业厂房的自然人、法人和其他组织。

1.1.3本合同所称出卖人，是指出售二手工业厂房的自然人、法人和其他组织。1.2厂房信息与交易条件1.2.1厂房基本信息

1.2.1.1厂房位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____路____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

1.2.1.2厂房土地使用权证号/房产证号：____。1.2.2交易价格与支付方式

1.2.2.1厂房的交易价格为人民币____元（大写：____元整），上述价格包含厂房及其附属设施的转让价款、土地使用权转让价款等。

1.2.2.2买受人应按照双方约定的付款方式和时间表，向出卖人支付交易价格。1.2.3交付时间与条件

1.2.3.1出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将厂房交付给买受人。

1.2.3.2厂房交付的条件：____。1.3双方权利与义务1.3.1出卖人权利与义务

1.3.1.1出卖人应保证其对厂房享有合法的处分权。

1.3.1.2出卖人应保证厂房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3.1.3出卖人应按照约定时间、方式交付厂房。1.3.2买受人权利与义务

1.3.2.1买受人应按照约定支付交易价格。

1.3.2.2买受人应承担厂房过户所发生的税费。

1.3.2.3买受人应自合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付定金人民币____元（大写：____元整）。1.4合同的变更、解除与终止1.4.1合同变更

1.4.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

1.4.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定以及本合同的约定。1.4.2合同解除

1.4.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。

1.4.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已取得的财产，并结算相关费用。1.4.3合同终止

1.4.3.1合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。

1.4.3.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。2.交易过程中的保密协议2.1保密信息的定义与范围

2.1.1保密信息是指本合同签订过程中及本合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知悉的、具有商业价值并需要保密的信息。

2.1.2保密信息的范围包括但不仅限于：厂房的技术资料、经营状况、客户信息、财务数据等。2.2保密义务与期限

2.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2.2.2保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。2.3违反保密协议的责任

2.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。

2.3.2守约方有权要求违约方采取补救措施，以减轻损失。8.合同的违约责任8.1违约行为的界定8.1.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方未履行或者履行不符合约定的，均视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于：未按约定时间支付价款、未按约定时间交付厂房、违反保密协议等。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1买受人未按约定时间支付价款的，应按逾期付款金额的____%支付违约金。8.2.2出卖人未按约定时间交付厂房的，应按逾期交付天数赔偿买受人损失，损失赔偿额为____元/天。8.2.3一方违反保密协议的，应按照本合同第2条第3款的约定承担违约责任。9.合同的争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的签署与生效10.1签署程序与要求10.1.1本合同应由双方授权代表签署，并加盖公章。10.1.2本合同自双方签署之日起生效。10.2合同生效条件与时间10.2.1本合同的生效条件为：双方签署并且买受人支付定金。10.2.2本合同的生效时间为：双方签署之日。10.3合同份数与保管10.3.1本合同一式两份，双方各执一份。10.3.2双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。11.附录与附件11.1附录内容11.1.1附录应包括本合同的补充条款、附属协议等。11.2附件内容11.2.1附件应包括厂房的权属证明、厂房的现状图片、交易价格的计算依据等。12.合同的书面形式与保管12.1合同的书面形式要求12.1.1本合同应采用书面形式，字迹清楚，符号规范。12.2合同的保管责任与程序12.2.1双方应对本合同的书面材料进行妥善保管，防止丢失、损毁。12.2.2合同的保管责任自合同生效之日起至合同终止之日止。13.合同的修订与补充13.1修订的条件与程序13.1.1合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.1.2合同修订不得违反法律法规、政策规定以及本合同的约定。13.2补充协议的签署与生效13.2.1补充协议应由双方签署，并加盖公章。13.2.2补充协议的生效条件与时间同本合同第10条第2款的规定。14.合同的解释与适用法律14.1合同的解释原则14.1.1本合同的解释应遵循合同的字面含义，符合法律法规的规定。14.2适用法律的确定14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____省____市____县的法律法规。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与责权利界定1.1第三方概念1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、融资机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规、政策规定以及本合同的约定。1.2.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行不畅，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利1.3.1第三方依据本合同约定，享有履行其职责所需的权利。1.3.2第三方在本合同履行过程中，如遭受损失，有权要求甲乙方进行赔偿。1.4第三方义务1.4.1第三方应按照本合同约定，履行相关义务。1.4.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规、政策规定以及本合同的约定。2.第三方介入后的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1中介机构是指协助甲乙方进行厂房买卖的房地产经纪机构。2.1.2中介机构应按照约定提供服务，如信息披露、交易咨询、协助谈判等。2.1.3中介机构应依法收取佣金，佣金金额根据双方约定及行业标准确定。2.2评估机构2.2.1评估机构是指对厂房进行价值评估的机构。2.2.2评估机构应按照约定进行评估，并出具评估报告。2.2.3评估机构应对评估报告的真实性、准确性负责。2.3过户机构2.3.1过户机构是指协助甲乙方完成厂房过户手续的机构。2.3.2过户机构应按照约定办理过户手续，并确保过户顺利进行。2.3.3过户机构应对过户过程中的失误负责。2.4融资机构2.4.1融资机构是指为甲乙方提供融资服务的机构。2.4.2融资机构应按照约定提供融资服务，并确保融资资金的安全。2.4.3融资机构应对融资过程中的风险负责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素综合确定。3.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。3.2第三方责任限额的变更3.2.1如第三方责任限额需要变更，甲乙方应签订书面变更协议。3.2.2变更后的第三方责任限额自书面变更协议签订之日起生效。3.3第三方责任限额的履行3.3.1第三方应在其责任限额内履行合同义务，不得超出责任限额。3.3.2超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分4.1.1第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担各自的法律责任。4.1.2第三方不承担甲乙方之间的合同纠纷，甲乙方应自行解决。4.2第三方与中介机构的划分4.2.1第三方与中介机构是不同的主体，中介机构仅为第三方提供服务。4.2.2第三方对中介机构的服务不承担责任，中介机构对第三方服务的质量负责。4.3第三方与过户机构、融资机构的划分4.3.1第三方与过户机构、融资机构是不同的主体，各自承担各自的法律责任。4.3.2第三方不对过户机构、融资机构的行为负责，过户机构、融资机构对自身行为负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房权属证明

要求：提供厂房的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

说明：权属证明文件应真实、有效，无任何瑕疵。2.附件二：厂房现状图片

要求：提供厂房内外部现状的图片，包括但不限于厂房的整体外观、重要部位、设施设备等。

说明：图片应清晰、完整，能真实反映厂房的现状。3.附件三：交易价格计算依据

要求：提供交易价格的计算依据，如评估报告、市场行情等。

说明：计算依据应准确、可靠，无任何误导性。4.附件四：中介机构提供的服务协议

要求：提供中介机构提供的服务协议，明确中介机构的职责、义务以及服务费用等。

说明：服务协议应明确中介机构的权利和义务，保障甲乙方的权益。5.附件五：评估机构出具的评估报告

要求：提供评估机构出具的厂房价值评估报告。

说明：评估报告应真实、准确，评估机构应对评估报告的真实性、准确性负责。6.附件六：过户机构提供的过户服务协议

要求：提供过户机构提供的过户服务协议，明确过户机构的职责、义务以及服务费用等。

说明：过户服务协议应明确过户机构的权利和义务，保障甲乙方的权益。7.附件七：融资机构提供的融资服务协议

要求：提供融资机构提供的融资服务协议，明确融资机构的职责、义务以及服务费用等。

说明：融资服务协议应明确融资机构的权利和义务，保障甲乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为

出卖人未按约定时间交付厂房

买受人未按约定时间支付价款

第三方未按约定履行其职责

双方未按约定时间办理过户手续

双方未按约定时间支付定金

双方违反保密协议2.违约责任认定标准

出卖人未按约定时间交付厂房的责任认定：出卖人应按照约定时间交付厂房，如逾期交付，应承担逾期交付的责任。

买受人未按约定时间支付价款的责任认定：买受人应按照约定时间支付价款，如逾期支付，应承担逾期付款的责任。

第三方未按约定履行其职责的责任认定：第三方应按照约定履行其职责，如未履行或履行不符合约定，应承担相应责任。

双方未按约定时间办理过户手续的责任认定：双方应按照约定时间办理过户手续，如未办理或办理不符合约定，应承担相应责任。

双方未按约定时间支付定金的责任认定：双方应按照约定时间支付定金，如未支付或支付不符合约定，应承担相应责任。

双方违反保密协议的责任认定：双方应遵守保密协议的约定，如违反保密协议，应承担违约责任。全文完。二手工业厂房买卖合同2024年度汇编1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3工业厂房定义及描述第二条厂房买卖价格2.1厂房价格2.2支付方式2.3支付时间第三条厂房交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条厂房质量及瑕疵4.1厂房质量保证4.2瑕疵处理第五条合同的履行和保证5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3合同履行保证第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1其他补充事项10.2特别约定第十一条法律法规适用11.1适用法律法规第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的签署和份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X工业发展有限公司法人代表：X注册地址：省市区路号联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X科技有限公司法人代表：X注册地址：省市区路号联系电话：1.3工业厂房定义及描述厂房位于省市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。厂房结构为，建筑密度%，绿化率%。厂房现有设备清单详见附件一。第二条厂房买卖价格2.1厂房价格厂房买卖价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），其中包括厂房主体建筑、土地使用权及附属设施。2.2支付方式（1）合同签订后五个工作日内，买受人支付厂房总价款的30%；（2）厂房过户完成后，买受人支付厂房总价款的60%；（3）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无息退还。2.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式及时间向出卖人支付款项。第三条厂房交付及过户3.1交付时间厂房交付时间为合同签订后三个月内，出卖人应保证厂房正常使用条件。3.2交付条件（1）厂房主体结构安全，设备正常运行；（2）相关证照齐全，包括但不限于土地使用权证、建筑许可证等；（3）厂房内部清理干净，无遗留物品。3.3过户手续过户手续由出卖人协助买受人办理，过户费用由买受人承担。过户完成后，出卖人应将厂房所有权转移给买受人。第四条厂房质量及瑕疵4.1厂房质量保证出卖人保证厂房主体结构安全，设备正常运行。在交付后的一年内，如出现因结构安全问题导致的故障，出卖人负责修复，并承担因此产生的费用。4.2瑕疵处理买受人应在交付时对厂房进行验收。如发现瑕疵，买受人应自验收之日起三个工作日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后七个工作日内予以修复。如出卖人未按约定修复，买受人可要求降低价格或解除合同。第五条合同的履行和保证5.1出卖人义务（1）保证厂房质量，履行合同约定的维修责任；（2）协助买受人办理过户手续；（3）提供厂房相关证照及资料。5.2买受人义务（1）按约定时间支付款项；（2）接收厂房，履行合同约定的验收责任；（3）协助出卖人办理过户手续。5.3合同履行保证出卖人和买受人应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件除非本合同另有约定，合同终止条件如下：（1）双方按照约定完成了所有的交易义务；（2）双方协商一致提前终止合同。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商决定解除；（3）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行，对方有权单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条附加条款10.1其他补充事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2特别约定双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。第十一条法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条通知和送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真、快递等方式进行通知。13.2送达地址出卖人送达地址：省市区路号买受人送达地址：省市区路号第十四条合同的签署和份数14.1签署日期本合同于2024年2月18日签署。14.2签署地点省市区路号。14.3合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除出卖人和买受人之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责协助出卖人和买受人达成交易，提供厂房信息，并协助办理过户手续。中介方的费用由双方协商确定。2.2评估机构介入厂房买卖价格及质量的评估由双方共同选定的评估机构进行。评估机构应提供真实、准确的评估报告。2.3过户机构介入过户机构负责协助双方完成厂房所有权的转移手续。过户机构的费用由买受人承担。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同及法律法规的规定履行其义务，确保合同的顺利履行。3.2责任限额第三方对合同的履行承担有限责任。除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不超过其收费总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系。第三方不取代甲乙方的任何权利和义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行本合同过程中，如涉及甲乙方的权益，第三方应尊重甲乙方的权益，不得损害甲乙方的利益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。5.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障第三方在履行本合同过程中，其合法权益受到法律保护。6.2第三方权益受损处理如第三方合法权益受损，第三方有权依法予以维护。第七条第三方资料保密7.1第三方资料保密第三方应保守合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露给第三方。7.2第三方资料保密期限第三方资料保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第八条第三方责任免除8.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行本合同的，第三方不承担违约责任。8.2法律法规变化因法律法规变化导致第三方无法履行本合同的，第三方不承担违约责任。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方与甲乙方的沟通第三方在履行本合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。9.2第三方与甲乙方的协调第三方应协调甲乙双方解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利实施。第十条第三方合同的解除和终止10.1第三方合同解除本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商决定解除；（3）第三方严重违反合同约定，甲乙双方无法继续履行。10.2第三方合同终止本合同终止条件如下：（1）双方按照约定完成了所有的交易义务；（2）双方协商一致提前终止合同。第十一条第三方合同的生效、解除和终止本合同的生效、解除和终止，不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。第十二条第三方合同的签署和份数本第三方合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十三条第三方合同的补充和修改本第三方合同的补充和修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方合同的争议解决本第三方合同的争议解决，依照本合同第八条的争议解决方式进行。第十五条第三方合同的履行地点和法院管辖本第三方合同的履行地点和法院管辖，依照本合同第九条的履行地点和法院管辖进行。第十六条第三方合同的签署日期和地点本第三方合同于2024年2月18日于省市区第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权转移证明附件二：厂房土地使用权证明附件三：厂房建筑许可证附件四：厂房设备清单附件五：厂房现状照片附件六：评估报告附件七：过户手续费用清单附件八：中介费用清单附件一：厂房所有权转移证明本附件用于证明厂房所有权自出卖人转移至买受人。附件二：厂房土地使用权证明本附件用于证明厂房土地使用权的合法性。附件三：厂房建筑许可证本附件用于证明厂房建设的合法性。附件四：厂房设备清单本附件详细列明厂房内的设备名称、数量、型号等信息。附件五：厂房现状照片本附件包含厂房现状的照片，以证明厂房的实际情况。附件六：评估报告本附件由双方共同选定的评估机构提供，用于证明厂房的价值及质量。附件七：过户手续费用清单本附件详细列明过户手续所需支付的费用。附件八：中介费用清单本附件详细列明中介服务所需支付的费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付厂房或交付的厂房不符合约定的质量标准。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付厂房，或交付的厂房存在严重质量问题，导致买受人无法正常使用。2.买受人未能按照合同约定支付款项。示例说明：如买受人未能在合同约定的时间内支付款项，或支付的款项不符合约定的支付方式。3.第三方未能按照合同约定履行其义务。示例说明：如评估机构提供的评估报告存在严重偏差，导致厂房交易价格出现重大争议。4.过户机构未能按照合同约定完成过户手续。示例说明：如过户机构未能在合同约定的时间内完成过户手续，导致厂房所有权无法顺利转移。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，买受人有权解除合同。示例说明：如出卖人未能交付符合约定的厂房，买受人可以解除合同，并要求出卖人退还已支付的款项。2.违约行为导致合同无法履行，出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付厂房，导致买受人无法正常使用，出卖人应承担相应的违约责任。3.第三方未能按照合同约定履行其义务，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如评估机构提供的评估报告存在严重偏差，导致厂房交易价格出现重大争议，评估机构应承担相应的违约责任。4.过户机构未能按照合同约定完成过户手续，过户机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如过户机构未能在合同约定的时间内完成过户手续，导致厂房所有权无法顺利转移，过户机构应承担相应的违约责任。全文完。二手工业厂房买卖合同2024年度汇编2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3工业厂房定义及描述第二条厂房买卖2.1厂房现状2.2买卖价格2.3付款方式及时间第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件及后果第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条附则10.1合同附件10.2合同修改及补充第十一条签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条合同生效日期第十三条其他约定第十四条合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X工业发展有限公司营业执照号：X地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X科技有限公司营业执照号：X地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3工业厂房定义及描述工业厂房位于省市区路号，土地面积为平方米，厂房建筑面积为平方米。厂房结构为，建筑年限为年。厂房现状为。第二条厂房买卖2.1厂房现状厂房现状为，包括但不限于建筑结构、设备设施、土地使用权等情况。2.2买卖价格厂房的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括厂房建筑物、土地使用权及附属设施设备等。2.3付款方式及时间（1）双方签订合同之日起5个工作日内，买受人支付厂房买卖价格的30%；（2）厂房过户完成之日起5个工作日内，买受人支付厂房买卖价格的60%；（3）厂房交付之日起5个工作日内，买受人支付厂房买卖价格的10%。第三条交付及过户3.1交付时间厂房交付时间为本合同签订之日起X个月之内。3.2交付条件（1）厂房建筑物及设施设备完好，能够正常使用；（2）土地使用权及厂房所有权转移手续办理完毕；（3）厂房相关资料齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3过户手续及费用双方应共同办理厂房所有权转移手续，过户费用由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证厂房现状及权利的真实性，如因出卖人原因导致买受人损失，出卖人应承担相应赔偿责任；（2）协助买受人办理厂房所有权转移手续；（3）按照约定时间交付厂房，并保证厂房的完好性。4.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付厂房买卖价格；（2）协助出卖人办理厂房所有权转移手续；（3）接收并妥善保管厂房，如因买受人原因导致厂房损失，买受人应承担相应赔偿责任。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方如需变更本合同内容，应提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2解除条件及后果本合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并根据实际情况承担相应责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同约定，导致买受人损失的，出卖人应承担相应赔偿责任。6.2买受人违约责任买受人违反本合同约定，导致出卖人损失的，买受人应承担相应赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同终止条件如下：（1）双方按照约定完成厂房所有权转移；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除条件本合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）出卖人未按照约定时间交付厂房，买受人书面通知出卖人解除合同；（3）买受人未按照约定时间支付厂房买卖价格，出卖人书面通知买受人解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，包括但不限于客户名单、销售策略、研发成果等。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同签订之日起至合同终止或解除之日起五年。第十条附则10.1合同附件本合同附件包括：（1）厂房现状说明；（2）厂房所有权转移手续相关文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。10.2合同修改及补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同立即生效。第十二条合同生效日期本合同生效日期为：____年____月____日。第十三条其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，分别由出卖人和买受人保管。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，如因保管不善导致合同损毁、遗失的，损坏方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。若第三方未履行义务或造成甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方完成厂房买卖交易。中介方的义务包括但不限于提供厂房相关信息、协助双方进行洽谈、协助办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对厂房的价值进行评估。评估机构的义务包括但不限于提供真实、准确的评估报告，并对评估报告的质量承担责任。评估费用由甲乙方协商确定。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助