2024版房地产项目验收与保修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[2024版]房地产项目验收与保修合同本合同目录一览1.验收与保修范围1.1验收范围1.2保修范围2.验收与保修期限2.1验收期限2.2保修期限3.验收标准与流程3.1验收标准3.2验收流程4.保修责任与内容4.1保修责任4.2保修内容5.保修费用与支付5.1保修费用5.2支付方式6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、履行与终止10.1生效条件10.2履行方式10.3终止条件11.甲方声明与保证11.1声明内容11.2保证内容12.乙方声明与保证12.1声明内容12.2保证内容13.合同的附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议时管辖法院14.4合同的份数与保管第一部分：合同如下：1.验收与保修范围1.1验收范围本合同的验收范围包括房地产项目所有的建筑结构、房屋设施、园林景观、公共设施、机电设备等，具体项目详见附件一。1.2保修范围本合同的保修范围包括房地产项目所有的建筑结构、房屋设施、园林景观、公共设施、机电设备等，具体项目详见附件一。2.验收与保修期限2.1验收期限本合同的验收期限为合同签订之日起至项目全部工程竣工并达到约定的交付标准之日起__个工作日。2.2保修期限本合同的保修期限为工程竣工交付使用之日起算，住宅部分保修期限为__年，非住宅部分保修期限为__年，具体项目保修期限详见附件二。3.验收标准与流程3.1验收标准本合同的验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）等相关国家标准和行业规定执行。3.2验收流程本合同的验收流程分为初步验收、正式验收和竣工验收三个阶段，具体流程如下：（1）初步验收：在工程进度达到__%时，由甲方组织，乙方参与，对已完成部分工程进行初步验收。（2）正式验收：在工程全部完成后，由甲方组织，乙方参与，按照约定的验收标准进行正式验收。（3）竣工验收：在正式验收合格后，由甲方组织，乙方参与，办理工程竣工验收手续，并出具竣工验收报告。4.保修责任与内容4.1保修责任乙方对保修范围内出现的质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。4.2保修内容保修内容包括但不仅限于：（1）主体结构：主体结构的安全性、稳定性、和使用功能。（2）房屋设施：屋面、墙面、地面、门窗、楼梯、电梯等房屋设施。（3）园林景观：绿化、景观小品、水系、照明等园林景观。（4）公共设施：公共卫生间、停车场、运动设施等公共设施。（5）机电设备：给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统等机电设备。5.保修费用与支付5.1保修费用保修费用根据乙方实际发生的维修成本和材料费用确定，具体费用按照附件三的费率计算。5.2支付方式保修费用支付方式为：甲方在收到乙方的保修费用发票后__个工作日内，将保修费用支付给乙方。6.争议解决方式6.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成的，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼任何一方对仲裁裁决不服的，可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更合同的要求，应当以书面形式通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方提出解除合同，经协商无果后依法解除。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同终止或履行完毕之日起计算，为期__年。9.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.合同的生效、履行与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2履行方式双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3终止条件（1）合同到期，双方均未提出续约；（2）双方协商一致终止；（3）依法解除。11.甲方声明与保证11.1声明内容甲方声明其具有签订和履行本合同的权利和能力，提供的资料和信息真实有效。11.2保证内容甲方保证在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得损害乙方合法权益。12.乙方声明与保证12.1声明内容乙方声明其具有签订和履行本合同的权利和能力，提供的资料和信息真实有效。12.2保证内容乙方保证在合同履行过程中，遵守相关法律法规，按照约定完成工程验收与保修工作。13.合同的附件13.1附件内容附件包括但不仅限于：工程图纸、施工方案、验收标准、保修范围等。13.2附件效力附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议时管辖法院双方同意将因本合同产生的争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。14.4合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均妥善保管。如有副本，副本与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、维修方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相应义务，并对因其原因导致的合同违约承担责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。16.第三方介入的额外条款16.1第三方权益第三方根据本合同享有的权益，不得优于甲乙双方的权益。16.2第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，并确保其行为不影响甲乙双方的合法权益。16.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的所有收益的两倍。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，本合同另有约定的，从其约定；本合同未作约定的，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方未能履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。19.第三方解除合同第三方因特殊原因需提前解除合同的，应提前__天通知甲乙双方，并承担因此产生的违约责任。20.第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，泄露的，应承担相应的法律责任。21.第三方合规性第三方应确保其履行合同的行为符合相关法律法规，不得从事违法活动。22.第三方保险第三方应为其在合同履行过程中可能造成的人身伤害、财产损失等购买相应的保险。23.第三方履行合同的变更第三方因不可抗力或其他原因无法履行合同的，应立即通知甲乙双方，并采取措施减轻损失。24.第三方与甲乙双方的沟通第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时报告合同履行情况。25.第三方退出合同第三方因特殊原因需退出合同的，应提前__天通知甲乙双方，并办理相关手续。26.第三方替代甲乙双方同意第三方可以将其合同义务部分或全部转让给具有相应资质和能力的替代方，替代方视为新的第三方，本合同对新的第三方继续有效。27.第三方与合同的终止本合同终止后，第三方对甲乙双方的义务仍继续有效，直至履行完毕。28.第三方与附件第三方应按照附件约定履行合同，附件与合同具有同等法律效力。29.第三方与法律适用本合同及其附件对第三方的约束力，适用中华人民共和国法律。30.第三方与争议解决双方同意将因本合同产生的争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细描述：本附件包含房地产项目的完整工程图纸，包括但不限于建筑布局、结构设计、水电安装、园林景观等。附件二：施工方案详细描述：本附件详细列出房地产项目的施工方案，包括施工步骤、工艺流程、材料选择等。附件三：验收标准详细描述：本附件规定房地产项目的验收标准，包括质量、安全、环保等方面的要求。附件四：保修范围详细描述：本附件明确房地产项目的保修范围，包括保修项目、保修期限和保修费用等。附件五：费用明细表详细描述：本附件详细列出房地产项目的各项费用，包括工程款、材料费、人工费等。附件六：维修方案详细描述：本附件包含房地产项目保修期内出现问题时所需的维修方案，包括维修流程、材料更换等。附件七：第三方资质证明详细描述：本附件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件八：保险单据详细描述：本附件提供第三方购买的保险单据，以证明其履行合同的能力。附件九：合同变更协议详细描述：本附件用于记录合同履行过程中双方协商一致的对合同内容的变更。附件十：违约行为及责任认定详细描述：本附件详细列出合作中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款或材料款。2.乙方未按约定时间完成工程或提供材料。3.第三方未能按约定时间完成维修或提供服务。4.甲方提供的资料或信息不真实、不完整，导致合同无法履行。5.乙方在合同履行过程中违反相关法律法规，导致合同无法履行。6.不可抗力因素导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款或材料款，乙方有权暂停工程进度，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.乙方未按约定时间完成工程或提供材料，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金。3.第三方未能按约定时间完成维修或提供服务，甲方有权要求第三方支付逾期服务的违约金。4.甲方提供的资料或信息不真实、不完整，导致合同无法履行，甲方应承担由此产生的损失。5.乙方在合同履行过程中违反相关法律法规，导致合同无法履行，乙方应承担由此产生的损失。6.不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。全文完。[2024版]房地产项目验收与保修合同1本合同目录一览1.验收与保修范围1.1房地产项目概述1.2验收标准与要求1.3保修期限与范围2.验收程序与流程2.1初步验收2.2详细验收2.3验收结果反馈3.保修责任与义务3.1开发商的保修责任3.2承包商的保修责任3.3保修费用承担4.保修服务与维修4.1保修服务内容4.2维修响应时间4.3维修质量与标准5.保修期后的服务5.1后续服务质量5.2后续服务费用5.3后续服务投诉与处理6.合同的变更与解除6.1变更条件与程序6.2解除条件与后果7.违约责任与赔偿7.1开发商的违约行为7.2承包商的违约行为7.3违约责任赔偿方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同的保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限11.合同的转让与继承11.1转让条件与程序11.2继承条件与程序12.合同的附件12.1附件列表12.2附件内容的解释与效力13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同语言14.签字盖章页14.1开发商签字盖章14.2承包商签字盖章14.3见证单位签字盖章第一部分：合同如下：第一条验收与保修范围1.1房地产项目概述本合同所指的房地产项目为位于市区路的住宅小区，包括栋住宅楼、栋商业楼及配套设施，总建筑面积约为平方米。1.2验收标准与要求验收标准与要求按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）以及《住宅质量保证书》的相关规定执行。1.3保修期限与范围保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、卫生间等设施设备。第二条验收程序与流程2.1初步验收自房屋交付之日起日内，买受人应对房屋进行初步验收，并将验收结果通知出卖人。2.2详细验收买受人在初步验收后日内，应邀请专业机构对房屋进行详细验收，并将验收报告提交出卖人。2.3验收结果反馈出卖人应在收到验收报告后日内，对验收结果进行核实，并将核实结果通知买受人。第三条保修责任与义务3.1开发商的保修责任开发商应对售出的房屋在保修期限内出现的质量问题承担保修责任。3.2承包商的保修责任承包商应对施工过程中出现的质量问题承担保修责任。3.3保修费用承担保修费用由开发商承担。如因买受人使用不当造成的问题，买受人应承担相应责任。第四条保修服务与维修4.1保修服务内容保修服务内容包括但不限于：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、卫生间等设施设备的维修和更换。4.2维修响应时间出卖人应在收到维修申请后小时内，安排维修人员对房屋进行维修。4.3维修质量与标准维修质量应符合国家和行业的相关标准，如买受人仍有异议，出卖人应负责重新维修。第五条保修期后的服务5.1后续服务质量保修期后的服务质量应符合国家标准和行业规定。5.2后续服务费用后续服务费用按实际发生费用计算，由买受人承担。5.3后续服务投诉与处理买受人如对后续服务有异议，应向出卖人提出投诉，出卖人应在收到投诉后日内予以答复并处理。第六条合同的变更与解除6.1变更条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件与后果合同解除的条件和后果按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第八条违约责任与赔偿8.1开发商的违约行为开发商未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，构成违约。8.2承包商的违约行为承包商未按合同约定时间完成维修，或维修质量不符合标准，构成违约。8.3违约责任赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同在保修期限届满之日起终止。第十一条合同的保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密及双方协商过程中的通信记录。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止之日起年。第十二条合同的转让与继承12.1转让条件与程序合同未经双方同意不得转让，如需转让，应签订书面转让协议。12.2继承条件与程序合同的权利义务如发生继承，继承人应继续履行合同。第十三条合同的附件13.1附件列表附件列表包括房屋交付证明、保修证书、验收报告等。13.2附件内容的解释与效力附件内容与合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力事件按《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同语言本合同的正式文本以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介方、鉴定机构、调解组织等，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项和条件。1.2第三方选择的途径甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。第二条第三方的主要职责2.1第三方职责第三方介入后，应严格按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方权利第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.3第三方义务第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容和其他相关信息。第三条第三方介入的程序3.1申请第三方介入当甲乙双方在履行合同过程中产生争议，需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出申请。3.2第三方介入的决定甲乙双方应在收到第三方介入申请后日内共同决定是否同意第三方介入。3.3第三方介入的启动第三方介入获得甲乙双方同意后，第三方应在日内开始履行职责。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定承担。4.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方履行职责完成后，按照约定支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其履行职责的性质、内容和风险等因素，由甲乙双方协商确定。5.2第三方责任限额的支付第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，由甲乙双方按照约定承担，但第三方的责任限额内，超出部分由第三方承担。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况和第三方履行职责的表现，适时调整第三方责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责的过程中，应保持独立性，不偏袒任何一方，按照公平、公正、公开的原则处理相关事宜。6.2第三方与中介方、鉴定机构、调解组织等的关系第三方在履行职责的过程中，与中介方、鉴定机构、调解组织等的关系，由甲乙双方协商确定。6.3第三方与甲乙双方其他合作方的关系第三方在履行职责的过程中，与其他合作方的关系，由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。7.2第三方介入的终止程序当第三方介入的终止条件满足时，甲乙双方应共同决定终止第三方介入，并按照约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付证明附件2：保修证书附件3：验收报告附件4：第三方机构或个人服务协议附件5：争议调解协议附件6：违约金计算公式附件7：维修服务记录附件8：保修期限届满证明附件9：合同转让协议附件10：合同解除协议附件11：保密信息清单附件12：继承证明附件13：不可抗力事件证明附件14：法律适用说明附件1：房屋交付证明详细要求：房屋交付证明应包括房屋交付日期、交付条件等内容，并由开发商签字盖章。附件2：保修证书详细要求：保修证书应包括保修期限、保修范围等内容，并由开发商签字盖章。附件3：验收报告详细要求：验收报告应包括房屋验收日期、验收结果、验收人员签名等内容，并由开发商签字盖章。附件4：第三方机构或个人服务协议详细要求：第三方机构或个人服务协议应包括服务内容、服务期限、费用支付等内容，并由甲乙双方和第三方签字盖章。附件5：争议调解协议详细要求：争议调解协议应包括调解日期、调解结果、调解人员签名等内容，并由甲乙双方签字盖章。附件6：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法，并由甲乙双方签字盖章。附件7：维修服务记录详细要求：维修服务记录应包括维修日期、维修内容、维修人员签名等内容，并由开发商签字盖章。附件8：保修期限届满证明详细要求：保修期限届满证明应包括保修期限届满日期、届满条件等内容，并由开发商签字盖章。附件9：合同转让协议详细要求：合同转让协议应包括转让日期、转让条件、转让双方签字盖章等内容。附件10：合同解除协议详细要求：合同解除协议应包括解除日期、解除原因、解除双方签字盖章等内容。附件11：保密信息清单详细要求：保密信息清单应包括保密信息的范围和内容，并由甲乙双方签字盖章。附件12：继承证明详细要求：继承证明应包括继承人身份证明、继承份额等内容，并由继承人签字盖章。附件13：不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应包括不可抗力事件的性质、影响范围、证明人等内容，并由甲乙双方签字盖章。附件14：法律适用说明详细要求：法律适用说明应明确本合同适用的法律法规，并由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按合同约定时间交付房屋。2.开发商交付的房屋存在严重质量问题。3.承包商未按合同约定时间完成维修。4.承包商维修质量不符合标准。5.甲乙双方未按合同约定履行付款义务。6.甲乙双方未按合同约定履行维修义务。7.甲乙双方未按合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件6中的违约金计算公式，按照违约方的违约行为计算违约金。2.维修责任：根据附件4中的第三方机构或个人服务协议，由第三方承担维修责任。3.赔偿责任：根据合同履行情况和第三方履行职责的表现，确定赔偿责任。示例说明：如果开发商未按合同约定时间交付房屋，根据附件6中的违约金计算公式，开发商应支付违约金元。同时，根据附件4中的第三方机构或个人服务协议，开发商应承担维修责任，并支付第三方维修费用元。全文完。[2024版]房地产项目验收与保修合同2本合同目录一览1.验收与保修范围1.1房地产项目的范围1.2验收与保修的内容2.验收条件与程序2.1验收的条件2.2验收的程序3.保修范围与期限3.1保修范围3.2保修期限4.保修责任与处理4.1保修责任4.2保修处理5.验收与保修费用5.1验收费用5.2保修费用6.违约责任与赔偿6.1违约责任6.2赔偿金额7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效与终止8.1合同的生效8.2合同的终止9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的解释与适用法律11.1合同的解释11.2适用法律12.合同的签署与份数12.1签署日期12.2份数及持有方13.其他约定13.1补充约定13.2特别声明14.附件14.1相关文件14.2验收标准与规范第一部分：合同如下：1.验收与保修范围1.1房地产项目的范围1.2验收与保修的内容1.2.1验收内容验收包括但不限于：建筑工程质量、设备安装质量、景观环境、道路硬化、绿化等配套设施的完成情况，以及符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求。1.2.2保修内容保修包括但不限于：房屋结构安全、防水、保温、隔热、门窗、给排水、供电、供气、供暖、通讯、智能化系统等设施的正常运行与功能完善。2.验收条件与程序2.1验收的条件房地产项目应按照合同约定的时间、质量标准和相关法律法规完成建设，并向买方提供完整的验收资料。2.2验收的程序2.2.1买方收到卖方提交的验收资料后，应在约定的时间内组织验收。2.2.2验收不合格的，卖方应在买方指定的期限内进行整改。2.2.3整改完成后，买方应重新组织验收。2.2.4验收合格的，买方应在验收报告上签字确认，并将验收合格证书交付卖方。3.保修范围与期限3.1保修范围保修范围包括但不限于：房屋结构安全、防水、保温、隔热、门窗、给排水、供电、供气、供暖、通讯、智能化系统等设施的正常运行与功能完善。3.2保修期限保修期限自房地产项目交付之日起计算，为期[保修期限]年。4.保修责任与处理4.1保修责任卖方应对保修范围内的问题负责维修或更换，确保设施正常运行。4.2保修处理4.2.1买方发现保修范围内的问题后，应在约定的时间内通知卖方。4.2.2卖方收到通知后，应在约定的时间内派员进行检查、维修或更换。4.2.3卖方对买方提出的保修问题应在保修期限内解决。5.验收与保修费用5.1验收费用验收费用包括但不限于：验收人员费用、验收工具费用、验收过程中产生的其他费用。验收费用由卖方承担。5.2保修费用保修费用包括但不限于：维修材料费用、维修人工费用、更换设施费用。保修费用由卖方承担。6.违约责任与赔偿6.1违约责任一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2赔偿金额赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度和合同约定等因素确定。具体赔偿金额由违约方支付。7.争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效与终止8.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2合同约定的保修期限届满；8.2.3一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同；8.2.4法律、法规规定的其他终止情况。9.合同的修改与补充9.1修改条件本合同在有效期内，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改协议。9.2补充内容修改协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同的附件。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期[保密期限]年。11.合同的解释与适用法律11.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的文字表述、合同的整体内容、双方的订立意图及诚实信用原则。11.2适用法律本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的签署与份数12.1签署日期本合同于[签署日期]由双方签署。12.2份数及持有方本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.其他约定13.1补充约定双方在合同履行过程中如有其他补充约定，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。13.2特别声明双方在签订合同时，确认已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利与义务。14.附件14.1相关文件本合同附件包括：项目验收标准、保修范围与保修标准、双方提供的相关文件等。14.2验收标准与规范附件中应包含房地产项目验收的相关国家标准、行业标准和地方标准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据合同约定或甲乙方邀请，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙方授权，履行相应的合同义务，并对其提供的服务或产品负责。16.第三方介入的程序16.1甲乙方邀请第三方甲乙方如需邀请第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并说明第三方的职责、权利和义务。16.2第三方接受邀请第三方应在收到甲乙方的邀请后，确认是否接受邀请，并在约定的时间内提供服务或产品。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方对其提供的服务或产品质量负责，并承担相应的法律责任。17.2责任限额甲乙方与第三方约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方分别与第三方履行合同义务，并相互协调。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方承担的义务和责任，不视为甲乙方之间的义务和责任。甲乙方之间的权利义务划分，依据本合同约定。19.第三方介入的变更与解除19.1变更第三方甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和依据。19.2解除第三方甲乙方如需解除