二手房代理出售协议(2024版)-区域独家2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房代理出售协议(2024版)区域独家本合同目录一览1.代理出售房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房屋权属证明1.2.1房产证1.2.2土地使用权证1.3房屋现状1.3.1装修情况1.3.2家具家电清单1.4房屋交易价格及支付方式1.4.1房屋售价1.4.2定金金额1.4.3首付款金额及支付时间1.4.4贷款金额及支付时间1.4.5尾款金额及支付时间2.独家代理权及期限2.1独家代理权2.1.1独家代理区域2.1.2独家代理期限2.2独家代理权行使2.2.1代理销售权2.2.2代理广告权2.2.3代理推广权3.代理费用及支付方式3.1代理费用金额3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式4.双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1房屋信息真实性4.1.2配合代理销售工作4.1.3房屋交易过程中的配合4.2乙方权利和义务4.2.1代理销售责任4.2.2独家代理期限内的房屋销售4.2.3代理费用结算5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋交易过程中的税费承担8.2房屋交付时间及方式8.3房屋维修责任9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.双方签字盖章11.附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋现状照片及视频12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：1.代理出售房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.2房屋权属证明1.2.1房产证编号：1.2.2土地使用权证编号：1.3房屋现状1.3.1装修情况：1.3.2家具家电清单：1.4房屋交易价格及支付方式1.4.1房屋售价：元1.4.2定金金额：元1.4.3首付款金额及支付时间：元，自合同签订之日起日内支付1.4.4贷款金额及支付时间：元，按贷款银行规定办理1.4.5尾款金额及支付时间：元，房屋过户完成后支付2.独家代理权及期限2.1独家代理权2.1.1独家代理区域：市区2.1.2独家代理期限：自合同签订之日起至房屋成交之日止2.2独家代理权行使2.2.1代理销售权：乙方有权独家代理销售该房屋2.2.2代理广告权：乙方有权在独家代理区域内进行房屋广告宣传2.2.3代理推广权：乙方有权在独家代理区域内进行房屋推广活动3.代理费用及支付方式3.1代理费用金额：元3.2代理费用支付时间：自合同签订之日起日内支付3.3代理费用支付方式：转账至乙方指定账户4.双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1房屋信息真实性：甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整4.1.2配合代理销售工作：甲方应配合乙方的代理销售工作，提供必要的协助和支持4.1.3房屋交易过程中的配合：甲方应在房屋交易过程中提供必要的配合，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等4.2乙方权利和义务4.2.1代理销售责任：乙方应尽最大努力代理销售该房屋，并确保房屋交易的顺利进行4.2.2独家代理期限内的房屋销售：乙方在独家代理期限内未能成功销售房屋的，甲方有权解除合同4.2.3代理费用结算：乙方应按照本合同约定向甲方支付代理费用5.合同的变更和解除5.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容5.2合同解除条件：一方违约导致合同无法履行，对方可以解除合同6.违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等7.争议解决方式7.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议7.2向房地产交易中心申请调解：协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼：调解不成的，可以向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋交易过程中的税费承担：房屋交易过程中产生的税费由甲方承担，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。8.2房屋交付时间及方式：房屋交付时间应在过户完成后，交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方。8.3房屋维修责任：在房屋交易过程中，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在房屋成功售出并完成过户手续后终止。9.3合同续约条件：如有需要续约，双方应提前一个月协商并签订续约协议。10.双方签字盖章11.附件11.1房屋权属证明复印件：房产证和土地使用权证的复印件。11.2房屋现状照片及视频：房屋内外部照片及视频资料。12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、金融机构、评估机构、Inspection机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保其服务或协助的合法性、准确性和有效性。15.3第三方权利：第三方在其职责范围内，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：当房屋交易过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方，并与第三方签订相关服务协议。16.2第三方介入条件：第三方介入应基于甲方、乙方的共同需求，且符合法律法规及行业标准。17.第三方费用及支付17.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。17.2第三方费用支付：甲方、乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务或协助承担有限责任，除非法律法规另有规定。18.2第三方责任限制：第三方对甲方、乙方造成的损失，依法不得超过其收取的服务费用总额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方提供服务或协助时，应遵循甲方意愿，并在法律法规及行业标准范围内行事。19.2第三方与乙方关系：第三方提供服务或协助时，应尊重乙方权益，并在法律法规及行业标准范围内行事。20.第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照法律法规、行业标准或服务协议提供服务或协助时，甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿。20.2第三方违约处理：甲方、乙方与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，可依法采取措施。21.第三方退出机制21.2第三方退出程序：甲方、乙方与第三方协商退出事宜，并按照服务协议约定办理相关手续。22.第三方与交易安全22.1第三方应保证其提供的服务或协助不损害甲方、乙方的合法权益。22.2第三方应采取必要措施保障交易安全，包括但不限于保密甲方、乙方的个人信息和交易信息。23.第三方合规要求23.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规、行业标准和职业道德规范。23.2第三方不得利用甲方、乙方的信任或交易过程中的信息进行不正当竞争或违法行为。24.第三方评价与监督24.1甲方、乙方有权对第三方提供的服务或协助进行评价和监督。24.2甲方、乙方应积极向第三方提供反馈意见，促进第三方改进服务质量和效率。25.第三方介入的例外情况25.1例外情况：当房屋交易过程中国有部门或机构依法介入时，甲方、乙方应予以配合，并遵守相关规定。26.合同的继续履行26.1在第三方介入的情况下，甲方、乙方应继续履行本合同的约定，并确保交易的顺利完成。27.附件：第三方服务协议样本27.1附件内容：第三方服务协议应包括但不限于服务内容、费用、责任、期限等条款。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明复印件1.1附件内容：房产证和土地使用权证的复印件。1.2附件要求：证件复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。1.3附件说明：附件一用于证明甲方对房屋的权属情况，是房屋交易的重要依据。2.附件二：房屋现状照片及视频2.1附件内容：反映房屋内外部状况的照片和视频资料。2.2附件要求：照片和视频应真实、清晰，能够充分反映房屋的实际状况。2.3附件说明：附件二用于直观展示房屋的现状，便于双方了解和确认。3.附件三：第三方服务协议样本3.1附件内容：第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任、期限等条款。3.2附件要求：协议样本应完整、明确，确保双方权益。3.3附件说明：附件三作为第三方服务的基础文件，用于明确双方与第三方的权利义务关系。4.附件四：房屋交易过程中的税费清单4.1附件内容：详细列出房屋交易过程中应缴纳的税费项目及金额。4.2附件要求：清单应准确、完整，不得有任何遗漏。4.3附件说明：附件四用于明确房屋交易税费的承担方和金额，避免纠纷。5.附件五：房屋交付确认书5.1附件内容：确认房屋交付的时间、地点、方式等信息。5.2附件要求：交付确认书应由双方签字盖章，具备法律效力。5.3附件说明：附件五用于证明房屋交付的合法性和有效性，是交易完成的重要文件。6.附件六：维修责任确认书6.1附件内容：明确房屋维修的责任范围和处理方式。6.2附件要求：确认书应详细、具体，避免后期维修纠纷。6.3附件说明：附件六用于规范房屋维修责任，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易损失的，应承担违约责任。1.2甲方未按约定时间支付首付款、贷款尾款等，应承担逾期违约金。1.3甲方未履行合同约定的配合义务，导致交易无法顺利进行，应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间完成代理销售任务，应承担违约责任。2.2乙方未履行合同约定的配合义务，导致交易无法顺利进行，应承担相应责任。2.3乙方未按约定支付代理费用，应承担逾期违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务或协助，导致交易损失的，应承担违约责任。3.2第三方提供服务过程中出现过错，导致甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。3.3第三方未履行合同约定的保密义务，泄露甲方、乙方信息的，应承担违约责任。4.示例说明4.1示例一：甲方提供虚假房屋面积，导致乙方代理销售困难，甲方应承担违约责任。4.2示例二：乙方未按约定时间支付代理费用，导致甲方无法正常开展代理工作，乙方应承担违约责任。4.3示例三：第三方在提供服务过程中，因疏忽导致房屋交易税费计算错误，第三方应承担赔偿责任。全文完。二手房代理出售协议(2024版)区域独家2本合同目录一览1.代理出售房产1.1房产信息1.2独家代理区域1.3代理期限2.代理销售价格2.1定价权2.2价格调整2.3最低售价3.代理费用和支付3.1代理费用3.2支付方式3.3费用退还4.销售促进和推广4.1营销策略4.2广告费用4.3销售活动5.购房客户来源5.1客户渠道5.2客户信息保密5.3客户权益保障6.房产交易流程6.1购房合同签订6.2交易手续办理6.3交易资金监管7.佣金结算7.1佣金比例7.2佣金支付条件7.3佣金支付时间8.合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止后果8.3违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解程序9.3法律诉讼10.合同的生效和修改10.1合同生效时间10.2合同修改程序10.3合同附件11.双方的权利和义务11.1卖方权利和义务11.2代理方权利和义务12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果12.3保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施14.其他条款14.1第三方受益人14.2合同转让14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条代理出售房产1.1房产信息1.1.1房产坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。1.1.2房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.1.3房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2独家代理区域1.2.1代理方享有在_______市_______区范围内独家代理销售该房产的权利。1.2.2代理方禁止在独家代理区域内进行任何形式的房产销售活动，包括但不限于广告宣传、带客看房等。1.3代理期限1.3.1本代理协议自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。1.3.2若代理期限内未能成功出售房产，双方可协商延长代理期限，具体延长事项在本协议中另行约定。第二条代理销售价格2.1定价权2.1.1房产的销售价格由卖方确定，代理方应予以配合和支持。2.1.2卖方应确保所提供的销售价格真实有效，并不得高于市场合理价格。2.2价格调整2.2.1在代理期限内，卖方有权根据市场情况调整销售价格，代理方应予以配合。2.2.2价格调整时，卖方应提前_______个工作日通知代理方，并共同签署价格调整协议。2.3最低售价2.3.1卖方承诺在代理期限内，不低于_______元/平方米的销售价格出售房产。2.3.2若市场行情发生重大变化，卖方有权根据实际情况调整最低售价，但应保证代理方的合理利益。第三条代理费用和支付3.1代理费用3.1.1代理方为卖方提供房产代理出售服务，代理费用为成交价的_______%。3.1.2代理费用应在房产成交后_______个工作日内支付给代理方。3.2支付方式3.2.1代理费用的支付方式为_______（现金、转账、支票等）。3.2.2支付方应在支付代理费用时，向代理方提供合法有效的税务发票。3.3费用退还3.3.1若在代理期限内未能成功出售房产，代理方应在合同到期后_______个工作日内退还已收取的代理费用。3.3.2因卖方原因导致合同解除或终止的，代理方有权扣除已发生的相关费用后，剩余部分退还给卖方。第四条销售促进和推广4.1营销策略4.1.1代理方应制定详细的销售推广计划，并提交卖方审批。4.1.2代理方应充分利用其拥有的营销资源和渠道，加大对房产的宣传推广力度。4.2广告费用4.2.1代理方负责承担销售过程中的广告宣传费用，包括但不限于网络广告、户外广告、报纸广告等。4.2.2广告费用应在广告发布前_______个工作日内支付，否则代理方有权拒绝发布广告。4.3销售活动4.3.1代理方应定期举办房产销售活动，吸引潜在买家关注。4.3.2代理方应邀请卖方参加重要的销售活动，共同推进房产销售。第五条购房客户来源5.1客户渠道5.1.1代理方应通过其拥有的客户资源、渠道和市场信息，寻找潜在买家。5.1.2代理方禁止使用不正当手段获取客户信息，包括但不限于虚假宣传、误导消费者等。5.2客户信息保密5.2.1代理方应对购房客户的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2.2因法律规定或司法程序要求等原因需要提供客户信息的，代理方应事先通知客户并征得客户同意。5.3客户权益保障5.3.1代理方应确保购房客户的合法权益，提供真实、准确的房产信息。5.3.2代理方应协助客户办理房产交易手续，确保交易过程的顺利进行。第八条佣金结算8.1佣金比例8.1.1代理方根据实际成交价格，按照双方约定的佣金比例计算佣金。8.1.2佣金比例为成交价的_______%，其中卖方应支付的比例为_______%，代理方应支付的比例为_______%。8.2佣金支付条件8.2.1佣金支付条件为：房产成功交易并办理过户手续。8.2.2佣金支付时间为交易完成后_______个工作日内。8.3佣金支付时间8.3.1佣金支付时间为交易完成后，卖方应按照约定向代理方支付佣金。8.3.2代理方应在收到佣金后_______个工作日内向卖方出具合法有效的佣金收据。第九条合同的解除和终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除本合同时，应签订解除协议，并办理相关手续。9.1.2代理期限内，若卖方书面通知解除合同，应提前_______个工作日通知代理方。9.2终止后果9.2.1合同终止后，代理方应停止代理销售活动，并将已收取的代理费用退还给卖方。9.2.2合同终止后，卖方应向代理方支付已发生的合理费用，包括但不限于广告费、推广费等。9.3违约责任9.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.3.2违约方应按照合同约定承担违约金或其他违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，双方可寻求第三方的调解或仲裁。10.2调解程序10.2.1双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行调解。10.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律诉讼10.3.1双方同意以_______市_______区人民法院为合同争议的法律诉讼管辖法院。10.3.2法律诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十一条合同的生效和修改11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效日期为_______年_______月_______日。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2合同修改协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。11.3.2附件的效力为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条双方的权利和义务12.1卖方权利和义务12.1.1卖方应保证房产的真实性、合法性，并确保房产权属清晰。12.1.2卖方应按照约定时间支付佣金，并配合代理方完成交易手续。12.2代理方权利和义务12.2.1代理方应积极开展销售推广活动，寻找潜在买家。12.2.2代理方应诚实守信，维护卖方和购房客户的合法权益。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方应对本合同的签订过程、内容以及与合同有关的商业秘密予以保密。13.1.2保密内容包括但不限于客户信息、交易价格、交易策略等。13.2泄露后果13.2.1若一方泄露保密信息，导致另一方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。13.2.2泄露方应赔偿对方因此造成的直接经济损失和名誉损失。13.3保密第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款予以补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于购房客户、交易对手、金融机构、政府部门、中介机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易活动，包括但不限于提供咨询、协助交易、促成交易等。第二条第三方责任限定2.1甲乙方应尽力保障交易的顺利进行，但不对第三方的行为及其后果承担责任。2.2第三方介入时，甲乙方应谨慎评估第三方的信誉及专业能力，并有权要求第三方提供必要的担保或保证。2.3甲乙方应与第三方明确界定各自的权利义务，以避免因第三方原因导致合同无法履行或产生额外费用。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。3.2第三方应如实向甲乙方提供与交易相关的信息，并对其准确性负责。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用甲乙方的信任进行不正当竞争或谋取不正当利益。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定获得报酬，包括但不限于服务费用、中介费用等。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保交易顺利进行。4.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同，应立即通知甲乙方，并采取合理措施减轻损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方之间的合同义务和责任，不承担连带责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的额外条款6.1若第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙方应就此事项进行协商，并签订书面补充协议。6.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的授权或委托书，以证明其有权代表第三方行事。6.3甲乙方应要求第三方对其行为承担责任，并在合同中明确约定第三方的责任范围和限额。第七条第三方责任限额7.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额，以避免因第三方原因导致合同无法履行或产生额外费用。7.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。7.3甲乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲乙方的利益。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同或甲乙方的要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方应与第三方协商解决违约问题，并采取必要措施减轻损失。8.3如第三方违约导致甲乙方无法履行合同，甲乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第九条第三方解除合同9.1甲乙方与第三方签订的合同，如因法定原因或约定原因解除，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。9.2第三方解除合同时，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成合同解除相关手续。9.3合同解除后，甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用，并赔偿因此造成的损失。第十条第三方信息保密10.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效和修改12.1本合同的附件包括但不限于甲乙方与第三方签订的合同、协议、授权书等。12.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应妥善保管附件。第十三条双方的权利和义务13.1甲乙方应按照约定履行合同义务，并有权要求第三方履行其合同义务。13.2第三方应按照约定履行合同义务，并确保其行为不会损害甲乙方的利益。第十四条适用法律和管辖法院1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，并加盖卖方印章。1.2房产证复印件用于证明房产的真实性和权属情况。2.土地使用权证复印件2.1土地使用权证复印件应清晰、完整