2024年度房地产工程监理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产工程监理服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条监理范围与内容2.1监理项目名称2.2监理项目地址2.3监理范围2.4监理内容第三条监理期限3.1监理开始日期3.2监理结束日期第四条监理人员4.1乙方应向甲方提供具备相应资质的监理人员名单4.2监理人员的工作职责4.3监理人员的更换第五条监理费用5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付方式5.3监理费用的支付时间第六条监理报告6.1乙方应定期向甲方提交监理报告6.2监理报告的内容6.3监理报告的提交方式及时间第七条变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的适用法律第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同终止的条件第十二条其他条款12.1甲方对乙方的授权12.2乙方对甲方的承诺12.3双方共同遵守的法律法规第十三条附件13.1附件一：监理人员名单13.2附件二：监理报告格式13.3附件三：其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138xxxx56781.4乙方名称：×××工程监理有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139xxxx3210第二条监理范围与内容2.1监理项目名称：2024年度×××房地产工程项目2.2监理项目地址：××省××市××区××路××号2.3监理范围：包括但不限于施工质量、安全、进度、投资控制等方面的监督管理2.4监理内容：包括但不限于现场巡查、出具监理报告、提出整改意见、参与重大施工决策等第三条监理期限3.1监理开始日期：2024年1月1日3.2监理结束日期：2024年12月31日第四条监理人员4.1乙方应向甲方提供具备相应资质的监理人员名单，并确保监理人员具备丰富的工程监理经验和专业知识4.2监理人员的工作职责：严格按照监理合同的要求，对工程项目进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现4.3监理人员的更换：如乙方监理人员因故不能继续履行合同，应在甲方同意后及时更换，并确保新更换的监理人员具备同等资质和能力第五条监理费用5.1监理费用的计算方式：按照乙方提供的监理人员名单和甲方确认的监理人数，按日计费，具体费用双方协商确定5.2监理费用的支付方式：甲方按照双方协商确定的支付周期，向乙方支付监理费用5.3监理费用的支付时间：自监理开始之日起，每月底支付当月的监理费用第六条监理报告6.1乙方应定期向甲方提交监理报告，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的情况6.2监理报告的内容：包括但不限于施工现场图片、数据统计、问题分析及整改建议等6.3监理报告的提交方式及时间：乙方应以电子邮件和纸质版的形式，在每个监理周期结束后的五个工作日内提交给甲方第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照合同约定支付监理费用的，应按照逾期支付金额的日千分之五支付违约金，并承担因此给乙方造成的一切损失。8.1.2甲方未按照合同约定提供施工场地、资料等条件的，应承担因此给乙方造成的一切损失。8.1.3甲方未经乙方同意，擅自更换监理人员的，应支付乙方因此产生的额外费用，并承担因此给乙方造成的一切损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照合同约定提供监理服务的，应按照未提供服务的天数，每天支付甲方合同总价款的千分之五作为违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。8.2.2乙方未按照合同约定提交监理报告的，应按照未提交报告的天数，每天支付甲方合同总价款的千分之五作为违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。8.2.3乙方未经甲方同意，擅自更换监理人员的，应支付甲方因此产生的额外费用，并承担因此给甲方造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：合同签订地9.3争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同签订过程中和履行过程中双方接触的所有保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的保护期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的泄露责任：任何一方泄露保密信息的，应承担因此给对方造成的一切损失。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更的条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同。11.3合同终止的条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。第十二条其他条款12.1甲方对乙方的授权：甲方授权乙方代表其处理与本合同有关的一切事宜。12.2乙方对甲方的承诺：乙方承诺按照合同约定提供监理服务，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。12.3双方共同遵守的法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，共同维护合同的履行。第十三条附件13.1附件一：监理人员名单13.2附件二：监理报告格式13.3附件三：其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3签字盖章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于工程项目的施工方、设计方、材料供应商、设备供应商、分包商等。1.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并在合同中明确第三方介入的内容、范围、权限和责任。第二条第三方介入的范围与权限2.1第三方介入的范围：包括但不限于工程项目的设计、施工、材料供应、设备供应、分包等环节。2.2第三方介入的权限：第三方介入方在本合同项下的权利和义务，由甲方和乙方共同确定，并在合同中予以明确。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入方的责任：第三方介入方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其在工程项目中的职责，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。3.2第三方介入方与甲乙方的关系：第三方介入方与甲方和乙方之间的权利义务关系，由甲方和乙方共同确定，并在合同中予以明确。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入方违约的，应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。4.2第三方介入方违约的，甲方和乙方均有权要求第三方介入方履行合同义务，或者要求第三方介入方承担违约责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入方与甲方或乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入方与甲方或乙方发生的争议，适用本合同争议解决条款的规定。第六条第三方介入方的权益保护6.1第三方介入方的合法权益，应受到甲方和乙方的尊重和保护。6.2甲方和乙方不得损害第三方介入方的合法权益，包括但不限于泄露第三方介入方的商业秘密、技术秘密等。第七条第三方介入的合同变更与终止7.1第三方介入的合同变更：第三方介入方与甲方或乙方协商一致，可以变更合同。7.2第三方介入的合同终止：第三方介入方与甲方或乙方协商一致，可以终止合同。第八条第三方介入的签字盖章8.1第三方介入方签字盖章：第三方介入方应在其合同签字盖章页加盖公章，并注明签字盖章日期。第九条第三方介入后的合同效力9.1第三方介入的合同，自第三方介入方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的合同，经甲方和乙方审查同意后，具有法律效力。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行合同义务。10.2甲方和乙方应监督第三方介入方的合同履行情况，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。第十一条第三方介入后的违约处理11.1第三方介入方违约的，甲方和乙方有权要求第三方介入方承担违约责任。11.2第三方介入方违约的，甲方和乙方有权要求第三方介入方按照合同约定承担违约责任。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入方与甲方或乙方发生的争议，适用本合同争议解决条款的规定。12.2第三方介入方与甲方或乙方发生的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的其他条款13.1甲方和乙方应遵守本合同的约定，履行合同义务。13.2甲方和乙方应共同维护工程项目的质量、安全、进度和投资控制目标的实现。第十四条第三方介入后的签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3第三方介入方签字盖章：14.4签字盖章日期：2024年1月1日本合同附件包括：附件一：第三方介入方名单附件二：第三方介入方合同履行监督方案附件三：第三方介入方违约处理办法附件四：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理人员名单详细要求：本附件应列出乙方提供给甲方的监理人员名单，包括姓名、职务、资质、联系方式等信息。附件二：监理报告格式详细要求：本附件应详细规定监理报告的格式，包括报告的、结构、必需包含的内容、图片及数据格式等。附件三：其他相关文件详细要求：本附件应包括与合同履行相关的其他文件，如施工图纸、技术规范、材料规格等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付监理费用。2.甲方未提供施工场地、资料等条件。3.甲方未经乙方同意，擅自更换监理人员。4.乙方未按约定提供监理服务。5.乙方未按约定提交监理报告。6.乙方未经甲方同意，擅自更换监理人员。7.第三方介入方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付监理费用的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的日千分之五，并承担因此给乙方造成的一切损失。2.甲方未提供施工场地、资料等条件的，应承担因此给乙方造成的一切损失。3.甲方未经乙方同意，擅自更换监理人员的，应支付乙方因此产生的额外费用，并承担因此给乙方造成的一切损失。4.乙方未按约定提供监理服务的，应支付违约金，违约金计算方式为未提供服务的天数，每天支付甲方合同总价款的千分之五，并承担因此给甲方造成的一切损失。5.乙方未按约定提交监理报告的，应支付违约金，违约金计算方式为未提交报告的天数，每天支付甲方合同总价款的千分之五，并承担因此给甲方造成的一切损失。6.乙方未经甲方同意，擅自更换监理人员的，应支付甲方因此产生的额外费用，并承担因此给甲方造成的一切损失。7.第三方介入方未按约定履行其职责的，应承担因此给甲方和乙方造成的一切损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付监理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因此逾期支付而产生的其他损失。例如，由于甲方逾期支付监理费用，导致乙方无法及时支付监理人员工资，从而产生的额外费用。全文完。2024年度房地产工程监理服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：监理范围及内容2.1监理工程名称2.2监理工程地点2.3监理工程规模2.4监理工程主要内容第三条：监理期限3.1监理开始日期3.2监理结束日期第四条：监理人员及资质4.1乙方应向甲方提供具备相应资质的监理团队4.2监理团队人员名单及资质证明第五条：监理费用及支付方式5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付时间及方式第六条：监理报告及沟通6.1乙方应定期向甲方提交监理报告6.2双方定期召开监理沟通会议第七条：违约责任7.1双方违反合同约定的责任7.2因乙方原因导致监理工程出现质量问题的责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容及相关资料予以保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十一条：合同的生效、终止与延长11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止条件11.3合同的延长条件第十二条：甲方义务及责任12.1甲方应按照合同约定提供监理工程的相关资料12.2甲方应配合乙方的监理工作，提供必要的工作条件第十三条：乙方义务及责任13.1乙方应按照合同约定提供监理服务13.2乙方应确保监理工程的顺利进行，保证工程质量第十四条：其他约定14.1双方对合同的解释权14.2合同的签订地点及时间14.3合同的副本份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：监理范围及内容2.1监理工程名称：2024年度×××房地产工程项目2.2监理工程地点：××省××市××区××路××号2.3监理工程规模：包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等总建筑面积××万平方米2.4监理工程主要内容：（1）施工过程的全面监理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现；（2）对施工单位的资质、人员、设备、材料等进行审查和监督；（3）对施工过程中的设计变更进行审核；（4）对施工过程中的现场管理、成本控制等进行监督；（5）定期向甲方提交监理报告，对工程进度、质量、安全等方面进行详细说明。第三条：监理期限3.1监理开始日期：2024年1月1日3.2监理结束日期：2024年12月31日第四条：监理人员及资质4.1乙方应向甲方提供具备相应资质的监理团队，团队成员名单及资质证明应在合同签订后七个工作日内提交甲方备案。4.2乙方应确保监理团队的专业素质和业务能力，以满足监理工作的需要。第五条：监理费用及支付方式5.1监理费用为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），按监理工程进度分阶段支付。5.2甲方应在合同签订后的七个工作日内支付首期监理费用，支付比例为监理费用的30%。5.3甲方应在监理工程进度达到约定的阶段性目标后七个工作日内支付相应阶段的监理费用。5.4乙方开具正规发票，甲方按照税收法规予以报销。第六条：监理报告及沟通6.1乙方应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括但不限于工程进度、质量、安全、成本控制等方面的情况。6.2双方定期召开监理沟通会议，共同分析工程进展情况，解决存在的问题，确保工程目标的实现。第七条：违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。7.2因乙方原因导致监理工程出现质量问题的，乙方应承担修复费用及甲方因此产生的其他损失。7.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件：（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）变更事项符合法律法规、政策规定；（3）变更事项不损害国家利益、社会公共利益。9.2合同解除的条件：（1）双方同意并签订书面解除协议；（2）解除事项符合法律法规、政策规定；（3）解除事项不损害国家利益、社会公共利益。第十条：保密条款10.1双方对合同内容及相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十一条：合同的生效、终止与延长11.1合同的生效条件：（1）双方签字盖章；（2）甲方按照约定支付首期监理费用；（3）乙方提交资质证明及团队成员名单。11.2合同的自然终止条件：（1）监理工程按期完成；（2）双方履行完毕合同约定的义务。11.3合同的延长条件：（1）双方同意并签订书面延长协议；（2）延长事项符合法律法规、政策规定；（3）延长事项不损害国家利益、社会公共利益。第十二条：甲方义务及责任12.1甲方应按照合同约定提供监理工程的相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、施工方案等。12.2甲方应配合乙方的监理工作，提供必要的工作条件，包括但不限于现场办公场所、施工场地入口通行权等。12.3甲方应对乙方提供的监理报告进行认真审查，并对报告中提出的问题及时整改。第十三条：乙方义务及责任13.1乙方应按照合同约定提供监理服务，确保监理工程的顺利进行，保证工程质量。13.2乙方应确保监理团队的专业素质和业务能力，以满足监理工作的需要。13.3乙方应定期向甲方提交监理报告，对工程进度、质量、安全等方面进行详细说明。13.4乙方应对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方。第十四条：其他约定14.1双方对合同的解释权归甲方所有。14.2合同的签订地点为××省××市××区××路××号。14.3合同的签订时间为2024年1月1日。14.4合同副本份数为两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、政府部门等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方根据法律规定或双方约定，参与到监理工程中，对合同双方的权利和义务产生影响。1.3第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件：（1）法律法规要求第三方参与；（2）甲乙双方约定第三方参与；（3）监理工程的需要，经甲乙双方同意。2.2第三方介入的方式：（1）书面协议；（2）授权书；（3）法律法规规定的其他方式。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：（1）根据合同约定或法律规定，获取与监理工程相关的信息；（2）对监理工程提出建议和意见；（3）按照约定获得相应的费用支付。3.2第三方义务：（1）按照合同约定或法律规定，履行第三方职责；（2）不得干涉甲乙双方正常的合同履行；（3）对获取的保密信息予以保密。第四条：第三方介入的协调与管理4.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。4.3甲乙双方应对第三方提出的建议和意见进行审查，必要时进行调整。第五条：第三方的责任限额5.1第三方应对其参与监理工程的行为承担相应的法律责任。5.2甲乙双方不承担第三方因履行其职责而产生的费用和损失。5.3第三方对监理工程中的质量、安全等问题造成的损失，应根据法律规定和合同约定承担责任。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，相互之间不存在直接的合同关系。6.2甲乙双方与第三方之间的沟通和协调，不应影响甲乙双方之间的合同履行。6.3第三方对甲乙双方的权利和义务不产生任何影响，甲乙双方应按照合同约定履行义务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成其职责；（2）法律法规规定或合同约定的事由出现；（3）甲乙双方同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交终止报告，并办理相关手续。第八条：第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件：（1）法律法规规定或合同约定的事由出现；（2）甲乙双方协商一致。8.2甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容和要求。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方违反合同约定或法律法规的，应承担违约责任。9.2甲乙双方因第三方违约而产生的损失，有权向第三方追偿。第十条：争议解决10.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与延长11.1第三方介入的协议或变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的终止协议自双方签字盖章之日起生效。11.3第三方介入的变更协议自变更协议签字盖章之日起生效。第十二条：甲方义务及责任12.1甲方应按照合同约定履行义务，确保第三方能够正常开展工作。12.2甲方应对第三方的工作进行监督和管理，确保监理工程的顺利进行。第十三条：乙方义务及责任13.1乙方应按照合同约定履行义务，配合甲方和第三方的工作。13.2乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保监理工程的顺利进行。第十四条：其他约定14.1双方对合同的解释权归甲方所有。14.2合同的签订地点为××省××市××区××路××号。14.3合同的签订时间为2024年1月1日。14.4合同副本份数为两份，双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理工程设计文件附件二：监理工程施工图纸附件三：监理工程施工方案附件四：乙方资质证明附件五：乙方监理团队人员名单及资质证明附件六：第三方介入协议附件七：第三方介入变更协议附件八：监理报告模板附件九：沟通协调会议记录附件十：保密协议附件十一：违约行为认定标准附件十二：违约责任追究流程附件十三：合同履行过程中的其他重要文件附件一：监理工程设计文件详细要求：包含监理工程的设计图纸、设计说明、设计计算书等，应符合国家相关标准和行业规范。附件二：监理工程施工图纸详细要求：施工图纸应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图纸，以及施工说明和施工要点。附件三：监理工程施工方案详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工进度计划、施工安全措施等，应符合国家相关标准和行业规范。附件四：乙方资质证明详细要求：乙方应提供合法有效的资质证书，证明其具备进行监理服务的资质和能力。附件五：乙方监理团队人员名单及资质证明详细要求：乙方应提供监理团队人员的详细名单，包括姓名、职务、资质证明等，以确保监理团队的专业素质。附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、方式、权利义务等内容，经甲乙双方签字盖章后生效。附件七：第三方介入变更协议详细要求：明确第三方介入变更的条件、方式、权利义务等内容，经甲乙双方签字盖章后生效。附件八：监理报告模板详细要求：监理报告应包括工程进度、质量、安全等方面的详细情况，以供甲方审查。附件九：沟通协调会议记录详细要求：记录双方及第三方参与沟通协调会议的时间、地点、参会人员、讨论内容等。附件十：保密协议详细要求：明确双方对合同内容及相关资料的保密义务，以及违约责任等内容。附件十一：违约行为认定标准详细要求：明确双方在合同履行过程中违约行为的认定标准，包括违约行为的具体表现和判定依据。附件十二：违约责任追究流程详细要求：明确违约责任的追究流程，包括违约行为的报告、审查、处理等环节。附件十三：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：包括合同的补充协议、修正案、重要通知等，用以指导合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付监理费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应支付监理费用的10%。违约行为二：甲方未按约定提供监理工程相关资料责任认定：甲方应承担由此导致的乙方损失，具体损失金额由双方协商确定。违约行为三：乙方未按约定提供监理服务责任认定：乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。违约行为四：乙方未按约定履行监理职责责任认定：乙方应承担由此导致的甲方损失，具体损失金额由双方协商确定。违约行为五：第三方未按约定履行介入职责责任认定：第三方应承担由此导致的甲方或乙方的损失，具体损失金额由双方协商确定。违约行为六：双方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的10%。全文完。2024年度房地产工程监理服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方乙方定义第二条监理服务内容2.1监理范围2.2监理任务2.3监理要求第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条监理人员及资质4.1乙方应向甲方提供具备相应资质的监理人员名单4.2乙方应保证监理人员具备相关经验及技能4.3监理人员的更换第五条监理报告及资料5.1乙方应定期向甲方提交监理报告5.2乙方应提供完整的设计、施工等相关资料5.3监理报告的提交时间及方式第六条费用及支付6.1监理费用金额6.2支付方式6.3支付时间第七条违约责任7.1乙方未按约定完成监理任务的违约责任7.2甲方未按约定支付费用的违约责任7.3双方的其他违约行为第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2协商不成的，应提交甲方所在地法院管辖第九条保密条款9.1双方应对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的影响及处理第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同终止的条件第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的补充条件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签署14.1双方代表签署本合同，并盖章14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方乙方定义第二条监理服务内容2.1监理范围乙方对甲方2024年度房地产工程项目进行全面监理，包括但不限于：设计阶段、施工阶段、验收阶段等。2.2监理任务乙方应按照相关法律法规、国家标准及行业规范，对甲方的房地产工程项目进行全面监理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.3监理要求乙方应根据甲方提供的工程资料，制定详细的监理计划，并对工程项目的实施过程进行严格监控，确保工程质量符合国家标准及行业规范。第三条合同期限3.1开始日期：本合同签订之日起3.2结束日期：至2024年度房地产工程项目的验收合格止第四条监理人员及资质4.1乙方应向甲方提供具备相应资质的监理人员名单4.2乙方应保证监理人员具备相关经验及技能乙方保证提供的监理人员具备专业的技术知识、沟通能力和组织协调能力，能够胜任监理工作。4.3监理人员的更换如乙方监理人员因故不能继续履行监理职责，乙方应在本合同约定的时间内，向甲方重新派遣具备相应资质的监理人员。第五条监理报告及资料5.1乙方应定期向甲方提交监理报告乙方应按照甲方要求，定期提交监理报告，报告内容应包括：工程质量、安全、进度等方面的实际情况，存在的问题及建议。5.2乙方应提供完整的设计、施工等相关资料乙方应在合同约定的时间内，向甲方提供与工程项目相关的设计、施工、验收等阶段的完整资料。5.3监理报告的提交时间及方式乙方应在每个月的第一个工作日，将上个月的监理报告以书面形式提交给甲方。第六条费用及支付6.1监理费用金额本合同监理费用为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），分为三个支付阶段。6.2支付方式甲方采用银行转账方式向乙方支付监理费用。6.3支付时间第一笔支付：本合同签订之日起七个工作日内，甲方支付人民币万元整；第二笔支付：工程进度达到预定目标的百分之五十时，甲方支付人民币万元整；第三笔支付：工程进度达到预定目标的百分之百时，甲方支付人民币万元整。第七条违约责任7.1乙方未按约定完成监理任务的违约责任如乙方未按照本合同约定的监理范围、任务和要求履行监理职责，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，并按照违约程度支付违约金。7.2甲方未按约定支付费用的违约责任如甲方未按照本合同约定的支付时间和金额向乙方支付监理费用，乙方有权拒绝继续履行监理职责，并要求甲方支付违约金。7.3双方的其他违约行为除本合同另有约定外，双方如发生其他违约行为，应依照国家法律法规及行业规范承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2协商不成的，应提交甲方所在地法院管辖如果双方协商未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方应对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内继续有效。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响及处理如果因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分免除违约责任。第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更的条件任何一方如认为需要变更本合同的条款，应书面通知对方，并经双方协商一致并签署书面文件后生效。11.2合同解除的条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。11.3合同终止的条件（1）合同到期，双方没有续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法或根据本合同约定，合同应当终止的其他情况。第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同的生效条件本合同自双方代表签署之日起生效，并自双方盖章之日起正式生效。12.2合同的修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并签署书面文件后生效。12.3合同的补充条件本合同的补充应经双方协商一致，并签署书面文件后生效。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，如附加条款、补充协议等，应以书面形式签订并作为本合同的一部分。第十四条签署14.1双方代表签署本合同，并盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方代表在此书面协议上签名或盖章，即表示双方已充分理解并完全同意本合同的所有条款。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力无论本合同的正本或副本，在双方盖章后具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、施工单位等。第二条第三方介入的条件2.1如甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方的协助或参与，包括但不限于技术支持、物资供应、施工监理等，应在合同中明确第三方介入的条件和范围。第三条第三方选择及资质要求3.1甲乙双方应根据合同履行需要，选择具备相应资质和能力的第三方主体。3.2甲乙双方应负责对第三方主体的资质进行审核，确保其具备履行合同所需的技术、人员、设备等资源。第四条第三方责任4.1第三方主体应按照甲乙双方的要求，提供合格的产品或服务，并对其提供的产品或服务承担质量、安全、保密等责任。4.2第三方主体应遵守国家法律法规、行业标准和甲乙双方的规章制度，确保其行为合法合规。第五条第三方费用及支付5.1甲乙双方应与第三方主体明确费用支付标准和支付方式。5.2甲乙双方应在合同中约定第三方的支付时间及支付条件，确保合同履行过程中的资金流动合法合规。第六条第三方违约责任6.1如第三方主体未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方主体承担违约责任。6.2甲乙双方应按照本合同约定，就第三方的违约行为向甲方承担相应的违约责任。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方主体的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。7.2如第三方主体因履行合同而遭受损失，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。第八条第三方保密义务8.1第三方主体应对其在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保