房屋产权归方所有协议书附2025年度物业服务费缴纳及使用服务合同

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房屋产权归方所有协议书附2025年度物业服务费缴纳及使用服务合同甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋产权归方所有协议书描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积______平方米。房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米。乙方保证上述房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.协议内容甲方同意购买乙方上述房屋，并按照国家相关法律法规办理产权过户手续。乙方承诺在协议签订后______个工作日内协助甲方完成产权过户手续。二、2025年度物业服务费缴纳及使用服务合同描述1.服务费缴纳甲方应于2025年1月1日至12月31日期间，按月缴纳物业服务费。服务费标准为每月______元，总计______元（大写：______）。甲方应按时缴纳服务费，逾期未缴纳的，乙方有权依法追讨。2.服务内容（1）小区公共区域的安全、清洁、绿化等工作；（2）小区设施设备的日常维护和保养；（3）业主大会及业主委员会的协助组织；（4）其他法律法规规定的物业服务内容。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在2025年1月1日前将房屋交付给甲方。对于因乙方原因导致的交房延迟，乙方应向甲方支付______元的违约金。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的收房现场。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时缴纳物业服务费，乙方有权依法追讨，并加收______%的滞纳金。甲方如违反协议其他条款，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任乙方如未按时交付房屋，应向甲方支付______元的违约金。乙方如未按约定提供物业服务，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行验收，如发现房屋不符合要求，有权要求乙方进行整改或退房。有权根据房屋实际情况提出合理的服务要求，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照协议约定支付购房款。为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点交付房屋。对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋验收1.验收方式甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用自检或委托第三方机构进行验收。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、房屋保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方交付的房屋不符合协议要求，应负责免费修复或更换符合要求的房屋，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、物业服务内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕