2024年度二手文化创意房产交易合同北京地区版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手文化创意房产交易合同北京地区版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手文化创意房产1.4交易合同第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序及时间安排4.1交易程序4.2交易时间4.3交付时间第五条房产过户及手续费用5.1房产过户5.2手续费用第六条房产维修及保养责任6.1房产维修6.2房产保养第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条其他约定13.1房产交付13.2房产使用13.3房产转让第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指北京市区街号的文化创意房产所有者，营业执照号：，法定代表人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：指北京市区街号的法人或其他组织，营业执照号：，法定代表人：X，联系电话：X。1.3二手文化创意房产：指位于北京市区街号，面积为平方米，具有文化创意特色的房产，房产证号：。1.4交易合同：指甲方将其拥有的二手文化创意房产转让给乙方，乙方支付相应价款的合同。第二条房产信息2.1房产地址：北京市区街号。2.2房产面积：平方米。2.3房产现状：具有文化创意特色，合法合规，可以正常使用。2.4房产所有权：甲方为房产所有权人，对该房产享有完全的处置权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该二手文化创意房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式将交易款项支付给甲方。3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性支付全部交易款项。第四条交易程序及时间安排4.1交易程序：双方按照本合同的约定，完成房产的买卖手续。4.2交易时间：自本合同签订之日起，双方开始履行合同义务，完成交易手续。4.3交付时间：自交易手续完成之日起，甲方将房产交付给乙方。第五条房产过户及手续费用5.1房产过户：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料。5.2手续费用：过户手续费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条房产维修及保养责任6.1房产维修：甲方应保证房产在交付给乙方时，符合正常使用的条件，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应负责修复。6.2房产保养：乙方应按照房产的使用说明进行合理使用和保养，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复。第七条违约责任及赔偿7.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2赔偿责任：违约方应赔偿对方因此造成的直接损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。具体赔偿金额由双方协商确定。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：双方同意，如因特殊情况需要变更合同内容，应书面签署补充协议，并经双方确认。9.2合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法应当终止的情况下终止。12.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十三条其他约定13.1房产交付：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方。13.2房产使用：乙方应合理使用房产，并遵守相关法律法规和物业管理规定。13.3房产转让：未经甲方同意，乙方不得将房产转让给第三方。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：____________________14.2乙方签字：____________________14.3合同盖章：____________________14.4签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。15.2第三方介入的情形：如合同履行过程中，需要第三方的协助或服务，包括但不限于评估、检测、维修等。第十六条第三方责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方介入的赔偿责任：如第三方因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方责任限额：甲乙双方与第三方就赔偿责任限额达成一致，并在合同中予以明确。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的合理安排和监督，按照甲方的要求提供服务。17.2第三方与乙方：第三方应保证服务的质量和效果，满足乙方的合理要求。第十八条第三方介入的变更与解除18.1变更：如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方服务内容或更换第三方，应书面通知对方，并经双方确认。18.2解除：如甲方或乙方认为第三方服务不符合约定，有权解除与第三方的服务合同。第十九条第三方介入的保密义务19.1保密内容：第三方在提供服务过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。19.2保密期限：本合同项下的保密义务自第三方介入服务之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。第二十十条第三方介入的争议解决20.1协商解决：第三方应通过友好协商的方式解决与甲乙双方的任何争议和纠纷。20.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。20.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的生效、终止与解除21.1合同生效：本合同自甲乙双方与第三方达成一致并签字盖章之日起生效。21.2合同终止：本合同在履行完毕、甲乙双方协商一致解除或依法应当终止的情况下终止。21.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，甲乙双方均有权单方面解除与第三方的服务合同。第二十二条其他约定22.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。22.2第三方服务期限：第三方提供服务的期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。22.3第三方服务标准：第三方提供的服务应符合甲乙双方约定的服务标准和要求。第二十三条双方签字盖章23.1甲方签字：____________________23.2乙方签字：____________________23.3第三方签字：____________________23.4合同盖章：____________________23.5签字日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方营业执照复印件附件三：甲乙双方法定代表人身份证明复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：房产交易合同草稿附件六：支付凭证复印件附件七：房产过户手续费收费标准复印件附件八：第三方服务合同复印件附件九：第三方服务费用支付凭证复印件附件十：第三方服务标准和要求复印件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件二：甲乙双方营业执照复印件应清晰、完整，显示有效期限。附件三：甲乙双方法定代表人身份证明复印件应清晰、完整，显示有效期限。附件四：房产评估报告复印件应包括评估机构的资质证明、评估日期、评估值等内容。附件五：房产交易合同草稿应包括本合同的全部条款，并由甲乙双方签字盖章。附件六：支付凭证复印件应包括付款方、收款方、金额、日期等信息。附件七：房产过户手续费收费标准复印件应包括收费标准、收费单位等信息。附件八：第三方服务合同复印件应包括第三方服务的范围、期限、费用等内容。附件九：第三方服务费用支付凭证复印件应包括付款方、收款方、金额、日期等信息。附件十：第三方服务标准和要求复印件应包括第三方服务的要求、质量标准等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点交付房产。2.乙方未按约定时间、方式支付交易款项。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。4.甲方未按约定协助乙方完成房产过户手续。5.乙方未按约定合理使用房产，造成房产损坏。6.甲方未按约定保密乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.第三方未按约定保密甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金比例计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。3.延迟履行：按照延迟履行的时间计算违约金或损害赔偿。4.解除合同：根据违约行为严重程度，甲乙双方均有权解除合同。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.若乙方未按约定时间支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。3.若第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不符合质量标准导致的损失。全文完。2024年度二手文化创意房产交易合同北京地区版2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型第三条交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产状况4.1房产现状4.2附属设施第五条交易程序5.1合同签订5.2房产过户5.3产权转移第六条税费承担6.1交易税费6.2过户税费第七条交付与接收7.1交付时间7.2交付条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：文化传播有限公司注册地址：北京市朝阳区路号法定代表人：联系电话：13856781.2买方信息买方全称：YY创意发展有限公司注册地址：北京市海淀区ZZ路YY号法定代表人：联系电话二条房产信息2.1房产地址北京市朝阳区路号2.2房产面积房产总面积为平方米2.3房产类型商业用途文化创意房产第三条交易价格3.1房产总价房产交易总价为人民币万元整3.2付款方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易价款。3.3付款时间表合同签订后5个工作日内，买方支付房产总价的30%作为定金；房产过户手续办理完成后，买方支付房产总价的60%；剩余的10%作为尾款，在交付房产后一次性支付。第四条房产状况4.1房产现状房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备商业经营条件。4.2附属设施房产包含但不限于：办公桌椅、展示架、灯光设备等。第五条交易程序5.1合同签订双方在本合同上签字盖章后，合同立即生效。5.2房产过户买方应按照中国法律规定，完成房产过户手续。5.3产权转移房产过户完成后，卖方应协助买方办理产权转移手续。第六条税费承担6.1交易税费双方应按照国家相关政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。6.2过户税费买方应承担房产过户过程中产生的相关税费。第八条违约责任8.1卖方违约若卖方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房产、房产现状与约定不符等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。8.2买方违约若买方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付价款、延迟办理过户手续等，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的任何条款，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2终止条件在房产过户手续办理完成后，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款本房产交易过程中涉及的所有附加条款，包括但不限于房产保险、维修保养等，均须在本合同中明确约定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，向第三方提供与合同相关的全部资料和信息，以便第三方进行相关评估和操作。2.2第三方根据甲乙方的资料和信息，进行必要的评估和操作，包括但不限于房产评估、过户手续办理、融资安排等。2.3第三方完成评估和操作后，应向甲乙方提供相关报告和证明文件，以便甲乙方继续履行本合同。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，认真、及时、准确地完成评估和操作工作，并保证其提供的报告和证明文件的的真实性和合法性。3.2第三方应对其在履行过程中的行为负责，若因其行为导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，不得违反国家政策，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第四条第三方费用4.1第三方应向甲乙方收取与其提供的服务相应的费用，具体费用标准由甲乙方与第三方协商确定。4.2甲乙方应在第三方完成服务后，按照约定支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过甲乙方因第三方行为实际遭受的损失额。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过第三方在本次交易中收取的费用总额。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过人民币万元整。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间，仅为委托代理关系，第三方并不成为本合同的当事人。6.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利义务关系。6.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利义务履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应由甲乙方书面通知对方。7.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入本合同履行过程，并向甲乙方提供相关证明文件。7.3第三方终止介入后，甲乙方应继续履行本合同，并按照本合同约定处理与第三方相关的权利义务。第八条第三方介入后的其他条款8.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，包