2024版二手商业房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商业房产买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手商业房产第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条：房产交付及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条：房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任7.3违约赔偿金额第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条：其他约定11.1房产交易税费11.2房产保险11.3房产租赁合同第十二条：合同的书面形式12.1合同文本12.2签字盖章12.3合同副本第十三条：合同的签订日期和地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条：合同的附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产基本情况2.1房产地址：房产位于（省、市、区/县）（街道名称）（房产地址），具体位置以房产证载明为准。2.2房产面积：房产的建筑面积为（面积）平方米，土地使用面积为（土地使用面积）平方米。2.3房产现状：房产目前处于（使用情况，如：办公、餐饮等）状态，设施设备齐全，具备交易条件。2.4房产所有权证明：卖方应向买方出示有效的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将房产转让价格为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。3.2支付方式：买方支付房款的支付方式为（支付方式，如：银行转账、现金等）。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起（时间）内，将房款支付至卖方指定的账户。第四条：房产过户及手续费用4.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由（承担方）承担。4.3过户时间：双方应共同配合，确保过户手续在（时间）内完成。第五条：房产交付及时间5.1交付条件：房产交付前应完成过户手续，并将房产现状保持不变。5.2交付时间：双方约定房产交付时间为（时间），卖方应将房产钥匙交付给买方。5.3交付方式：房产交付采用直接交付的方式，卖方将房产钥匙交付给买方即视为交付完成。第六条：房产质量及保修6.1房产质量保证：卖方保证房产不存在重大质量问题，符合国家关于建筑安全的标准。6.2保修期限：自房产交付之日起，卖方对房产提供的质量保修期限为（期限）。6.3保修范围：保修范围包括房产的结构、设备、设施等，具体以附件形式明确。第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2赔偿责任：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。7.3违约赔偿金额：违约方应根据违约程度，支付对方赔偿金额，具体金额双方协商确定。第八条：争议解决方式8.2仲裁机构：如双方同意提交仲裁，争议应提交至（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3诉讼地点：如双方选择诉讼解决，应向（法院所在地）的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件：除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规，经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕合同义务后自然终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理与房产相关的剩余事项，包括但不限于房产过户、手续费用的结算等。第十一条：其他约定11.1房产交易税费：双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。11.2房产保险：房产保险由（承担方）负责购买，并保障房产在过户过程中的安全。11.3房产租赁合同：如房产在过户过程中涉及租赁合同，双方应共同协商处理与租赁合同相关的事宜。第十二条：合同的书面形式12.1合同文本：本合同一式两份，双方各执一份。12.2签字盖章：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同副本：本合同的副本应与正本具有同等的法律效力。第十三条：合同的签订日期和地点13.1签订日期：本合同于（年、月、日）由双方签订。13.2签订地点：本合同签订地点为（签订地点）。第十四条：合同的附件14.1附件列表：附件包括房产证、土地使用权证、房产现状照片等。14.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件15.2第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方提供服务或协助时，第三方可以根据双方的要求介入合同履行过程。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。16.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，协助双方完成合同约定的各项义务。第十七条：第三方的权利及利益17.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取合同约定的费用。17.2第三方利益：第三方在提供服务过程中，应保证自身的合法权益，包括但不限于收取服务费用、维护自身名誉等。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和合法性。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和合法性。18.3第三方与甲方、乙方的划分：第三方在提供服务过程中，应明确区分甲方和乙方的利益，并公正、中立地履行合同约定的义务。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方承担的责任限制，包括但不限于赔偿限额、承担风险限额等。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、服务费用等因素，由双方协商确定。19.3第三方责任限额的调整：双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第二十条：第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后的合同变更条件：当第三方介入后，如需变更本合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。20.2第三方介入后的合同变更程序：合同变更应遵循相关法律法规，经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二十一条：第三方介入后的争议解决21.2第三方介入后的仲裁机构：如双方同意提交仲裁，争议应提交至（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。21.3第三方介入后的诉讼地点：如双方选择诉讼解决，应向（法院所在地）的人民法院提起诉讼。第二十二条：第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止条件：除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。22.2第三方介入后的合同终止程序：合同终止应遵循相关法律法规，经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二十三条：第三方介入后的合同效力23.1第三方介入后的合同效力：本合同及其附件在第三方介入后，对双方具有法律约束力。23.2第三方介入后的合同副本：第三方介入后的合同副本应与正本具有同等的法律效力。第二十四条：合同的签订日期和地点的修正24.1签订日期修正：本合同于（年、月、日）由双方签订。24.2签订地点修正：本合同签订地点为（签订地点）。第二十五条：合同的附件的修正25.1附件列表修正：附件包括房产证、土地使用权证、房产现状照片等。25.2附件效力修正：附件与本合同具有同等法律效力，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房产现状照片附件4：房产评估报告附件5：过户手续费收费标准附件6：房产交易税费计算公式附件7：第三方服务合同附件8：房产保险合同附件9：房产租赁合同附件10：房产维修记录附件11：房产交易流程图附件12：房产过户申请书附件13：房产转移登记证明附件14：房产所有权转移证明附件的详细要求和说明：附件1：房产证应为本合同涉及的房产的有效身份证件，具有法律效力。附件2：土地使用权证应为本合同涉及的房产的土地使用权证明，具有法律效力。附件3：房产现状照片应真实反映房产的现状，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。附件4：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，用于明确房产的市场价值。附件5：过户手续费收费标准应根据相关政府规定，明确过户手续费的收费标准。附件6：房产交易税费计算公式应根据相关法律法规，明确房产交易税费的计算方法。附件7：第三方服务合同应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件8：房产保险合同应详细列明保险条款、保险费用、保险期限等。附件9：房产租赁合同应详细列明租赁双方的权利义务、租金金额、租期等。附件10：房产维修记录应详细记录房产的维修历史，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件11：房产交易流程图应清晰展示房产交易的全过程，包括双方及第三方的职责分工。附件12：房产过户申请书应由双方填写，明确过户申请人的信息及过户请求。附件13：房产转移登记证明应由相关部门出具，证明房产所有权转移的有效性。附件14：房产所有权转移证明应由相关部门出具，证明房产所有权转移的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约，应承担违约责任。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约，应承担违约责任。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，则构成违约，应承担违约责任。4.甲方提供的信息不真实，如房产证、土地使用权证等证件不齐全或无效。示例说明：如果甲方提供的房产证、土地使用权证等证件不齐全或无效，则构成违约，应承担违约责任。5.乙方未按照合同约定使用房产，如将房产用于非法用途。示例说明：如果乙方未按照合同约定使用房产，如将房产用于非法用途，则构成违约，应承担违约责任。违约的责任认定标准：1.违约方应根据合同约定，承担违约责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。4.违约方的违约行为涉及法律规定的，应依法承担相应的法律责任。全文完。2024版二手商业房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产总价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房产瑕疵6.1瑕疵责任6.2瑕疵修复第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议协商8.2法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明13.3付款凭证第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人）卖方联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人）买方联系电话：（买方联系电话）第二条房产描述2.1房产位置房产位于：（房产具体位置，如城市、区域、街道）房产门牌号：（房产门牌号）2.2房产面积房产占地面积：（占地面积）平方米房产建筑总面积：（建筑总面积）平方米2.3房产现状房产类型：（如商业大厦、办公楼、商铺等）房产用途：（如办公、零售、餐饮等）房产现状描述：（房产的具体现状，如是否出租、租赁情况等）第三条交易价格3.1房产总价格房产交易总价格为人民币（大写）：（交易总价格）元整3.2支付方式买方支付方式：（如现金、转账、分期支付等）3.3支付时间表首期付款：（首期付款金额）元，于本合同签订之日起（付款期限）内支付给卖方；剩余款项：（剩余款项金额）元，买方应按照卖方的要求，在房产过户手续完成后（付款期限）内支付给卖方。第四条房产过户4.1过户费用过户费用包括：（过户所需支付的各项费用，如税费、手续费等）过户费用总额：（过户费用总额）元，由买方承担。4.2过户流程过户流程描述：（详细描述房产过户的流程，如需要提交的文件、办理手续等）第五条房产交付5.1交付时间房产交付时间为：（交付时间，如合同签订之日起（期限）内）5.2交付条件房产交付条件：（如房产过户手续完成、所有款项支付完毕等）第六条房产瑕疵6.1瑕疵责任如房产存在瑕疵，卖方应承担相应的责任，包括但不限于修复瑕疵或退还部分购房款。6.2瑕疵修复卖方应在（修复期限）内修复房产瑕疵，确保房产符合合同约定的交付条件。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约如买方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议协商双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2法律途径如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.3合同终止合同终止条件：（如房产过户完成、所有款项支付完毕等）第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限为：（保密期限，如合同签订之日起（期限）内）第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款附加条款：（如有附加条款，列出条款内容）12.2附录附录：（如有附录，列出附录内容）第十三条附件13.1房产证复印件附件中应包含房产证的复印件，并注明“此复印件仅供办理过户手续使用”。13.2买卖双方身份证明附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。13.3付款凭证附件中应包含所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方授权代表：（卖方授权代表姓名）日期：（签字日期）14.2买方签字买方授权代表：（买方授权代表姓名）日期：（签字日期）14.3见证人签字见证人：（见证人姓名）日期：（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产交易过程的相关机构或个人。第二条第三方介入的方式和责任2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供房产评估、交易咨询、过户协助等服务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。第三条第三方选择和费用承担3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。3.2费用承担第三方服务费用由甲乙方按照约定的比例或方式承担。第四条第三方服务内容的变更和终止4.1服务内容变更如需变更第三方的服务内容，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方。4.2服务终止如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方均有权终止第三方服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方因未能履行合同义务而产生的损失承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围、服务费用等因素协商确定。5.3第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额不足以弥补可能产生的损失，双方可协商调整第三方责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。6.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应承担第三方未能履行合同义务的责任。6.3第三方与评估方、过户机构等第三方与评估方、过户机构等之间的关系由第三方与这些机构之间的服务协议确定。第七条第三方介入的书面确认甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项，包括但不限于第三方名称、服务内容、费用承担等。第八条第三方介入的变更和终止8.1变更如需变更第三方服务，甲乙方应书面通知第三方，并协商一致。8.2终止如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方均有权书面终止第三方服务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约责任限额第三方应按照本合同约定的责任限额承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1争议协商甲乙方应通过友好协商解决因第三方介入产生的争议。10.2法律途径如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附加条款如双方认为有必要，可以在本合同中增加其他关于第三方介入的附加条款。第十二条第三方介入的附录如需要，可以在附录中列明第三方介入的相关文件和资料。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本附加条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，须清晰显示房产证上的所有信息。附件要求：复印件