2024年度房产共有权转移合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产共有权转移合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3共有权转移的含义第二条：房产基本情况2.1房产地址及面积2.2房产所有权证号2.3房产现状第三条：共有权转移的范围3.1共有权的比例3.2共有权转移的方式3.3共有权转移的日期第四条：共有权转移的条件4.1甲方应提供的文件4.2乙方应提供的文件4.3共有权转移的审批手续第五条：共有权转移的税费5.1税费的计算5.2税费的支付方式5.3税费的责任承担第六条：共有权转移的程序6.1双方协商一致6.2办理房产变更登记手续6.3交付房产及相关钥匙第七条：合同的履行期限7.1共有权转移的期限7.2合同履行期限的延长7.3合同履行期限的缩短第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算方式第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件第十一条：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的期限11.3违约泄露保密信息的处理第十二条：合同的附件12.1房产所有权证复印件12.2双方身份证明复印件12.3其他重要文件复印件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2双方共同决定的修改和补充第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：填写甲方全称，即房产共有人之一。1.2乙方名称：填写乙方全称，即房产共有人之一。1.3共有权转移的含义：本合同所述共有权转移，是指甲方将其名下房产的共有权按照约定比例和方式转让给乙方，使乙方成为该房产的共有权人。第二条：房产基本情况2.1房产地址：详细填写房产所在地的地址，包括街道、门牌号等。2.2房产所有权证号：填写房产所有权证上的证号。2.3房产现状：简要描述房产的现状，如使用情况、装修情况等。第三条：共有权转移的范围3.1共有权的比例：明确约定甲方将其房产共有权中的多少比例转让给乙方。3.2共有权转移的方式：详细描述共有权转移的方式，如买卖、赠与等。3.3共有权转移的日期：明确约定共有权转移的日期，可以是具体的日期，也可以是条件满足的日期。第四条：共有权转移的条件4.1甲方应提供的文件：列出甲方需要提供的文件清单，如房产所有权证、身份证明等。4.2乙方应提供的文件：列出乙方需要提供的文件清单，如身份证明等。4.3共有权转移的审批手续：明确约定共有权转移需要办理的审批手续，如房产变更登记手续等。第五条：共有权转移的税费5.1税费的计算：详细说明税费的计算方式，如契税、个人所得税等。5.2税费的支付方式：明确约定税费的支付方式，如甲方支付、乙方支付等。5.3税费的责任承担：明确约定税费的责任承担方，如甲方承担、乙方承担等。第六条：共有权转移的程序6.1双方协商一致：明确约定双方在共有权转移过程中的协商一致原则。6.2办理房产变更登记手续：明确约定双方需要共同办理房产变更登记手续的程序和要求。6.3交付房产及相关钥匙：明确约定甲方在共有权转移完成后应将房产及相关钥匙交付给乙方的时间和方式。第七条：合同的履行期限7.1共有权转移的期限：明确约定共有权转移的期限，可以是具体的日期，也可以是条件满足的日期。7.2合同履行期限的延长：明确约定合同履行期限延长的方式和条件。7.3合同履行期限的缩短：明确约定合同履行期限缩短的方式和条件。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同第五条的规定执行。8.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同第五条的规定执行。8.3违约金的支付：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更程序：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同的解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的期限：自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条：合同的附件12.1房产所有权证复印件：本合同附件中应包含房产所有权证的复印件。12.2双方身份证明复印件：本合同附件中应包含双方的身份证明复印件。12.3其他重要文件复印件：本合同附件中应包含其他双方认为需要约定的重要文件复印件。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方认为需要约定的，可以在本条款中约定。13.2双方共同决定的修改和补充：本合同在履行过程中，双方可以根据实际情况决定修改和补充。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署的地点：本合同于____（地点）签署。14.3合同签署的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师等，在甲方、乙方及第三方之间的交易过程中提供服务或咨询的个体或机构。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产交易过程中的信息咨询、价格评估、法律咨询、交易撮合等服务。第十六条：第三方的责任16.1第三方责任：第三方应按照约定提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第三方应保持独立性，不应受甲方、乙方不正当影响。16.2第三方责任限额：第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照双方约定的金额或者按照第三方服务协议中的约定执行。第十七条：第三方的权益17.1第三方权益：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。17.2第三方权益保障：甲方、乙方应履行第三方服务协议中的义务，确保第三方的合法权益得到保障。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方提供服务或咨询，不代表甲方、乙方立场，独立承担责任。18.2第三方与甲方、乙方之间的沟通：第三方应保持与甲方、乙方之间的良好沟通，确保交易过程的顺利进行。第十九条：第三方介入的程序19.1第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方介入。19.2第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订服务协议，明确双方权利义务。19.3第三方介入的告知：甲方、乙方应将第三方介入的事宜告知对方，并确保第三方按照约定提供服务。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方变更：甲方、乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并协商一致。20.2第三方解除：甲方、乙方如需解除与第三方的服务协议，应按照协议约定的方式办理。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违约：第三方未按照服务协议约定提供服务，应承担违约责任。21.2第三方违约责任限额：第三方对甲方、乙方承担的违约责任限额，按照服务协议中的约定执行。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决：甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2第三方争议提交仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向双方约定的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第二十三条：其他与第三方介入相关的约定23.1甲方、乙方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质和专业能力。23.2甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用，不得无故拖欠或拒付。23.3甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方做出违反法律法规或职业道德的行为。第二十四条：本合同的第三方介入修正条款的解释权归甲方、乙方共同所有，本条款的修正和补充应经双方协商一致，并书面签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：双方身份证明复印件附件三：房产交易税费计算明细表附件四：第三方服务协议附件五：房产变更登记申请表附件六：房产钥匙交接确认书附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式确认书附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：双方身份证明复印件说明：本附件为甲方和乙方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：房产交易税费计算明细表说明：本附件详细列出了房产交易过程中所需支付的税费，包括计算方式和金额。附件四：第三方服务协议说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确了双方的权利义务和责任限额。附件五：房产变更登记申请表说明：本附件为房产变更登记的申请表格，用于办理房产变更登记手续。附件六：房产钥匙交接确认书说明：本附件用于确认甲方在共有权转移完成后将房产及相关钥匙交付给乙方的日期和方式。附件七：违约金计算公式说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算违约行为导致的违约金金额。附件八：争议解决方式确认书说明：本附件用于确认双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务的行为。2.乙方未按照本合同约定履行义务的行为。3.第三方未按照服务协议约定提供服务的行为。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据附件七提供的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。2.违约责任限额：根据附件四第三方服务协议中的约定，确定违约责任的限额。示例说明：1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房产交易税费，甲方应按照附件七的违约金计算公式支付违约金。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如未按时提供身份证明，乙方应按照附件七的违约金计算公式支付违约金。3.若第三方未按照服务协议约定提供服务，如中介方未按时提供房产信息，第三方应按照服务协议中的约定承担违约责任。全文完。2024年度房产共有权转移合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3共有权转移的房产地址及产权证号第二条：共有权转移的范围和条件2.1共有权转移的房产面积2.2共有权转移的房产现状2.3共有权转移的房产共有权人信息第三条：共有权转移的方式和程序3.1甲方应提供的文件和材料3.2乙方应提供的文件和材料3.3共有权转移的具体程序第四条：共有权转移的时间和地点4.1共有权转移的日期4.2共有权转移的地点第五条：共有权转移的费用和税费5.1共有权转移所需支付的费用5.2共有权转移所需支付的税费第六条：共有权转移的违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方应协商解决争议7.2协商不成的，应向房产所在地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更8.3合同的终止第九条：其他约定9.1双方应遵守的相关法律法规9.2双方认为需要约定的其他事项第十条：甲方声明和保证10.1甲方为房产的合法所有权人10.2甲方已取得共有权转移的房产共有权人的同意第十一条：乙方声明和保证11.1乙方为具备购房资格的合法自然人11.2乙方同意按照本合同的约定购买房产第十二条：合同的附件12.1房产证原件及复印件12.2共有权转移的房产共有权人同意书第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××，住所为：××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××，住所为：××市××区××路××号。1.3共有权转移的房产地址及产权证号共有权转移的房产地址为：××市××区××路××号，产权证号为：××字第××号。第二条：共有权转移的范围和条件2.1共有权转移的房产面积共有权转移的房产面积为：××平方米。2.2共有权转移的房产现状共有权转移的房产现状为：房屋结构为××，建筑用途为××，房屋所有权人为×××。2.3共有权转移的房产共有权人信息共有权转移的房产共有权人为：×××，共有权比例为××%。第三条：共有权转移的方式和程序3.1甲方应提供的文件和材料甲方应提供的文件和材料包括但不限于：房产证原件及复印件、共有权转移的房产共有权人同意书、甲方身份证明文件、甲方婚姻状况证明文件等。3.2乙方应提供的文件和材料乙方应提供的文件和材料包括但不限于：乙方身份证明文件、乙方婚姻状况证明文件、乙方具备购房资格的证明文件等。3.3共有权转移的具体程序共有权转移的具体程序包括但不限于：甲方提供上述文件和材料，乙方审核无误后，双方共同向房产登记部门提交共有权转移申请，房产登记部门审核通过后，办理房产共有权转移登记手续。第四条：共有权转移的时间和地点4.1共有权转移的日期共有权转移的日期为：××年××月××日。4.2共有权转移的地点共有权转移的地点为：××市××区房产登记部门。第五条：共有权转移的费用和税费5.1共有权转移所需支付的费用共有权转移所需支付的费用包括但不限于：房产登记费、印花税、契税等。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。5.2共有权转移所需支付的税费共有权转移所需支付的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。具体税费按照相关法律法规和政策规定执行。第六条：共有权转移的违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致共有权转移不能完成或者产生其他损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总金额的××%。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致共有权转移不能完成或者产生其他损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产交易总金额的××%。第七条：争议解决方式7.1双方应协商解决争议双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2协商不成的，应向房产所在地人民法院提起诉讼如果双方协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼，解决争议。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规和政策规定。8.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成共有权转移的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情况。第九条：其他约定9.1双方应遵守的相关法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。9.2双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可以另行书面约定。第十条：甲方声明和保证10.1甲方为房产的合法所有权人甲方保证其是房产的合法所有权人，房产证上所示的房产所有权人为甲方。10.2甲方已取得共有权转移的房产共有权人的同意甲方已取得共有权转移的房产共有权人的同意，共有权人同意甲方将房产的共有权转移给乙方。第十一条：乙方声明和保证11.1乙方为具备购房资格的合法自然人乙方保证其是具备购房资格的合法自然人，并提供真实、准确的身份证明文件。11.2乙方同意按照本合同的约定购买房产乙方同意按照本合同的约定购买房产，并按照约定支付房产交易价款。第十二条：合同的附件12.1房产证原件及复印件本合同附件包括房产证原件及复印件，用于证实房产的权属情况。12.2共有权转移的房产共有权人同意书本合同附件包括共有权转移的房产共有权人同意书，用于证实甲方已取得共有权转移的房产共有权人的同意。第十三条：合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、房产登记部门等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、交易手续办理、房产登记等。第十六条：第三方的责任16.1第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保共有权转移的顺利进行。16.2第三方责任限额第三方对于共有权转移过程中产生的损失，承担的责任限额为房产交易总金额的××%。第十七条：甲乙方的义务17.1甲方义务甲方应按照本合同的约定，提供真实、准确的房产信息，配合第三方完成共有权转移的相关手续。17.2乙方义务乙方应按照本合同的约定，支付房产交易价款，配合第三方完成共有权转移的相关手续。第十八条：第三方的选择和更换18.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并书面确认。18.2第三方更换如果第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方均有权书面通知对方更换第三方。第十九条：第三方费用的承担19.1第三方费用的承担第三方所需费用包括但不限于：评估费、手续费、登记费等，由甲方和乙方按照约定承担。19.2第三方费用的支付甲方和乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第二十条：第三方的权利和义务20.1第三方权利第三方有权按照本合同的约定，收取甲方和乙方支付的费用。20.2第三方义务第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保共有权转移的顺利进行。第二十一条：争议解决21.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼，解决争议。第二十二条：合同的变更和终止22.1合同的变更本合同的变更应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规和政策规定。22.2合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）甲方、乙方和第三方按照约定完成共有权转移的；（2）甲方、乙方和第三方协商一致解除本合同的；（3）法律规定或者甲方、乙方和第三方约定的其他终止情况。第二十三条：合同的签字盖章本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条：合同的份数本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件说明：房产证原件用于证实房产的权属情况，复印件供甲方、乙方和第三方备份使用。附件2：共有权转移的房产共有权人同意书说明：共有权转移的房产共有权人同意书用于证实甲方已取得共有权转移的房产共有权人的同意。附件3：房产评估报告说明：房产评估报告用于确定房产的市场价值，作为确定交易价格的依据。附件4：交易手续办理清单说明：交易手续办理清单列明共有权转移过程中需要办理的手续，以及办理的顺序和时间节点。附件5：房产登记部门要求提供的其他材料说明：根据房产登记部门的要求，可能需要提供其他材料，如身份证明、婚姻状况证明等。附件6：第三方服务合同说明：第三方服务合同用于明确第三方在共有权转移过程中的服务内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致共有权转移不能完成或产生损失的。2.甲方未取得共有权转移的房产共有权人的同意，导致共有权转移不能完成或产生损失的。3.乙方未按照约定支付房产交易价款，导致共有权转移不能完成或产生损失的。4.乙方提供的身份证明、婚姻状况证明等文件不真实、不准确，导致共有权转移不能完成或产生损失的。5.第三方未按照约定履行其职责，导致共有权转移不能完成或产生损失的。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总金额的××%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易总金额的××%。3.第三方违约的，应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为房产交易总金额的××%。示例说明：如甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致共有权转移不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总金额的××%。具体金额计算如下：房产交易总金额为100万元，则违约金为100万元的××%，即10万元。全文完。2024年度房产共有权转移合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产性质第三条共有权转移条件3.1共有权转移的法律依据3.2共有权转移的程序3.3共有权转移的时间第四条共有权转移方式4.1共有权转移的形式4.2共有权转移的登记4.3共有权转移的税费第五条共有权转移的价格及支付方式5.1房产转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六条房产交付及过户6.1房产交付时间6.2房产过户时间6.3房产过户费用第七条权利义务及责任7.1转让人权利义务7.2受让人权利义务7.3违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行期限10.1合同履行期限10.2合同履行地点第十一条合同的附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的留存份数第十三条合同的签字盖章13.1转让人签字盖章13.2受让人签字盖章第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让人信息1.1.1转让人姓名：1.1.2转让人身份证号：11010219700101001X1.1.3转让人住址：北京市朝阳区路号1.1.4转让人联系方式：13856781.2受让人信息1.2.1受让人姓名：1.2.2受让人身份证号：11010219850305003X1.2.3受让人住址：北京市海淀区路号1.2.4受让人联系方式：1395678第二条房产信息2.1房产坐落：北京市朝阳区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产性质：住宅第三条共有权转移条件3.1共有权转移的法律依据：本合同转移依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。3.2共有权转移的程序：转让人和受让人应按照相关法律法规的规定，共同向房产登记机构申请办理共有权转移登记手续。3.3共有权转移的时间：本合同签订之日起30日内，转让人和受让人共同到房产登记机构办理共有权转移登记手续。第四条共有权转移方式4.1共有权转移的形式：本合同房产共有权转移采用买卖方式。4.2共有权转移的登记：转让人应协助受让人办理房产过户登记手续，确保房产过户登记顺利进行。4.3共有权转移的税费：共有权转移过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定由双方承担。第五条共有权转移的价格及支付方式5.1房产转让价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）5.2支付方式：受让人于本合同签订之日起30日内，向转让人支付房产转让价款。5.3支付时间：受让人应在本合同签订之日起30日内，将房产转让价款支付给转让人。第六条房产交付及过户6.1房产交付时间：本合同签订之日起，转让人将房产钥匙交付给受让人。6.2房产过户时间：转让人和受让人应在本合同签订之日起30日内，共同到房产登记机构办理房产过户登记手续。6.3房产过户费用：共有权转移过程中产生的过户费用按照国家相关法律法规的规定由双方承担。第七条权利义务及责任7.1转让人权利义务7.1.1转让人应保证房产的合法性，无任何权属纠纷和债务纠纷。7.1.2转让人应协助受让人办理房产过户登记手续，确保过户顺利进行。7.1.3转让人应按照合同约定时间交付房产。7.2受让人权利义务7.2.1受让人应按照合同约定支付房产转让价款。7.2.2受让人应协助转让人办理房产过户登记手续，确保过户顺利进行。7.2.3受让人自房产过户登记之日起，承担房产的一切管理和维护责任。7.3违约责任7.3.1若转让人未按照合同约定时间交付房产，应向受让人支付违约金，违约金为房产转让价款的1%。7.3.2若受让人未按照合同约定支付房产转让价款，应向转让人支付违约金，违约金为房产转让价款的1%。7.3.3若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国北京市8.3争议解决时效：自一方提出书面协商要求之日起30日内未能解决争议的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：除法律法规规定和双方约定外，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条合同的履行期限10.1合同履行期限：自合同生效之日起至房产过户登记完毕之日止。10.2合同履行地点：中华人民共和国北京市。第十一条合同的附加条款11.1附加条款内容：11.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.1.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。11.1.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式两份。12.2各方的留存份数：转让人和受让人各执一份。第十三条合同的签字盖章13.1转让人签字盖章：[此处附转让人签字盖章]13.2受让人签字盖章：[此处附受让人签字盖章]第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房产共有权转移过程的相关机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。第二条第三方介入的程序和责任2.1甲方和乙方同意，第三方介入合同的履行应遵循相关法律法规和行业规定。2.2甲方和乙方应选择具备资质和良好信誉的第三方机构进行合作，并确保第三方机构具备相应的业务能力和专业水平。2.3甲方和乙方应与第三方机构签订相应的服务协议，明确双方的权利义务和责任。2.4第三方机构应按照服务协议的约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合规性。2.5第三方机构在履行合同过程中，应遵守职业道德和保密原则，保护甲方和乙方的隐私和商业秘密。第三条第三方介入的费用和支付3.1甲方和乙方应按照服务协议的约定，支付第三方机构的服务费用。3.2服务费用的支付方式和时间由甲方和乙方与第三方机构在服务协议中约定。3.3甲方和乙方应按照服务协议的约定，向第三方机构支付服务费用。未经双方协商一致，任何一方不得单方面减少或延迟支付服务费用。第四条第三方介入的责任和限额4.1第三方机构在履行合同过程中，应依法合规行事，确保甲方和乙方的权益不受损害。4.2第三方机构应对其在履行合同过程中的一切行为承担法律责任，包括但不限于因第三方机构原因导致的房产过户失败、纠纷等。4.3甲方和乙方应充分了解和核实第三方机构的资质和信誉，并自行承担因选择第三方机构不当而产生的风险和损失。4.4第三方机构的责任限额应由甲方和乙方在服务协议中约定，以确保甲方和乙方的权益得到充分保护。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方机构的合作关系，应提前书面通知第三方机构，并协商一致。5.2变更或解除合作关系的原因和条件由甲方和乙方与第三方机构在服务协议中约定。5.3甲方和乙方应按照服务协议的约定，向第