2024年度房地产销售合同标的房屋信息和销售价格

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的房屋信息和销售价格本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权第三条销售价格3.1房屋销售总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围与期限第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条附加条款10.1房屋交易税费10.2房屋装修情况10.3物业服务相关事项第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2房屋交易过程中的其他费用第十二条合同的份数12.1合同副本份数第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人通讯地址）1.2.3买受人联系人：（买受人姓名）1.2.4买受人联系电话：（买受人电话号码）第二条标的房屋信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号×栋×单元×室2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋产权：出卖人保证该房屋具有合法的产权，不存在任何产权纠纷。房屋产权以房产证登记为准。第三条销售价格3.1房屋销售总价：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房屋总价款的×%，即人民币（大写）：××元整（小写）：￥×××.××元作为定金。定金支付后，买受人应按照出卖人的通知，按时到指定地点签署相关文件。3.2.2买受人应按照双方约定的付款计划，分×期向出卖人支付剩余的房屋总价款。具体付款计划如下：第一期：买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房屋总价款的×%，即人民币（大写）：××元整（小写）：￥×××.××元；第二期：（以此类推，按照约定的付款计划逐期列出）3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款计划按时支付房款。如买受人逾期支付房款，应按照逾期付款金额的×%支付逾期违约金。第四条房屋交付4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。具体交付时间如下：交付日期：××年××月××日；4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕；4.2.2房屋不存在任何质量问题，符合国家相关质量标准；4.2.3房屋已按照约定进行装修，并交付给买受人使用。第五条质量及保修5.1房屋质量标准：出卖人保证所出售的房屋符合国家相关质量标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修范围与期限：5.2.1房屋主体结构保修期限为××年，自房屋交付之日起计算；5.2.2房屋室内装修保修期限为××年，自房屋交付之日起计算；5.2.3保修范围包括但不限于：房屋主体结构、室内装修、设备设施等。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，买受人应按照本合同约定支付完毕全部房款。如买受人逾期支付房款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付逾期违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：合同的终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。在合同终止前，买受人应按照本合同约定支付完毕全部房款。如买受人逾期支付房款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付逾期违约金。第十条附加条款10.1房屋交易税费：买受人应按照法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的各项税费。具体税费标准以相关政府部门的规定为准。10.2房屋装修情况：出卖人应按照约定对房屋进行装修，并保证装修质量。装修标准详见附件《房屋装修标准》。10.3物业服务相关事项：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费用。物业服务费用标准及支付方式详见附件《物业管理规定》。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2房屋交易过程中的其他费用：买受人应承担房屋交易过程中的其他费用，包括但不限于房产证登记费、转移登记费等。具体费用标准以相关政府部门的规定为准。第十二条合同的份数12.1合同副本份数：本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在房屋交易过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并在本合同中明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入应限于房屋交易相关的必要环节，如评估、贷款、产权过户、物业服务等。第三条第三方责任3.1第三方介入的各方应按照法律法规和行业规定，履行各自的职责，保障甲乙方合法权益。3.2第三方介入的各方应对其提供的服务质量和结果负责，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的各方应对其提供的服务承担有限责任，除非法律法规另有规定。4.2第三方介入的各方的责任限额应在本合同中明确，如无明确约定，第三方介入的各方应对其违约行为造成的直接损失承担赔偿责任。第五条第三方选择的义务5.1甲乙方应根据双方协商一致的结果，选择具备相关资质和良好信誉的第三方介入。5.2甲乙方应确保第三方介入的各方遵守本合同的约定，履行各自的职责。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用应由甲乙方按照约定承担。6.2第三方介入的费用的支付方式和时间应在本合同中明确。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方需变更第三方介入的各方，应事先协商一致，并在本合同中明确变更的内容和日期。7.2变更第三方介入的各方不影响本合同的履行，除非法律法规另有规定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应由甲乙方协商一致，并在本合同中明确终止日期。8.2第三方介入的终止不影响本合同的履行，除非法律法规另有规定。第九条第三方介入的书面协议9.1如甲乙方与第三方介入的各方之间存在书面协议，该协议应为本合同的附件，并具有同等法律效力。9.2甲乙方与第三方介入的各方的书面协议不得违反本合同的约定。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方介入的各方违约，甲乙方有权要求其承担违约责任。10.2甲乙方与第三方介入的各方的违约处理应按照本合同及双方书面协议的约定进行。第十一条第三方介入的权益保护11.1甲乙方应按照法律法规和本合同的约定，保护第三方介入的各方的合法权益。11.2第三方介入的各方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自的义务。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙方应如实告知第三方介入的各方房屋交易的相关信息，确保第三方介入的各方能够正确履行各自的职责。12.2第三方介入的各方应如实告知甲乙方房屋交易的相关信息，确保甲乙方能够正确行使各自的权益。第十三条第三方介入的保密义务13.1甲乙方与第三方介入的各方之间产生的与房屋交易相关的信息，应予以保密。13.2未经甲乙方书面同意，第三方介入的各方不得向第三方披露甲乙方与房屋交易相关的信息。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙方与第三方介入的各方之间的其他事项，应在本合同中明确。14.2本合同未涉及的其他事项，甲乙方与第三方介入的各方应协商一致，并在书面协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋装修标准》详细要求和说明：本附件详细列出房屋装修的项目、标准、材料、工艺等内容，包括但不限于墙面、地面、天花板、厨房、卫生间等部位的装修要求。装修标准应符合国家相关法规和行业标准，确保房屋装修质量。附件二：《物业管理规定》详细要求和说明：本附件详细列出物业服务的范围、服务标准、服务费用等内容。物业管理公司应按照约定提供服务，并保证服务质量。物业服务费用标准应符合当地政府规定，买受人应按时支付物业服务费用。附件三：《房屋产权证明》详细要求和说明：本附件为房屋产权证明的复印件，证明出卖人拥有房屋的合法产权，有权进行出售。房屋产权以房产证登记为准，如有异议，买受人有权要求出卖人提供产权证明的原件进行核实。附件四：《房屋质量检测报告》详细要求和说明：本附件为房屋质量检测报告的复印件，证明房屋符合国家相关质量标准。如有质量问题，出卖人应按照约定承担维修、更换等责任。买受人应在收到报告后×日内提出质量异议，否则视为认可房屋质量。附件五：《房屋交易税费明细》详细要求和说明：本附件详细列出房屋交易过程中产生的税费项目、标准、计算方式等。买受人应按照法律法规规定，承担房屋交易过程中的各项税费。附件六：《金融服务协议》详细要求和说明：本附件为买受人申请贷款时与金融机构签订的金融服务协议。协议内容包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。买受人应按照协议约定按时还款，如有违约，应承担相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应承