房屋租赁与物业管理合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁与物业管理合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁房屋及物业管理范围1.1租赁房屋地址及面积1.2物业管理服务内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2房屋维护责任分配第六条物业服务费用6.1物业管理费用的金额及支付方式6.2物业服务费用的调整第七条维修责任7.1租赁期间维修责任分配7.2维修费用承担方式第八条保险8.1租赁期间房屋保险责任8.2租赁期间第三方责任保险第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1违约行为及责任11.2违约赔偿方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的法律适用第十四条其他条款14.1租赁房屋及物业管理合同的附属条款14.2租赁房屋及物业管理合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及物业管理范围1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址：_______省_______市_______区（县）________街道________号________楼________单元________号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共区域的安全保卫、消防管理、停车管理等服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______支付一次。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币_______元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，租赁房屋及附属设施设备无损坏或经双方认可的损坏程度内，甲方按照本合同约定退还乙方押金。甲方应在租赁期满或合同提前解除后_______个工作日内，将押金退还给乙方。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定乙方应按照房屋及其设施设备的性质和功能合理使用，不得擅自改动房屋结构及设施设备，不得将房屋用于非法用途。5.2房屋维护责任分配乙方应负责租赁期间房屋内部设施设备的日常维护，甲方负责租赁期间房屋外部及共用设施设备的维护。第六条物业服务费用6.1物业管理费用的金额及支付方式物业管理费用为每月_______元人民币，包含在租金内。6.2物业服务费用的调整物业服务费用如需调整，甲方应提前_______个工作日通知乙方，并按照双方约定的方式进行调整。第八条保险8.1租赁期间房屋保险责任甲方负责为租赁房屋投保房屋保险，并承担保险费用。8.2租赁期间第三方责任保险甲方负责为租赁房屋投保第三方责任保险，保险范围包括但不限于乙方及访客在租赁期间因使用租赁房屋及设施设备而造成的人身伤亡和财产损失，并承担保险费用。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更的条件包括：法律法规变化、政策调整、双方协商一致等。9.2合同变更程序合同变更应由双方签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除的条件包括：租赁期满、双方协商一致、乙方严重违反合同约定等。10.2合同解除程序合同解除应由甲方出具书面解除通知，经乙方确认后生效。第十一条违约责任11.1违约行为及责任甲方迟延交付租赁房屋或乙方迟延支付租金的，应按迟延部分计算违约金，违约金计算方式为：迟延金额×迟延天数×_______%。11.2违约赔偿方式违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1提交__________仲裁委员会仲裁；12.1.2向__________人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方约定，本合同争议的仲裁机构为__________仲裁委员会。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法律适用双方同意，本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1租赁房屋及物业管理合同的附属条款本合同附件一《租赁房屋及物业管理合同附属条款》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2租赁房屋及物业管理合同的补充条款本合同附件二《租赁房屋及物业管理合同补充条款》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险服务商等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因第三方提供的服务或参与而导致甲方、乙方之间的权利义务发生变化的情况。第二条第三方责任及限额2.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定提供服务，并承担相应的责任。若第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。2.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方介入时的责任限额为：（1）中介方责任限额为中介费用的_______倍；（2）维修服务方责任限额为维修费用的_______倍；（3）保险服务商责任限额为保险费用的_______倍。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方服务合同甲乙双方同意，若有第三方介入，第三方应与甲方或乙方签订书面服务合同，明确服务内容、期限、费用及责任等事项。3.2第三方资质审核甲乙双方应审核第三方的资质，确保第三方具备提供服务的能力和资格。若第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3第三方服务期间的权益保护第三方服务期间，甲方、乙方仍享有租赁房屋及物业管理合同约定的权益。第三方不得侵犯甲方、乙方的合法权益，包括但不限于隐私权、财产权等。3.4第三方服务期间的费用支付甲乙双方同意，第三方提供的服务费用由甲方、乙方按约定支付。若第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.5第三方服务期间的违约处理第三方未按约定提供服务或存在过错的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。违约处理方式包括但不限于：要求第三方继续履行合同、要求第三方支付违约金、要求第三方赔偿损失等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，第三方与甲方、乙方仍为各自独立的法律主体，各自承担合同约定的权利义务。4.2第三方与中介方、维修服务方、保险服务商等的关系第三方与中介方、维修服务方、保险服务商等为各自独立的法律主体，各自承担合同约定的权利义务。甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响甲方、乙方与中介方、维修服务方、保险服务商等之间的合同履行。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1合同变更若有第三方介入，甲乙双方同意，合同变更应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。5.2合同解除若有第三方介入，甲乙双方同意，合同解除应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。合同解除后，第三方应按照合同约定或法律规定承担相应责任。本部分附加说明条款与租赁房屋及物业管理合同具有同等法律效力。甲乙双方阅读理解无误，自愿签订本合同，并遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁房屋及物业管理合同附属条款》详细要求和说明：本附件作为合同的补充，包含租赁房屋及物业管理合同的附属条款，如宠物管理、装修管理、安全管理等，具体内容见附件。附件二：《租赁房屋及物业管理合同补充条款》详细要求和说明：本附件作为合同的补充，包含租赁房屋及物业管理合同的补充条款，如合同提前终止条件、合同延期条件等，具体内容见附件。附件三：《房屋租赁合同》详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同，详细规定租赁房屋的地址、面积、租金、租赁期限等内容，具体内容见附件。附件四：《物业管理服务合同》详细要求和说明：本附件为物业管理服务合同，详细规定物业管理服务的内容、范围、服务费用等内容，具体内容见附件。附件五：《第三方服务合同》详细要求和说明：本附件为第三方服务合同，如中介服务、维修服务、保险服务等内容，具体内容见附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延交付租赁房屋违约行为：甲方未按合同约定时间交付租赁房屋。责任认定：甲方应按照迟延交付的房屋租金金额支付违约金，违约金计算方式为：迟延金额×迟延天数×违约金利率。示例说明：若甲方未在合同约定的租赁开始日期前交付房屋，迟延交付10天，则甲方应支付迟延交付期间的租金金额作为违约金。2.乙方迟延支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应按照迟延支付的租金金额支付违约金，违约金计算方式为：迟延金额×迟延天数×违约金利率。示例说明：若乙方未在合同约定的租金支付日期前支付租金，迟延支付10天，则乙方应支付迟延支付期间的租金金额作为违约金。3.甲方未按约定提供物业服务违约行为：甲方未按照合同约定提供物业服务。责任认定：甲方应承担未提供物业服务期间的违约金责任，违约金金额为未提供服务期间的物业管理费用。示例说明：若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，甲方应支付未提供服务期间的物业管理费用作为违约金。4.乙方未按约定使用租赁房屋违约行为：乙方未按照合同约定使用租赁房屋。责任认定：乙方应承担未按约定使用房屋导致的违约金责任，违约金金额为未按约定使用房屋造成的实际损失金额。示例说明：若乙方未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，乙方应支付修理费用作为违约金。全文完。房屋租赁与物业管理合同（2024版）1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.物业管理服务4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理服务标准5.租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险条款8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同签订地法律12.2国际法律适用13.附加条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3安全规定14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所租赁的房屋位于【填写街道名称、城市、省份、邮编】1.2房屋面积本合同所租赁的房屋实际使用面积为【填写实际面积】平方米。1.3房屋结构本合同所租赁的房屋结构为【填写房屋结构类型，例如：公寓、独立别墅、平房等】。1.4房屋设施【逐条列举房屋内设施，例如：家具、电器、中央空调、暖气等】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【填写结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金按【填写支付周期，例如：每月、每季度】支付。3.3租金支付日期租金应于每【填写支付周期】的第一天支付。3.4租金支付方式租金可通过【填写支付方式，例如：银行转账、现金、支票】支付。第四条物业管理服务4.1物业管理范围物业管理服务包括【填写物业管理服务内容，例如：公共区域清洁、绿化维护、安保服务等】。4.2物业管理费用物业管理费用为每月【填写费用金额】元，由承租方支付。4.3物业管理服务标准物业管理服务应符合【填写相关标准或规定】。第五条租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务（续写出租方的权利与义务，例如：保证房屋及设施安全、合法使用等）5.2承租方权利与义务（续写承租方的权利与义务，例如：合理使用房屋及设施、遵守物业管理规定等）第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任承租方应负责日常房屋维护，并按照约定承担维修责任。第八条保险条款8.1保险购买责任承租方应在租赁开始前购买房屋及财产保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2保险理赔流程保险理赔流程应按照保险公司的规定进行，承租方应提供必要的证明材料。第九条合同变更与终止9.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）承租方严重违反合同约定，出租方有权终止合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供房屋或服务，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接损失。10.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或严重违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此造成的直接损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【填写省份】省【填写城市】市【填写区县】的法律。12.2国际法律适用本合同不涉及国际法律适用。第十三条附加条款13.1宠物管理未经出租方书面同意，承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。13.3安全规定承租方应遵守租赁房屋的安全规定，确保自己和访客的人身安全。第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自【填写签署日期】起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为【填写生效日期】。14.3合同副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁与物业管理合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项、范围和职责。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规和行业标准。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方仅承担其服务范围内的责任，对于合同外的损失或损害不承担责任。16.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：房屋租赁、物业管理、维修保养、保险服务等。16.3第三方责任限额当第三方因提供服务导致甲乙方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任的上限不得超过甲乙方实际损失的【填写百分比或金额】。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和服务协议，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。17.2第三方责任承担第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任，甲乙方不承担连带责任。17.3甲方与第三方纠纷解决如甲方与第三方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十八条第三方服务费用18.1第三方服务费用支付甲乙双方应按照合同约定或第三方服务协议的约定支付第三方服务费用。18.2第三方服务费用明细第三方服务费用包括但不限于服务费用、材料费用、人员工资等，具体费用明细应由甲乙双方和第三方协商确定。18.3第三方服务费用支付方式第三方服务费用可通过【填写支付方式，例如：银行转账、现金、支票】支付。第十九条第三方服务质量保障19.1第三方服务质量标准第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量符合要求。19.2第三方服务监督甲乙双方有权对第三方服务质量进行监督，并提出改进建议。19.3第三方服务改进第三方应根据甲乙双方的建议及时改进服务，以提高服务质量。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件20.2第三方退出后的责任转移20.3第三方退出后的费用处理第三方退出后，其已产生的服务费用应按照合同约定或第三方服务协议的约定进行处理。第二十一条甲乙方对第三方的授权21.1甲乙方授权范围甲乙方明确授权第三方在【填写授权范围】内提供服务。21.2甲乙方授权期限甲乙方授权第三方提供服务的期限为【填写授权期限】。21.3甲乙方授权终止甲乙方有权在【填写终止条件】时终止对第三方的授权。第二十二条第三方信息披露22.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、费用明细等。22.2第三方信息披露方式第三方信息披露应通过【填写披露方式，例如：书面报告、电子邮件、短信】进行。第二十三条第三方保密义务23.1第三方保密内容第三方应对甲乙双方在合同履行过程中提供的非公开信息保密，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。23.2第三方保密期限第三方的保密期限为【填写保密期限】。23.3第三方保密责任第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十四条合同的完整性和独立性本合同的修正不影响合同的完整性和独立性，合同的任何部分无效或不具执行力，不影响其他部分的效力。第二十五条合同的优先顺序本合同及其修正条款的优先顺序为：合同、本修正条款、其他附件。第二十六条合同签署与生效本修正条款与合同具有同等法律效力，自【填写签署日期】起生效。本修正条款一第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同本附件详细说明了租赁房屋的位置、面积、结构、设施等基本情况，以及租赁期限、租金金额、支付方式等租赁条款。附件二：物业管理服务协议本附件详细说明了物业管理服务的范围、费用、服务标准等物业管理条款。附件三：维修服务协议本附件详细说明了维修服务的范围、责任、费用等维修服务条款。附件四：保险购买协议本附件详细说明了保险的种类、费用、理赔流程等保险条款。附件五：第三方服务协议本附件详细说明了第三方服务的范围、责任、费用等第三方服务条款。附件六：房屋使用与管理规定本附件详细说明了房屋使用的规定、维护责任等房屋使用与管理条款。附件七：合同变更与终止协议本附件详细说明了合同变更与终止的条件、程序等条款。附件八：违约责任认定协议本附件详细说明了违约行为的认定标准、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供房屋或服务。2.出租方未按照约定时间交付房屋。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。5.承租方未按照约定维修房屋。6.第三方未按照服务协议提供服务，造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方应按照合同约定或第三方服务协议的约定支付违约金。示例说明：如出租方未按照合同约定时间交付房屋，导致承租方无法按时入住，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的间接损失。全文完。房屋租赁与物业管理合同（2024版）2本合同目录一览第一条租赁房屋及物业管理范围1.1房屋基本信息1.2物业管理服务内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条物业服务费用7.1物业管理费用的标准及支付方式7.2物业服务费用的调整第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条其他条款12.1房屋租赁押金条款12.2房屋转租条款12.3房屋维修条款第十三条附件13.1房屋租赁合同附件13.2物业管理服务内容附件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及物业管理范围1.1房屋基本信息租赁房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。房屋所有权证号为____，房屋土地使用权证号为____。1.2物业管理服务内容（1）负责房屋及配套设施设备的维护、保养和管理；（2）负责小区公共区域的清洁、绿化和照明；（3）负责小区公共设施设备的维护和管理；（4）负责小区公共安全的管理；（5）提供物业咨询服务；（6）其他双方约定的物业管理服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金的标准为每平方米每月____元，租金总额为____元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每__个月支付一次。3.3租金支付方式租金的支付方式为银行转账，账户名称为____，账号为____。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为人民币____元。4.2押金退还条件及时间出租人在租赁结束，承租人履行完毕本合同约定的义务后，将在__个工作日内退还押金至承租人指定的银行账户。第五条双方权利与义务5.1出租人的权利与义务（1）出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，具备出租条件；（2）出租人应保证租赁房屋及配套设施设备的安全、完好，并承担相应的维修责任；（3）出租人应按照约定及时提供物业管理服务；（4）出租人应协助承租人办理租赁房屋的水、电、燃气等户名变更手续。5.2承租人的权利与义务（1）承租人应按照约定的用途使用租赁房屋，并遵守相关的法律法规；（2）承租人应按照约定的租金支付周期和标准支付租金；（3）承租人应按照约定的方式支付押金；（4）承租人应合理使用租赁房屋及配套设施设备，并承担相应的维修责任；（5）承租人应按照物业管理规定使用公共设施设备，并承担相应的费用；（6）承租人应配合物业公司的管理工作。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用租赁房屋及配套设施设备，不得擅自改动房屋结构和设施设备，不得损害房屋及设施设备的安全和完好。6.2房屋维护责任租赁期间，出租人负责房屋及配套设施设备的安全和维护，承租人负责合理使用并承担因使用不当造成的损坏责任。第八条保险8.1房屋保险出租人应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、雷击、爆炸等自然灾害和意外事故。8.2第三方责任保险出租人应购买并维持第三方责任保险，保险范围包括但不限于承租人在使用租赁房屋期间对第三人造成的人身伤害或财产损失。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（4）出租人违反合同约定，承租人要求解除合同；（5）因不可抗力导致合同无法履行。第十条违约责任10.1出租人违约责任（1）未按照约定提供租赁房屋及物业管理服务；（2）未按照约定退还押金；（3）未按照约定履行维修责任；（4）其他违反合同约定的行为。10.2承租人违约责任（1）未按照约定支付租金；（2）未按照约定使用租赁房屋及配套设施设备；（3）未按照约定履行维修责任；（4）其他违反合同约定的行为。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋租赁押金条款房屋租赁押金在合同终止后，扣除承租人应付款项（如有），剩余部分应在__个工作日内退还至承租人指定的银行账户。12.2房屋转租条款承租人如需转租，应提前__个月书面通知出租人，并经出租人同意。12.3房屋维修条款租赁期间，出租人负责维修租赁房屋及配套设施设备。承租人在使用过程中发现损坏，应立即通知出租人，并由出租人负责修复。如因承租人使用不当导致损坏，维修费用由承租人承担。第十三条附件13.1房屋租赁合同附件附件包括房屋所有权证、土地使用权证、租赁房屋的图纸等相关文件。13.2物业管理服务内容附件附件包括物业管理服务范围、服务标准等相关文件。第十四条签字盖章14.1出租人签字（签字）14.2承租人签字（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入情形（1）甲乙方通过第三方进行租赁房屋的寻找、介绍及谈判；（2）甲乙方委托第三方提供租赁房屋的维修、保养服务；（3）甲乙方购买第三方提供的保险产品；（4）其他双方约定的第三方服务。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。如因第三方服务原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方权益第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入（1）提供真实的房屋信息，如房屋面积、用途、租赁价格等；（2）协助甲乙方进行租赁谈判，并促成租赁合同的签订；（3）提供租赁合同及相关法律法规的咨询；（4）按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。3.2维修服务方介入（1）按照约定时间完成维修、保养服务；（2）提供维修、保养服务的质量保证；（3）如因维修、保养原因导致房屋损坏或其他损失，维修服务方应承担相应责任。3.3保险提供商介入（1）按照约定范围内承担赔偿责任；（2）提供保险单据，并按照约定时间支付保险赔偿；（3）协助甲乙方办理保险理赔事宜。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定及第三方服务性质确定。如无特殊约定，第三方责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限额的支付如第三方因履行合同导致甲乙方损失，甲