装修工程分包合同（二零二四年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME装修工程分包合同（二零二四年度）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1分包商的基本信息1.2发包人的基本信息1.3合同中使用的术语定义第二条：工程范围与内容2.1分包工程的范围2.2分包工程的内容2.3分包工程的交付标准第三条：合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与时间3.3价款调整的条件与方法3.4支付凭证的要求第四条：工程进度与工期4.1工程预计开始日期4.2工程预计完成日期4.3工程进度报告的要求4.4工期延误的处理第五条：质量标准与要求5.1工程质量标准5.2工程质量验收5.3质量问题的处理第六条：材料与设备6.1分包商提供的材料与设备6.2发包人提供的材料与设备6.3材料与设备的使用要求第七条：施工安全与环境保护7.1施工安全管理7.2施工安全事故的处理7.3环境保护要求第八条：变更与调整8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3变更导致的价款调整第九条：违约责任9.1分包商的违约行为9.2发包人的违约行为9.3违约责任的处理第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁地点与机构10.3仲裁裁决的执行第十一条：解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3解除或终止合同后的处理第十二条：一般条款12.1合同的生效条件12.2合同的期限12.3保密条款12.4法律适用与争议解决第十三条：附件13.1工程图纸13.2技术说明书13.3材料与设备清单13.4其他重要文件第十四条：其他条款14.1合同的修改与补充14.2分包商的授权代表14.3发包人的监督代表14.4通知与送达14.5合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1分包商的基本信息分包商全称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2发包人的基本信息发包人全称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3合同中使用的术语定义（1）分包工程：指分包商根据本合同约定，对发包人的房屋进行装修设计的工程。（2）合同总价：指分包商完成分包工程所需支付的总金额，包括工程款、材料款、人工费等。（3）工程进度：指分包商按照合同约定的工期完成分包工程的进度。（4）工期延误：指分包商未按照合同约定的工期完成分包工程的情况。第二条：工程范围与内容2.1分包工程的范围分包工程包括：_______。2.2分包工程的内容分包商应按照发包人提供的设计图纸和技术要求，完成分包工程的施工、设备安装、调试、验收等工作。2.3分包工程的交付标准第三条：合同价格与支付3.1合同总价合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式与时间（1）分包商完成分包工程的每个阶段后，经发包人验收合格，发包人应按照合同约定的付款比例支付相应的工程款。（2）发包人应按照合同约定的付款时间支付工程款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。3.3价款调整的条件与方法（1）合同执行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等因素导致合同总价发生变化的，双方可协商调整合同总价。（2）价款调整的方法：_______。3.4支付凭证的要求第四条：工程进度与工期4.1工程预计开始日期工程预计开始日期：_______。4.2工程预计完成日期工程预计完成日期：_______。4.3工程进度报告的要求分包商应按照发包人的要求，定期提交工程进度报告。4.4工期延误的处理（1）分包商未按照合同约定的工期完成分包工程的，应按照违约责任承担相应的违约责任。（2）因不可抗力等特殊情况导致工期延误的，双方可协商延长工期。第五条：质量标准与要求5.1工程质量标准分包工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和发包人的要求。5.2工程质量验收（1）分包工程完成后，分包商应按照合同约定的验收标准进行自检。（2）自检合格后，分包商应通知发包人进行验收。发包人应在验收合格后支付剩余工程款。5.3质量问题的处理（1）分包商对分包工程的质量负责，如出现质量问题，分包商应负责及时修复，并承担修复费用。（2）如分包商未按照合同约定修复质量问题，发包人可委托第三方进行修复，费用由分包商承担。第八条：变更与调整8.1合同变更的条件（1）合同执行过程中，如遇国家政策调整、设计变更等因素，可能导致合同总价、工程范围或内容发生变化的，双方应协商一致进行合同变更。（2）分包商无法按照合同约定的工期完成分包工程的，双方可协商调整工期。8.2合同变更的程序（1）双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，明确变更的内容、价款、工期等事项。（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。8.3变更导致的价款调整第九条：违约责任9.1分包商的违约行为（1）分包商未按照合同约定的质量标准、工期完成分包工程的，应承担违约责任。（2）分包商擅自变更合同内容，导致合同总价变化的，应承担相应的违约责任。9.2发包人的违约行为（1）发包人未按照合同约定的付款时间支付工程款的，应承担违约责任。（2）发包人擅自变更合同内容，导致合同总价变化的，应承担相应的违约责任。9.3违约责任的处理（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。（2）双方均有违约行为的，应各自承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决的方式（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为_______。10.3仲裁裁决的执行仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行合同义务，裁决结果具有终局性。第十一条：解除与终止11.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。11.2合同终止的条件（1）分包商按照合同约定完成分包工程，发包人支付完毕工程款的。（2）合同解除或双方协商一致终止合同的。11.3解除或终止合同后的处理（1）合同解除或终止后，分包商应按照合同约定承担相应的违约责任。（2）双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的合同事项，包括结算、清理现场等。第十二条：一般条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的期限本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。12.3保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.4法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：附件13.1工程图纸附件一：工程图纸（包括但不限于平面图、立面图、剖面图等）。13.2技术说明书附件二：技术说明书（包括但不限于材料要求、施工工艺、质量标准等）。13.3材料与设备清单附件三：材料与设备清单（包括但不限于材料名称、型号、数量、品牌等）。13.4其他重要文件附件四：其他重要文件（包括但不限于验收标准、安全防护措施等）。第十四条：其他条款14.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2分包商的授权代表分包商授权代表：_______，联系电话：_______，邮箱：_______。14.3发包人的监督代表发包人监督代表：_______，联系电话：_______，邮箱：_______。14.4通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址、邮箱或传真号码为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1当本合同执行过程中出现争议，双方无法通过友好协商解决时，双方同意邀请第三方介入协助解决。1.2第三方介入的情形包括但不限于：技术鉴定、质量评估、工期延误评估等。第二条：第三方选择2.1双方应共同选择具备相关专业资格和经验的第三方机构或个人进行介入。2.2如双方无法达成一致选择，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求指定第三方介入。第三条：第三方职责3.1第三方应公正、客观地评估合同争议，提出解决方案。3.2第三方提出的解决方案应提交给双方，并由双方共同决定是否采纳。第四条：第三方费用4.1第三方介入的费用由双方协商承担。4.2若合同中已有关于第三方费用承担的约定，则按照合同约定执行。第五条：第三方责任5.1第三方应独立承担其评估、判断等行为的法律后果。5.2第三方介入的结果不视为违约方对另一方的违约行为的承认。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方介入并不改变合同各方之间的权利义务关系。6.2第三方介入的结果不影响合同各方根据合同约定承担的违约责任。第七条：第三方介入的程序7.1双方同意第三方介入的，应签订书面介入协议，明确介入的范围、期限、费用等事项。7.2第三方介入协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由双方协商确定，但最长不得超过_______个月。第九条：第三方介入的结果9.2双方应按照第三方介入的结果协商解决争议，如协商不成，仍可选择其他争议解决方式。第十条：第三方介入与仲裁或诉讼的关系10.1如双方在第三方介入后仍无法解决争议，任何一方均有权向仲裁机构或人民法院提起仲裁或诉讼。10.2第三方介入的结果不影响仲裁或诉讼的进行。第十一条：附件11.1第三方介入协议附件五：第三方介入协议（包括但不限于第三方机构或个人的资质证明、介入的范围、期限、费用等）。第十二条：其他条款12.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.2第三方授权代表第三方授权代表：_______，联系电话：_______，邮箱：_______。12.3通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址、邮箱或传真号码为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求：工程图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，详细展示分包工程的布局、设计、材料使用等信息。图纸应由专业设计师出具，并经双方确认。附件二：技术说明书详细要求：技术说明书应包括材料要求、施工工艺、质量标准等，详细阐述分包工程的施工方法、技术要求、质量标准等信息。说明书应由专业工程师出具，并经双方确认。附件三：材料与设备清单详细要求：材料与设备清单应列明所有分包工程所需材料和设备的信息，包括名称、型号、数量、品牌等。清单应由分包商提供，并经双方确认。附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括第三方机构或个人的资质证明、介入的范围、期限、费用等事项。协议应由双方共同签订，并经第三方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.分包商未按照合同约定的质量标准、工期完成分包工程的。2.分包商擅自变更合同内容，导致合同总价变化的。3.发包人未按照合同约定的付款时间支付工程款的。4.发包人擅自变更合同内容，导致合同总价变化的。5.双方均有违约行为的。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.双方均有违约行为的，应各自承担相应的违约责任。3.违约方应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。4.分包商未按照合同约定的质量标准、工期完成分包工程的，应承担修复费用。5.发包人未按照合同约定的付款时间支付工程款的，应承担逾期支付的利息。简要示例说明：1.如果分包商未能在约定的工期内完成分包工程，且质量不符合约定标准，那么分包商应承担因延误工期而导致的损失，并支付逾期利息。2.如果发包人未能在约定的时间内支付工程款，那么发包人应承担逾期支付的利息，并按照中国人民银行同期贷款利率支付。全文完。装修工程分包合同（二零二四年度）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1分包商的基本信息1.2甲方（业主）的基本信息1.3装修工程的定义及范围第二条：合同金额及支付方式2.1合同总金额2.2支付方式及分期2.3支付凭证第三条：工程进度及完成时间3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度报告第四条：工程质量及标准4.1工程质量标准4.2质量检查与验收4.3质量问题的处理第五条：分包商的责任与义务5.1分包商的责任5.2分包商的义务5.3分包商的违约责任第六条：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的违约责任第七条：变更及调整7.1工程变更的条件7.2工程变更的程序7.3变更导致的费用调整第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力导致的合同解除第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十条：违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的具体规定10.3违约金的计算及支付方式第十一条：合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的责任处理第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务及期限12.3违约泄露保密信息的处理第十三条：辅助条款13.1工程师的职责与权限13.2施工图纸及技术文件的提供13.3工程保险及安全生产第十四条：其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的修改及补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1分包商的基本信息分包商全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2甲方（业主）的基本信息甲方全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.3装修工程的定义及范围本合同的装修工程指的是甲方拥有的位于_______的物业进行内部装修，包括但不限于：_______。第二条：合同金额及支付方式2.1合同总金额双方经协商一致，确定本合同的总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式及分期甲方应按照本合同约定的分期支付方式向分包商支付合同价款。支付方式如下：（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总金额的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总金额的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，自工程验收合格之日起保修期满后支付。2.3支付凭证甲方每次支付款项后，分包商应向甲方提供相应的正规发票或收据作为支付凭证。第三条：工程进度及完成时间3.1工程开工日期本工程约定开工日期为_______年_______月_______日。3.2工程竣工日期本工程约定竣工日期为_______年_______月_______日。3.3工程进度报告分包商应按照甲方的要求，每月向甲方提交一次工程进度报告，报告内容包括但不限于：工程完成情况、工程进度、下一步工作计划等。第四条：工程质量及标准4.1工程质量标准本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，具体包括但不限于：_______。4.2质量检查与验收甲方有权对工程施工过程及完工后的工程质量进行监督检查和验收。验收不合格的，分包商应按照甲方的要求及时整改，直至达到约定标准。4.3质量问题的处理如发生质量问题，分包商应负责及时修复，并承担修复费用。如因分包商原因造成工程质量问题，分包商应承担由此产生的一切后果及赔偿责任。第五条：分包商的责任与义务5.1分包商的责任分包商应按照本合同约定的工程范围、质量标准、进度要求完成施工，并对施工过程中的安全、质量、进度等承担全部责任。5.2分包商的义务分包商应遵守国家法律法规，严格按照施工图纸、技术规范和操作规程进行施工，确保工程质量、安全。5.3分包商的违约责任分包商如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。第六条：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权对分包商的施工过程进行监督、检查和验收，提出合理化建议和要求，并对分包商的施工质量、进度等进行评价。6.2甲方的义务甲方应按照本合同约定的付款时间、付款金额向分包商支付价款，并协助分包商解决施工过程中遇到的问题。6.3甲方的违约责任如甲方未按照本合同约定支付价款，应按照逾期支付金额的1%向分包商支付违约金。如甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条：变更及调整8.1工程变更的条件本合同履行过程中，如因甲方需求变更、设计变更等原因导致工程范围、质量标准、进度等发生变化，双方应协商一致，对合同进行变更。8.2工程变更的程序双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更价款及变更后的履行期限等。变更协议经双方签字盖章后生效。8.3变更导致的费用调整因工程变更产生的额外费用，双方应按照变更协议的约定分担。如变更导致合同价款增加，甲方应按照约定支付增加部分的价款；如变更导致合同价款减少，分包商应按照约定退还减少部分的价款。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对工程的影响，协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。9.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理已支付的价款、赔偿责任等问题。第十条：争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院为具有管辖权的争议解决机构。10.3诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁应在中国进行，适用中华人民共和国法律。第十一条：违约责任11.1违约行为的定义违约行为是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。11.2违约责任的具体规定如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×1%。11.3违约金的支付方式违约方应在收到违约金通知后10日内支付违约金。违约金支付后，违约方仍应承担其他违约责任。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年。12.3违约泄露保密信息的处理如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：泄露信息的价值×10%。第十三条：辅助条款13.1工程师的职责与权限工程师是甲方的代表，负责对分包商的施工过程进行监督、检查和验收。工程师的指令分包商应予以执行。13.2施工图纸及技术文件的提供分包商应按照甲方要求提供施工图纸及技术文件，并保证图纸及文件的正确性、完整性和及时性。13.3工程保险及安全生产分包商应负责办理工程保险，并确保施工过程中的安全生产。如发生安全事故，分包商应承担相应责任。第十四条：其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改及补充本合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理已支付的价款、赔偿责任等问题。本合同解除或终止不影响双方的其他权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、保险公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且第三方应具备相应的资质和能力，能够提供专业的服务或解决方案。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方介入后的责任分配第三方介入后，其责任应由第三方自行承担。第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责并提供服务。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方应保持独立性，不与甲乙方形成任何形式的隶属或合作关系。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务保障。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。第四条：第三方介入的程序4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。4.2甲乙双方应在第三方介入前，对第三方进行充分的调查和评估，确保第三方具备相应的资质和能力。4.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方应向甲乙双方提供正规发票或收据。5.2第三方介入的时间第三方介入的时间应在甲乙双方约定的范围内，具体介入时间由甲乙双方与第三方协商确定。5.3第三方介入的结果交付第三方应按照甲乙双方的约定，提交介入结果，并保证结果的准确性、完整性和及时性。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因违约、过失或其他原因造成甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。6.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于第三方因违约、过失或其他原因造成的甲乙方直接经济损失。第七条：第三方责任限额的赔偿方式7.1第三方应按照本合同约定的赔偿方式，向甲乙方支付赔偿金。7.2赔偿金支付后，甲乙方应将第三方从相关责任中免除，第三方不再承担其他赔偿责任。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。8.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交终止报告，并按照甲乙双方的约定处理后续事宜。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。9.2违约金的计算方式为：违约金额×1%。第十条：争议解决10.1第三方与甲乙方的争议解决方式第三方与甲乙方的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院为具有管辖权的争议解决机构。10.3诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁应在中国进行，适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改本合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.3合同的终止本合同的终止