物业服务招标工作手册

物业服务招标工作手册合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业服务招标工作的委托方，乙方为物业服务招标工作的受托方，双方为明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应按照甲方的要求，完成物业服务招标的全部工作。包括但不限于编制招标文件、组织招标发布会、评标工作、协助甲方与中标方签订物业服务合同等。1.2乙方应保证招标工作的合法性、合规性，确保招标过程的公开、公平、公正。1.3乙方应按照甲方的要求，对招标过程进行保密，不得向任何无关第三方泄露招标文件和投标文件的内容。1.4乙方应在招标工作完成后，向甲方提供完整的招标资料和有关文件。二、甲方的义务2.1甲方应按照双方约定的时间和要求，提供招标所需的各项资料和文件。2.2甲方应对乙方在招标过程中提供的资料和文件进行核实，确保其真实、准确、完整。2.3甲方应按照双方约定的时间和方式，支付乙方的服务费用。三、合同的期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2如果甲方在合同有效期内提出延长合同期限的要求，乙方应根据实际情况决定是否同意延长。如果同意延长，双方应签订书面补充协议，明确延长后的合同期限和双方的权利、义务。四、合同的解除4.1在合同有效期内，如果一方违反合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。4.2在合同有效期内，如果一方发生重大违约行为，另一方有权立即解除合同。五、违约责任5.1如果乙方未按照甲方的要求完成招标工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同金额的____%。5.2如果甲方未按照约定时间支付乙方的服务费用，甲方应支付乙方延迟付款的利息，利息的标准为同期银行贷款利率。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.招标发布会纪要4.评标报告5.物业服务合同7.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方的要求完成招标工作，属于违约行为。2.乙方泄露招标文件和投标文件的内容，属于违约行为。3.乙方提供的招标资料和文件不真实、准确、完整，属于违约行为。4.甲方未按照约定时间支付乙方的服务费用，属于违约行为。5.甲方未按照约定提供招标所需的资料和文件，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业服务招标：指业主或者物业服务企业为了选择物业服务提供者，按照一定程序和标准，公开征集物业服务投标人的活动。2.招标文件：指招标人发布的，用于指导投标人编制投标文件和参加招标活动的文件。3.投标文件：指投标人按照招标文件的要求编制的，用于参加招标活动的文件。4.评标：指招标人组织专家对投标文件进行评审，以确定中标人的活动。5.物业服务合同：指物业服务提供者与业主或者物业服务企业之间签订的，明确双方权利、义务和责任的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：招标文件不完整或者存在疑问。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方补充或者澄清招标文件。2.问题：投标人数量较少或者质量不高。解决办法：调整招标条件，提高招标吸引力；延长招标时间，扩大宣传范围。3.问题：评标过程中出现争议。解决办法：参照招标文件中的评标标准和方法进行评标；如有必要，可邀请第三方专业机构进行评标。4.问题：中标方未按照约定履行合同。解决办法：与中标方沟通，要求其按照合同约定履行义务；如沟通无果，可依法解除合同并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.物业管理公司进行物业服务招标。2