全新房地产买卖合同范本20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地产买卖合同范本2024本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价1.5定金第二条：房地产基本情况2.1位置2.2面积2.3现状2.4权利状况第三条：交易方式及程序3.1双方协商一致3.2签订《房地产买卖合同》3.3办理过户手续3.4支付成交价3.5交付房地产第四条：价格及支付方式4.1成交价4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款支付4.5尾款支付第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收5.4质量问题处理第六条：权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条：合同的份数12.1合同副本份数第十三条：其他13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房产的所有人，拥有并出售该房地产。1.2买受人：指乙方，即接受甲方出售的房地产，并愿意购买的一方。1.3房地产：指位于_______（地址）的房产，包括房屋和土地，具体面积、结构和现状见附件一。1.4成交价：指双方约定的购买房地产的价格，为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.5定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款，为成交价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条：房地产基本情况2.1位置：房地产位于_______（地址），具体位置以附件一为准。2.2面积：房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。2.3现状：房地产目前处于_______（使用状态，如：出租、自用等）状态。2.4权利状况：甲方保证对该房地产拥有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。第三条：交易方式及程序3.1双方协商一致：双方通过平等协商，达成购买房地产的共识。3.2签订《房地产买卖合同》：双方在本合同上签字盖章，确立买卖关系。3.3办理过户手续：双方按照法律规定，到相关部门办理房地产过户手续。3.4支付成交价：乙方按照本合同约定的时间和方式，支付成交价给甲方。3.5交付房地产：甲方在收到全部成交价后，将房地产交付给乙方。第四条：价格及支付方式4.1成交价：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2定金支付：乙方在签订合同时支付定金，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.3首付款支付：乙方在签订合同后_______日内支付首付款，即成交价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.4贷款支付：乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为成交价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。贷款办理成功后，乙方将贷款金额支付给甲方。4.5尾款支付：乙方在房地产过户手续办理完成后_______日内支付尾款，即成交价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条：交付及验收5.1交付时间：甲方在收到全部成交价后，应在_______日内将房地产交付给乙方。5.2交付条件：甲方应保证房地产在交付时符合本合同约定的现状。5.3验收：乙方在接收房地产后，应按照本合同约定的现状进行验收。5.4质量问题处理：如验收过程中发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分成交价。第六条：权利和义务6.1出卖人的权利和义务：1）甲方应保证对本房地产拥有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。2）甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房地产交付给乙方。3）甲方应按照本合同约定的价格，接受乙方的支付。6.2买受人的权利和义务：1）乙方有权按照本合同约定的价格，购买甲方出让的房地产。2）乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付成交价给甲方。3）乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方的房地产交付。第七条：违约责任7.1出卖人违约：1）如甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2）如甲方未按照本合同约定的时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的_______%。7.2买受人违约：1）如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2）如乙方未按照本合同约定的时间支付成交价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价的_______%。第八条：争议解决8.1双方协商解决：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2请求第三方调解：如协商不成，双方可请求房地产交易管理部门进行调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除：如合同执行过程中发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同解除：如合同执行过程中发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条：附加条款11.1双方约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的份数12.1合同副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他13.1双方约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点：_______（地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同执行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：第三方应在本合同约定的范围内，按照程序和条件介入本合同的执行过程。2.2第三方介入的条件：第三方需得到甲方和乙方的书面同意，并签订书面协议。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照本合同约定的范围和内容，履行其职责，确保本合同的顺利执行。3.2第三方应保持独立性，不应受到任何一方的非法干预，确保本合同的公平、公正执行。3.3第三方应保密合同及双方提供的相关资料，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其履行本合同过程中产生的错误、遗漏或延迟承担责任，但限额不超过其收取的费用。4.2第三方不对本合同的履行结果承担责任，包括但不限于房地产的实际价值、质量问题等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方不具有任何权利和义务，除非本合同有明确规定。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。6.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方的介入，应以书面形式通知第三方，经第三方同意后生效。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的附加条款8.1双方约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入的份数9.1合同副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十条：其他10.1双方约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产现状照片附件三：房地产交易税费明细表附件四：付款凭证及转账记录附件五：过户手续办理指南附件六：贷款申请相关文件附件七：房屋验收标准及注意事项附件八：第三方机构名单及联系方式附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件一：房地产权属证明详细要求：甲方应提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：权属证明应清晰显示甲方的所有权，且不存在任何抵押、查封等法律纠纷。附件二：房地产现状照片详细要求：甲方应提供反映房地产现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件说明：照片应真实反映房地产现状，不得有任何误导或隐瞒。附件三：房地产交易税费明细表详细要求：甲方应提供详细的房地产交易税费明细表，包括双方需承担的税费项目、金额等。附件说明：税费明细表应准确无误，双方应按照表中金额承担相应税费。附件四：付款凭证及转账记录详细要求：乙方应提供付款凭证及转账记录，证明已按约定时间、方式支付成交价。附件说明：付款凭证及转账记录应清晰显示付款金额、时间、双方银行信息等。附件五：过户手续办理指南详细要求：甲方应提供详细的过户手续办理指南，包括所需材料、办理流程、注意事项等。附件说明：过户手续办理指南应准确指导双方顺利完成过户手续。附件六：贷款申请相关文件详细要求：乙方应提供贷款申请相关文件，包括但不限于收入证明、身份证明、贷款申请表等。附件说明：贷款申请相关文件应符合银行贷款要求，确保贷款顺利办理。附件七：房屋验收标准及注意事项详细要求：乙方应提供房屋验收标准及注意事项，包括验收程序、验收内容、问题处理等。附件说明：房屋验收标准及注意事项应指导乙方正确进行验收，确保房屋质量符合约定。附件八：第三方机构名单及联系方式详细要求：甲方应提供第三方机构名单及联系方式，包括但不限于中介、评估、过户等机构。附件说明：第三方机构名单及联系方式应准确可靠，便于双方在合同履行过程中联系。附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料详细要求：双方应按照合同履行过程中产生的其他相关文件和资料，包括但不限于补充协议、变更协议等。附件说明：其他相关文件和资料应真实、完整、准确地记录合同履行过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房地产。2.甲方提供的房地产实际情况与合同约定不符。3.乙方未按照约定时间、方式支付成交价。4.乙方在验收过程中发现严重质量问题。5.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法正常进行。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为成交价的_______%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为成交价的_______%。3.第三方违约：第三方应承担其违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房地产，甲方应支付违约金，违约金为成交价的2%。具体违约金金额计算如下：违约金=成交价×2%=_______元。如乙方未能在约定时间内支付成交价，乙方应支付违约金，违约金为成交价的1%。具体违约金金额计算如下：违约金=成交价×1%=_______元。如第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法正常进行，第三方应承担其违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任承担方式及金额由双方协商确定。全文完。全新房地产买卖合同范本20241本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格第二条：房地产权属情况2.1权属证明2.2权属转移登记第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：质量及保修责任5.1质量标准5.2保修责任第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：税费承担9.1税费种类9.2税费承担方第十条：隐私保护10.1保护范围10.2泄露责任第十一条：合同的生效、终止与继承11.1生效条件11.2终止条件11.3继承第十二条：其他约定12.1物业管理12.2共有设施12.3相邻关系第十三条：合同的附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房地产所有权并有权处置的当事人。1.2买受人：指购买房地产并支付成交价格的当事人。1.3房地产：指出卖人依法拥有的房屋及其附属设施和土地使用权。1.4成交价格：指买受人支付给出卖人的，购买房地产所约定的总价款。第二条：房地产权属情况2.1权属证明：出卖人应向买受人出示房地产权属证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2权属转移登记：买受人应按照法律规定，向不动产登记机构申请办理房地产权属转移登记。第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格：本合同约定的房地产成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：【】3.3支付时间：买受人应按照本合同约定，按时支付成交价格。具体支付时间为：【】。第四条：交付及交付时间4.1交付条件：房地产交付的条件包括但不限于：4.1.1房地产权属转移登记完成；4.1.2出卖人结清房地产相关税费；4.1.3其他交付条件：【】。4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件全部满足后【】日内，将房地产交付给买受人。第五条：质量及保修责任5.1质量标准：房地产交付时应符合国家相关法律法规及行业标准规定的质量要求。5.2保修责任：出卖人应对房地产的质量和使用功能承担保修责任。保修期限自房地产交付之日起计算，保修期限内的维修费用由出卖人承担。第六条：违约责任6.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。6.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定支付成交价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。第七条：争议解决方式7.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如果调解不成，合同双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。7.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：合同双方同意，可以书面形式变更本合同的部分条款，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：合同双方同意，可以书面形式解除本合同，经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第九条：税费承担9.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。9.2税费承担方：按照法律规定和政策规定，由【】承担。第十条：隐私保护10.1保护范围：合同双方在本合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等。10.2泄露责任：违反本条规定的，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：合同双方同意，可以书面形式终止本合同，经双方签字盖章后生效。11.3继承：本合同的权利义务可依法继承。第十二条：其他约定12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.2共有设施：本房地产所附共有设施，买受人应按照共有设施管理要求进行使用和维护。第十三条：合同的附件13.1附件清单：本合同附件包括但不限于房地产权属证书、成交价格支付凭证等。13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：【】。14.3签署人：【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙方以外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第十六条：第三方的义务与责任16.1第三方应按照本合同的约定，协助甲乙方完成合同的履行。16.2第三方应保持独立性，不得擅自变更或解除本合同。16.3第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责，保证其提供的服务或产品的质量。第十七条：第三方的权利与利益17.1第三方有权按照本合同约定，获得相应的报酬。17.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。第十八条：第三方责任限额18.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。18.2第三方在其职责范围内，对甲乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任的总额，不得超过其在本合同中约定的责任限额。18.3如果第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲乙方之间的合同义务，不承担连带责任。第二十条：第三方介入的变更与解除20.1甲乙方与第三方协商一致，可以书面形式变更或解除第三方介入的约定。20.2变更或解除第三方介入的约定，应遵守相关法律法规，保障各方合法权益。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方未按照本合同约定履行其职责，应承担违约责任。21.2甲乙方未按照本合同约定履行其义务，导致第三方无法履行其职责的，甲乙方应承担相应的违约责任。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如果协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第二十三条：第三方介入的生效、终止与继承23.1第三方介入的约定自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。23.2第三方介入的约定在履行完毕或者甲乙方与第三方协商一致解除后终止。23.3第三方介入的约定可依法继承。第二十四条：其他约定24.1甲乙方与第三方应遵守相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。24.2甲乙方与第三方应保证其提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性。24.3甲乙方与第三方之间的往来函件、凭证等，应予以保密，不得泄露给第三方以外的单位或个人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证书附件二：成交价格支付凭证附件三：物业管理协议附件四：共有设施管理协议附件五：相邻关系协议附件六：中介服务协议附件七：评估报告附件八：担保协议附件九：监管协议附件十：第三方服务协议附件一：房地产权属证书详细要求：房地产权属证书应为国家有关部门颁发的房产证和土地使用权证。证书应真实、有效，无任何瑕疵。附件说明：房地产权属证书作为本合同的附件，用于证明出卖人对房地产的所有权及处置权。附件二：成交价格支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，应有明确的支付金额和支付时间。附件说明：成交价格支付凭证作为本合同的附件，用于证明买受人已按照约定支付成交价格。附件三：物业管理协议详细要求：物业管理协议应包括物业服务内容、服务标准、服务费用等条款。附件说明：物业管理协议作为本合同的附件，用于规范买受人入住后的物业管理事宜。附件四：共有设施管理协议详细要求：共有设施管理协议应包括共有设施的使用、维护、管理等内容。附件说明：共有设施管理协议作为本合同的附件，用于规范买受人使用和维护共有设施的行为。附件五：相邻关系协议详细要求：相邻关系协议应包括相邻各方在使用、维护、改建等方面的权利和义务。附件说明：相邻关系协议作为本合同的附件，用于维护甲乙方与相邻方的和谐关系。附件六：中介服务协议详细要求：中介服务协议应包括中介服务的范围、内容、费用等方面的条款。附件说明：中介服务协议作为本合同的附件，用于规范中介机构在本合同履行过程中的行为。附件七：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房地产的价值评估、风险评估等。附件说明：评估报告作为本合同的附件，用于证明房地产的价值及风险状况。附件八：担保协议详细要求：担保协议应包括担保方式、担保范围、担保期限等方面的条款。附件说明：担保协议作为本合同的附件，用于保障甲乙方履行合同义务。附件九：监管协议详细要求：监管协议应包括监管方式、监管范围、监管期限等方面的条款。附件说明：监管协议作为本合同的附件，用于规范甲乙方在合同履行过程中的行为。附件十：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括服务内容、服务标准、服务费用等方面的条款。附件说明：第三方服务协议作为本合同的附件，用于规范甲乙方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方未按照法律法规和政策规定履行相关手续；3.甲乙双方提供的资料和信息不真实、准确、完整；4.甲乙双方未按照约定支付成交价格或物业费用；5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致第三方无法履行其职责；6.第三方未按照合同约定协助甲乙方履行合同义务；7.第三方提供的服务或产品存在质量问题；8.第三方未按照法律法规和行业规范履行职责；9.合同双方恶意串通，损害国家、社会公共利益。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金比例计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额计算损害赔偿金额。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。4.法律途径：违约行为涉及违法行为，依法追求法律责任。示例说明：如甲乙双方未按照约定支付成交价格，买受人应按照合同约定向出卖人支付违约金。如买受人未支付成交价格，出卖人可向法院提起诉讼，要求买受人支付成交价格及违约金。如第三方未按照合同约定协助甲乙方履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方提供的服务或产品存在质量问题，甲乙方有权要求第三方进行维修或更换，并承担由此产生的费用。全文完。全新房地产买卖合同范本20242本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格第二条：房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产现状第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利和利益的转移第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条：其他约定11.1房屋装修及改造11.2物业服务及费用11.3配套设施及权益第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突的处理第十三条：合同附件13.1房地产权属证明13.2房地产现状照片13.3其他相关文件第十四条：合同的签署和份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产房地产是指甲方拥有所有权的房屋及其占用范围内的土地使用权，具体详见附件一：房地产权属证明。1.4成交价格成交价格是指乙方购买甲方的房地产所支付的金额，具体金额详见第二条。第二条：房地产基本情况2.1房地产权属甲方向乙方保证，甲方对该房地产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷。具体权属情况详见附件一：房地产权属证明。2.2房地产位置该房地产位于_______（具体地址），四至界限清晰，详见附件二：房地产现状照片。2.3房地产面积2.4房地产现状该房地产现状为_______（房屋结构、层数、装修等情况），详见附件二：房地产现状照片。第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格乙方向甲方支付的成交价格为人民币_______元（大写：_______________________元整），详见附件三：支付凭证。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）、支付等第三方支付平台；（4）法律法规允许的其他支付方式。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段支付成交价格。具体支付时间及金额详见附件三：支付凭证。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应在乙方支付完毕成交价格后_______日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产现状与本合同约定的现状一致。4.2交付条件（1）乙方支付完毕成交价格；（2）甲方协助乙方完成过户手续；（3）法律法规规定的其他条件。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产登记部门，按照法律法规规定办理过户手续。过户手续费用由乙方承担。具体过户时间双方协商确定。4.4过户时间甲乙双方应在本合同签订后_______日内，完成房地产过户手续。过户完成后，房地产权属归乙方所有。第五条：权利义务5.1出卖人义务（1）保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）保证房地产现状与本合同约定的现状一致；（3）协助乙方完成过户手续；（4）按照约定时间交付房地产；（5）承担本合同约定的其他义务。5.2买受人义务（1）支付成交价格；（2）协助甲方完成过户手续；（3）按照约定时间接收房地产；（4）承担本合同约定的其他义务。5.3权利和利益的转移过户完成后，房地产权属归乙方所有，甲方不再享有对该房地产的任何权利和利益。乙方应承担该房地产今后的所有权利和义务。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方要求解除合同；（2）乙方未能按照本合同约定支付成交价格，甲方要求解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的事宜。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同失效本合同因合同解除、到期终止或者依法被宣告无效而失效。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，为_______年。10.3违反保密条款的责任甲乙双方如违反本合同的保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露而造成的损失。第十一条：其他约定11.1房屋装修及改造甲方应在过户后将房屋现状保持至交付乙方，如房屋需进行装修或改造，甲方应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。装修或改造费用由乙方承担。11.2物业服务及费用乙方应按照物业管理规定，支付物业服务费用。物业服务费用标准及支付方式详见附件四：物业服务协议。11.3配套设施及权益房地产周边的配套设施及公共权益，包括但不限于绿化、停车位、公共设施等，按照法律法规和物业管理规定，由乙方享有。第十二条：法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除、终止和失效等事项，适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突的处理如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。甲乙双方应立即协商解决，并采取必要措施减轻损失。第十三条：合同附件13.1房地产权属证明附件一：房地产权属证明，详细列明房地产权属情况。13.2房地产现状照片附件二：房地产现状照片，真实反映房地产现状。13.3其他相关文件附件三：支付凭证，记录乙方支付成交价格的情况。附件四：物业服务协议，详细列明物业服务费用标准及支付方式。第十四条：合同的签署和份数14.1签署日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同份数及保管方式详见附件五：合同份数及保管协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。15.3第三方权益第三方根据本合同约定，享有相应的权益。第三方应按照合同约定，履行相应的义务。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方达成交易，应遵守相关法律法规和行业规范。中介方的权益和责任，详见附件六：中介方权益及责任协议。16.2评估机构介入评估机构作为第三方，对房地产进行评估，应保证评估结果的客观、公正、准确。评估机构的权益和责任，详见附件七：评估机构权益及责任协议。16.3过户机构介入过户机构作为第三方，协助甲乙双方完成过户手续，应保证过户过程的顺利进行。过户机构的权益和责任，详见附件八：过户机构权益及责任协议。16.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，为乙方提供贷款服务，应遵守相关法律法规和行业规范。贷款机构的权益和责任，详见附件九：贷款机构权益及责任协议。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。第三方责任限额根据合同履行过程中的实际情况确定。17.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额。如双方未能在合同中约定第三方责任限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任不受限制。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行过程中的实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额，应以书面形式确认。第十八条：第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定而产生的合同关系。第三方应独立承担合同约定的义务和责任，甲乙双方不承担第三方义务和责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据本合同约定，享有相应的权益。甲乙双方应尊重第三方的权益，不得侵犯第三方合法权益。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方不承担第三方责任。18.4第三方与甲乙方的义务划分第三方根据本合同约定，履行相应的义务。甲乙双方应协助第三方履行义务，并按照约定支付相关费用。第十九条：第三方介入的合同变更和解除19.1第三方介入的合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意对第三方介入的条款进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的合同解除本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致解除第三方介入的合同，应签订解除协议，经双方签字或盖章后生效。解除协议与本合同具有同等法律效力。第二十条：第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式，详见附件十：第三方违约责任协议。20.2甲方乙方可根据本合同约定，要求第三方承担违约责任。第三方承担违约责任后，有权向其