2024年度商场美食街租赁经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场美食街租赁经营合同1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条经营范围4.1承租人的经营范围4.2禁止经营的商品或服务第五条维修和保养5.1承租人的维修和保养责任5.2出租人的维修和保养责任第六条保险6.1承租人应购买的保险类型6.2保险费用的支付第七条合同的转让7.1合同转让的条件7.2转让通知的要求第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2终止合同的通知期限第九条违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的具体规定第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的日期第十二条合同的附件12.1附件的名称和数量12.2附件的效力和执行第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款的说明第十四条签署和日期14.1合同签署的日期14.2签署人的身份和职务第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积：租赁物位于商场美食街，面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件：租赁物现状良好，具备经营条件，包括水电供应、排水系统等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2024年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金方式支付租金。3.3租金支付日期和时间：租金应于每月的X日前支付完毕。第四条经营范围4.1承租人的经营范围：承租人可在租赁物上从事美食制作、销售等经营活动。4.2禁止经营的商品或服务：承租人不得经营有毒、有害、违法的商品或服务。第五条维修和保养5.1承租人的维修和保养责任：承租人应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物安全、卫生。5.2出租人的维修和保养责任：出租人负责对租赁物的大修，确保租赁物的设施正常运行。第六条保险6.1承租人应购买的保险类型：承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障经营过程中的财产安全。6.2保险费用的支付：承租人承担保险费用，并应及时向出租人提供保险单复印件。第七条合同的转让7.1合同转让的条件：经出租人同意，承租人方可将合同转让给第三方。7.2转让通知的要求：承租人应在转让前向出租人发出书面通知，并提供转让协议。第八部分：合同的终止8.1合同终止的条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。8.2终止合同的通知期限：合同终止前，双方应提前X个月书面通知对方。第九条违约责任9.1违约行为的定义：包括但不限于违反合同约定、迟延支付租金等。9.2违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院：合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件：双方签字盖章，并交付租赁物。11.2合同生效的日期：自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件的名称和数量：附件一：租赁物清单；附件二：经营许可证复印件。12.2附件的效力和执行：附件与合同具有同等效力，双方应严格执行。第十三条其他条款13.1双方的其他约定：双方可在补充协议中约定其他事项。13.2附加条款的说明：附加条款对双方具有约束力，如有冲突，以附加条款为准。第十四条签署和日期14.1合同签署的日期：双方签字盖章之日。14.2签署人的身份和职务：出租人：（签字）、（职务）；承租人：（签字）、（职务）。第八条合同的终止8.1合同终止的条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。8.2终止合同的通知期限：合同终止前，双方应提前X个月书面通知对方。8.3终止合同后的处理：合同终止后，承租人应将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并交还给出租人。第九条违约责任9.1违约行为的定义：包括但不限于违反合同约定、迟延支付租金等。9.2违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院：合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件：双方签字盖章，并交付租赁物。11.2合同生效的日期：自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件的名称和数量：附件一：租赁物清单；附件二：经营许可证复印件。12.2附件的效力和执行：附件与合同具有同等效力，双方应严格执行。第十三条其他条款13.1双方的其他约定：双方可在补充协议中约定其他事项。13.2附加条款的说明：附加条款对双方具有约束力，如有冲突，以附加条款为准。第十四条签署和日期14.1合同签署的日期：双方签字盖章之日。14.2签署人的身份和职务：出租人：（签字）、（职务）；承租人：（签字）、（职务）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供应商、顾客、监管机构等。1.2第三方介入的范围包括合同履行、维修保养、保险理赔、争议解决等环节。第二条第三方责任限额2.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益。2.2第三方责任限额包括但不限于第三方造成的租赁物损害、第三方侵权行为、第三方违约行为等。2.3甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第三条第三方义务和责任3.1第三方应遵守合同约定，履行相关义务。3.2第三方应承担因其行为导致的损失，包括但不限于租赁物损害、甲乙双方损失等。3.3第三方应按约定时间、方式支付相关费用，包括但不限于租金、维修费用、保险费用等。第四条第三方权益的保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常经营活动。4.2甲乙双方应协助第三方解决在合同履行过程中遇到的问题，确保合同顺利实施。第五条第三方违约处理5.1第三方违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约行为，包括但不限于违约金支付、损失赔偿等。第六条第三方争议解决6.1第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。7.2第三方应如实提供相关信息，确保合同的顺利实施。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的法律关系。8.2第三方与甲乙双方的任何一方不得产生任何隶属或其他利益关联。第九条第三方介入的变更9.1若有新的第三方介入，甲乙双方应予以明确，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格执行。第十条附件的变更10.1若第三方介入导致附件内容发生变化，甲乙双方应予以更新，并签字盖章确认。10.2更新后的附件与本合同具有同等效力。第十一条合同的变更11.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订变更协议。11.2变更协议与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格执行。第十二条签署和日期12.1合同签署的日期：双方签字盖章之日。12.2签署人的身份和职务：出租人：（签字）、（职务）；承租人：（签字）、（职务）；第三方：（签字）、（职务）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息，以便双方确认租赁物的具体状况。附件二：经营许可证复印件承租人需提供经营许可证复印件，以证明其具备经营资格。附件三：维修保养协议详细规定租赁物的维修保养责任、维修保养周期、维修保养费用等内容。附件四：保险单复印件承租人需提供保险单复印件，以证明已购买相关保险。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以便双方核查。附件六：违约行为记录记录违约行为的具体情况、时间、后果等信息，以便双方核查。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按约定使用租赁物3.未按约定进行维修保养4.违反法律法规经营5.未经允许擅自转租违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为违约金。2.未按约定使用租赁物：应承担修理费用、赔偿损失等责任。3.未按约定进行维修保养：应承担