2024年度商业广场专卖店租约合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业广场专卖店租约合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途确认5.2经营限制条件第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条合同的终止和解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1合同遵守法律法规12.2合同无效情况第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于商业广场的专卖店，具体店铺位置和面积详见附件一。专卖店内设施包括（具体设施列表），如有其他设施，需经双方协商一致后方可使用。1.2租赁面积确认专卖店的租赁面积为（具体面积），面积测量以建筑面积为准。如有争议，双方可共同委托第三方专业测量机构进行测量确认。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年（具体日期），租赁期限自该日期起算。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年（具体日期），租赁期限至该日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为（具体金额）。租金支付标准按照附件二中的租金标准执行。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的（具体日期）前支付当月租金。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应将租金转账至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金，押金金额为（具体金额）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在（具体日期）内退还承租方押金。第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途确认承租方同意将专卖店用于（具体经营用途），并遵守相关法律法规。5.2经营限制条件承租方在经营过程中，不得从事（具体限制事项）。如承租方拟进行合同约定的限制事项，需提前（具体时间）书面征求出租方同意。第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方负责租赁物的整体结构安全及公共设施的维护维修。如租赁物出现损坏或故障，出租方应在（具体时间）内进行修复。6.2承租方维修责任承租方负责专卖店内部设施的维护维修。如专卖店内部设施出现损坏或故障，承租方应在（具体时间）内进行修复。第七条保险责任7.1承租方保险责任承租方应按出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由承租方承担。7.2出租方保险责任出租方应购买租赁物的保险，保障租赁物不受损失。如因保险责任范围外的因素导致租赁物损坏，出租方应在（具体时间）内进行修复。第八条合同的转让8.1转让条件任何一方拟将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方的，应提前（具体时间）书面通知对方。经对方同意后，转让方可进行转让。8.2转让程序转让方应向对方提供转让的相关文件，并由对方签署确认。转让方应在转让完成后（具体时间）内，将转让情况告知对方。第九条合同的终止和解除9.1合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除后，承租方应按照合同约定将租赁物交还给出租方。如出租方同意提前解除合同，承租方有权要求出租方退还部分租金。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的（具体比例）。10.2承租方违约责任承租方违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的（具体比例）。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为（具体地点）。第十二条法律法规12.1合同遵守法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同无效情况如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括（附件列表），附件与合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于（签署日期）由双方签署。14.2签署人信息出租方（签署人姓名/职务），承租方（签署人姓名/职务）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入条件15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的内容、范围和期限。15.3第三方介入不得影响甲乙双方依照本合同享有的权利和承担的义务。第十六条第三方权利和义务16.1第三方在本合同项下的权利和义务限于合同约定的范围，不得超出合同约定的界限。16.2第三方应按照合同约定履行其职责，并确保其提供的服务或产品符合合同要求。16.3第三方如未能按照合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照合同约定的金额或比例确定。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。17.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不免除甲乙双方依照本合同应承担的义务和责任。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方介入不影响甲乙双方依照本合同建立的权利义务关系。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。18.3甲乙双方应就第三方介入的事宜相互通知，并协商处理可能出现的争议。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方同意变更或解除第三方介入的，应提前（具体时间）书面通知对方。19.2甲乙双方协商一致后，可重新确定第三方的权利义务和责任限额。19.3第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方依照本合同的权利义务。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿。20.3第三方违约不影响甲乙双方依照本合同享有的权利和承担的义务。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点为本合同签署地。第二十二条法律法规22.1本合同及第三方介入的相关条款，遵守中华人民共和国法律、法规。22.2本合同及第三方介入的合法性、有效性不受任何非法限制。第二十三条其他条款23.1本合同附件包括（附件列表），附件与合同具有同等法律效力。23.2补充协议如涉及第三方介入的，与本合同具有同等法律效力。第二十四条签署24.1本合同及第三方介入的修正条款，于（签署日期）由甲乙双方签署。24.2签署人信息：甲方（签署人姓名/职务），乙方（签署人姓名/职务）。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件一中应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件一应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件二：租金支付明细表附件二中应详细列明租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息。附件二应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件三：押金退还条件及流程附件三中应详细列明押金的退还条件、退还流程及退还时间等信息。附件三应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件四：租赁用途及经营限制详细说明附件四中应详细列明租赁用途及经营限制的具体内容和要求。附件四应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件五：维修责任分配详细清单附件五中应详细列明维修责任的分配原则和具体责任范围。附件五应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件六：保险购买明细表附件六中应详细列明保险的名称、保险金额、保险费用等信息。附件六应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件七：合同转让条件及程序附件七中应详细列明合同转让的条件和程序。附件七应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件八：合同终止和解除条件及程序附件八中应详细列明合同终止和解除的条件和程序。附件八应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件九：违约行为及责任认定清单附件九中应详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。附件九应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金、押金或保险费用。2.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.承租方未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏或损失。4.承租方未按约定遵守经营限制，从事禁止的经营活动。5.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准。6.出租方未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏或损失。7.出租方未按约定提供保险，或保险不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约金责任。3.违约行为导致第三方介入的，违约方应承担第三方介入所产生的费用和损失。示例说明：若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及违约金。违约金计算方式为逾期租金的（具体比例）作为违约金。若出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。赔偿金计算方式为租赁物市场价值的（具体比例）作为赔偿金。全文完。2024年度商业广场专卖店租约合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的通知期限第五条租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修与保养的期限第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任6.3保险费用的承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条转让与继承12.1合同的转让条件12.2合同的继承条件12.3转让与继承的通知期限第十三条法律法规的适用13.1合同的适用法律13.2法律法规的冲突处理13.3法律法规的更新影响第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于商业广场的____层，具体位置详见附件一。租赁物范围包括店铺内部及店铺外部经营区域，具体面积和界限详见附件二。1.2租赁面积的确定租赁面积为____平方米，具体面积和界限详见附件二。租赁面积的测量和确认应以附件二所示为准，如有争议，双方应共同委托具有资质的测量机构进行测量，测量费用由双方协商承担。1.3租赁物的使用性质租赁物为商业用途，承租人可在租赁物内进行商品展示、销售、售后服务等经营活动。承租人应遵守商业广场的相关管理规定，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的续约条件租赁期限届满前，双方可根据实际经营情况协商续约。续约条件如下：（1）承租人应提前三个月向出租人提出书面续约申请；（2）出租人应在收到续约申请后一个月内给予答复；（3）双方就续约事宜达成一致后，应签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币____元。租金计算的具体公式和计算方法详见附件三。3.2租金的支付时间承租人应在每月租金到期日前五个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金的支付方式租金支付通过银行转账方式进行，具体转账信息详见附件四。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租赁期限内，如遇市场环境、政策等因素导致租金价格发生重大变化，双方可协商调整租金。租金调整的条件如下：（1）市场环境发生重大变化；（2）政策因素导致租金价格变动；（3）双方协商一致。4.2租金调整的幅度租金调整的幅度应根据市场环境、政策等因素的具体情况确定，具体调整幅度由双方协商决定。4.3租金调整的通知期限双方应提前三个月书面通知对方关于租金调整的事宜。第五条租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。出租人应按照附件五所列明的维修项目履行维修责任。5.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物内部装修及经营设备的维护和保养。承租人应按照附件五所列明的维修项目履行维修责任。5.3维修与保养的期限维修与保养的期限为租赁期限内，自租赁开始之日起至租赁结束之日止。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物及经营设备购买保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存。保险范围应包括火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。6.2出租人的保险责任出租人应按照承租人的要求，为租赁物购买保险，并将其保险单复印件提交给承租人留存。保险范围应包括租赁物的基本设施维护和保养责任。6.3保险费用的承担保险费用由承租人承担。出租人应在每年保险费用到期日前，向承租人提供保险单复印件，并将保险费用支付至出租人指定的银行账户。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，承租人有权要求出租人履行合同或者解除合同，并有权要求赔偿损失。8.2承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，出租人有权要求承租人支付违约金或者解除合同，并有权要求赔偿损失。8.3违约责任的承担方式违约责任的具体承担方式，按照双方在合同中约定的事项执行。双方没有约定的，依照法律规定和交易习惯执行。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的时效双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过该期限的，对方有权拒绝解决争议。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期限届满，双方没有续约的，合同终止。10.3合同的解除条件除双方另有约定外，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、可能对对方产生经济价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止或者解除之日起五年。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条转让与继承12.1合同的转让条件未经对方同意，合同一方不得将合同权利和义务全部或者部分转让给第三方。12.2合同的继承条件合同一方因继承原因退出合同的，其权利和义务由继承人承继。12.3转让与继承的通知期限合同一方转让或者继承的，应当及时通知对方。第十三条法律法规的适用13.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的冲突处理如果本合同与法律法规冲突，应当以法律法规为准。13.3法律法规的更新影响如果法律法规的更新影响到本合同的合法性，双方应当立即协商修改合同。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括租赁物位置和范围、租赁面积、租金计算方式、维修与保养项目等，附件与合同具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。14.3合同的解除与终止后的权利义务合同解除或者终止后，除双方另有约定外，双方仍应履行合同中解除或者终止后的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的一方或多方。第三方介入可以包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修服务方等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、协助解决争议、进行资产评估、实施维修保养等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应符合合同约定的条件，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2甲乙方引入第三方时，应提前通知对方，并提供第三方的基本信息、介入的事项和期限等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.2第三方介入的事项和期限应在书面协议中明确，并提交给另一方留存。3.3甲乙方应保证第三方的介入不影响本合同的履行，不得损害对方合法权益。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用应在书面协议中明确。4.2甲乙方应在第三方介入前，将费用支付至约定的账户。第五条第三方介入的责任5.1第三方应按照约定的事项和期限履行义务，并对因其原因导致的损失承担责任。5.2第三方介入的事项涉及甲乙方权利义务的，甲乙方应按照本合同约定承担相应责任。5.3第三方介入并不免除甲乙方按照本合同履行义务的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应提前书面通知对方，并经对方同意。6.2变更或解除第三方介入事项的，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方未按照约定履行义务，导致第三方未能履行约定的，甲乙方应承担相应责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。8.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应保守本合同及与甲乙方之间的商业秘密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十条第三方介入的适用法律和争议解决10.1第三方介入适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件本合同附件包括第三方介入的具体事项、费用、责任等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条修改和补充本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经甲乙方签字或者盖章后生效。第十三条合同的解除和终止后的第三方介入合同解除或者终止后，第三方介入的事项按照双方约定或者书面协议继续履行。如果没有约定或者协议，第三方介入自行终止。第十四条其他本合同未尽事宜，由甲乙方协商决定。第十五条合同的生效本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和范围本附件详细描述租赁物的具体位置和范围，包括店铺内部及店铺外部经营区域。附件二：租赁面积本附件提供租赁面积的详细测量数据，包括租赁物的大小、形状等。附件三：租金计算方式本附件详细说明租金的计算公式和方法，包括租金的基准、调整机制等。附件四：维修与保养项目本附件列出出租人和承租人各自的维修与保养责任，以及维修与保养的具体项目。附件五：保险购买要求本附件详细描述承租人和出租人各自的保险责任，包括保险的种类、范围、费用等。附件六：第三方介入事项本附件详细描述第三方介入的事项、费用、责任等，包括第三方的选择标准、介入程序等。附件七：保密信息清单本附件列出需要保密的信息，包括商业秘密、个人隐私等。附件八：转让与继承协议本附件详细描述合同的转让与继承条件，包括转让程序、继承人的责任等。附件九：法律法规更新影响本附件描述法律法规更新对合同的影响，包括合同的修改、补充等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物。3.第三方未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为的认定，应以合同约定和相关法律法规为准。示例说明：如果出租人未能按照约定提供符合要求的租赁物，承租人可以要求出租人在一定期限内履行合同或解除合同，并有权要求赔偿因未能正常经营而产生的损失。如果承租人未能按照约定支付租金，出租人可以要求承租人在一定期限内支付租金或解除合同，并有权要求赔偿因租金未能按时支付而产生的损失。如果第三方未能按照约定履行义务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因第三方违约而导致的损失。全文完。2024年度商业广场专卖店租约合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及终止第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金的调整机制第四条租金优惠政策4.1免租期4.2租金减免或其他优惠第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途的确定5.2经营限制和合规要求第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修保养的期限和方式第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险的购买及有效期限第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件和限制第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和程序12.2转让后合同的效力第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的份数及保管第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于市区街道商业广场，具体店铺编号为，店铺面积为平方米。租赁物周围设施完善，交通便利，具有较高的商业价值。1.2租赁面积的确定租赁面积为平方米，店铺内部空间可根据承租人需求进行分割和布局。租赁物的实际使用面积应在合同约定的范围内，具体面积以实际测量为准。1.3租赁物的现状及交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁期限的延长及终止租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。如双方未达成延长协议，租赁合同自行终止。终止后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金根据租赁面积、市场行情及租赁期限等因素计算，具体租金标准为每平方米每月元。3.2租金支付的期限和方式租金每月底支付，承租人应按照约定的租金标准支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：商业广场管理有限公司账号：X开户银行：银行分行3.3租金的调整机制租赁期限内，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。调整机制如下：（1）双方共同选定第三方评估机构，对租赁市场行情进行评估；（2）根据评估结果，双方协商确定租金调整幅度；（3）租金调整自下一租金支付周期开始生效。第四条租金优惠政策4.1免租期承租人在租赁开始后第一个月享有免租期，免租期为X天。4.2租金减免或其他优惠出租人可根据承租人的经营业绩、品牌影响力等因素，给予承租人一定的租金减免或其他优惠政策。具体优惠措施双方可另行协商确定。第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途的确定承租人不得将租赁物用于非法用途、危险用途或与租赁物性质不符的经营活动。5.2经营限制和合规要求承租人应遵守国家法律法规、商业广场的管理规定，确保经营活动的合规性。如承租人违反相关法律法规或管理规定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及经营设备的维修和保养。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复责任。6.3维修保养的期限和方式维修保养期限自租赁开始之日起至租赁结束日止。维修保养方式包括定期检查、故障修复等。如租赁物出现故障，承租人应及时通知出租人，并由双方协商确定维修保养的具体事宜。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三方。如承租人确有转租需求，应向出租人提出申请，并按照出租人的要求提供相关材料。8.2转租的条件和限制（1）承租人应确保转租行为不违反国家法律法规；（2）承租人应确保转租行为不违反商业广场的管理规定；（3）承租人应确保转租行为不损害出租人的合法权益；（4）承租人应承担转租期间的租金支付责任；（5）承租人应承担转租期间租赁物损坏的修复责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并承担修复责任。9.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并承担修复责任。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构本合同的诉讼或仲裁管辖地点为合同签订地的人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和程序合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议自双方签字盖章之日起生效。12.2转让后合同的效力合同转让后，受让人享有原合同约定的权利和承担原合同约定的义务。原合同当事人不再承担合同义务。第十三条附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件租赁期限届满，本合同自行终止。13.3合同的份数及保管本合同一式两份，双方各执一份。双方均妥善保管合同副本，如有丢失，应及时通知对方。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物平面图等，附件清单详见附件。14.3双方约定的其他事项双方还可就其他事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁业务有关联的个体或实体。第三方介入是指第三方在租赁过程中参与进来，对租赁物或租赁业务产生影响的行为。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的租赁推荐、咨询服务；（2）保险公司提供的租赁物保险服务；（3）维修保养服务的提供者；（4）租赁物的评估、鉴定机构；（5）法律诉讼或仲裁过程中的第三方；（6）其他与租赁物或租赁业务相关的个体或实体。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入时，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的责任第三方介入时，应对其提供的服务或行为负责，确保服务的合法性、合规性。如第三方行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得非法干预第三方正常的服务或行为。3.2第三方权益的维护甲乙双方在处理与第三方的关系时，应确保第三方的权益得到合法保护，避免因甲乙双方的行为导致第三方权益受损。第四条第三方介入的合同变更4.1第三方介入引起的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。4.2第三方介入的合同补充如第三方介入需要增加额外条款，甲乙双方应就补充内容进行协商，并签订书面补充协议。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方介入时，其责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、性质等因素进行协商确定。5.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，确保第三方在提供服务或行为时知晓其责任范围。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的诉讼或仲裁管辖第三方介入的诉讼或仲裁管辖地点为合同签订地的人民法院。第七条第三方介入的附加条款7.1第三方介入的附加条款甲乙双方可根据第三方介入的情况，签订附加条款，明确第三方的权利、义务和责任。7.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的转让和解除8.1第三方介入的转让第三方介入的转让需甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自甲乙双方签字盖章