二零二四年度房产中介代理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介代理服务协议本合同目录一览第一条：协议概览1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限第二条：中介服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易协调与辅助第三条：中介费用3.1服务费用计算3.2费用支付方式3.3费用退还条件第四条：合作期限内责任4.1房源方责任4.2客源方责任4.3中介方责任第五条：违约责任5.1房源方违约5.2客源方违约5.3中介方违约第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：协议的变更与终止7.1协议变更条件7.2协议终止条件7.3协议终止后的处理第八条：隐私保护8.1保护范围8.2保护措施8.3例外情况第九条：信息安全9.1信息使用限制9.2信息存储与处理9.3信息泄露的应对第十条：权利与义务的转让10.1权利转让10.2义务转让10.3转让程序第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条：附件13.1附件列表13.2附件内容说明13.3附件的法律效力第十四条：其他约定14.1默认条款14.2补充条款14.3未尽事宜第一部分：合同如下：第一条：协议概览1.1协议双方甲方：_______（房产所有者或授权代表）乙方：_______（房产中介公司）丙方：_______（购房方或授权代表）1.2协议标的本协议所指房产中介代理服务，是指乙方为甲方提供房产出售/出租信息的收集、整理、推广，并为甲方寻找潜在的购买/承租方丙方，以促成甲方房产的交易的服务的总称。1.3协议期限本协议有效期自____年__月__日起至____年__月__日止，期限内，乙方应履行中介服务义务，甲方和丙方应履行配合义务。第二条：中介服务内容2.1房源信息收集乙方应对甲方的房产进行实地查看，了解房产的具体情况，包括但不限于位置、面积、结构、使用现状、产权情况等，并按照双方约定的格式制作房源信息表。2.2客源信息匹配乙方应根据甲方提供的房源信息，通过自身的信息渠道，寻找与房源需求相匹配的客源信息，并将匹配结果通知甲方。2.3交易协调与辅助乙方应协助甲方与丙方进行交易洽谈，提供交易过程中必要的信息咨询和流程指导，包括但不限于交易流程、交易文件准备、交易风险提示等。第三条：中介费用3.1服务费用计算乙方的服务费用为成交价的__%，该费用应在成交后支付。3.2费用支付方式甲方应在成交后____个工作日内，向乙方支付服务费用，支付方式为_______。3.3费用退还条件第四条：合作期限内责任4.1房源方责任甲方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，并按照约定配合乙方的中介服务。4.2客源方责任丙方应对其提供的客源信息的真实性、合法性负责，并按照约定与甲方进行交易。4.3中介方责任乙方应对甲方和丙方提供的信息保密，并按照约定提供中介服务，确保交易的顺利进行。第五条：违约责任5.1房源方违约甲方如违反本协议第四条第1款的约定，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的__%。5.2客源方违约丙方如违反本协议第四条第2款的约定，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的__%。5.3中介方违约乙方如违反本协议第二条至第四条的约定，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的__%。第六条：争议解决6.1协商解决本协议各方应通过友好协商解决争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。6.3法律途径本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：隐私保护8.1保护范围乙方应对甲方和丙方提供的个人信息、房产信息等保密信息进行保护，未经信息提供方同意，不得向第三方披露。8.2保护措施乙方应采取适当的技术和管理措施，确保保密信息的安全，防止未经授权的访问、使用、披露或损坏。8.3例外情况如法律、法规、政府命令或司法程序要求乙方披露保密信息，乙方应在法律允许的范围内披露，并通知信息提供方。第九条：信息安全9.1信息使用限制乙方仅将甲方和丙方提供的信息用于促成双方交易的目的，不得用于其他未经授权的用途。9.2信息存储与处理乙方应对交易过程中产生的信息进行存储和处理，存储期限为交易完成后____年，处理方式应符合相关法律法规的要求。9.3信息泄露的应对如发生信息泄露，乙方应立即采取措施，防止泄露信息的进一步扩散，并通知相关信息提供方。第十条：权利与义务的转让10.1权利转让未经甲方和丙方书面同意，乙方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。10.2义务转让乙方不得将其在本协议项下的义务转让给第三方，但可以将部分义务委托给第三方履行。10.3转让程序如乙方拟进行权利和义务的转让，应提前____个工作日通知甲方和丙方，并提交相关文件。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本协议，该方应立即通知其他方，并采取合理措施减少损失。11.3不可抗力处理如不可抗力事件持续发生，导致一方不能履行本协议的期限延长，本协议的履行期限相应延长。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本协议自三方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序本协议的修改应由三方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除条件如一方违约，对方有权解除本协议，并追究违约方的违约责任。第十三条：附件13.1附件列表本协议附件包括但不限于房源信息表、客源信息表、交易流程指南等。13.2附件内容说明附件是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。13.3附件的法律效力本协议附件的修改和解除，应按照本协议第十二条的约定进行。第十四条：其他约定14.1默认条款本协议未尽事宜，应按照相关法律法规、行业惯例和公平原则进行处理。14.2补充条款本协议的补充条款应由三方协商一致，并以书面形式进行。14.3未尽事宜如本协议在履行过程中出现未尽事宜，三方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本协议项下房产交易过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：交易双方的亲属、朋友、同事等；交易过程中的贷款银行、税务机关、房产交易中心等政府机关；交易涉及的物业公司、评估公司、律师等专业机构。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方介入包括但不限于：提供房源或客源信息；参与交易谈判；提供交易资金监管；提供交易法律咨询等。2.2第三方介入方式第三方介入可通过直接参与、委托代理、线上平台等多种方式进行。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定第三方对甲乙方提供的房源、客源信息、交易流程等承担保密责任，未经甲乙方书面同意，不得向其他方披露。3.2第三方权利限定第三方在本协议项下的权利仅限于参与交易过程，不得干涉甲乙方之间的权利义务关系。3.3第三方义务限定第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的协助和支持，确保交易顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额如第三方因履行本协议项下的义务造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲方实际损失金额。4.2第三方赔偿责任免除第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响本协议的履行。甲乙方在履行本协议过程中，应尊重第三方的合法权益。5.2第三方与甲乙方权益划分第三方在交易过程中的权益，应与甲乙方明确划分。如涉及费用支付、赔偿责任等，甲乙方应与第三方协商确定。第六条：第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改如第三方介入导致本协议内容发生变化，甲乙方应协商一致，并以书面形式修改本协议。6.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本协议无法履行，甲乙方有权解除本协议，并依法追究第三方的相应责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决本协议各方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：附件8.1附件内容本协议附件包括但不限于第三方介入的具体情况、第三方提供的服务内容等。8.2附件的法律效力附件是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。第九条：其他约定9.1其他约定本协议未尽事宜，应按照相关法律法规、行业惯例和公平原则进行处理。9.2补充条款本协议的补充条款应由三方协商一致，并以书面形式进行。9.3未尽事宜如本协议在履行过程中出现未尽事宜，三方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质、交易权属、物业费用、配套设施等。附件二：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括联系人姓名、联系方式、购房需求、预算、购房资格等。附件三：交易流程指南详细描述房产交易的具体流程，包括签约、付款、过户、交付等各个环节的操作指南。附件四：第三方服务清单详细列出第三方服务的内容，包括类型、提供方、服务费用、服务期限等。附件五：交易资金监管协议详细说明交易资金的监管方式、监管账户、资金划拨流程等。附件六：法律咨询意见书详细记录法律咨询的内容，包括咨询问题、法律分析、建议措施等。附件七：物业评估报告详细列出物业评估的内容，包括房屋价值评估、物业质量评估、维修预算等。附件八：贷款申请表详细记录贷款申请的信息，包括申请人信息、贷款金额、还款方式、利率等。附件九：房屋交接单详细记录房屋交接的过程，包括交接时间、交接双方签字、房屋现状描述等。附件十：补充协议详细说明本协议未尽事宜的补充条款，包括特殊情况的处理、费用的调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供的房源信息不真实、不准确、不完整，导致交易无法进行。2.乙方未按约定提供中介服务，或服务质量不符合约定。3.丙方提供的客源信息不真实、不合法，或未按约定与甲方进行交易。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定。5.任何一方未按约定支付服务费用或违约金。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金的计算按照实际损失金额的百分比进行，具体比例由双方约定。2.赔偿责任：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.责任免除：如违约行为是由于不可抗力导致的，违约方不承担责任。示例说明：假设甲方提供的房源信息不真实，导致丙方交易，甲方应按照约定支付违约金。具体计算方式为：甲方应支付的违约金=成交价×1%。如果乙方未按约定提供中介服务，导致甲方和丙方交易，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据甲方和丙方的实际损失来确定。如果第三方未按约定提供服务，导致交易无法进行，第三方应承担违约责任。如果第三方服务费用已经支付，甲方有权要求第三方退还服务费用。全文完。二零二四年度房产中介代理服务协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）名称及地址1.2乙方（房产中介代理公司）名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：中介服务内容2.1乙方为甲方提供房产出售/出租代理服务2.2乙方负责甲方房产的推广、宣传及寻找潜在买家/租户2.3乙方协助甲方进行房产交易过程中的谈判及协调第三条：中介费用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服务费为双方约定的固定金额3.2甲方应在房产交易成功后支付中介服务费给乙方3.3支付方式为转账/现金/支票，由双方协商确定第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年4.2如果合同到期后，双方未达成终止协议，则合同自动续约一年第五条：甲方义务与责任5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息及权属证明5.2甲方应配合乙方进行房产的推广、宣传及交易协调工作5.3甲方在合同有效期内不得自行或委托其他中介机构进行房产交易第六条：乙方义务与责任6.1乙方应全力为甲方提供房产中介服务，并尽力寻找买家/租户6.2乙方应遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益6.3乙方应在合同有效期内维护甲方的隐私及信息安全第七条：违约责任7.1如乙方未能在合同有效期内完成房产交易，应向甲方支付违约金7.2如甲方在合同有效期内违反第五条的规定，应向乙方支付违约金第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与终止9.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认9.2合同的终止应提前一个月通知对方，并办理相关手续第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密10.2保密期限自合同终止之日起计算，为期两年第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院进行诉讼第十二条：其他约定12.1双方应遵守的法律法规、行业规范及社会公德12.2双方认为对合同履行有重要影响的其他事项第十三条：附件13.1房产证/土地使用权证复印件13.2房产照片及详细描述13.3其他与合同履行相关的文件第十四条：合同签字盖章14.1甲方（房产所有者）签字/盖章14.2乙方（房产中介代理公司）签字/盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）名称：____________，地址：____________1.2乙方（房产中介代理公司）名称：____________，地址：____________1.3甲方与乙方之间的定义与关系：甲方为房产所有者，乙方为甲方提供房产出售/出租代理服务的房产中介代理公司。第二条：中介服务内容2.1乙方为甲方提供房产出售/出租代理服务，包括：2.1.1房产的推广、宣传；2.1.2寻找潜在买家/租户；2.1.3协助甲方进行房产交易过程中的谈判及协调。2.2乙方应在甲方提供的房产信息及权属证明基础上，进行房产的推广、宣传及寻找潜在买家/租户工作。第三条：中介费用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服务费为双方约定的固定金额，金额为：____________元。3.2甲方应在房产交易成功后支付中介服务费给乙方。3.3支付方式为转账/现金/支票，具体支付方式由双方协商确定。第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自：____________之日起至：____________日止。4.2如果合同到期后，双方未达成终止协议，则合同自动续约一年。第五条：甲方义务与责任5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息及权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。5.2甲方应配合乙方进行房产的推广、宣传及交易协调工作，包括但不限于提供房产照片、资料等。5.3甲方在合同有效期内不得自行或委托其他中介机构进行房产交易，否则乙方有权解除本合同并追究甲方的违约责任。第六条：乙方义务与责任6.1乙方应全力为甲方提供房产中介服务，并尽力寻找买家/租户。6.2乙方应遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益，如发生违法行为，由乙方承担相应法律责任。6.3乙方应在合同有效期内维护甲方的隐私及信息安全，不得泄露甲方个人信息及房产信息。第七条：违约责任7.1如乙方未能在合同有效期内完成房产交易，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。7.2如甲方在合同有效期内违反第五条的规定，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。7.3如乙方因故意或重大过失导致合同无法履行，甲方有权解除本合同并要求乙方双倍返还已支付的中介服务费。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。第九条：合同的变更与终止9.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同的终止应提前一个月通知对方，并办理相关手续。9.3合同终止后，乙方应将已收取的中介服务费扣除已发生的费用后，无息退还甲方。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。10.3违反保密条款的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院进行诉讼。11.3双方应遵守的法律法规、行业规范及社会公德。第十二条：其他约定12.1双方应遵守的法律法规、行业规范及社会公德。12.2双方认为对合同履行有重要影响的其他事项。第十三条：附件13.1房产证/土地使用权证复印件。13.2房产照片及详细描述。13.3其他与合同履行相关的文件。第十四条：合同签字盖章14.1甲方（房产所有者）签字/盖章。14.2乙方（房产中介代理公司）签字/盖章。14.3合同签订日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或机构。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方个体或机构参与或影响甲乙双方的交易活动。1.3第三方责任是指第三方个体或机构因参与或影响甲乙双方的交易活动而产生的法律责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1如第三方介入本合同的履行，甲方和乙方应与第三方协商一致，以确保合同的顺利履行。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益，包括但不限于隐私权、知识产权等。2.3甲方和乙方应要求第三方遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。第三条：第三方责任限额3.1第三方个体或机构对本合同的履行承担有限责任，限于第三方自身的过失或疏忽。3.2第三方个体或机构的责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。3.3如第三方个体或机构的行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由第三方与甲方、乙方自行解决，本合同不作为解决依据。4.3甲方和乙方均有权与第三方签订补充协议，以明确第三方在本合同中的权利义务。第五条：第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。5.2第三方介入的终止应提前一个月通知甲方、乙方，并办理相关手续。5.3第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第六条：第三方保密条款6.1第三方应遵守保密条款，保护甲方、乙方的商业秘密、个人隐私等信息。6.2保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。6.3违反保密条款的第三方，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第七条：第三方违约责任7.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。7.3甲方和乙方均有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，甲方、乙方和第三方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。第九条：其他约定9.1甲方、乙方与第三方根据本合同产生的其他事项，应由三方协商确定，并以书面形式确认。9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：附件10.1如有与第三方相关的合同附件，应一并提供。10.2附件应明确第三方在本合同中的权利义务，以及对甲方、乙方的保障措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证/土地使用权证复印件1.1甲方应提供房产证/土地使用权证的原件给乙方进行核实。1.2乙方应在合同签订后七个工作日内将复印件交给甲方。1.3复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房产照片及详细描述2.1甲方应提供房产的照片及详细描述，包括但不限于房屋面积、结构、设施等。2.2照片应清晰、完整，不得有误导