2024年度旅游景区餐馆租赁经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景区餐馆租赁经营合同本合同目录一览第一条租赁经营范围与内容1.1租赁经营范围1.2租赁经营内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁经营权的转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条租赁经营方的权利与义务6.1租赁经营方的权利6.2租赁经营方的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2租赁经营方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条税收与费用13.1租赁方税收与费用13.2租赁经营方税收与费用第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条租赁经营范围与内容1.1租赁经营范围租赁经营范围包括但不限于餐馆的营业场地、设施设备及附属设施。租赁方同意在租赁期限内，按照约定用途使用租赁经营范围，不得擅自改变经营范围和使用目的。1.2租赁经营内容租赁经营内容主要包括餐馆的经营权、管理权和服务提供权。租赁方在租赁期限内，有权按照约定的方式和条件开展经营活动，提供餐饮服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币【】。3.2租金支付方式租金支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币【】。3.3租金支付时间租金支付时间为每季度的第一天。第四条租赁经营权的转让4.1转让条件租赁方在租赁期限内，如因特殊原因需转让租赁经营权，须经租赁经营方同意，并按照双方约定的条件和程序进行。4.2转让程序租赁方如需转让租赁经营权，应提前【】天向租赁经营方提交书面申请，并提供转让的相关材料。租赁经营方在收到申请后，应在【】天内回复是否同意转让。如同意转让，双方应签订转让协议，并按照约定办理相关手续。4.3转让费用租赁方转让租赁经营权所产生的费用，包括但不限于转让税费、手续费等，由租赁方承担。第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利租赁方有权在租赁期限内，按照约定用途和使用条件使用租赁经营范围，开展经营活动。5.2租赁方的义务租赁方应按照约定支付租金，并承担租赁经营过程中产生的各项费用。租赁方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害租赁经营方的合法权益。第六条租赁经营方的权利与义务6.1租赁经营方的权利租赁经营方有权按照约定收取租金，并监督租赁方按照约定用途和使用条件使用租赁经营范围。6.2租赁经营方的义务租赁经营方应保证租赁经营范围内的设施设备正常运行，确保租赁方的经营活动能够顺利进行。租赁经营方应协助租赁方办理与租赁经营范围相关的各项手续。第八条违约责任8.1租赁方违约责任租赁方如违反合同约定，未按时支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2租赁经营方违约责任租赁经营方如违反合同约定，未提供约定的租赁经营范围或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应积极通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁经营方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁经营方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期限届满，双方未续签合同或双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同失效条件合同终止后，租赁方未按照约定返还租赁经营范围内的设施设备和相关资料，或租赁经营方未按照约定退还租金的，对方有权采取法律手段追究责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，包括但不限于客户信息、经营策略等。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后【】年。11.3违约泄露的赔偿如任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。双方应根据情况协商解决合同履行问题。第十三条税收与费用13.1租赁方税收与费用租赁方应按照国家税收法律法规，自行申报、缴纳相关税费，并承担因税收政策变化导致的额外费用。13.2租赁经营方税收与费用租赁经营方应按照国家税收法律法规，自行申报、缴纳相关税费，并承担因税收政策变化导致的额外费用。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的说明本合同附件为《附加条款》，附件与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读附件内容，并在附件上签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、inspectorate、审计机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供协助、服务或参与的情况。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【】天向对方通知，并说明介入的第三方类型、介入的事项和理由等。2.2甲乙方在通知对方后，应与第三方协商确定介入的具体事项、时间、方式等，并尽可能地减少对合同履行造成的影响。2.3甲乙方与第三方介入事项相关的权利、义务和责任，由甲乙方与第三方自行约定，并应保证不违反本合同的约定。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入的事项，应由第三方承担相应的责任。第三方未按约定履行其义务的，由甲乙方承担违约责任。3.2第三方介入事项导致的合同履行变更，应由甲乙方与第三方协商确定，并应保证不违反本合同的约定。3.3第三方介入事项产生的费用，由甲乙方与第三方协商承担。第四条第三方介入的合同修正4.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应提交给对方进行备案，但无需对方同意。4.3补充协议的签订，不影响本合同的履行。本合同的解除、终止或失效，不影响补充协议的效力。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙方在合同履行过程中，应保证第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。5.2甲乙方应与第三方协商确定介入事项的权利、义务和责任，并保证不违反本合同的约定。5.3甲乙方与第三方签订的补充协议，应符合法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按约定履行其义务的，由甲乙方承担违约责任。6.2甲乙方未按约定与第三方协商确定介入事项的，应承担违约责任。6.3甲乙方与第三方签订的补充协议，违反法律法规的规定，导致合同无效的，甲乙方应承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1因第三方介入事项产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方可以请求租赁经营方所在地的人民调解委员会调解。7.3如调解不成，甲乙方可以向租赁经营方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。8.2本附加条款的修改、解除、终止或失效，不影响本合同的效力。8.3本附加条款未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，作为本附加条款的附件。补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁经营范围详细清单》详细列出租赁经营范围内的所有设施、设备和附属设施，以及其状态、使用条件和维护责任。附件二：《租金支付明细表》详细列出租金的支付周期、金额、支付方式和支付账户信息。附件三：《租赁经营权转让协议》当租赁方需转让租赁经营权时，与此附件一并提交。附件四：《不可抗力事件证明》当发生不可抗力事件时，提交的相关证明文件。附件五：《第三方介入协议》当有第三方介入时，与此附件一并提交，详细列出第三方介入的事项、时间、方式等。附件六：《补充协议》用于记录甲乙方在合同履行过程中达成的其他协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照约定用途使用租赁经营范围。3.租赁方未按照约定维护和保养租赁范围内的设施设备。4.租赁方未经允许擅自改变租赁经营范围和使用目的。5.租赁方未按照约定时间返还租赁经营范围内的设施设备。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。2.租赁方未按照约定用途使用租赁经营范围的，应支付违约金人民币【】。3.租赁方未按照约定维护和保养租赁范围内的设施设备的，租赁经营方有权要求租赁方支付维修费用。4.租赁方擅自改变租赁经营范围和使用目的的，租赁经营方有权要求租赁方恢复原状，并支付违约金人民币【】。5.租赁方未按照约定时间返还租赁经营范围内的设施设备的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，根据附件一的租金支付明细表，租赁方应在每季度的第一天支付租金。如果租赁方在租金支付截止日期后五天内仍未支付，则构成违约。根据附件二的租金支付明细表，租赁方应支付每逾期一日应付租金的2%作为滞纳金。如果租赁方未按照约定用途使用租赁经营范围，根据附件一的租赁经营范围详细清单，租赁方使用租赁经营范围进行违法活动，则构成违约。根据附件三的租赁经营权转让协议，租赁方需转让租赁经营权时，未按照约定的条件和程序进行，则构成违约。租赁方需按照附件五的第三方介入协议，与第三方协商确定介入事项的权利、义务和责任，并保证不违反本合同的约定。如果租赁方未按照约定时间返还租赁经营范围内的设施设备，根据附件一的租赁经营范围详细清单，租赁方应在租赁期限结束后第一天返还设施设备。如果租赁方未按约定时间返还，则构成违约。根据附件五的第三方介入协议，租赁方需按照约定的时间和方式返还设施设备。全文完。2024年度旅游景区餐馆租赁经营合同1本合同目录一览第一条租赁经营范围与地点1.1经营范围1.2经营地点第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条经营者的义务与责任4.1经营者的经营活动应符合法律法规及景区规定4.2经营者应保证食品及服务质量4.3经营者应维护餐馆设施的完好，承担维修费用第五条景区的管理与监督5.1景区有权对经营者的经营活动进行监督与管理5.2景区应保证餐馆的经营环境与安全第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七条违约责任7.1经营者违反合同的违约责任7.2景区违反合同的违约责任第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件第十条保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十一条合同的转让11.1双方同意，未经对方同意，不得将合同权利与义务转让给第三方第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任第十三条附加条款13.1双方在其他事项上的约定第十四条合同的签字盖章14.1合同一式两份，双方签字盖章后生效第一部分：合同如下：第一条租赁经营范围与地点1.1经营范围1.2经营地点乙方租赁的餐馆位于甲方旅游景区内的具体位置，占地面积为____平方米。具体地址为：____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方经协商一致，确定乙方向甲方支付的年租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式（1）每季度支付一次，每次支付人民币____元整；（2）每半年支付一次，每次支付人民币____元整；（3）每年支付一次，支付人民币____元整。3.3租金支付日期乙方应在每个支付周期开始前一个月内支付租金。第四条经营者的义务与责任4.1经营者的经营活动应符合法律法规及景区规定乙方应遵守中华人民共和国法律法规、景区的管理规定，按照甲方提供的餐馆进行合法、合规的经营活动。4.2经营者应保证食品及服务质量4.3经营者应维护餐馆设施的完好，承担维修费用乙方应负责餐馆的日常维护和管理，确保餐馆设施设备的安全、正常运行。如餐馆设施出现故障或损坏，乙方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。第五条景区的管理与监督5.1景区有权对经营者的经营活动进行监督与管理甲方应对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方按照合同约定进行合法、合规的经营。5.2景区应保证餐馆的经营环境与安全第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。6.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的相关处理事项等相关内容。第七条违约责任7.1经营者违反合同的违约责任乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、违约金等。7.2景区违反合同的违约责任甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、违约金等。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格履行本合同的约定，共同维护合同的履行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方明确表示不再继续履行合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同的失效条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方明确表示不再继续履行合同；（4）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（5）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。第十一条合同的转让11.1双方同意，未经对方同意，不得将合同权利与义务转让给第三方除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任由于不可抗力导致合同无法履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否解除合同或延期履行。第十三条附加条款13.1双方在其他事项上的约定双方对本合同未尽事宜，或其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1合同一式两份，双方签字盖章后生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。双方应严格履行本合同的约定，共同维护合同的履行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、技术支持机构、供应商、客户等，以及本合同履行过程中可能涉及的其他第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项、介入的时间等。2.2第三方介入条件（1）第三方介入事项为甲乙双方在合同履行过程中无法解决的；（2）第三方介入事项需第三方的专业技能或资源；（3）甲乙双方均同意第三方介入。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙双方应负责与第三方进行沟通协调，确保第三方按合同约定履行义务。3.2第三方管理甲乙双方应对第三方履行合同情况进行监督和管理，确保第三方符合合同约定。第四条第三方责任4.1第三方责任限定第三方对甲乙双方承担有限责任，第三方在其专业领域内的行为，仅对其行为负责，不对其他非其行为造成的结果负责。4.2第三方权利与义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应责任。第三方无权变更或解除本合同，也不得将义务转让给其他第三方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方应遵守甲方的管理规定，服从甲方的指挥和监督。6.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求提供服务，保证服务质量，并对乙方负责。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、期限等相关事项。7.2第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期、解除后的相关处理事项等相关内容。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决双方应通过友好协商解决因第三方介入产生的争议。8.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方保密义务第三方应对其在履行本合同时获取的甲乙双方的敏感信息保密，未经甲乙双方同意不得向任何第三方披露。第十条第三方介入的转让10.1第三方转让限制第三方不得将其在本合同项下的权利与义务转让给其他第三方。第十一条不可抗力与第三方介入11.1不可抗力导致第三方介入如因不可抗力导致第三方无法履行本合同，第三方不承担责任。11.2第三方不可抗力的通知与证明第三方应在不可抗力发生后立即通知甲乙双方，并提供相关证明文件。第十二条附加条款12.1双方在其他事项上的约定双方对本合同未尽事宜，或其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的签字盖章13.1合同一式三份，双方签字盖章后生效本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方与第三方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：餐馆租赁经营范围详细清单详细列出乙方租赁餐馆内经营的具体项目、面积、位置等详细信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等明细。附件三：餐馆设施设备清单详细列出餐馆内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等。附件四：食品安全卫生许可证乙方应提供的食品安全卫生许可证复印件。附件五：乙方经营许可证乙方应提供的经营许可证复印件。附件六：第三方介入事项清单详细列出第三方介入的事项、时间、条件等。附件七：第三方介入协调管理协议甲乙双方与第三方签订的协调管理协议。附件八：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议。附件九：合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议。附件十：争议解决协议甲乙双方签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定经营范围进行经营活动。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定维护餐馆设施设备。4.第三方未按照约定提供服务。5.第三方未按照约定履行协调管理职责。责任认定标准：1.违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，乙方应承担违约责任。3.违约行为涉及第三方的，乙方应承担连带责任。示例说明：若乙方未按照约定经营范围进行经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。例如，乙方在餐馆内经营禁止的食品，导致甲方遭受罚款或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度旅游景区餐馆租赁经营合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年度旅游景区餐馆的出租方。1.2乙方：指2024年度旅游景区餐馆的承租方。第二条：租赁场所及范围2.1甲方同意将位于2024年度旅游景区内的餐馆场所租赁给乙方使用。2.2乙方租赁的餐馆场所包括餐馆内部所有区域及附属设施。第三条：租赁期限3.1本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：租金及支付方式4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币元整。4.2乙方应在每月10日前将租金支付至甲方指定的账户。第五条：经营范围及条件5.1乙方应在餐馆内进行合法经营活动，不得经营法律法规禁止的项目。5.2乙方应遵守旅游景区的相关规定，保证餐馆的经营活动不影响景区的正常秩序。第六条：维修及保养责任6.1甲方负责维护餐馆场所及附属设施的基本安全及正常使用。6.2乙方应负责日常的清洁、保养和设施的维护工作。第七条：保险责任7.1乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前一个月以书面形式通知对方。8.2甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。第九条：违约责任9.1甲方未按约定提供租赁场所或违反合同约定的，应承担违约责任。9.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括餐馆场所的平面图、租赁清单等。第十三条：其他约定13.1双方对合同内容的保密义务。13.2双方对合同的完整性和有效性均予以认可。第十四条：合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年度旅游景区餐馆的出租方，具有合法的经营资格和完全民事行为能力。1.2乙方：指2024年度旅游景区餐馆的承租方，具有合法的经营资格和完全民事行为能力。1.3旅游景区：指甲方所属的旅游景区，位于市区，具有相应的旅游经营资质。第二条：租赁场所及范围2.1甲方同意将位于旅游景区内的餐馆场所租赁给乙方使用，餐馆场所的具体位置和面积详见附件一。2.2乙方租赁的餐馆场所包括餐馆内部所有区域及附属设施，包括但不限于厨房、餐厅、包间、洗手间等。2.3乙方在租赁期限内享有餐馆场所的使用权，但不享有所有权和处置权。第三条：租赁期限3.1本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续约事宜。第四条：租金及支付方式4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币元整。4.2乙方应在每月10日前将租金支付至甲方指定的账户，支付方式可以为银行转账、现金等。4.3甲方应在收到租金后向乙方提供租金收据。第五条：经营范围及条件5.1乙方应在餐馆内进行合法经营活动，不得经营法律法规禁止的项目，具体经营范围详见附件二。5.2乙方应遵守旅游景区的相关规定，保证餐馆的经营活动不影响景区的正常秩序，包括但不限于环境保护、食品安全、消防安全等。5.3乙方在经营过程中不得擅自改变餐馆场所的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第六条：维修及保养责任6.1甲方负责维护餐馆场所及附属设施的基本安全及正常使用，包括但不限于建筑结构、水电设施、消防设施等。6.2乙方应负责日常的清洁、保养和设施的维护工作，确保餐馆场所的卫生条件和设施的正常运行。6.3如有设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复。修复费用由责任方承担。第七条：保险责任7.1乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。7.2乙方应在合同签订后一个月内将保险单据提交给甲方备案。7.3如乙方未购买保险或保险过期，甲方有权解除本合同。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前一个月以书面形式通知对方。8.2甲方违反合同规定，严重影响到乙方的正常经营，乙方有权解除合同。8.3乙方未按约定支付租金，经过甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。8.4双方同意，除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。第九条：违约责任9.1甲方未按约定提供租赁场所或违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金的10%。9.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金的10%。9.3双方因违反合同造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3本合同的附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括餐馆场所的平面图、租赁清单、经营范围等。第十三条：其他约定13.1双方对合同内容的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。13.2双方对合同的完整性和有效性均予以认可，不得擅自修改或删除合同条款。13.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法经营活动。第十四条：合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，第三方参与并对合同的履行产生影响的情形。第三条：第三方责任的界定3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2甲方或乙方应尽到合理的注意义务，避免第三方的行为对合同履行产生不利影响。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1如合同履行过程中出现第三方介入，甲乙双方应立即进行协商，共同制定相应的应对措施。4.2甲乙双方应保留与第三方介入相关的所有证据，以便在出现争议时可供使用。4.3甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用第三方介入从事非法经营活动。第五条：第三方责任限额5.1第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.2甲乙双方应尽到合理的注意义务，避免第三方的行为对合同履行产生不利影响。5.3第三方承担的责任限额应根据第三方介入的具体情形和相关法律法规进行界定。第六条：第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。6.2甲方和乙方应承担本合同约定的责任和义务，第三方不承担合同约定的责任和义务。6.3甲方和乙方应负责与第三方的沟通和协调，确保合同的顺利履行。第七条：第三方介入的解决方式7.1第三方介入导致合同履行困难时，甲乙双方应尝试通过友好协商解决问题。7.2如协商不成，甲乙双方可以寻求法律途径解决，包括但不限于仲裁或诉讼。第八条：第三方介入对合同效力的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条：第三方介入的合同修改和补充9.1如因第三方介入需要修改或补充本合同，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订。9.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入的保密义务10.1甲乙双方应