二零二四年租赁合同之商铺出租3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租赁合同之商铺出租本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1商铺基本信息1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条出租人的权利和义务5.1出租人的权利5.2出租人的义务第六条承租人的权利和义务6.1承租人的权利6.2承租人的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条附则12.1合同的附件12.2合同的修改和补充第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1商铺基本信息1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.1.2商铺现有设施包括：_______（具体列出设施名称和数量）。1.1.3商铺周边设施及交通状况：_______（描述周边设施及交通状况）。1.2租赁目的1.2.1承租人租赁该商铺的目的是用于_______（填写承租人的经营业务范围）。1.2.2承租人应保证其经营业务符合当地法律法规及商业区的经营规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1本合同租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2.2租赁期限共计_______年_______个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。3.3租金支付时间3.3.1承租人应于每月的_______日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.1.1承租人只能将商铺用于租赁目的，不得擅自改变商铺的使用性质。4.1.2承租人在商铺内进行经营活动时，应遵守相关法律法规及商业区的管理规约。4.2租赁物的维护责任4.2.1承租人应负责商铺的日常维护和管理工作，确保商铺的安全、卫生和秩序。4.2.2承租人应按期对商铺进行维修、保养，确保商铺设施的正常运行。第五条出租人的权利和义务5.1出租人的权利5.1.1出租人有权按照合同约定收取租金。5.1.2出租人有权监督承租人的经营活动，确保承租人的经营活动符合法律法规及商业区的管理规约。5.2出租人的义务5.2.1出租人应保证商铺在租赁期间符合租赁目的，具备经营条件。5.2.2出租人应负责商铺的公共区域维护和管理，确保公共区域的安全、卫生和秩序。第六条承租人的权利和义务6.1承租人的权利6.1.1承租人有权按照合同约定使用和经营商铺。6.1.2承租人有权要求出租人履行合同约定的义务。6.2承租人的义务6.2.1承租人应按照合同约定支付租金。6.2.2承租人应按照合同约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。6.2.3承租人应负责商铺内设施的维护和保养，确保设施的正常运行。6.2.4承租人应遵守商业区的管理规约，维护商业区的安全和秩序。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如果出租人未能按照合同约定提供商铺，或未能履行合同约定的义务，导致承租人无法正常经营，出租人应承担相应的违约责任。8.1.2如果出租人提前解除合同，应按照合同约定向承租人支付违约金。8.2承租人违约责任8.2.1如果承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的义务，出租人有权提前解除合同，并要求承租人支付违约金。8.2.2如果承租人擅自改变商铺的使用性质，或进行违法经营活动，出租人有权提前解除合同，并要求承租人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意，争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1本合同租赁期满，承租人按照合同约定将商铺交还出租人。10.2.2双方协商一致提前解除合同。10.3合同解除条件10.3.1在合同有效期内，任何一方未能履行合同约定的义务，对方有权提前解除合同。10.3.2双方同意，合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还出租人，并支付违约金。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同签订过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者通过合法途径获取的信息。11.2保密期限11.2.1双方同意，保密期限为合同终止或解除之日起_______年。第十二条附则12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：商铺平面图、商铺现有设施清单等。12.1.2附件与合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和补充12.2.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2.2合同的修改和补充不得与合同的原则和精神相抵触。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方同意，合同以外的其他事项，包括但不限于广告投放、促销活动等，应另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3合同签署人14.3.1出租人：（签字/盖章）14.3.2承租人：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的其他个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议，并承担相应的费用。2.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行和双方的权益。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，确保合同的履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务或协助承担责任，确保其服务质量符合甲乙方的要求。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同或协议，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷或争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的合同或协议中予以约定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行和双方的权益。6.2如果第三方未能按照约定提供服务或协助，甲乙方应承担相应的责任。第七条第三方与合同变更或解除7.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同的约定变更或解除合同。7.2甲乙方与第三方之间的合同或协议变更或解除，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方与违约责任8.1如果第三方未能按照约定提供服务或协助，导致甲乙方未能履行合同义务，第三方应承担相应的违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的违约责任，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方与争议解决9.1甲乙方与第三方之间的纠纷或争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的书面通知10.1当甲乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并提供相关的合同或协议副本。10.2甲乙方应确保第三方提供的服务或协助符合本合同的约定。第十一条甲乙方的协助义务11.1甲乙方应协助第三方履行其合同义务，确保合同的顺利履行。11.2甲乙方应负责协调第三方与双方之间的沟通，确保双方的权益得到保障。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲乙方应在合同中增加相关的附加条款，明确第三方的权利和义务。12.2附加条款应包括第三方的服务内容、质量要求、责任限制等。第十三条第三方与合同的生效、终止和解除13.1第三方介入不影响本合同的生效、终止和解除。13.2本合同的生效、终止和解除，按照合同约定的条件和程序进行。第十四条第三方与附则14.1第三方介入的相关事项，包括但不限于合同的修改、补充和解除，应按照本附则的约定执行。14.2本附则与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方与合同签署15.1甲乙方与第三方签订的合同或协议，应符合本合同的约定和法律法规的要求。15.2甲乙方与第三方签订的合同或协议，应采用书面形式，并由甲乙方和第三方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图1.1商铺平面图应详细展示商铺的布局和尺寸，包括商铺的入口、出口、窗户、楼梯等。1.2商铺平面图应由专业设计师绘制，并经过甲乙方双方确认。附件二：商铺现有设施清单2.1商铺现有设施清单应详细列出商铺内所有的设施和设备，包括设施的名称、型号、数量和状态。2.2商铺现有设施清单应由出租人提供，并经过甲乙方双方确认。附件三：维修服务提供商合同3.1维修服务提供商合同应详细规定维修服务提供商的职责和义务，包括维修的范围、时间、费用等。3.2维修服务提供商合同应由甲乙方与维修服务提供商签订，并经过双方确认。附件四：保险单据4.1保险单据应证明商铺已经购买了相应的保险，包括火灾保险、责任保险等。4.2保险单据应由保险公司提供，并经过甲乙方双方确认。附件五：评估机构合同5.1评估机构合同应详细规定评估机构的职责和义务，包括评估的范围、时间、费用等。5.2评估机构合同应由甲乙方与评估机构签订，并经过双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未能按照合同约定支付租金1.1承租人未能按照合同约定支付租金，属于违约行为。1.2出租人可以要求承租人立即支付租金，并按照合同约定支付违约金。示例说明：如果承租人未能在每月的_______日前支付租金，则属于违约行为。违约行为二：未能按照合同约定使用和经营商铺2.1承租人未能按照合同约定使用和经营商铺，属于违约行为。2.2出租人可以要求承租人立即改正，并按照合同约定支付违约金。示例说明：如果承租人擅自改变商铺的使用性质，或进行违法经营活动，则属于违约行为。违约行为三：未能按照合同约定维护和保养商铺设施3.1承租人未能按照合同约定维护和保养商铺设施，属于违约行为。3.2出租人可以要求承租人立即改正，并按照合同约定支付违约金。示例说明：如果承租人未能定期对商铺设施进行维修和保养，导致设施损坏或无法正常使用，则属于违约行为。违约行为四：未能按照合同约定履行其他义务4.1承租人未能按照合同约定履行其他义务，属于违约行为。4.2出租人可以要求承租人立即改正，并按照合同约定支付违约金。示例说明：如果承租人未能遵守商业区的管理规约，导致商铺被罚款或停业，则属于违约行为。违约行为五：未能按照合同约定提供服务或协助5.1第三方未能按照合同约定提供服务或协助，属于违约行为。5.2甲乙方可以要求第三方立即改正，并按照合同约定支付违约金。示例说明：如果维修服务提供商未能在约定的时间内完成维修工作，导致商铺无法正常营业，则属于违约行为。全文完。二零二四年租赁合同之商铺出租1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维修4.1承租人的使用范围4.2承租人的维修责任第五条出租人的义务5.1提供租赁物5.2保证租赁物的合法性第六条承租人的义务6.1支付租金6.2合理使用租赁物6.3不得转租第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁物清单第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺位置商铺位于北京市朝阳区路号，具体商铺编号为。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，包括店内经营面积及附属设施面积。1.3商铺现状（1）符合我国相关法律法规及消防安全规定的要求；（2）具备基本的供电、供水、排水、供暖等基础设施；（3）商铺内部结构完整，无重大结构性损害。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金共计为五年，总计人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体的支付方式由双方在补充协议中约定。第四条租赁物的使用和维修4.1承租人的使用范围承租人只能将商铺用于经营范围内合法业务，不得擅自改变商铺用途。4.2承租人的维修责任承租人应负责商铺的日常维护和修理，保证商铺的正常使用。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。第五条出租人的义务5.1提供租赁物出租人应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，并按照合同约定提供相关设施和服务。5.2保证租赁物的合法性出租人应保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷，不影响承租人的正常经营。第六条承租人的义务6.1支付租金承租人应按照合同约定的时间和金额支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.2合理使用租赁物承租人应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得从事违法经营活动。6.3不得转租承租人不得将商铺转租给第三方，如违反此规定，出租人有权解除合同。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供商铺或未能保证商铺的合法性和使用条件的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未能按照合同约定支付租金或未能合理使用商铺的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件合同解除应符合我国相关法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条通知11.1通知的方式双方应以书面形式发送通知，通知可以邮寄、传真或电子邮件方式进行。11.2通知的期限双方应在合同约定的期限内及时发送和接收通知。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件13.1附件一：商铺平面图附件一为商铺的平面图，详细展示了商铺的布局和结构。13.2附件二：租赁物清单附件二为租赁物的详细清单，包括商铺内的设施和设备。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容（1）商铺的装修期限为三个月，自租赁开始日期起计算。（2）承租人可在合同有效期内申请续租，具体条件由双方另行商定。（3）出租人应保证商铺的物业管理服务质量，包括但不限于安全、卫生、绿化等。（4）双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。（5）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的合作、协调或提供服务等情况。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事项时，应具备合法的资质和能力，并承担相应的责任。2.2第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。2.3第三方介入合同事项时，甲乙双方应有权要求第三方提供必要的文件和资料，以证明其合法身份和资质。第三条第三方权益3.1第三方有权根据甲乙双方的约定获得相应的权益，包括但不限于服务费用、赔偿等。3.2第三方在介入合同事项时，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、违约金等。4.2第三方在承担责任时，应按照约定的事项和限额进行，超出部分由第三方自行承担。4.3若第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，不构成甲乙方之间的合同内容。5.2甲乙双方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方的正常经营活动。5.3若第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入合同事项，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和事项。6.2甲乙双方应在接到第三方介入通知后五个工作日内协商确定第三方的介入方式和条件。6.3甲乙双方与第三方签订的补充协议应报送对方备案，并由双方共同履行。第七条第三方退出7.1第三方在完成介入事项后，应按照甲乙双方的约定退出合同事项。7.2第三方退出时，应向甲乙双方提交退出通知，并办理相关手续。7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同剩余条款。第八条第三方介入的合同修改8.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更的内容和效力。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行各自义务。第九条第三方介入的合同解除9.1若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担解除合同所产生的责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2协商无果的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本合同的附件包括与第三方签订的补充协议、第三方资质证明文件等。11.2附件应按照甲乙双方的约定提交，并作为本合同的组成部分。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和解除应符合我国相关法律法规的规定，任何一方不得单方面修改或解除。第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容应书面签订，并作为本合同的附件。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细展示了商铺的布局和结构，包括商铺的各个区域、尺寸和设施分布。附件二：租赁物清单列出了商铺内所有租赁物的详细信息，包括名称、数量、状态和型号等。附件三：装修方案提供了商铺装修的设计方案，包括装修风格、材料选择、施工标准等。附件四：维修服务协议明确了维修服务的范围、标准、周期和费用等内容。附件五：物业管理服务协议详细说明了物业管理的服务内容、服务质量、服务周期和费用等。附件六：第三方资质证明文件包括第三方的营业执照、资质证书、法人代表身份证明等。附件七：补充协议针对合同履行过程中的特殊情况，双方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未能按照合同约定提供商铺或未能保证商铺的合法性和使用条件的，构成违约。例如，出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的商铺，或商铺存在安全隐患未及时修复，导致承租人无法正常经营。2.承租人违约行为及责任认定承租人未能按照合同约定支付租金或未能合理使用商铺的，构成违约。例如，承租人延迟支付租金超过约定的期限，或未经出租人同意擅自改变商铺用途或进行转租。3.第三方违约行为及责任认定第三方在介入合同事项时，未能按照甲乙双方的约定履行义务，构成违约。例如，第三方未能按照约定的时间提供服务，或服务质量不符合约定的标准。4.违约责任的认定标准及示例违约责任的认定标准主要包括违约金的计算、赔偿金额的确定等。具体标准由双方在补充协议中约定。示例：若出租人未能在租赁开始日期提供商铺，导致承租人无法按时开业，承租人可要求出租人支付违约金，具体金额由双方约定。全文完。二零二四年租赁合同之商铺出租2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的位置和面积1.2商铺的现状和设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金的金额3.2租金的支付方式和时间第四条租赁用途4.1承租人的经营范围4.2承租人的使用要求第五条出租人的权利和义务5.1出租人的维修责任5.2出租人的安全保障责任第六条承租人的权利和义务6.1承租人的租金支付义务6.2承租人的使用限制第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条合同的副本13.1合同副本的数量和分配第十四条合同的修订14.1合同修订的条件和程序第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的位置和面积商铺位于甲方拥有的购物中心一层，商铺面积为100平方米。1.2商铺的现状和设施商铺现状为空置，内部基础设施包括照明、空调、网络接入等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年6月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年5月31日。第三条租金3.1租金的金额租金为每月人民币100,000元。3.2租金的支付方式和时间租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付该季度的租金。第四条租赁用途4.1承租人的经营范围承租人不得从事违法、违规及甲方不允许的经营活动。4.2承租人的使用要求承租人应按照商铺的现状和使用设施进行合法经营，不得对商铺进行改动和破坏。第五条出租人的权利和义务5.1出租人的维修责任出租人负责商铺内部基础设施的维护和修理，确保商铺的正常使用。5.2出租人的安全保障责任出租人应确保商铺的安全，采取必要的措施防止盗窃、火灾等意外事件的发生。第六条承租人的权利和义务6.1承租人的租金支付义务承租人应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。6.2承租人的使用限制承租人不得将商铺转租给第三方，不得在商铺内进行违法、违规活动。第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同，应提前三个月向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2合同终止的条件和程序合同终止的情形包括：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、承租人违约导致合同解除。合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺恢复原状并交还给出租人。652578第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未按约定使用商铺的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方在此一致同意接受该法院的管辖。第十条通知10.1通知的方式和时间双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或快递送达日期为准。第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力本合同附件一《商铺平面图》和附件二《商铺设施清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年。第十三条合同的副本13.1合同副本的数量和分配双方各执一份合同正本，合同副本无效。第十四条合同的修订14.1合同修订的条件和程序任何一方提出修改或补充本合同的任何条款，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方责任第三方介入本合同产生的任何义务、责任和损失，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方引起的任何损失和责任。第十六条第三方权益16.1第三方权益保障第三方依据本合同享有的权益，由甲乙方予以保障。但第三方需自行主张和维护其权益。16.2第三方权益限制第三方在本合同项下的权益，不得优于甲乙方的权益。第十七条第三方义务17.1第三方义务第三方应遵守本合同的约定，履行与甲乙方之间的义务。17.2第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十八条第三方