2024年度文化创意产业园区商铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化创意产业园区商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔第八条转租8.1转租条件8.2转租通知8.3转租租金分配第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后租金处理第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1物业管理13.2安全责任13.3环境保护第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号：商铺位于文化创意产业园区内，编号为_______。1.2商铺面积：商铺的面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月_______元。3.2租金支付周期：租金的支付周期为每月的_______日。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：_______，账号：_______。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为_______元。4.2押金退还条件及方式：在租赁期满后，若商铺无损坏，出租人应退还承租人全部押金。退还方式为_______。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人不得将商铺用于非法用途或者违反产业园区规定的用途。5.2租赁用途变更：如承租人需要变更租赁用途，应提前_______日书面通知出租人，并经出租人同意。第六条维修与保养6.1出租人维修责任：出租人负责对商铺的建筑主体结构进行维护和保养。6.2承租人维修责任：承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养。6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。若双方有争议，由_______进行判定。第七条保险7.1保险购买责任：承租人应购买商铺保险，并将出租人列为第一受益人。7.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款进行理赔。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期间不得转租商铺。8.2转租通知：如承租人确需转租，应提前_______日书面通知出租人。8.3转租租金分配：转租租金由承租人与转租方自行约定，出租人不参与收益分配。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致并签订书面协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、期限及双方的权利义务，并经双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除必须符合双方事先约定的解除条件，或依法解除。10.2合同解除程序：双方应书面提出解除合同的请求，经双方协商一致后，签订解除协议。10.3解除合同后租金处理：解除合同后，出租人应在扣除相关费用后，将剩余租金退还给承租人。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十三条其他约定13.1物业管理：商铺的物业管理由_______负责，费用由承租人承担。13.2安全责任：承租人应确保商铺内的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。13.3环境保护：承租人应遵守国家环境保护法规，确保商铺内的环境保护措施得当。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致终止合同后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期目的。2.2甲乙方应确保第三方介入不违背本合同的初衷，且不损害对方合法权益。2.3甲乙方在第三方介入前，应与第三方明确责任限额、费用承担等相关事宜，并以书面形式通知对方。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法乱纪，损害甲乙方及对方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，如涉及费用，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。第四条第三方介入的费用承担4.1甲乙方应承担第三方的费用，具体费用由甲乙方与第三方协商确定。4.2甲乙方在支付第三方费用后，应向对方提供相关费用凭证，双方可协商确定合理的时间内进行核对。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方介入期限届满后，如需要继续介入，应重新签订书面协议，并通知对方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。6.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方的权利和义务，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件由甲乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提供服务结束的证明文件，甲乙方应向对方提供相关证明文件的副本。第八条第三方责任限额8.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。8.3甲乙方应要求第三方提供适当的担保，以保障甲乙方的合法权益。第九条第三方介入的监督和检查9.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，以确保服务质量符合本合同的要求。9.2甲乙方在监督和检查过程中，如发现第三方存在问题，应及时与第三方沟通，并要求第三方改正。第十条第三方介入的合同解除10.1如甲乙方与第三方之间的服务合同解除，甲乙方应书面通知对方。10.2第三方合同解除后，甲乙方应继续履行本合同项下的义务，如有需要，甲乙方应及时寻找替代的第三方。第十一条第三方介入的违约处理11.1如第三方违反本合同或与甲乙方的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第十二条其他约定12.1本合同所述第三方介入的修正条款，适用于本合同的全体条款。12.2本合同所述第三方介入的修正条款，如有未尽事宜，甲乙方应友好协商解决。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读并充分理解本部分内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及编号说明详细描述商铺在文化创意产业园区内的具体位置和编号，以及商铺的地理位置、周边环境和交通状况等信息。附件二：商铺面积确认书提供商铺面积的测量报告或官方出具的面积确认文件，以证明商铺面积的准确性。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细计算公式、基数、税率等信息，以及租金支付的银行转账凭证。附件四：押金收据提供出租人收到的押金的正式收据，确认押金金额和收款人信息。附件五：保险购买凭证提供承租人购买商铺保险的凭证，确认保险的覆盖范围和受益人信息。附件六：转租协议如有转租情况，提供转租双方签订的书面协议，明确转租的条件、租金分配和责任承担等信息。附件七：维修与保养服务协议提供甲乙双方关于维修与保养责任的书面协议，明确各自的维修责任范围和费用承担。附件八：物业管理协议详细描述物业管理方的服务内容、服务标准、费用支付等信息。附件九：安全责任确认书确认承租人遵守国家环境保护法规，确保商铺内的环境保护措施得当的书面文件。附件十：合同变更协议如有合同变更，提供双方签订的书面变更协议，明确变更的内容和影响。附件十一：合同解除协议如有合同解除，提供双方签订的书面解除协议，明确解除的条件和程序。附件十二：违约行为记录记录双方在合同履行过程中出现的违约行为，以及违约的处理方式和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金迟延支付租金超过合同约定的期限，视为违约。违约方应支付迟延利息，并根据迟延时间计算违约金。违约行为二：未履行维修责任未按合同约定履行维修责任的，视为违约。违约方应承担相应的维修费用，并赔偿因此给对方造成的损失。违约行为三：未经许可转租未经出租人许可转租商铺的，视为违约。违约方应