永州市购房协议范例

永州市购房协议范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是永州市某房产的合法所有者，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并同意按照本协议的约定支付购房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于永州市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。房产证载明的房屋结构、面积、用途等具体情况如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米房屋用途：__________1.2甲方保证其是该房产的合法所有者，对该房产拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等情况，且该房产未涉及任何法律纠纷。二、购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户，逾期视为乙方违约。2.3甲方在收到乙方全部购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字生效。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3乙方应自房产交付之日起，依法办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。四、税费4.1双方应依法缴纳购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。具体税费标准及计算方式按国家相关政策执行。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担应由甲方承担的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方违反本协议第1.2条的约定，导致房产权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产交付确认书6.房产过户手续相关文件7.税费缴纳凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按照本协议约定办理房产过户手续。3.乙方未按照本协议约定支付购房款。4.乙方未按照本协议约定履行房产过户手续。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房产的买方。3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产购买价格。4.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。6.违约金：指违反本协议约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现房产现状与约定不符：解决办法：双方应立即进行验收，如存在问题，甲方应按照约定承担责任，及时修复或退还部分购房款。2.甲方未能按照约定办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.乙方未能按照约定支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款，并按照约定支付违约金。4.房产过户过程中产生额外费用：解决办法：双方应按照本协议约定承担相应费用，如有争议，可协商解决或依法解