社会投资人招标文件模板的实践应用

社会投资人招标文件模板的实践应用合同编号：__________合同双方：鉴于：1.甲方为__________项目的业主，拟对该项目进行投资、建设及运营；2.乙方愿意对甲方所述项目进行投资，并与甲方合作，共同完成项目的投资、建设及运营；3.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________第二条合作方式2.1乙方按照本合同的约定，向甲方投资人民币__________元（大写：____________________元整），用于项目的建设及运营。2.2甲方负责项目的立项、审批、土地征用、规划设计、施工许可等手续，并按照本合同的约定向乙方支付投资回报。2.3乙方按照甲方的要求，提供技术支持、管理经验等，协助甲方完成项目的建设及运营。第三条投资回报3.1甲方承诺在项目运营后的__________年内，按照年化收益率__________%，向乙方支付投资回报。3.2投资回报的计算方式如下：（1）项目运营后，每年底的净利润，扣除税收、维护成本等费用后，作为可分配利润；（2）可分配利润的__________%，作为乙方的投资回报；（3）乙方的投资回报，按照年化收益率__________%，逐年支付。3.3甲方应在每年底的__________个工作日内，向乙方支付当年的投资回报。第四条双方的权利义务4.1甲方的权利义务：（1）负责项目的立项、审批、土地征用、规划设计、施工许可等手续；（2）按照本合同的约定，向乙方支付投资回报；（3）提供项目所需的资金、设备、物资等；（4）保障乙方的合法权益，协助乙方解决项目运营中的问题。4.2乙方的权利义务：（1）按照本合同的约定，向甲方投资；（2）提供技术支持、管理经验等，协助甲方完成项目的建设及运营；（3）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；（4）按照甲方的要求，承担项目运营中的相关责任。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按照本合同的约定支付投资回报的，应支付违约金，违约金为本合同投资金额的__________%。5.3乙方未按照甲方的要求，提供技术支持、管理经验等，导致项目运营困难的，应承担相应的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目概述：包括项目名称、地点、规模、投资估算等相关信息。2.投资证明：乙方投资人民币数额的银行转账记录或其他有效证明。3.项目批准文件：项目立项、审批、土地征用、规划设计、施工许可等相关手续的文件。4.技术支持和管理经验的相关文件：乙方提供技术支持、管理经验等的详细描述和证明文件。5.投资回报计算公式：明确投资回报的计算方式和比例。6.项目运营相关文件：包括项目运营后的净利润、税收、维护成本等费用的计算和分配方案。7.双方的权利义务清单：详细列出甲方和乙方的权利和义务。8.违约金计算公式：明确违约金的计算方式和比例。9.争议解决的相关文件：包括友好协商和向法院提起诉讼的详细流程和规定。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同的约定支付投资回报：包括但不限于迟延支付、少额支付或未支付。2.乙方未按照甲方的要求，提供技术支持、管理经验等：包括但不限于迟延提供、少额提供或未提供。3.甲方违反国家的法律法规，从事违法经营活动：包括但不限于违反相关法律法规的行为。4.乙方未按照甲方的要求，承担项目运营中的相关责任：包括但不限于迟延承担、少额承担或未承担。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的甲方，即项目业主。2.乙方：指合同中的乙方，即投资方。3.投资回报：指乙方投资后，甲方按照约定支付给乙方的利润回报。4.年化收益率：指投资回报的年收益率。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目实施过程中的变更：如遇项目实施过程中的变更，双方应立即进行协商，根据实际情况调整合同内容。2.投资回报的计算和支付问题：如遇投资回报的计算和支付问题，双方应按照合同约定的方式和时间进行计算和支付。3.技术支持和管理经验的提供问题：如遇技术支持和管理经验的提供问题，乙方应根据甲方的要求，及时提供相应的技术支持和管理经验。4.项目运营中的责任和义务问题：如遇项目运营中的责任和义务问题，双方应按照合同约定的方式和时间，履行各自的责任和义务。五、所有应用场景：1.适用于甲方为项目业主，乙方为投资方的情况。2.适用于甲方需要对项目进行投资、建设及运营，乙方愿意投资并与甲方合作的情况。3.适用于需要明确双方权利义务，