二零二四年度写字间租赁合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度写字间租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的设施和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件第五条使用和经营范围5.1承租人的使用目的5.2承租人的经营范围第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维护责任第七条保险7.1承租人购买保险的要求7.2保险赔偿的分配第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件和限制第九条合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条通知12.1通知的送达方式12.2通知的有效期第十三条合同的修改和补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的内容第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于北京市海淀区中关村科技园区某栋写字大楼内，具体房间号为本合同附件一中所示。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体面积分配详见本合同附件一。1.3租赁物的设施和条件租赁物内部装修为标准办公室，包含有办公室家具、照明、中央空调等基础设施。网络和电话线路等通讯设施一应俱全，可满足承租人的日常办公需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁期限为一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。第三条租金3.1租金金额每月租金为人民币元整，总计一年租金为人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见本合同附件二。3.3租金支付日期和时间承租人应在每个租赁期限的第一个月内支付当月租金，后续每个月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。第四条押金4.1押金金额承租人应支付等同于两个月租金的押金，即人民币元整。4.2押金支付日期和时间承租人在签署合同的同时支付押金。4.3押金退还条件合同终止后，出租人在确认租赁物无损坏且符合合同约定的退还条件后，于工作日内退还承租人押金。第五条使用和经营范围5.1承租人的使用目的承租人不得将租赁物用于非法用途或违反国家规定的活动。5.2承租人的经营范围承租人从事的经营活动应符合写字大楼的管理规定，不得影响大楼的正常运营秩序。第六条维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物内部设施的维护和保养，确保设施的正常运行。6.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物内部日常的清洁和保养，不得擅自改动租赁物内部结构。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件和限制承租人转租时，需保证第三方符合出租人对租赁物的使用要求，且不得降低租赁物的经营品质。转租合同需与本合同一致，并提交给出租人备案。第九条合同的解除9.1解除合同的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付相当于一个月租金的违约金。9.2解除合同的通知期限双方同意提前解除合同时，应至少提前三个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或服务时，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款时，应向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起六十日内解决，否则视为双方同意延长合同期限。第十二条通知12.1通知的送达方式双方通过邮寄、电子邮件或直接送达到对方指定的地址发送通知。12.2通知的有效期通知自发送之日起视为收到，除非对方有证据证明未收到该通知。第十三条合同的修改和补充13.1合同修改的条件合同的修改需双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同补充的内容合同的补充内容与本合同具有同等法律效力，双方应遵守补充协议的约定。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件合同期满或双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他任何与本合同有关联的、非合同签署方的个人或实体。第十六条第三方介入的条件和方式16.1介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的条件和方式。16.2介入方式第三方介入可通过签订补充协议、附件或其他书面文件的方式进行。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方责任第三方应履行合同中约定的义务，并对其提供的服务和产品负责。17.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方应对其介入合同所产生的损失或损害承担有限责任，责任限额应在合同中明确规定。18.2责任限制第三方对因其过失导致的损失或损害，负有最高不超过其介入合同所获得利益的赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应以本合同为准，第三方不得违反本合同约定，单独与甲方建立合同关系。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应以本合同为准，第三方不得违反本合同约定，单独与乙方建立合同关系。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件应在合同中明确规定，包括但不限于合同期满、第三方违约等。20.2终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。第二十一条第三方介入的变更21.1变更条件第三方介入的变更，需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确变更的内容和方式。21.2变更程序第三方介入的变更，应通过签订补充协议、附件或其他书面文件的方式进行。第二十二条第三方介入的违约处理22.1违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2违约赔偿第三方如因违约导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决的时间限制甲乙双方应在争议发生之日起六十日内解决，否则视为双方同意延长合同期限。第二十四条第三方介入的附加条款24.1附加条款甲乙双方可根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，以明确双方的权利和义务。24.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应遵守附加条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细说明本附件详细描述租赁物的具体位置和面积，包括房间号、楼层、地理位置等。附件二：租金支付方式和账号信息本附件提供租金支付的方式和银行账号信息，包括转账银行、账号、户名等。附件三：租赁物设施和条件清单本附件详细列出租赁物的内部设施和条件，包括家具、照明、空调、网络和电话线路等。附件四：转租协议本附件为承租人转租时与第三方签订的转租协议，需提交给出租人备案。附件五：保险购买证明本附件为承租人购买保险的证明文件，以满足合同约定的保险要求。附件六：第三方介入协议本附件明确第三方介入的条件、方式和责任，当有第三方介入时，需附加在此合同上。附件七：合同修改和补充协议本附件用于记录合同修改和补充的内容，以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定时间提供租赁物或服务。2.承租人未能按约定时间支付租金。3.承租人未履行合同约定的使用和经营范围。4.出租人未履行合同约定的维修和保养责任。5.承租人未购买或未维持必要的保险。6.承租人未经出租人同意转租租赁物。7.第三方未履行合同约定的义务或责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。2.损失赔偿：违约方需向守约方赔偿因其违约导致的实际损失。3.合同终止：严重违约可能导致合同提前终止，并按照合同约定办理相关手续。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，属于违约行为。根据合同约定，出租人需向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的临时办公地点租赁费用。如果承租人未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人需向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。如果第三方未能提供约定的服务或产品，属于违约行为。根据合同约定，第三方需向甲乙双方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度写字间租赁合同11本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求第五条租赁物的维修5.1维修责任5.2维修费用第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条双方的权利和义务13.1甲方的权利和义务13.2乙方的权利和义务第十四条其他约定14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置甲方同意将位于【具体地址】的写字间【具体房间号】出租给乙方使用。1.2租赁物的面积写字间总面积为【具体面积】平方米，其中办公区域【具体面积】平方米，公共区域【具体面积】平方米。1.3租赁物的现状租赁物现状为【描述现状】，包括但不限于装修情况、设施设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于合同到期前【具体天数】书面通知甲方，双方续签合同。未书面通知的，甲方有权将租赁物出租给第三人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元，按季度支付。3.2租金支付周期乙方应在每季度开始前【具体天数】内支付当季度租金。3.3租金支付方式（1）银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方；（3）其他双方约定的支付方式。第四条租赁物的使用4.1使用范围乙方只能将租赁物用作【用途】，不得擅自改变用途。4.2使用要求乙方应遵守租赁物的使用要求，包括但不限于：（1）爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（2）不得在租赁物内进行违法活动；（3）遵守消防安全规定，配备必要的消防设备。第五条租赁物的维修5.1维修责任甲方负责租赁物的正常维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2维修费用因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1保险责任乙方应自行购买【保险名称】保险，保障租赁物及自身利益。6.2保险费用保险费用由乙方承担。第八条合同的转让8.1转让条件经双方协商一致，乙方可以将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三人。8.2转让程序乙方拟转让合同权利义务的，应提前【具体天数】通知甲方，并提交转让协议及相关证明文件。甲方应在收到转让协议后【具体天数】内予以确认或提出异议。甲方未确认也未提出异议的，视为同意转让。第九条合同的解除9.1解除条件（1）甲方提前书面通知乙方解除合同；（2）乙方逾期支付租金超过【具体天数】且经甲方催告后仍不支付；（3）乙方使用租赁物违反法律法规或本合同约定；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序双方同意解除合同的，应提前【具体天数】书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定办理退租手续，并支付合同解除后的相关费用。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体损失赔偿金额由双方协商确定。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同期满后，双方未续签合同或解除合同的，合同自行终止。12.2终止时间本合同终止时间为【终止日期】。第十三条双方的权利和义务13.1甲方的权利和义务（1）按约定提供租赁物；（2）维护租赁物的正常使用状态；（3）有权要求乙方按约定支付租金；（4）有权解除合同，收回租赁物。13.2乙方的权利和义务（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变用途；（3）遵守租赁物的使用要求；（4）合同终止时，按时办理退租手续。第十四条其他约定14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。14.2附录本合同附件包括：【附件名称】，作为合同不可分割的一部分。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方指非甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同后，应承担与其角色相应的责任。第三方如中介方，应负责协调甲乙双方关系，提供租赁信息及促成合同签订；第三方如担保方，应对乙方履行合同义务提供担保等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方应在本合同签订前提供真实的租赁信息，并协助甲乙双方完成合同签订。中介方应保证所提供信息的真实性，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2担保方介入担保方应在乙方违约时，根据合同约定承担相应的担保责任。担保方应在合同中明确担保范围、担保方式及担保金额等。2.3保险公司介入保险公司应按照合同约定，为租赁物及乙方利益提供保险保障。保险公司应在保险合同中明确保险范围、保险金额、保险费用等。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在本合同签订过程中，如因故意或过失导致合同纠纷，中介方应承担的赔偿责任限额为中介费用总额的【具体比例】倍。3.2担保方责任限额担保方在本合同履行过程中，如因乙方违约导致损失，担保方应承担的赔偿责任限额为担保金额的【具体比例】倍。3.3保险公司责任限额保险公司在本合同保险范围内，如发生保险事故导致损失，保险公司应承担的赔偿责任限额为保险金额的【具体比例】倍。第四条第三方权利和义务4.1中介方权利和义务（1）提供真实租赁信息；（2）协助甲乙双方完成合同签订；（3）如因信息不实导致合同纠纷，承担相应责任。4.2担保方权利和义务（1）提供担保服务；（2）在乙方违约时，根据合同约定承担担保责任；（3）明确担保范围、担保方式及担保金额等。4.3保险公司权利和义务（1）提供保险服务；（2）按照合同约定，为租赁物及乙方利益提供保险保障；（3）明确保险范围、保险金额、保险费用等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方介入本合同的，不代表甲方转移任何合同权利义务。甲方仍对乙方承担合同约定的责任。5.2第三方与乙方关系第三方介入本合同的，不代表乙方转移任何合同权利义务。乙方仍对甲方承担合同约定的责任。5.3第三方与其他方的关系第三方与甲方、乙方及其他方之间的权利义务，由合同及其附加条款约定。未经各方书面同意，第三方不得单方面变更或解除合同。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件有下列情形之一的，第三方有权提出合同变更：（1）合同约定的条件发生重大变化；（2）甲乙双方书面同意变更合同。6.2合同变更程序第三方提出合同变更的，应书面通知甲乙双方。甲乙双方应在收到变更通知后【具体天数】内予以确认或提出异议。甲方未确认也未提出异议的，视为同意变更。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（1）合同约定的退出条件发生；（2）甲乙双方书面同意第三方退出。7.2第三方退出程序第三方拟退出的，应书面通知甲乙双方。甲乙双方应在收到退出通知后【具体天数】内予以确认或提出异议。甲方未确认也未提出异议的，视为同意退出。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方与甲乙方的沟通方式第三方与甲乙方的沟通应通过书面形式进行，包括但不限于邮件、传真、快递等。8.2第三方与甲乙方的沟通内容第三方与甲乙方的沟通内容应限于本合同及合同相关的补充协议、变更协议等。第九条第三方违约处理9.1第三方违约情形第三方如中介方、担保方、保险公司等，如有违约行为，应承担违约责任。9.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的位置、面积、装修情况、设施设备等信息。附件二：租金支付记录记录租金支付的日期、金额、方式等信息。附件三：租赁物的使用和维修记录记录租赁物的使用情况及维修保养情况。附件四：保险单据提供保险单据证明，证明租赁物及乙方利益已购买保险。附件五：担保协议如乙方提供担保，提供担保协议及担保方的相关信息。附件六：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议及中介方的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲方未按约定提供租赁物。4.甲方未维护租赁物的正常使用状态。5.中介方提供虚假租赁信息。6.担保方未履行担保责任。7.保险公司未履行保险责任。责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，应支付迟延履行金，每迟延一天，支付租金的【具体比例】作为迟延履行金。2.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修复费用及赔偿甲方损失。3.甲方未按约定提供租赁物或未维护租赁物的正常使用状态的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。4.中介方提供虚假租赁信息的，应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。5.担保方未履行担保责任的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。6.保险公司未履行保险责任的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行金，并有权解除合同。如乙方未合理使用租赁物导致租赁物损坏，甲方可以要求乙方承担修复费用及赔偿损失。如中介方提供虚假租赁信息，甲方可以要求中介方赔偿甲乙双方损失，并有权解除合同。如担保方未履行担保责任，甲方可以要求担保方承担违约责任，并有权解除合同。如保险公司未履行保险责任，甲方可以要求保险公司承担违约责任，并有权解除合同。全文完。二零二四年度写字间租赁合同3本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用范围及禁止行为5.1使用范围5.2禁止行为第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条转租8.1承租人是否可以转租8.2转租的条件第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条其他条款13.1附加设施和服务的提供13.2合同的生效条件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于北京市朝阳区街道号写字楼层，具体房间号为，建筑面积为平方米。1.2租赁物现状为装修完毕的办公场所，内部设施包括办公桌椅、照明、空调、网络等基本办公设施。1.3租赁物周围环境整洁，交通便利，具备适当的保安和消防设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元，按月支付。3.2租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：科技有限公司账号：X开户行：银行分行第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金人民币元。4.2租赁期满后，如租赁物无损坏，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人押金。第五条使用范围及禁止行为5.1承租人只能按照办公用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质。5.2承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害出租人的利益。第六条维修责任6.1出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修。6.2承租人负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当造成的损坏的修复。第七条保险责任7.1出租人应为其所有物业投保火灾保险。7.2承租人应自行投保必要的保险，如财物保险等。第八条转租8.1承租人在得到出租人书面同意后，可以将其租用的房间部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件包括：2.1转租须经出租人书面同意，且出租人不得无故拒绝。2.2承租人应保证转租行为的合法性，不得违反国家相关法律法规。2.3转租后，原承租人继续对出租人承担租赁合同项下的全部义务。第九条提前解除合同9.1在租赁期限内，任何一方因特殊情况需提前解除合同时，应提前三个月通知对方。9.2提前解除合同的违约金为一个月租金，由违约方支付给对方。第十条违约责任10.1如果出租人未能按合同约定提供租赁物，或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2如果承租人未能按合同约定支付租金，或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同的变更或解除不影响双方因合同产生的权利和责任。第十三条其他条款13.1附加设施和服务的提供：出租人应提供租赁物内的附加设施和服务，如会议室、茶水间等，具体使用规则由双方另行商定。13.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十四条双方签字14.1出租人签字：____________14.2承租人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，参与甲乙双方的租赁交易，例如中介、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的义务2.1第三方介入本合同需经甲乙双方书面同意，未经同意的第三方介入行为无效。2.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，不代表其成为合同的一方，不享有合同权利，也不承担合同义务。3.2第三方介入行为仅限于协助甲乙双方履行合同，不得单独作出任何影响甲乙双方权益的决定。第四条第三方责任限额4.1第三方介入行为所产生的损失或损害，由第三方承担责任。4.2甲乙双方因第三方介入行为产生的损失或损害，有权向第三方追偿。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其介入行为的性质、程度和因果关系为限。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入行为终止，需甲乙双方书面确认。5.2第三方介入终止后，其在本合同中的义务和责任亦随之终止。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利和义务。6.2甲乙双方与第三方之间的权利和义务，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。第七条第三方介入的额外条款7.1甲乙双方与第三方签订的额外条款，应为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2额外条款应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的权益划分。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，需甲乙双方书面同意。8.2变更和解除第三方介入，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2甲乙双方未履行与第三方签订的额外条款约定的义务，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的效力11.1本合同及额外条款关于第三方介入的约定，对甲乙双方具有法律约束力。11.2甲乙双方应按照本合同及额外条款的约定，履行与第三方相关的义务。第十二条第三方介入的说明12.1本合同所涉及的第三方，应具备相应的资质和能力，以确保租赁交易的顺利进行。12.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和管理。第十三条第三方介入的保密条款13.1甲乙双方与第三方之间的合同文件、业务往来等信息，应予以保密。13.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同文件和业务往来信息。第十四条第三方介入的适用范围14.1本合同及额外条款关于第三方介入的约定，适用于甲乙双方及其继承人、受让人。14.2本合同及额外条款关于第三方介入的约定，对本合同的补充协议、变更和解除具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现场图片详细要求：包含租赁物的外观、内部设施、周边环境等照片，以证明租赁物的现状。附件二：租赁物结构图详细要求：清晰展示租赁物的布局、面积分布、房间划分等信息。附件三：租金支付明细表详细要求：记录每期的租金支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：押金支付收据详细要求：记录押金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：保险单据详细要求：提供出租人和承租人保险的单据，以证明保险的有效性。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务质量、服务期限等信息。附件七：转租同意书详细要求：出租人书面同意承租人转租的文件，含转租的条件和限制。附件八：维修服务记录详细要求：记录出租人和承租人维修责任的履行情况，以及维修的费用和时间。附件九：租赁期限变更协议详细要求：如有租赁期限变更，需签订的书面协议。附件十：租金调整协议详细要求：如有租金调整，需签订的书面协议。附件十一：提前解除合同协议详细要求：提前解除合同的协议，含违约金的计算和支付方式。附件十二：争议解决方式选择详细要求：双方选择争议解决方式的书面文件，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十三：合同补充协议详细要求：对原合同的补充和修正内容，以书面形式签订。附件十四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的权益划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或履行义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或履行义务。3.第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，属于违约行为。违约责任认定：出租人应支付违约金，并承担因延迟交付导致的承租人损失。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，属于违约行为。违约责任认定：承租人应支付违约金，并承担因延迟支付导致的出租人损失。3.如果第三方未能按照约定提供服务，如中介未能按时提供租赁信息，属于违约行为。违约责任认定：第三方应支付违约金，并承担因服务不到位导致的甲乙双方损失。全文完。二零二四年度写字间租赁合同4本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加设施使用规定13.2合同的附加条款第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的写字间，建筑面积为平方米。写字间内设有基本的办公设施，包括办公桌椅、照明、空调等。1.2租赁范围承租人租赁的写字间包括室内使用面积及公共区域的共享部分，如走廊、电梯、卫生间等。承租人不得擅自改变写字间的结构和使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息由出租人提供。3.3租金支付日期每月的租金应于每月的第一个工作日支付。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，承租人应将写字间交还给出租人。出租人在确认写字间无损坏或经承租人赔偿后，应在合同到期后X个工作日内退还押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对写字间及共享区域进行定期维修和保养，确保设施的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责维护和修理自己使用的办公设备和工作设施。第六条保险责任6.1保险购买责任承租人应自行购买财产保险，保障自身利益。6.2保险赔偿范围承租人应将出租人的财产损失纳入保险赔偿范围。第七条转租条款7.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租写字间，须提前书面通知出租人，并征得出租人同意。7.2转租通知期限承租人应在转租前X个工作日书面通知出租人。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更需书面签署，并由双方代表签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除前，双方应进行充分沟通，协商解除事宜。合同解除后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付相关费用。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加设施使用规定写字间内提供的附加设施，如会议室、茶水间等，承租人应按照出租人的规定合理使用，不得损害设施的正常使用。13.2合同的附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付相关费用。出租人在确认写字间无损坏或经承租人赔偿后，应在合同终止后X个工作日内退还押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。第二条第三方介入的条件下2.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方的服务或介入时，包括但不限于中介方介绍、维修服务、保险购买等。2.2甲乙双方有义务审慎选择第三方，并确保第三方的合法性、合规性。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。3.2第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，并确保服务的质量和安全。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用等问题，由甲乙双方自行解决。4.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定。4.3第三方在其责任范围内对甲乙双方承担责任，但不超过合同约定的责任限额。第五条第三方介入的程序5.1当甲乙双方需要第三方介入时，应提前X个工作日通知对方。5.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。5.3甲乙双方应将第三方提供的服务合同副本提交给对方查阅。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。6.3第三方对本合同的履行不免除甲乙双方应承担的合同责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方服务合同到期，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。第八条第三方介入的额外条款8.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应包含包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用、保密等条款。8.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，并保障甲乙双方的合法权益。8.3甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应提前X个工作日通知对方。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如违反其与甲乙双方签订的合同约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方如因违约行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。第十条甲乙双方与第三方之间的纠纷解决10.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于合同履行、违约责任等问题，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2甲乙双方与第三方之间的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1甲乙双方与第三方之间签订的合同、纠纷解决等均适用中华人民共和国法律。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本附加条款的约定。如有未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字间租赁合同协议书附件二：写字间平面图附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：维修服务合同附件六：保险购买合同附件七：第三方服务合同附件一的详细要求和说明：本附件为写字间租赁合同协议书，明确了甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金金额、押金金额等关键条款。附件二的详细要求和说明：附件三的详细要求和说明：本附件为租金支付证明，用于证明承租人已按照合同约定支付租金。附件四的详细要求和说明：本附件为押金收据，用于证明承租人已支付押金。附件五的详细要求和说明：本附件为维修服务合同，明确了维修服务的范围、期限、质量标准等条款。附件六的详细要求和说明：本附件为保险购买合同，明确了保险的购买主体、保险范围、保险金额等条款。附件七的详细要求和说明：本附件为第三方服务合同，明确了第三方的服务内容、服务期限、服务质量等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金违约行为：承租人未按照合同约定的期限支付租金。责任认定：承租人应支付迟延履行违约金，具体金额按照合同约定的违约金比例计算。示例说明：如果合同约定每月租金为人民币10,000元，承租人迟延支付租金超过15天，则承租人应支付违约金为人民币1,500元。2.出租人未按约定提供写字间违约行为：出租人未按照合同约定的期限和条件提供写字间。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的租金、支付违约金等。示例说明：如果合同约定写字间应在2024年1月1日前交付使用，但出租人延迟至2024年1月15日交付，则出租人应退还承租人已支付的租金，并支付违约金。3.承租人擅自转租违约行为：承租人未经出租人同意，擅自将写字间转租给第三方。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人损失等。示例说明：如果承租人在未经出租人同意的情况下转租写字间，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人赔偿因转租导致的损失。4.第三方服务不符合约定违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。示例说明：如果第三方服务合同约定维修服务提供商应在每个季度末对写字间进行一次全面维修，但维修服务提供商未能履行该义务，则维修服务提供商应承担违约责任，并支付违约金。全文完。二零二四年度写字间租赁合同5本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条其他条款14.1附加设施使用条款14.2物业管理条款14.3法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的写字间，具体地址为第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件1.合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等。3.合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同解除条件1.合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。2.合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。3.合同解除协议签订后，合同即告终止。第九条违约责任9.1出租人的违约责任1.出租人未按约定提供租赁物，应承担迟延交付的违约责任。2.出租人未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用，应承担相应的维修责任。3.出租人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任1.承租人未按约定支付租金，应承担迟延支付的违约责任。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用，应承担相应的维修责任。3.承租人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点1.争议解决的地点为合同签订地。第十一条通知11.1通知的方式1.双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。2.通知应在发送后的下一个工作日视为送达。11.2通知的期限1.双方应在合同签订后5个工作日内向对方提供联系地址、电话等信息。2.任何一方变更联系信息，应及时通知对方。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件1.合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同变更条件1.合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等。3.合同变更自变更协议签订之日起生效。12.3合同终止条件1.合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。2.合同终止协议应明确终止原因、终止时间、终止后的处理事项等。3.合同终止协议签订后，合同即告终止。第十三条保密条款13.1保密信息的定义1.保密信息指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.保密信息不包括公共知识、已公开的信息或其他无需保密的信息。13.2保密信息的保护期限1.双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起2年内有效。第十四条其他条款14.1附加设施使用条款1.双方在使用租赁物内的附加设施时，应遵守设施管理规定，确保设施的正常运行和安全。2.如有损坏，双方应承担相应的维修责任。14.2物业管理条款1.双方应遵守物业管理规定，维护租赁物及周围环境的整洁和安全。2.如有违反，双方应承担相应的责任。14.3法律法规规定的其他条款1.双方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。2.如有违反，双方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件1.第三方概念定义第三方是指非合同当事人，但参与或关联到本合同履行过程中的个体或机构。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方介入条件第三方介入需在甲乙双方的共同协商下进行，并获得双方的一致同意。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三方介入后的责任分配和义务界定3.第三方责任分配第三方介入后，其应承担的责任和义务由甲乙双方协商确定。除非第三方与甲乙双方有明确的书面约定，否则第三方对甲乙双方不承担任何直接责任。4.第三方义务界定第三方介入时，应遵守本合同的相关约定，履行其在合同中的义务。第三方未按约定履行义务，导致合同无法正常履行时，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.第三方介入条款甲乙双方应在合同中增加如下条款：“如甲乙双方同意引入第三方介入本合同履行过程，第三方应遵守本合同的约定，并承担其在合同中的义务。第三方未履行义务导致合同无法正常履行时，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。”6.第三方责任限额为保护甲乙双方的利益，甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。例如：“除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元。”第三方与其他各方的划分说明7.第三方与甲乙方的划分第三方介入时，应明确其与甲乙方的划分。甲乙双方应保持独立的法律地位，第三方不对甲乙双方承担除合同约定以外的任何责任。8.第三方与中介方的划分如第三方为中介方，甲乙双方应与中介方明确划分责任。中介方仅负责介绍、促成合同的签订，但不参与合同的履行。中介方对甲乙双方不承担任何直接责任。9.第三方与维修服务提供商的划分如第三方为维修服务提供商，甲乙双方应与维修服务提供商明确划分责任。维修服务提供商负责维修和保养租赁物，但不对甲乙双方承担除维修服务合同约定以外的任何责任。10.第三方与保险公司的划分如第三方为保险公司，甲乙双方应与保险公司明确划分责任。保险公司负责赔偿合同约定的保险事故损失，但不对甲乙双方承担除保险合同约定以外的任何责任。根据本合同明确第三方的责任限额11.第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。责任限额可根据合同履行过程中第三方的角色、责任大小等因素协商确定。12.第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额。调整需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.第三方责任限额的公示甲乙双方应将第三方的责任限额在合同中进行明确公示，以提醒甲乙双方注意第三方责任的风险。综上，甲乙双方在合同中应详细界定第三方的概念、责权利及第三方与其他各方的划分说明，以保障合同的顺利履行和甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、楼层、房间号等具体信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等。附件三：押金支付及退还条件详细列出押金的金额、支付日期、退还条件及退还日期等。附件四：维修服务协议如有，列出维修服务的具体内容、维修责任、维修费用等。附件五：保险单据如有，提供保险单据的复印件或电子件。附件六：第三方服务协议如有，提供与第三方（如中介、维修服务提供商、保险公司等）签订的服务协议。附件七：物业管理规定提供物业管理的相关规定，包括但不限于物业公司的管理范围、服务内容、收费标准等。附件八：租赁物使用规范详细列出租赁物的使用规范，包括但不限于禁止事项、使用限制等。附件九：安全管理制度如有，提供租赁物的安全管理制度，包括但不限于防火、防盗、应急疏散等。附件十：合同变更协议如有，提供合同变更的书面协议。附件十一：合同解除协议如有，提供合同解除的书面协议。附件十二：违约责任认定协议如有，提供违约责任认定的书面协议。附件十三：争议解决协议如有，提供争议解决的书面协议，包括争议解决方式、地点等。附件十四：保密协议如有，提供保密协议的书面文件，包括保密信息的定义、保护期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延交付租赁物2.未按约定使用租赁物3.未按约定支付租金4.未按约定维护租赁物5.擅自变更合同内容6.未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.迟延交付租赁物：按照迟延交付的部分，支付迟延利息。2.未按约定使用租赁物：按照合同约定，承担维修责任或其他相应责任。3.未按约定支付租金：按照未支付部分，支付逾期利息。4.未按约定维护租赁物：按照维修费用，承担维修责任。5.擅自变更合同内容：按照变更部分，承担违约责任。6.未履行合同约定的其他义务：根据合同约定，承担相应违约责任。示例说明：如甲乙双方签订合同，约定甲方向乙方租赁一套写字间，甲方应在签订合同后5个工作日内支付首期租金。若甲方未能在约定时间内支付租金，则构成违约。甲方应按照未支付租金的部分，支付逾期利息作为违约责任。如甲乙双方签订合同，约定甲方向乙方租赁一套写字间，乙方应保证租赁物的正常使用。若乙方未能按照约定维护租赁物，导致租赁物损坏，则构成违约。乙方应承担维修责任，并支付相应的维修费用。全文完。二零二四年度写字间租赁合同7本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的写字间，具体地址为。1.2租赁面积租赁面积为平方米，具体房间号及面积分配见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息见附件二。3.3租金支付日期租金每月支付一次，支付日期为当月的第一个工作日。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件合同到期或者提前解除合同后，承租人按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人，出租人在扣除合同约定的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租人可以使用租赁物进行办公及相关活动，但不得用于违法用途或者损害出租人权益的其他用途。5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电系统、消防系统、中央空调系统等大型设施的维修和保养。6.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部设施的维修和保养，包括但不限于办公设备、家具、灯具等。第七条保险责任7.1保险购买承租人应自行购买保险，对租赁物进行保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。7.2保险理赔保险理赔过程中，出租人应提供必要的协助和配合。第八条转租条款8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前一个月向出租人提出书面转租申请，并征得出租人同意。8.2转租通知承租人应在转租协议签订后五个工作日内通知出租人，并提供转租协议副本。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件合同期内，任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金为一个月租金的20%。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物，或者租赁物存在重大瑕疵，导致承租人无法正常使用，承租人有权提前解除合同，并要求出租人支付违约金。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金，或者在租赁期内损坏租赁物，导致出租人无法正常出租，出租人有权提前解除合同，并要求承租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解除合同的解除应遵循合同约定和法律规定，任何一方不得擅自解除合同。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正对于本合同中第三方的概念，定义如下：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。第十五条第三方服务提供商15.1定义第三方服务提供商是指在合同执行过程中，由甲方或乙方指定，为甲方或乙方提供服务的外部服务提供商。15.2选择和通知甲方或乙方在选择第三方服务提供商时，应确保该提供商具备必要的资质和能力，并在合同中明确第三方服务提供商的身份和职责。任何一方在合同生效后引入第三方服务提供商，应立即通知对方。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方服务提供商在提供服务过程中造成租赁物损坏或损失的，由甲方或乙方承担责任。甲方或乙方应确保第三方服务提供商的行为符合合同约定和法律法规要求。16.2第三方服务提供商的责任限额第三方服务提供商在提供服务过程中对甲方或乙方造成损失的，第三方服务提供商的责任限额为其服务费用的一定比例，具体比例在合同中约定。第十七条第三方服务费用的支付17.1甲方或乙方应按照合同约定支付第三方服务提供商的服务费用。17.2甲方或乙方在支付服务费用时，应保留相关支付凭证，以备查验。第十八条第三方服务提供商的违约处理18.1如果第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，甲方或乙方有权要求第三方服务提供商改正或赔偿。18.2如果第三方服务提供商严重违约，导致甲方或乙方损失巨大，甲方或乙方有权解除与第三方服务提供商的合同，并要求其承担违约责任。第十九条第三方服务提供商的权益保护19.1第三方服务提供商有权按照合同约定收取服务费用。19.2第三方服务提供商在提供服务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。第二十十条甲方和乙方的义务20.1甲方和乙方应确保第三方服务提供商的选定、服务和收费符合法律法规和合同约定。20.2甲方和乙方在引入第三方服务提供商时，应充分披露相关信息，并确保第三方服务提供商的行为不会损害对方的合法权益。第二十一条争议解决21.1当甲方、乙方与第三方服务提供商之间发生争议时，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条法律适用和合同效力22.1本合同及本合同的修正部分适用中华人民共和国法律。22.2本合同及本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十三条合同的修订23.1本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。23.2合同的修订部分与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付银行转账信息附件三：租赁物使用和维护手册附件四：租赁物保险购买指南附件五：转租协议模板附件六：维修服务提供商资质证明附件七：第三方服务提供商服务费用明细附件八：合同解除协议模板附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出了租赁物的地址、面积、房间号、设施等信息，包括但不限于家具、设备、设施等。附件二：租金支付银行转账信息本附件提供了租金支付的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：租赁物使用和维护手册本附件提供了租赁物的使用和维护指南，包括各类设施的正确使用方法、日常维护保养知识等。附件四：租赁物保险购买指南本附件提供了租赁物保险的购买指南，包括保险类型、保险公司推荐、保险条款解读等。附件五：转租协议模板本附件为转租协议的模板，供承租人在需要转租时使用。附件六：维修服务提供商资质证明本附件提供了维修服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件七：第三方服务提供商服务费用明细本附件详细列出了第三方服务提供商的服务费用，包括服务项目、服务费用、付款方式等信息。附件八：合同解除协议模板本附件为合同解除协议的模板，供双方在需要解除合同时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵。3.甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏。5.甲方未按约定转租租赁物，未经出租人同意。6.乙方未按约定支付押金或保险费用。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的10%。2.乙方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵的，甲方有权要求乙方维修或赔偿。3.甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，甲方应承担相应的维修费用或赔偿责任。4.乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。5.甲方未按约定转租租赁物，未经出租人同意的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人损失等。6.乙方未按约定支付押金或保险费用的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。全文完。二零二四年度写字间租赁合同9本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1写字间面积1.2写字间位置1.3写字间设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加设施使用14.2合同续签条件14.3合同终止后续事项第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1写字间面积1.1.1写字间总面积为平方米，包含办公区、会议室、茶水间等。1.1.2写字间具体位置详见附件一。1.2写字间位置1.2.1写字间位于市中心商业区，交通便利。1.2.2写字间入口处设有明显的公司标识。1.3写字间设施1.3.1写字间内设有舒适的办公环境，包括办公桌椅、文件柜等基本办公设施。1.3.2写字间内提供高速互联网接入，满足日常办公需求。1.3.3写字间内设有会议室，可供举行公司内部会议或客户接待使用。1.3.4写字间内设有茶水间，提供茶水、咖啡等饮品。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自2024年X月X日开始。2.1.2租赁期限为一年，即自租赁开始日期起至2025年X月X日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为2025年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月人民币元整。3.1.2租金每三个月支付一次，支付日期为每季度的第一个月的前三天内。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为每三个月一次。3.3租金支付方式3.3.1租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租方需支付人民币元整作为押金。4.1.2押金支付时间为签署合同之日起五个工作日内。4.2押金退还条件4.2.1合同到期后，如承租方无违约行为，出租方应在租赁结束日期后十个工作日内退还押金。4.3押金退还方式4.3.1押金退还将通过银行转账的方式退还至承租方支付押金的银行账户。第五条维修责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责写字间内部设施的维护和修理，确保设施的正常使用。5.1.2出租方应在接到承租方通知后五个工作日内进行维修或更换。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责自身办公设备的维护和修理。5.2.2承租方不得私自改动写字间内部设施，如造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六条保险6.1保险购买责任6.1.1承租方应购买合适的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件的保险。6.2保险理赔事宜6.2.1承租方在发生保险理赔事宜时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。8.2合同变更程序8.2.1双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。8.2.2书面变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第九条合同解除8.1合同解除条件9.1.1在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。9.1.2在租赁期限内，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2书面解除协议经双方签字盖章后生效，解除双方在合同项下的权利义务。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按合同约定提供写字间或设施，应承担相应的违约责任。10.1.2出租方未按约定时间