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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商业综合体租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分:合同如下:第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述租赁标的为位于市区街道的城市商业综合体,具体包括:购物中心、办公楼、电影院、停车场等设施。1.2租赁面积确定租赁面积共计平方米,具体分布如下:(1)购物中心面积:平方米;(2)办公楼面积:平方米;(3)电影院面积:平方米;(4)停车场面积:平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金价格为人民币元/平方米/月,合计总租金为元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付,账户信息如下:户名:X;账号:X;开户行:X。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时,承租人按照合同约定将租赁标的交还给出租人,出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后,将押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人应按合同约定使用租赁标的,不得擅自改变用途。如需要变更,应提前向出租人提出申请,并经出租人同意后方可进行变更。5.2租赁用途变更如承租人需变更租赁用途,应提前书面通知出租人,并征得出租人同意。变更后的租赁用途应符合当地法律法规及商业综合体的相关管理规定。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责对租赁标的的结构安全、设施设备进行定期检查和维修,确保其正常使用。6.2承租人维修责任承租人应负责对租赁标的内部装修、设施设备进行日常维护和保养,确保其正常使用。如因承租人使用不当导致设施设备损坏,承租人应承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能按照合同约定提供租赁标的,或未能按时支付租金、押金等费用,应向承租人支付违约金,违约金为当期租金的10%。8.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金、押金等费用,或未能按照约定使用、维护租赁标的,应向出租人支付违约金,违约金为当期租金的10%。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致,并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地,适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除需双方协商一致,并签订书面解除协议。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方。第十三条双方信息13.1出租人信息名称:X;地址:X;法定代表人:X;联系方式:X。13.2承租人信息名称:X;地址:X;法定代表人:X;联系方式:X。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜,双方可另行签订附加条款。14.2合同附件本合同附件包括:租赁标的平面图、租赁用途说明书、双方营业执照复印件等。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指非本合同甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于:中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙方承担相应的责任。第三方责任以其与甲乙方签订的协议为准。2.2第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时,第三方责任限额为元。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系,依照第三方与甲方签订的协议执行。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系,依照第三方与乙方签订的协议执行。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入条件第三方介入需经甲乙方同意,并签订书面介入协议。4.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于:第三方与甲乙方签订介入协议、第三方履行介入职责、第三方退出介入。4.3第三方介入职责第三方根据介入协议,履行相应的职责,确保合同的履行。4.4第三方介入费用第三方介入费用由甲乙方承担,具体费用在介入协议中约定。第五条第三方责任划分5.1第三方责任划分原则第三方责任划分遵循合同相对性原则,第三方对其违约行为承担相应责任。5.2第三方与甲乙方责任划分第三方与甲乙方之间的责任划分,依照第三方与甲乙方签订的协议执行。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障措施甲乙方应尊重第三方的合法权益,不得擅自干预第三方的工作。6.2第三方权益保障责任甲乙方对第三方权益保障承担连带责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理程序第三方违约处理程序包括但不限于:甲乙方通知第三方、第三方协商解决、甲乙方采取措施。7.2第三方违约责任第三方违约责任依照第三方与甲乙方签订的协议执行。第八条第三方解除介入8.1第三方解除介入条件第三方解除介入需经甲乙方同意,并签订书面解除协议。8.2第三方解除介入程序第三方解除介入程序包括但不限于:第三方与甲乙方签订解除协议、第三方停止介入、第三方退还相关费用。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入变更条件第三方介入变更需经甲乙方同意,并签订书面变更协议。9.2第三方介入变更程序第三方介入变更程序包括但不限于:第三方与甲乙方签订变更协议、第三方履行变更后的职责。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露内容第三方应向甲乙方披露其相关资质、权利义务等信息。10.2第三方信息披露方式第三方信息披露通过书面形式进行。第十一条第三方保密义务11.1第三方保密内容第三方对甲乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。11.2第三方保密期限第三方保密期限按照第三方与甲乙方签订的协议执行。第十二条第三方侵权责任12.1第三方侵权行为第三方在介入过程中侵犯甲乙方权益的,应承担侵权责任。12.2第三方侵权责任限额第三方侵权责任限额按照第三方与甲乙方签订的协议执行。第十三条第三方退出机制13.1第三方退出条件第三方在合同约定的条件下退出,包括但不限于:合同到期、协议解除、协议变更。13.2第三方退出程序第三方退出程序包括但不限于:第三方通知甲乙方、第三方办理退出手续、第三方退还相关费用。第十四条第三方介入的补充条款14.1补充条款内容本合同未尽事宜,甲乙方可与第三方签订补充条款。14.2补充条款效力补充条款与本合同具有同等效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁标的平面图详细描述租赁标的具体位置、面积、房间分布等信息。附件二:租赁用途说明书详细说明租赁标的使用目的、经营范围等信息。附件三:双方营业执照复印件提供甲方和乙方的营业执照复印件,以证明双方的合法经营资格。附件四:第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件,以证明其具有提供相关服务的资格和能力。附件五:维修服务协议详细描述维修服务的范围、标准、费用等信息。附件六:保险协议提供保险协议的复印件,以证明乙方已为租赁标的购买了相应的保险。附件七:第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、程序、职责等信息。附件八:第三方解除介入协议详细描述第三方解除介入的条件、程序、责任等信息。附件九:第三方变更协议详细描述第三方变更的条件、程序、责任等信息。附件十:补充协议用于约定本合同未尽事宜的补充条款。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未能按照约定提供租赁标的,或未能按时支付租金、押金等费用。2.乙方未能按照约定支付租金、押金等费用,或未能按照约定使用、维护租赁标的。3.第三方未能按照约定提供服务,或未能履行介入职责。违约责任认定标准:1.对于甲方和乙方的违约行为,按照本合同的相关条款进行责任认定。2.对于第三方的违约行为,按照第三方与甲方或乙方签订的协议进行责任认定。示例说明:1.如果甲方未能按照约定提供租赁标的,甲方应向乙方支付违约金,违约金为当期租金的10%。2.如果乙方未能按照约定支付租金,乙方应向甲方支付违约金,违约金为当期租金的10%。3.如果第三方未能按照约定提供服务,第三方应向甲方或乙方支付违约金,违约金按照第三方与甲方或乙方签订的协议执行。全文完。二零二四年度城市商业综合体租赁合同模板2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的变更和补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条适用法律12.1合同适用的法律12.2法律冲突的解决第十三条合同的生效、终止和废除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的废除条件第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分:合同如下:第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述:本合同所指租赁物为位于市区街道的商业综合体,具体包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、停车场等建筑物及其附属设施和土地。1.2租赁物的面积:租赁物的总面积为平方米,具体租赁面积根据双方的实际测量结果为准。1.3租赁物的位置:租赁物位于商业综合体内的具体位置详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期:本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期:租赁期限为年,自租赁开始日期起算,租赁期满后,如双方未就续租事项达成一致,则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额:租赁物的租金为每月元,按年支付。3.2租金支付周期:租金每X个月支付一次,支付日期为租赁开始日期后的第一个月,之后每次支付日期依次顺延。3.3租金支付方式:承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的:承租人应按照合同约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的使用目的。4.2租赁物的使用范围:承租人可以使用租赁物进行经营活动,但不得超出双方约定的经营范围。第五条维修责任5.1出租人的维修责任:出租人应对租赁物的共用部位和共用设施设备进行定期维修、保养,确保其正常使用。5.2承租人的维修责任:承租人应负责租赁物内部装修及设施设备的维护、保养,确保其正常使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任:承租人应按照合同约定的保险金额向保险公司投保,并将保险单复印件交出租人留存。6.2出租人的保险责任:出租人应依法办理租赁物的保险手续,并将保险单复印件交承租人留存。第七条违约责任7.1出租人的违约责任:出租人未按照合同约定提供租赁物,或未按照合同约定履行维修、保养义务的,应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任:承租人未按照合同约定支付租金,或未按照合同约定使用租赁物的,应承担相应的违约责任。第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件:在租赁期内,如双方协商一致,可以提前解除合同。8.2合同解除的程序:双方协商一致后,应签订解除合同协议,并按照协议约定的方式办理合同解除手续。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式:双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点:本合同争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更和补充10.1合同变更的条件:合同变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。10.2合同补充的内容:合同补充内容应由双方协商一致,并签订书面补充协议。第十一条通知11.1通知的方式:双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。11.2通知的期限:通知的期限应在合同约定的时间内或根据合同履行情况合理确定。第十二条适用法律12.1合同适用的法律:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的解决:如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突,应以法律规定为准。第十三条合同的生效、终止和废除13.1合同的生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同的终止条件:租赁期满或双方协商一致解除合同。13.3合同的废除条件:合同终止后,双方不再享有合同权利和承担合同义务。第十四条其他约定14.1其他约定的内容:双方在合同履行过程中,应遵守国家法律法规,共同维护租赁物的正常使用和经营秩序。14.2其他约定的效力:本合同其他条款如有与本合同条款冲突之处,以本合同条款为准。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方:本合同所指的第三方是指除甲乙方之外,与租赁物或租赁合同有直接或间接利害关系的主体,包括但不限于中介方、租赁物的共有人、相邻权人、政府相关部门等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的请求:当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时,应向对方提出书面请求,并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入的同意:对方应在收到请求后X日内给予书面答复,同意或拒绝第三方的介入。2.3第三方介入的协商:双方应与第三方进行协商,确定介入的具体事项和方式。第三条第三方的主要责任3.1第三方应履行的事项:第三方介入后,应按照甲乙方的约定履行相关合同义务。3.2第三方的不作为:第三方未按照约定履行义务的,应承担相应的违约责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系:第三方介入后,甲乙方与第三方之间形成合同关系,第三方应对甲乙方承担合同义务。4.2第三方与租赁物的关系:第三方对租赁物享有权益的,应依法行使权利,不得侵犯甲乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任的限制:第三方应对其介入行为产生的损失承担有限责任,但法律有规定的除外。5.2第三方责任限额的确定:第三方责任限额应根据第三方介入事项的风险程度和合同约定进行确定。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担:第三方介入所产生的费用由第三方承担。6.2第三方介入费用的支付:第三方应按照甲乙方的约定支付介入费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件:当第三方介入的事项完成后,第三方介入自行终止。7.2第三方介入终止的手续:第三方介入终止后,甲乙方应与第三方办理相关手续,包括但不限于解除合同、退还押金等。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更的请求:当第三方介入导致合同内容发生变化时,甲乙方应向对方提出书面变更请求。8.2合同变更的协商:双方应与第三方协商确定合同变更的内容和方式。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决的途径:当甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点:本合同争议解决的地点为合同签订地。第十条第三方介入后的通知10.1通知的方式:甲乙方与第三方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。10.2通知的期限:通知的期限应在合同约定的时间内或根据合同履行情况合理确定。第十一条适用法律11.1合同适用的法律:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的解决:如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突,应以法律规定为准。第十二条合同的生效、终止和废除12.1合同的生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同的终止条件:租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3

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