房屋租赁协议2024年度样本：高档住宅区租赁条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁协议2024年度样本：高档住宅区租赁条件2本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2租赁范围1.3租赁期限1.3.1起租日期1.3.2租赁期限1.3.3续租条款1.4房屋使用1.4.1使用目的1.4.2使用限制2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金调整条款3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除4.维修与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险费用支付6.房屋变更6.1变更条件6.2变更程序7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的程序7.3提前终止租赁的费用8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决11.其他条款11.1房屋交付清单11.2房屋返还清单11.3附录12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签署13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址：上海市浦东新区路号高档住宅区栋单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋类型：成套住宅，具备独立厨房和卫生间1.2租赁范围：租赁房屋包括室内所有设施和附属建筑物，但不包括室外花园和停车位1.3租赁期限1.3.1起租日期：2024年1月1日1.3.2租赁期限：一年，自起租日期起算1.3.3续租条款：如需续租，承租人应于租赁期满前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整2.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金2.3租金支付日期：2024年1月31日前支付首月租金，之后每月31日前支付当月租金2.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户2.5租金调整条款：租金调整将根据市场行情和物价指数的变化进行，每满一年调整一次3.押金3.1押金金额：人民币元整3.2押金退还：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。3.3押金扣除：承租人逾期支付租金、损坏房屋及附属设施或违反本合同其他约定，出租人有权从押金中扣除相应费用。4.维修与保养4.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得擅自改动、损坏或拆除。如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担修复费用。4.3维修费用承担：租赁期内，因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的维修费用由出租人承担。因承租人使用不当或其他原因导致的维修费用由承租人承担。5.保险5.1保险责任：出租人应购买火灾、爆炸、水灾等基本财产保险，并将承租人及租赁物纳入保险范围。5.2保险购买：出租人应于租赁开始前购买保险，并将保险单复印件交予承租人。5.3保险费用支付：保险费用由出租人承担。6.房屋变更6.1变更条件：租赁期内，如出租人需变更房屋所有权或使用权，应提前一个月通知承租人，并与承租人协商解决。6.2变更程序：双方应签订书面变更协议，明确变更后的权利和义务。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人损失。8.2承租人违约：承租人未能履行本合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人损失。8.3违约处理程序：一方违约时，对方有权要求违约方履行合同义务，并要求违约方支付违约金。违约金为本合同租金总额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如有必要，双方同意由合同签订地人民法院管辖本合同争议。10.法律适用10.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决：如本合同中的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。11.其他条款11.1房屋交付清单：详见附件一，列明房屋交付时各项设施的状态和数量。11.2房屋返还清单：详见附件二，列明房屋返还时各项设施的状态和数量。11.3附录：本合同附件包括房屋照片、租赁合同补充协议等。12.附件12.1房屋照片：详见附件三，列明房屋各个角度的照片，以及附属设施的照片。12.2租赁合同补充协议：详见附件四，列明双方约定的其他事项。13.签署13.1出租人签字：13.2承租人签字：13.3见证人签字：14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方在履行本合同约定的义务时，应对其行为产生的后果承担相应责任。2.中介方介入2.1中介方职责：中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息，并协助办理租赁手续。2.2中介方权利：中介方有权按约定收取中介费用。2.3中介方责任限制：中介方对于租赁房屋的实际情况不负保证责任，甲乙方应自行核实房屋及相关设施的真实状况。3.维修服务方介入3.1维修服务方职责：维修服务方负责房屋及附属设施的维修和保养工作。3.2维修服务方权利：维修服务方有权根据实际情况收取维修费用。3.3维修服务方责任限制：维修服务方在履行维修保养职责时，应确保维修质量，对于因维修不当导致的损失，维修服务方应承担相应责任。4.保险公司介入4.1保险公司职责：保险公司负责提供房屋保险服务，保障房屋及附属设施的安全。4.2保险公司权利：保险公司有权根据保险合同收取保险费用。4.3保险公司责任限制：保险公司在履行保险责任时，应按保险合同约定承担赔偿责任，对于保险合同以外的损失，保险公司不承担责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同义务过程中产生的直接经济损失。5.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据实际情况进行调整，具体限额由甲乙方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同义务时，应向甲乙方提供服务，并对其行为产生的后果承担责任。6.2第三方与中介方：中介方负责协助第三方与甲乙方建立联系，并提供相关服务。6.3第三方与维修服务方：维修服务方负责维修保养工作，并对其行为产生的后果承担责任。6.4第三方与保险公司：保险公司负责提供保险服务，并对其行为产生的后果承担责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方选择：甲乙方有权选择合适的第三方提供服务，并有权要求第三方提供服务质量保证。7.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙方承担，具体费用根据实际情况确定。7.3第三方服务内容的变更：甲乙方有权根据实际情况要求第三方变更服务内容，第三方应予以配合。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如有必要，双方同意由合同签订地人民法院管辖本合同争议。9.第三方介入后的法律适用9.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律冲突解决：如本合同中的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋交付时各项设施的状态和数量，包括但不限于家具、家电、房屋损毁等。附件二：房屋返还清单详细列明房屋返还时各项设施的状态和数量，包括但不限于家具、家电、房屋损毁等。附件三：房屋照片包括房屋各个角度的照片，以及附属设施的照片，用以确认房屋的实际情况。附件四：租赁合同补充协议列明双方约定的其他事项，如宠物饲养、房屋改造等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1未能按照合同约定提供房屋：出租人未能在约定时间内提供符合合同要求的房屋，构成违约。示例说明：如出租人未能在2024年1月1日提供房屋，则构成违约。1.2未能履行维修保养义务：出租人未能按照合同约定对房屋进行维修保养，导致房屋损坏，构成违约。示例说明：如出租人在租赁期间未能对房屋进行必要的维修，导致房屋无法正常使用，则构成违约。2.承租人违约2.1未能按照合同约定支付租金：承租人未能在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：如承租人未能在2024年1月31日前支付首月租金，则构成违约。2.2未能合理使用房屋及附属设施：承租人未能按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏，构成违约。示例说明：如承租人擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，则构成违约。3.中介方违约3.1未能按照合同约定提供服务：中介方未能在约定时间内提供中介服务，构成违约。示例说明：如中介方未能在租赁开始前提供必要的咨询服务，导致租赁进程受阻，则构成违约。3.2未能履行中介义务：中介方未能按照合同约定协助甲乙方达成租赁意向，构成违约。示例说明：如中介方未能提供真实有效的租赁信息，导致甲乙方租赁意向无法达成，则构成违约。4.维修服务方违约4.1未能按照合同约定进行维修保养：维修服务方未能在约定时间内对房屋进行维修保养，构成违约。示例说明：如维修服务方未能按时完成维修工作，导致房屋无法正常使用，则构成违约。4.2未能保证维修质量：维修服务方提供的维修服务未能达到合同约定的质量标准，构成违约。