二手小产权房拍卖合同（二零二四年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房拍卖合同（二零二四年度）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3小产权房定义2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权证明3.拍卖过程3.1拍卖时间3.2拍卖地点3.3拍卖方式3.4拍卖底价3.5竞拍保证金4.拍卖结果4.1成交价4.2付款方式4.3付款期限4.4房屋交付时间5.房屋过户及手续5.1过户费用5.2过户流程5.3过户时间6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的适用法律9.1合同签订地法律9.2国际法律冲突10.其他条款10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋出租问题11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2拍卖公告11.3竞拍保证金收据12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.房屋描述2.3房屋现状：_______（简要描述房屋的现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等）。2.4房屋所有权证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证明的复印件，作为本合同附件之一。3.拍卖过程3.1拍卖时间：_______年_______月_______日。3.2拍卖地点：_______（拍卖地点）。3.3拍卖方式：_______（拍卖方式，如：现场拍卖、网络拍卖等）。4.拍卖结果4.2付款方式：乙方应按照本合同约定的付款期限，将成交价以_______（付款方式，如：银行转账、现金支付等）支付给甲方。4.3付款期限：自拍卖结果公布之日起_______日内，乙方将成交价支付给甲方。4.4房屋交付时间：自付款期限届满之日起_______日内，甲方将房屋交付给乙方。5.房屋过户及手续5.1过户费用：过户费用为_______元人民币，由_______（过户费用承担方）承担。5.2过户流程：按照_______（过户流程，如：双方共同向不动产登记部门申请过户等）进行。5.3过户时间：自付款期限届满之日起_______日内，完成房屋过户手续。6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。8.争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求_______（第三方机构或个人）进行调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向_______（仲裁机构）申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的适用法律9.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______（国家）的法律。9.2国际法律冲突：如果本合同涉及国际法律冲突，应适用_______（国际公约或法律）的规定。10.其他条款10.1房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维修责任由乙方承担。10.2房屋保险责任：房屋保险由乙方负责购买并缴纳保险费。10.3房屋出租问题：未经甲方同意，乙方不得将房屋出租给第三方。11.附件11.1房屋所有权证明复印件：作为本合同附件之一。11.2拍卖公告：作为本合同附件之一。11.3竞拍保证金收据：作为本合同附件之一。12.签字盖章页12.1甲方签字盖章：12.2乙方签字盖章：13.合同签订日期：14.合同编号：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利实施。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保合同的履行。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方职责：中介方负责协助甲方和乙方进行房屋拍卖，提供拍卖相关信息，并确保拍卖过程的公正、公开。2.3过户机构职责：过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4仲裁机构职责：仲裁机构负责处理合同履行过程中的争议，提供公正、高效的仲裁服务。2.5法院职责：法院负责处理合同履行过程中的诉讼，保障合同的合法权益。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方收费：第三方根据本合同约定提供服务，有权收取相应的费用，具体收费标准详见附件。3.2第三方赔偿责任：第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方相关信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限额为_______元人民币。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方或乙方故意或重大过失导致的责任。4.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，不承担相应责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立履行本合同约定的义务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立履行本合同约定的义务。5.3第三方与其他各方关系：第三方与甲方、乙方及其他各方之间，不存在任何隶属或代理关系，独立履行本合同约定的义务。6.第三方介入的合同修改6.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。6.2第三方介入的合同补充：如第三方介入导致本合同缺少相关内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件：如第三方因特殊原因无法继续履行本合同义务，甲乙双方可以协商一致解除合同。7.2第三方介入的合同解除程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序，解除第三方介入的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：拍卖公告附件3：竞拍保证金收据附件4：房屋评估报告附件5：拍卖底价确认书附件6：房屋过户申请表附件7：过户费用支付凭证附件8：房屋所有权转移登记证明附件9：第三方服务费用清单附件10：合同补充协议附件1：房屋所有权证明复印件详细要求：甲方应提供房屋所有权证明的复印件，证明房屋的所有权归属。附件2：拍卖公告详细要求：拍卖公告应包括拍卖时间、地点、方式、底价等信息。附件3：竞拍保证金收据详细要求：竞拍保证金收据应证明乙方已支付保证金，金额正确。附件4：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细描述房屋的价值评估。附件5：拍卖底价确认书详细要求：拍卖底价确认书应由甲方和乙方共同签署，确认拍卖底价的金额。附件6：房屋过户申请表详细要求：房屋过户申请表应包括甲乙双方及房屋相关信息，用于办理过户手续。附件7：过户费用支付凭证详细要求：过户费用支付凭证应证明乙方已支付过户费用，金额正确。附件8：房屋所有权转移登记证明详细要求：房屋所有权转移登记证明应证明房屋所有权已转移至乙方名下。附件9：第三方服务费用清单详细要求：第三方服务费用清单应详细列明各第三方服务的费用明细。附件10：合同补充协议详细要求：合同补充协议应包括对原合同的修改或补充内容，由甲乙双方签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务的行为。2.乙方未按照本合同约定履行义务的行为。3.第三方未按照本合同约定履行义务的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方违约程度确定。简要示例说明：1.如果甲方未在约定时间内交付房屋，则构成违约，应支付违约金。2.如果乙方未在约定时间内支付成交价，则构成违约，应支付违约金。3.如果评估机构未在约定时间内提供评估报告，则构成违约，应承担相应的赔偿责任。全文完。二手小产权房拍卖合同（二零二四年度）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3二手小产权房：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋所有权：第三条：拍卖程序3.1拍卖时间：3.2拍卖地点：3.3拍卖方式：第四条：拍卖标的4.1拍卖房屋：4.2拍卖房屋附属设施：第五条：拍卖底价及竞拍保证金5.1拍卖底价：5.2竞拍保证金：第六条：拍卖成交及款项支付6.1拍卖成交：6.2款项支付：第七条：房屋过户及交付7.1房屋过户：7.2房屋交付：第八条：房屋质量及瑕疵8.1房屋质量：8.2瑕疵责任：第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：9.2合同解除：第十条：争议解决10.1争议解决方式：10.2争议解决地点：第十一条：违约责任11.1甲方违约：11.2乙方违约：第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：12.2不可抗力后果：第十三条：合同的生效、终止和解除13.1合同生效：13.2合同终止：13.3合同解除：第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方为具有房屋所有权的个人或机构，地址为________________，联系方式为________________。1.2乙方（买方）：乙方为参与拍卖的竞拍者，地址为________________，联系方式为________________。1.3二手小产权房：指位于________________的房屋，房屋面积为____平方米，房屋结构为____层，所有权为集体或个人所有，未经国家土地管理部门批准，不得上市交易。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于________________，具体地址为________________。2.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋所有权：房屋所有权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得将房屋转让、出租、抵押或用于其他用途。第三条：拍卖程序3.1拍卖时间：拍卖时间为____年__月__日，上午__时__分至__时__分。3.2拍卖地点：拍卖地点为________________。3.3拍卖方式：采用现场拍卖方式，以增价的方式进行，竞拍者需现场递交竞拍保证金。第四条：拍卖标的4.1拍卖房屋：拍卖房屋为甲方所有的二手小产权房，包括但不限于房屋结构、设施和附属物。4.2拍卖房屋附属设施：包括但不限于水电设施、家具、家电等。第五条：拍卖底价及竞拍保证金5.1拍卖底价：拍卖底价为人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.2竞拍保证金：乙方需在拍卖前向甲方支付竞拍保证金，金额为人民币____元整（大写：_______________________元整），如乙方竞拍成功，保证金将用于抵扣部分房款。如乙方未竞拍成功，保证金将在拍卖结束后退还给乙方。第六条：拍卖成交及款项支付6.1拍卖成交：拍卖成交后，乙方应立即与甲方签订《房屋买卖合同》，并按照合同约定支付房款。6.2款项支付：乙方应在签订《房屋买卖合同》之日起____日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体付款方式由双方协商确定。第八条：房屋质量及瑕疵8.1房屋质量：甲方保证拍卖房屋符合我国相关法律法规及建筑设计标准，无重大质量问题。拍卖房屋的结构、设施设备等完好，能正常使用。8.2瑕疵责任：如拍卖房屋存在瑕疵，甲方应如实告知乙方。如乙方在竞拍前已知晓房屋瑕疵，且该瑕疵不影响房屋使用功能，乙方不得以此为由拒绝支付房款或要求甲方赔偿。如乙方在竞拍前未知晓房屋瑕疵，且该瑕疵影响房屋使用功能，乙方有权要求甲方解除合同，并退还已支付的款项。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，经甲乙双方签字盖章后生效。9.2合同解除：在任何情况下，甲乙双方均有权解除本合同。解除合同应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条：争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条：违约责任11.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。11.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方应立即协商解决办法。如不可抗力事件持续导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条：合同的生效、终止和解除13.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照合同约定履行完毕所有义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。13.3合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、贷款机构等。1.2第三方范围：第三方范围包括但不限于为甲方和乙方提供服务的中介机构、评估机构、拍卖机构、贷款机构等，以及其他因合同履行需要参与的相关单位和个人。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方选择：第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，确保合同履行顺利进行。如第三方未履行合同约定的职责，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方限额：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额应根据合同金额、第三方资质、市场行情等因素综合考虑。第三方责任限额不得超过甲乙双方协商确定的金额。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、拍卖费、中介费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确费用支付方式。费用支付方式可以采取预付、后付、按比例支付等方式。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益：第三方在履行合同约定的职责过程中，享有合法权益，包括但不限于获得合理报酬、保密权益等。5.2第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自披露第三方商业秘密、个人隐私等。如第三方权益受到侵害，第三方有权依法维护自身权益。第六条：第三方退出及替代6.1第三方退出：在合同履行过程中，如第三方因特殊原因无法继续履行合同约定的职责，第三方有权退出。6.2第三方替代：如第三方退出，甲乙双方应选择新的第三方机构替代，并重新签订相关合同。新第三方应按照甲乙双方的约定，继续履行合同约定的职责。第七条：第三方与其他方的关系7.1第三方与甲方：第三方在履行合同约定的职责过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益不受侵害。7.2第三方与乙方：第三方在履行合同约定的职责过程中，应确保乙方权益得到保障，不得损害乙方利益。7.3第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，如实提供房屋相关信息，不得误导甲乙双方。第八条：争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议：第三方与甲方、乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与中介方之间的争议：第三方与中介方在履行合同过程中发生的争议，按照中介合同的约定解决。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照合同约定履行完毕所有义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条：其他约定10.1双方的其他约定：甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：拍卖委托书附件五：竞拍保证金收据附件六：房屋买卖合同附件七：中介服务合同附件八：评估报告附件九：拍卖规则附件十：付款凭证附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明，证明其对拍卖房屋享有合法所有权。附件二：房屋面积测量报告详细要求：甲方应提供权威机构出具的房屋面积测量报告，报告应详细记录房屋的建筑面积和使用面积。附件三：房屋现状照片详细要求：甲方应提供房屋现状照片，照片应真实反映房屋的实际状况，包括内部装修、设施设备等情况。附件四：拍卖委托书详细要求：甲方应提供拍卖委托书，明确甲乙双方的权利义务，以及第三方机构的委托范围和职责。附件五：竞拍保证金收据详细要求：乙方支付竞拍保证金时，甲方应提供收据，作为乙方支付保证金的凭证。附件六：房屋买卖合同详细要求：双方签订房屋买卖合同时，应确保合同内容完整、明确，包括但不限于房屋价格、付款方式、过户手续等。附件七：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，甲方和乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及支付方式等。附件八：评估报告详细要求：甲方应提供房屋评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房屋的市场价值。附件九：拍卖规则详细要求：拍卖规则应详细说明拍卖的时间、地点、方式、竞拍流程等内容，确保拍卖过程的公平、公正、公开。附件十：付款凭证详细要求：乙方支付房款时，甲方应提供付款凭证，作为乙方支付房款的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋所有权证明、评估报告等文件。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方权益受损。3.甲方未按约定时间履行合同义务，如延迟交付房屋。4.乙方未按约定时间支付竞拍保证金或房款。5.乙方在拍卖过程中提供虚假信息或恶意串通。6.第三方未按约定履行中介、评估、拍卖等职责。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的一切损失，如经济损失、精神损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的一切损失，如经济损失、精神损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的一切损失，如经济损失、精神损失等。示例说明：1.若甲方未按约定提供房屋所有权证明，导致乙方房屋过户手续，甲方应承担因此给乙方造成的经济损失。2.如乙方未按约定时间支付竞拍保证金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如第三方未按约定履行中介、评估、拍卖等职责，导致合同无法履行，第三方应承担因此给甲乙双方造成的经济损失。全文完。二手小产权房拍卖合同（二零二四年度）2本合同目录一览1.拍卖房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权1.5房屋使用情况2.拍卖条件2.1拍卖房屋的现状2.2拍卖房屋的产权2.3拍卖房屋的过户手续2.4拍卖房屋的支付方式3.拍卖过程3.1拍卖时间3.2拍卖地点3.3拍卖规则3.4竞拍者资格3.5竞拍号牌的使用4.拍卖结果4.1拍卖成功标准4.2拍卖成交确认4.3拍卖成交后的手续4.4拍卖成交价的支付5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付时的验收5.4交付后的维修责任6.房屋质量保证6.1房屋结构质量6.2房屋设备功能6.3房屋渗漏问题6.4房屋质量争议的处理7.拍卖方的义务7.1提供准确的房屋信息7.2保证拍卖过程的公正性7.3协助办理过户手续7.4承担拍卖过程中的费用8.竞拍者的义务8.1遵守拍卖规则8.2提供真实的个人信息8.3按时支付成交价8.4履行合同约定的其他义务9.违约责任9.1拍卖方的违约行为9.2竞拍者的违约行为9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的成本和费用11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更和解除的程序12.合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间12.3合同的终止条件13.合同的附件13.1房屋所有权证明13.2房屋结构图13.3房屋设备清单13.4其他与合同有关的重要文件14.其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的保密条款14.3合同的继承和转让14.4合同的份数和保管第一部分：合同如下：1.拍卖房屋描述1.1房屋位置本拍卖房屋位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证明为准。1.2房屋面积本拍卖房屋建筑总面积为平方米，其中使用面积为平方米，具体面积以房屋所有权证明为准。1.3房屋结构本拍卖房屋为层建筑，建筑结构为，房屋内部布局为，具体结构以房屋所有权证明为准。1.4房屋所有权本拍卖房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，具体所有权情况以房屋所有权证明为准。1.5房屋使用情况本拍卖房屋目前处于空置状态，房屋内部设施齐全，可以随时入住。2.拍卖条件2.1拍卖房屋的现状本拍卖房屋的现状为，竞拍者应充分了解并接受房屋的现状。2.2拍卖房屋的产权本拍卖房屋的产权归拍卖方所有，竞拍者成功拍得房屋后，拍卖方将协助办理房屋过户手续。2.3拍卖房屋的过户手续拍卖房屋的过户手续包括但不限于：提供房屋所有权证明、身份证明等相关材料，按照相关政府部门的要求进行过户。2.4拍卖房屋的支付方式竞拍者成功拍得房屋后，应按照合同约定的支付方式支付成交价。3.拍卖过程3.1拍卖时间本拍卖房屋的拍卖时间为年月日，具体时间以拍卖方发布的拍卖公告为准。3.2拍卖地点本拍卖房屋的拍卖地点为，具体地点以拍卖方发布的拍卖公告为准。3.3拍卖规则拍卖规则包括但不限于：竞拍者需按照拍卖规则进行竞拍，竞拍号牌的使用，竞拍成功的确定等。3.4竞拍者资格竞拍者应具备完全民事行为能力，并提供有效的身份证明。3.5竞拍号牌的使用竞拍号牌是竞拍者参与竞拍的唯一凭证，竞拍者需妥善保管并正确使用竞拍号牌。4.拍卖结果4.1拍卖成功标准竞拍者出价最高且达到拍卖底价即为拍卖成功。4.2拍卖成交确认拍卖结束后，拍卖方将公布竞拍结果，并与竞拍者进行成交确认。4.3拍卖成交后的手续拍卖成交后，竞拍者应按照合同约定的时间和方式支付成交价，并按照合同约定的时间和地点办理房屋交付手续。4.4拍卖成交价的支付竞拍者应按照合同约定的时间和方式支付成交价，具体支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为拍卖成交后日内，具体时间以拍卖方和竞拍者协商确定。5.2交付地点房屋交付地点为拍卖房屋所在地，具体地点以拍卖方和竞拍者协商确定。5.3交付时的验收竞拍者在房屋交付时应进行验收，确认房屋的状况与拍卖描述一致。5.4交付后的维修责任房屋交付后，如出现质量问题，拍卖方承担相应的维修责任。6.房屋质量保证6.1房屋结构质量拍卖方保证房屋结构质量符合国家相关标准，如出现结构质量问题，拍卖方承担修复或赔偿责任。6.2房屋设备功能拍卖方保证房屋内部设备功能正常，如出现设备功能问题，拍卖方承担修复或赔偿责任。6.3房屋渗漏问题拍卖方保证房屋不存在渗漏问题，如出现渗漏问题，拍卖方承担修复或赔偿责任。6.4房屋质量争议的处理如出现房屋质量争议，双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.竞拍者的义务8.1遵守拍卖规则竞拍者在参与拍卖过程中，应遵守拍卖方的拍卖规则，包括但不限于按时参加拍卖、按规定的形式出价等。8.2提供真实的个人信息竞拍者在参与拍卖时，应提供真实的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证明等。8.3按时支付成交价竞拍者在拍卖成功后，应按时支付成交价，具体支付方式和时间以合同约定为准。8.4履行合同约定的其他义务竞拍者应履行合同约定的其他义务，包括但不限于按约定办理房屋过户手续、配合房屋交付等。9.违约责任9.1拍卖方的违约行为如拍卖方违反合同约定，导致竞拍者损失的，拍卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付竞拍者赔偿金、承担修复费用等。9.2竞拍者的违约行为如竞拍者违反合同约定，导致拍卖方或第三方损失的，竞拍者应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担修复费用等。9.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付赔偿金、强制履行、支付违约金等，具体承担方式按照合同约定和法律规定执行。10.争议解决10.1合同争议的解决方式如发生合同争议，双方可协商解决；协商不成的，任何一方均有权向拍卖房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效合同争议应在发现之日起个月内解决，超过该时效的，双方均丧失争议解决的请求权。10.3争议解决的成本和费用如发生争议，双方应各自承担其争议解决过程中的成本和费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更和解除的程序合同变更或解除的程序包括但不限于：双方协商、签订书面协议、通知对方等。12.合同的效力12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的终止条件合同终止条件按照合同约定和法律规定执行。13.合同的附件13.1房屋所有权证明附件中应包含房屋所有权证明的复印件，具体以实际提供的为准。13.2房屋结构图附件中应包含房屋结构图的复印件，具体以实际提供的为准。13.3房屋设备清单附件中应包含房屋设备清单的复印件，具体以实际提供的为准。13.4其他与合同有关的重要文件附件中应包含其他与合同有关的重要文件的复印件，具体以实际提供的为准。14.其他约定14.1双方的其他权利和义务双方在其他方面的权利和义务，以书面形式约定，并作为本合同的附件。14.2合同的保密条款双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的继承和转让合同的继承和转让应双方协商一致，并签订书面协议。14.4合同的份数和保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，并确保其完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于提供专业服务、协助甲乙方完成房屋交易相关手续等。15.3第三方选择16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用，具体限额在第三方服务协议中约定。16.2第三方违约如第三方违反服务协议，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担修复费用等。16.3第三方侵权如第三方侵犯甲乙方合法权益，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任，包括但不限于支付赔偿金、承担修复费用等。17.甲乙方的义务17.1配合第三方甲乙方应按约定配合第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件、资料、信息等。17.2支付第三方服务费用甲乙方应按约定支付第三方服务费用，具体支付方式和时间在第三方服务协议中约定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的其他法律关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同中的权益归第三方所有，甲乙方不得主张。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方变更如甲乙方需变更第三方，应与原第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方解除如甲乙方需解除与第三方的关系，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议的解决方式如发生第三方争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决的时效第三方争议应在发现之日起个月内解决，超过该时效的，甲乙方均丧失争议解决的请求权。20.3第三方争议解决的成本和费用如发生争议，甲乙方应各自承担其争议解决过程中的成本和费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。21.合同的效力21.1合同的生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同的生效时间本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。21.3合同的终止条件合同终止条件按照本合同约定和法律规定执行。22.合同的附件22.1第三方服务协议附件中应包含与第三方签订的服务协议的复印件，具体以实际提供的为准。22.2其他与合同有关的重要文件附件中应包含其他与合同有关的重要文件的复印件，具体以实际提供的为准。