二手商铺买卖合同（2024年版）8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商铺买卖合同（2024年版）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3商铺1.4二手商铺2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺所有权2.4商铺使用情况3.交易内容3.1商铺价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交付时间4.商铺过户及手续4.1过户所需材料4.2过户费用4.3过户时间5.合同的履行及保证5.1卖方义务5.2买方义务5.3商铺质量保证6.合同的变更及解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.其他约定10.1商铺经营范围10.2商铺转让10.3商铺租赁11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.合同附件14.1商铺所有权证明14.2商铺使用权证明14.3商铺过户手续清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方是指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，即本合同的甲方。1.2买方是指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，即本合同的乙方。1.3商铺是指位于_______的_______（详细地址），面积为_______平方米的商业房产。1.4二手商铺是指已经发生过一次或多次产权转移的商铺。第二条商铺基本情况2.1商铺位置位于_______（详细地址），该位置交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。2.2商铺面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。2.3商铺所有权归甲方所有，甲方持有合法的房产证和土地使用权证，证明文件号为_______。2.4商铺目前由甲方使用，用于_______（经营范围）。第三条交易内容3.1商铺价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按本合同约定的付款方式支付。3.2付款方式分为_______期，每期付款金额为_______元，具体付款时间及金额见附件。3.3买方应于_______年_______月_______日前向卖方支付第一期款项，后续期款项按双方约定的时间支付。3.4商铺交付时间为_______年_______月_______日，交付时甲乙双方应共同签署《商铺交接确认书》。第四条商铺过户及手续4.1过户所需材料包括但不限于：房产证、土地使用权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等，具体材料清单见附件。4.2过户费用包括但不限于：税费、中介费、评估费等，具体费用及支付方式见附件。4.3过户时间双方约定为_______年_______月_______日前完成。第五条合同的履行及保证5.1卖方保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。5.2买方保证按本合同约定支付款项，并配合卖方完成过户手续。5.3商铺交付后，买方享有商铺使用权，卖方不再干涉买方的经营活动。第六条合同的变更及解除6.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1卖方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。7.2买方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，双方同意提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同履行完毕后，本合同自动终止。9.3如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条款。第十条其他约定10.1商铺经营范围为_______（具体经营范围），买方应遵守相关法律法规，不得经营违法活动。10.2商铺转让需经双方同意，并签订书面转让协议。10.3商铺租赁事宜由买方自行解决，与卖方无关。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3如违反保密条款，违约方应支付给对方人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的有效性。13.3双方同意提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决合同争议。第十四条合同附件14.1商铺所有权证明：房产证和土地使用权证，证明文件号为_______。14.2商铺使用权证明：营业执照等，证明文件号为_______。14.3商铺过户手续清单：包括税费、中介费、评估费等费用明细。14.4其他相关文件：如经营许可证、卫生许可证等。甲方（签章）：______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签章）：______________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构等，第三方应具备合法资质和完全民事行为能力。15.2第三方介入时，甲方乙双方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成相关事务。15.3第三方介入的事务包括但不限于：商铺评估、交易手续办理、过户手续办理等。第十六条第三方责任及限额16.1第三方应按照甲乙双方的指示和相关法律法规的要求，完成介入的事务。16.2第三方在办理相关事务过程中，应严格遵守职业道德和保密原则，保护甲乙双方的合法权益。16.3第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，未经甲乙双方同意不得向任何第三方披露。16.4第三方在办理过户手续过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第十七条第三方费用及支付17.1第三方介入所需费用包括但不限于：评估费、过户费、中介费等，具体费用及支付方式见附件。17.2甲乙双方应按照附件约定的时间和方式支付第三方费用。17.3第三方在收到款项后，应向甲乙双方提供正规发票。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方在办理事务过程中，对甲乙双方负有独立的合同义务和法律责任。18.3甲方乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的事务完成后，第三方与甲乙双方之间的合同关系自动终止。19.2第三方因故不能继续办理事务时，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。第二十条附加条款及说明20.1本合同第三方介入部分的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。20.2本合同第三方介入部分的解释权归甲乙双方所有。20.3本合同第三方介入部分的变更，应遵循法律法规的规定，保护甲乙双方的合法权益。甲方（签章）：______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签章）：______________________日期：_______年_______月_______日附件：第三方费用支付明细及方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求和说明：商铺所有权证明包括房产证和土地使用权证，证明文件号需与合同中填写的一致。房产证和土地使用权证应清晰、完整，无任何涂改、破损痕迹。附件二：商铺使用权证明详细要求和说明：商铺使用权证明通常为营业执照等，证明文件号需与合同中填写的一致。营业执照应合法有效，未过期，且经营范围与合同中约定的商铺经营范围一致。附件三：商铺过户手续清单详细要求和说明：商铺过户手续清单应包括税费、中介费、评估费等费用明细。清单应详细列出各项费用，并注明费用支付方式和时间。附件四：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于经营许可证、卫生许可证等。这些文件应合法有效，未过期，并与商铺的经营活动相关。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定履行义务，如未按时交付商铺、未提供合法的商铺所有权证明等。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付商铺，则构成违约行为。卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。2.买方未按合同约定履行义务，如未按时支付款项、未配合卖方完成过户手续等。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付款项，则构成违约行为。买方应承担违约责任，向卖方支付违约金。3.第三方未按合同约定履行义务，如未按时完成评估、未按时办理过户手续等。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内完成评估，则构成违约行为。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。4.甲乙双方未按合同约定履行义务，如未按时支付第三方费用、未配合第三方完成事务等。示例说明：如果甲乙双方未能在合同约定的时间内支付第三方费用，则构成违约行为。甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同总金额的_______%。示例说明：如果卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接损失，违约方应予以赔偿。示例说明：如果卖方未按时交付商铺，导致买方经济损失，卖方应赔偿买方的损失。3.逾期利息：违约方应支付逾期履行合同义务的利息。示例说明：如果买方未按时支付款项，应支付给卖方逾期利息，利率为_______%。全文完。二手商铺买卖合同（2024年版）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1买方1.2卖方1.3商铺1.4二手商铺2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺所有权及使用权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.商铺过户及手续4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用5.商铺交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收时间6.合同的履行及违约责任6.1买方的义务6.2卖方的义务6.3违约责任7.合同的变更及解除7.1合同变更7.2合同解除8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止及失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.附加条款12.1商铺维修责任12.2商铺保险责任12.3商铺经营许可13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.合同的签署、修改及补充14.1合同签署14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1买方1.2卖方1.3商铺商铺是指位于_______（具体位置）的，面积为_______（具体面积）平方米的商用物业。1.4二手商铺二手商铺是指乙方按照本合同约定，将其名下的商铺出售给甲方，并完成过户手续的商铺。第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于_______（具体位置），紧邻_______（附近设施），交通便利，人流量大。2.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米，包括_______（具体区域）。2.3商铺现状商铺目前处于_______（经营状态），现有设施包括_______（具体设施）。2.4商铺所有权及使用权乙方保证其对商铺享有完整的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷或使用权受限的情况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下商铺的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式甲方支付交易价格的方式如下：（1）甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），作为商铺购买的定金；（2）剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整），甲方应在本合同签订后_______日内支付给乙方。3.3支付时间甲方应在本合同签订后_______日内支付首付款，剩余款项的支付时间如本合同第三条约定的那样。第四条商铺过户及手续4.1过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同向商铺所在地的人民政府相关部门申请办理商铺过户手续。4.2过户时间商铺过户手续的办理期限为_______日，自本合同签订之日起计算。4.3过户费用商铺过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用及承担方式在本合同签订后另行协商确定。第五条商铺交付及验收5.1交付时间商铺的交付时间为过户手续办理完毕后_______日内。5.2交付条件（1）商铺现状与本合同约定的条件一致；（2）商铺内的所有设施均能正常使用；（3）商铺不存在任何权属纠纷或使用权受限的情况。5.3验收标准甲方对商铺的验收标准如下：（1）商铺的面积、位置、设施等与本合同约定的条件一致；（2）商铺能够正常经营；（3）商铺不存在任何权属纠纷或使用权受限的情况。5.4验收时间甲方应在接受商铺交付后_______日内完成验收，并将验收结果通知乙方。第八条合同的履行及违约责任6.1买方的义务甲方应按照本合同的约定，按时支付交易价格，配合办理商铺过户手续，并按照约定接受商铺的交付。6.2卖方的义务乙方应保证商铺的所有权归乙方所有，保证商铺现状与本合同约定的条件一致，并按照约定配合甲方办理商铺过户手续。6.3违约责任如甲方未按照本合同约定支付交易价格或配合办理商铺过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如乙方未按照本合同约定保证商铺的所有权、现状与约定条件一致或配合甲方办理商铺过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条合同的变更及解除7.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.2合同解除除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第十条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商解决不成，任何一方均可向商铺所在地的人民政府相关部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应同意将争议提交至中国仲裁协会设立的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止及失效9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在甲乙双方按照约定完成商铺交付、过户手续并支付交易价格后终止。9.3合同失效本合同在履行期限届满后自动失效。第十二条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订本合同及本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起算，至本合同终止或失效之日止。10.3违反保密条款的责任如甲乙双方违反本合同的保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行本合同或部分履行本合同。第十四条合同的签署、修改及补充12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同补充如本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围13.1第三方介入的定义第三方是指除甲乙双方以外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。13.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条第三方介入的义务及责任14.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续等。14.2第三方介入的责任第三方应承担因其过失或疏忽导致甲乙双方损失的责任。如第三方未履行本合同约定的义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方介入的费用及支付15.1第三方介入的费用第三方介入所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用及承担方式在本合同签订后另行协商确定。15.2支付时间甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入的费用。第十八条第三方介入的权益保护16.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。16.2第三方权益的界定如本合同涉及第三方的权益，甲乙双方应与第三方协商确定第三方的权益范围。第十九条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的责任上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。如本合同未明确第三方责任限额，甲乙双方应与第三方签订补充协议予以明确。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据第三方介入的实际费用、风险等因素，适时调整第三方责任限额。第二十条第三方介入的合同修改及补充18.1第三方介入的合同修改如本合同涉及第三方介入的事宜发生变化，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。18.2第三方介入的合同补充如本合同未涉及第三方介入的事宜，甲乙双方可根据实际情况与第三方签订补充协议。第二十一条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权向商铺所在地的人民政府相关部门申请调解或提起诉讼。19.2第三方介入的仲裁或诉讼如甲乙双方与第三方之间的争议涉及合同约定的事宜，甲乙双方均有权向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的效力及终止20.1第三方介入的效力第三方介入的约定对本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的终止如第三方未履行本合同约定的义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权解除与第三方的约定，并追究其违约责任。第二十三条合同的签署、修改及补充21.1合同签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。21.2合同修改本合同的修改应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。21.3合同补充如本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明乙方对商铺的所有权。2.附件二：商铺现状照片详细要求：商铺现状照片应真实反映商铺的内外部状况，包括设施、装修等。3.附件三：商铺经营许可证详细要求：商铺经营许可证应证明乙方有权在商铺所在地进行经营活动。4.附件四：交易价格支付凭证详细要求：交易价格支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明甲方已按约定支付交易价格。5.附件五：过户手续办理进度证明详细要求：过户手续办理进度证明应包括相关政府部门出具的办理记录或证明，用以证明过户手续的进展情况。6.附件六：商铺交付确认书详细要求：商铺交付确认书应由甲方签署，确认乙方已按照约定条件交付商铺。7.附件七：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包括与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等签订的合同，明确双方的权利义务。8.附件八：第三方服务费用支付凭证详细要求：第三方服务费用支付凭证应包括支付给第三方的费用凭证，如转账记录、支付收据等。9.附件九：商铺经营状况证明详细要求：商铺经营状况证明应包括但不限于财务报表、经营许可证等，用以证明商铺的经营状况。10.附件十：违约金计算公式及依据详细要求：违约金计算公式及依据应明确违约金的具体计算方式，包括计算公式和相关的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付交易价格违约责任：甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%乘以迟延天数。2.乙方未按照约定条件交付商铺违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.甲方未配合办理商铺过户手续违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。4.乙方未按照约定条件配合甲方办理商铺过户手续违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.第三方未按照约定履行义务违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%。6.第三方未保证商铺的所有权、现状与约定条件一致违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为商铺交易价格的5%。7.甲方、乙方、第三方之间发生其他违约行为违约责任：具体违约责任应根据违约行为的性质和后果，以及本合同的约定确定。全文完。二手商铺买卖合同（2024年版）3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义及描述第二条：商铺买卖价格及支付方式2.1商铺的买卖价格2.2支付方式及期限2.3支付凭证的提供第三条：商铺的交付及过户3.1商铺的交付时间及地点3.2过户手续的办理3.3过户费用承担第四条：商品质量及售后服务4.1商品质量的保证4.2售后服务的提供4.3质量问题的处理第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的法律后果第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任6.3违约金的计算方式第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2向消费者协会投诉7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同失效后的处理第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3违反保密条款的法律后果第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力导致的合同解除第十一条：合同的附件11.1附件的定义及内容11.2附件的效力11.3附件的更换和补充第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充协议的签订12.3附件约定的优先级第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式13.3司法管辖的选择第十四条：合同的签署14.1合同的签署时间14.2合同的签署地点14.3合同的签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人的全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1买受人的全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.3商铺的定义及描述1.3.1商铺的名称：____________1.3.2商铺的地址：____________1.3.3商铺的面积：____________1.3.4商铺的现状描述：____________第二条：商铺买卖价格及支付方式2.1商铺的买卖价格2.1.1商铺的总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.1.2买受人应按照本合同约定的支付方式及期限，将上述价款支付给出卖人。2.2支付方式及期限2.2.2买受人应在本合同签订之日起____________日内，将全部价款支付给出卖人。2.3支付凭证的提供2.3.1出卖人应向买受人提供合法有效的收款凭证。2.3.2买受人应妥善保管支付凭证，以作为履行合同的证据。第三条：商铺的交付及过户3.1商铺的交付时间及地点3.1.1商铺的交付时间为：____________。3.1.2商铺的交付地点为：____________。3.2过户手续的办理3.2.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理商铺过户手续。3.2.2买受人应在商铺过户手续办理完毕后，将过户证明复印件提交给出卖人。3.3过户费用承担3.3.1买受人应承担商铺过户所产生的一切费用。3.3.2买受人支付的过户费用，不包括在本合同约定的价款内。第四条：商品质量及售后服务4.1商品质量的保证4.1.1出卖人保证所出卖的商铺，符合我国相关法律法规的规定，不存在质量问题。4.1.2出卖人应对商铺的质量问题承担法律责任。4.2售后服务的提供4.2.1出卖人应提供必要的售后服务，包括但不限于：商铺的维修、保养等。4.2.2出卖人应在收到买受人售后服务请求后，____________小时内给予答复，并在____________个工作日内予以解决。4.3质量问题的处理4.3.1买受人发现商铺存在质量问题的，应在知道或者应当知道质量问题之日起____________日内，向出卖人提出书面异议。4.3.2出卖人应在收到异议后，____________日内采取措施予以解决，并承担由此产生的费用。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.1.1合同变更需经双方协商一致。5.1.2合同变更的内容，应由双方以书面形式订立补充协议。5.2合同解除的条件5.2.1合同解除的条件，依照我国相关法律法规的规定和本合同的约定。5.2.2合同解除的决定，应由双方以书面形式作出。5.3合同变更和解除的法律后果5.3.1合同变更的，双方应当履行补充协议的约定。5.3.2合同解除的，双方应当按照合同约定承担相应的责任。第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2合同的生效，以买受人支付全部价款为条件。8.2合同的终止条件8.2.1合同终止的条件，依照我国相关法律法规的规定和本合同的约定。8.2.2合同终止后，双方的权利义务关系消灭。8.3合同失效后的处理8.3.1合同失效后，双方应按照合同约定和我国相关法律法规的规定，处理合同失效所产生的事宜。第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或者获取的，未公开的、具有商业价值的信息。9.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密义务的履行9.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2.2双方应在合同终止后，继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。9.3违反保密条款的法律后果9.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金。9.3.2违约金的计算方式，依照本合同约定的违约金计算方法执行。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2.2双方应依照本合同约定的方式，协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题。10.3不可抗力导致的合同解除10.3.1如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。10.3.2合同解除后，双方应依照本合同约定的方式，处理合同解除后的相关事宜。第十一条：合同的附件11.1附件的定义及内容11.1.1附件是指本合同的重要组成部分，包括但不限于商铺的权属证明、商铺的现状照片等。11.1.2附件的内容，应当与本合同的内容相一致。11.2附件的效力11.2.1附件与本合同具有同等的法律效力。11.2.2附件的修改或者补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3附件的更换和补充11.3.1如果附件中的内容发生变更，双方应签署新的附件，以替代原附件。11.3.2如果需要补充附件，双方应签署补充附件，与原附件具有同等效力。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签署书面文件，与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方的其他约定，不得违反我国相关法律法规的规定。12.2补充协议的签订12.2.1如果双方需要对本合同进行修改或者补充，应签署补充协议。12.2.2补充协议应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3附件约定的优先级12.3.1如果本合同与附件的约定存在冲突，应以附件的约定为准。12.3.2如果本合同与双方的其他约定存在冲突，应以双方的补充协议为准。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式13.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第二部分：第三方介入后的修正第十四条：第三方介入的定义及范围14.1第三方介入是指在本合同的履行过程中，除了甲乙方之外，需要第三方参与协助完成合同的履行。14.2第三方可以是个人或者法人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。14.3第三方介入的范围包括但不限于商铺的评估、交易款项的监管、商铺交付的协助等。第十五条：第三方的责任及义务15.1第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，履行相应的责任及义务。15.2第三方应保持独立性，不参与甲乙双方之间的任何争议和纠纷。15.3第三方应按照甲乙双方的约定，公正、客观地完成介入事项。第十六条：第三方的选择及更换16.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.2甲乙双方均有权根据合同履行情况，提出更换第三方的要求。16.3更换第三方时，甲乙双方应遵循公平、公正的原则，确保合同的顺利履行。第十七条：第三方费用的承担17.1第三方介入所需的费用，应由甲乙双方协商确定。17.2甲乙双方应按照约定，向第三方支付相关费用。17.3第三方费用的支付，不包括在本合同约定的价款内。第十八条：第三方责任的限制18.1第三方仅在其职责范围内，对甲乙双方承担责任。18.2第三方不对甲乙双方之间的合同履行，承担额外责任。18.3甲乙双方应自行承担因第三方介入产生的任何损失及风险。第十九条：第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间，不存在任何法律上的隶属关系。19.2第三方与甲乙双方之间的权益划分，依照本合同及第三方服务协议的约定。19.3第三方不参与甲乙双方之间的利润分配和亏损承担。第二十条：第三方介入后的合同变更20.1如果第三方介入导致本合同的变更，甲乙双方应签署书面文件，明确变更内容。20.2合同变更的内容，应经甲乙双方及第三方协商一致。20.3合同变更后的履行，依照变更后的约定执行。第二十一条：第三方介入后的争议解决21.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2如果协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：第三方介入的终止22.1第三方介入终止的条件，依照第三方服务协议的约定。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，处理相关事宜。22.3第三方介入终止后，甲乙双方应自行承担合同履行所产生的责任和风险。第二十三条：其他约定23.1甲乙双方与第三方之间，如有其他约定，应签署书面文件，与本合同具有同等法律效力。23.2甲乙双方与第三方之间的其他约定，不得违反我国相关法律法规的规定。第二十四条：补充协议的签订24.1如果甲乙双方需要对本合同进行修改或者补充，应签署补充协议。24.2补充协议应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。24.3补充协议与本合同具有同等效力，与第三方服务协议冲突时，以补充协议为准。第二十五条：附件约定的优先级25.1如果本合同与附件的约定存在冲突，应以附件的约定为准。25.2如果本合同与甲乙双方与第三方之间的其他约定存在冲突，应以甲乙双方与第三方之间的补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明1.1商铺所有权证复印件1.2商铺土地使用权证复印件1.3商铺租赁合同复印件（如有）1.4商铺现状照片1.5商铺装修及设施清单附件二：商铺买卖价格确认书2.1商铺总价款确认2.2支付方式及期限确认附件三：商铺交付确认书3.1商铺交付时间确认3.2商铺交付地点确认附件四：过户手续办理确认书4.1过户手续办理双方责任确认4.2过户费用承担确认附件五：商品质量保证书5.1商品质量保证条款5.2售后服务条款附件六：合同变更和解除确认书6.1合同变更条件确认6.2合同解除条件确认6.3违约金计算方式确认附件七：争议解决确认书7.1双方协商解决确认7.2向消费者协会投诉确认7.3向人民法院提起诉讼确认附件八：第三方服务协议8.1第三方服务内容确认8.2第三方服务费用确认8.3第三方服务期限确认说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、地点交付商铺；2.出卖人提供的商铺存在质量问题；3.出卖人未按照约定提供售后服务；4.买受人未按照约定时间、方式支付价款；5.买受人未按照约定完成过户手续；6.第三方未按照约定履行服务职责；7.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者部分履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照本合同附件七中的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿。3.合同解除：当违约行为严重影响到合同履行时，双方可协商解除合同。4.违约责任的承担：违约方应承担因违约产生的所有费用及损失。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付商铺，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据合同约定要求出卖人承担因延迟交付导致的损失。如果买受人未能在约定的时间内支付价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。全文完。二手商铺买卖合同（2024年版）4本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3商铺1.4二手商铺2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺所有权及使用权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.商铺过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3交付时间4.4交付条件5.权利义务及责任5.1卖方权利义务5.2买方权利义务5.3违约责任6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1商铺保险11.2商铺租赁11.3商铺转让12.附件12.1商铺所有权证明12.2商铺使用权证明12.3商铺现状照片13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指具有完全民事行为能力的商铺所有权人，即本合同所述商铺的当前所有者。1.2买方：指具有完全民事行为能力的商铺购买者，即本合同所述商铺的购买方。1.3商铺：指位于_______的_______（详细地址），其面积为_______平方米的商铺。1.4二手商铺：指已经发生过一次或多次交易的商铺，本合同所述商铺即为二手商铺。第二条商铺基本情况2.1商铺位置：位于_______（详细地址），距离主要道路、公共交通设施的距离为_______。2.2商铺面积：实际使用面积为_______平方米。2.3商铺现状：商铺目前的使用状态为_______，内部设施及装修情况为_______。2.4商铺所有权及使用权：卖方保证对其出售的商铺拥有完全的所有权和使用权，不存在任何法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：商铺的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：_______。3.3支付时间：买方应在本合同签订后的_______日内，将交易价格支付给卖方。第四条商铺过户及交付4.1过户时间：商铺的过户手续应在支付交易价格后的_______日内完成。4.2过户费用：过户过程中产生的费用由买方承担，具体费用为_______元整。4.3交付时间：商铺的交付时间定于过户手续完成后的_______日内。4.4.1商铺内部设施及装修完好，无遗留问题；4.4.2商铺所有权及使用权已过户至买方名下；4.4.3商铺不存在任何租赁、抵押等权利限制。第五条权利义务及责任5.1卖方权利义务：5.1.1保证商铺所有权和使用权归其所有，无任何法律纠纷；5.1.2配合买方完成过户手续，提供必要的文件和证明材料；5.1.3在交付商铺后，不再干涉买方的经营活动。5.2买方权利义务：5.2.1按照本合同约定支付交易价格；5.2.2配合卖方完成过户手续，提供必要的文件和证明材料；5.2.3接收并妥善使用商铺，不得滥用或损害商铺。5.3违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2.1双方协商一致解除；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照本合同的约定处理与合同解除相关的事宜，包括但不限于支付违约金、返还已支付的款项等。第八条争议解决方式7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1双方履行完毕合同约定的义务；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3.1双方均履行完毕合同约定的义务；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款9.1保密内容：本合同涉及的双方商业秘密、经营信息、客户信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或失效之日起_______年。9.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条其他条款10.1商铺保险：买方应在交付商铺后_______日内办理商铺保险，并将保险单复印件提交给卖方。10.2商铺租赁：如商铺存在租赁关系，买方应与承租人协商解决租赁事宜。10.3商铺转让：买方在取得商铺所有权后，如需将商铺转让给第三方，应提前_______日通知卖方。第十二条附件11.1商铺所有权证明：_______（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。11.2商铺使用权证明：_______（包括但不限于商铺经营许可证、特种行业许可证等）。11.3商铺现状照片：_______（记录商铺内部及外部现状的照片）。第十三条签字盖章12.1卖方签字：（卖方签名）日期：_______年_______月_______日12.2买方签字：（买方签名）日期：_______年_______月_______日12.3见证人签字：（见证人签名）日期：_______年_______月_______日第十四条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程的，应承担相应的责任。1.3第三方义务：第三方应按照本合同的约定履行其义务，如导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介方进行交易，中介方应为本合同的履行提供服务，并按照约定收取佣金。2.2政府相关部门介入：如合同履行过程中需要政府相关部门审批或备案，甲乙方应按照要求提交相关材料，并配合政府部门完成相关工作。2.3其他第三方介入：如合同履行过程中需要其他第三方提供服务或协助，甲乙方应与第三方协商一致，并明确第三方的责任及义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。3.2责任限额的形式：责任限额可以采取固定金额、比例限制等方式。3.3第三方责任限额的约定：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如有争议，双方可协商解决。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同履行过程的，不代表甲乙方之间的合同关系发生变化。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方应按照本合同的约定履行其义务，如导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙方之间因履行本合同产生的纠纷，应由甲乙方协商解决。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更：如合同履行过程中第三方发生变更，甲乙方应与变更后的第三方重新明确责任及义务。5.2第三方解除：如合同履行过程中第三方解除合同，甲乙方应按照本合同的约定处理与第三方解除相关的事宜。第六条第三方介入的合同补充条款6.1补充条款的约定：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中补充相关条款，明确第三方的责任及义务。6.2补充条款的变更：如合同履行过程中第三方责任发生变更，甲乙方应相应调整补充条款。6.3补充条款的解除：如合同履行过程中第三方解除合同，甲乙方应按照本合同的约定处理与补充条款解除相关的事宜。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影响本合同的效力：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，第三方介入不影响本合同的效力。7.2第三方介入不影响甲乙方权利义务：甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方之间的权利义务不受影响。7.3第三方介入不影响合同的终止与失效：本合同在甲乙方履行完毕合同约定的义务后终止或失效。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议解决：如本合同履行过程中第三方介入导致争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2第三方介入产生的争议诉讼：如协商不成，甲乙方可向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对本合同涉及的甲乙方商业秘密、经营信息、客户信息等保密。9.2第三方保密期限：第三方保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止或失效之日起_______年。9.3第三方泄露后果：如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方提供的文件和材料：第三方应向甲乙方提供真实的文件和材料，并保证其真实性、合法性。10.2第三方协助履行：第三方应协助甲乙方履行本合同，包括但不限于提供相关服务、协助办理手续等。10.3第三方不得擅自变更合同：第三方不得未经甲乙方同意，擅自变更本合同的内容。第十一条第三方介入的合同修改11.1修改条件：如本合同履行过程中需要修改第三方相关条款，甲乙方应协商一致，并以书面形式确认。11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证明：包括房产证、土地使用权证等，用以证明卖方对商铺的所有权。2.商铺使用权证明：包括商铺经营许可证、特种行业许可证等，用以证明卖方对商铺的使用权。3.商铺现状照片：记录商铺内部及外部现状的照片，用以证明商铺的现状。4.合同履行过程中的其他文件和材料：包括但不限于交易凭证、支付凭证、过户手续文件等。5.第三方提供的文件和材料：包括但不限于第三方资质证明、第三方服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按照本合同约定履行其义务，导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.2卖方提供的文件和材料不真实、不合法，导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.3卖方违反保密义务，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按照本合同约定支付交易价格，导致卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2买方未按照本合同约定履行其义务，导致卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3买方违反保密义务，导致卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照本合同约定履行其义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方提供的文件和材料不真实、不合法，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.中介方违约行为及责任认定：4.1中介方未按照本合同约定履行其义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2中介方提供的文件和材料不真实、不合法，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3中介方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。二手商铺买卖合同（2024年版）5本合同目录一览1.二手商铺买卖合同的定义与范围1.1二手商铺的定义1.2买卖合同的定义1.3二手商铺买卖合同的范围2.商铺的基本信息2.1商铺的地理位置2.2商铺的面积与结构2.3商铺的所有权与使用权3.商铺的买卖价格与支付方式3.1商铺的买卖价格3.2支付方式与支付时间3.3税费承担责任4.商铺的交付与过户4.1商铺的交付时间与方式4.2商铺的过户程序与时间4.3过户费用承担责任5.买方的权利与义务5.1买方的权利5.2买方的义务6.卖方的权利与义务6.1卖方的权利6.2卖方的义务7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.合同的违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件11.合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的签订地点与日期12.商铺的附属设施与设备12.1附属设施与设备的清单12.2附属设施与设备的交付与过户13.商铺的租赁情况13.1商铺的租赁合同13.2租赁合同的变更与解除13.3租赁合同的违约责任14.商铺的其他相关信息14.1商铺的经营范围与许可14.2商铺的财务状况与业绩14.3商铺的未来发展规划第一部分：合同如下：第一条二手商铺买卖合同的定义与范围1.1二手商铺的定义二手商铺指的是已经发生过一次或者多次买卖关系的商业房地产。本次交易为该商铺的第二次或者后续的买卖。1.2买卖合同的定义买卖合同是指买方支付商铺的价款，卖方交付商铺并转移商铺所有权的合同。1.3二手商铺买卖合同的范围二手商铺买卖合同的范围包括商铺的所有权、使用权、收益权等相关权利的转让。本次合同的交易范围为商铺及其附属设施和设备。第二条商铺的基本信息2.1商铺的地理位置商铺位于市区街道号，具体位置见商铺地理位置示意图。2.2商铺的面积与结构商铺的总面积为平方米，商铺的结构包括层，每层层高为米，具体结构见商铺结构示意图。2.3商铺的所有权与使用权商铺的所有权归卖方所有，买方购买后拥有商铺的使用权。商铺的使用权不得转让、出租或者用于非法活动。第三条商铺的买卖价格与支付方式3.1商铺的买卖价格商铺的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），包含商铺及其附属设施和设备的价值。3.2支付方式与支付时间买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将商铺的价款支付至卖方指定的银行账户。3.3税费承担责任买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应由其负担的税费。税费的具体金额和承担方式，按照国家和地方税务机关的规定执行。第四条商铺的交付与过户4.1商铺的交付时间与方式卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将商铺交付给买方。交付方式为卖方将商铺钥匙交付给买方。4.2商铺的过户程序与时间买卖双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向工商行政管理部门申请商铺过户登记。过户手续完成后，商铺的所有权归买方所有。4.3过户费用承担责任过户费用包括但不限于工商登记费、印花税等，由买卖双方按照国家和地方人民政府的规定承担。具体金额和承担方式，在本合同签订之日起个工作日内协商确定。第五条买方的权利与义务5.1买方的权利买方有权按照本合同的约定，购买商铺并拥有商铺的所有权和使用权。买方有权要求卖方按照合同约定交付商铺和办理过户手续。5.2买方的义务买方应按照本合同的约定，支付商铺的价款。买方应协助卖方完成商铺的过户手续。买方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。第六条卖方的权利与义务6.1卖方的权利卖方有权按照本合同的约定，要求买方支付商铺的价款。卖方有权要求买方协助完成商铺的过户手续。6.2卖方的义务卖方应按照本合同的约定，向买方交付商铺并办理过户手续。卖方应保证商铺的权利清晰，无任何权利瑕疵。卖方应保证商铺的交付状态符合约定的条件。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更应由买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间和方式等。7.2合同解除的条件与程序合同解除应由买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间、方式和双方的责任等。第八条合同的违约责任8.1买方的违约责任买方未按照本合同的约定支付价款的，应当按照逾期支付的金额的万分之五支付违约金。买方未按照约定的用途使用商铺的，应当按照违约程度承担相应的违约责任。8.2卖方的违约责任卖方未按照本合同的约定交付商铺或者办理过户手续的，应当按照逾期交付或者过户的每一天支付违约金，违约金的标准为买卖金额的万分之五。卖方未保证商铺的权利清晰的，应当按照违约程度承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地或者被告所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方都可以向合同签订地或者被告所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如果仲裁不成，任何一方都可以向合同签订地或者被告所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在买方支付完毕全部价款，卖方交付商铺并办理完毕过户手续后终止。10.3合同的失效条件本合同因履行完毕、解除或者被依法撤销而失效。第十一条合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归买卖双方共同所有。11.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。11.3合同的签订地点与日期本合同签订地点为市区街道号，签订日期为2024年月日。第十二条商铺的附属设施与设备12.1附属设施与设备的清单附件一为本合同项下商铺的附属设施与设备的清单，列明了附属设施与设备的名称、数量、品牌、型号等信息。12.2附属设施与设备的交付与过户附属设施与设备的交付与过户按照本合同第四条和第四条的约定执行。第十三条商铺的租赁情况13.1商铺的租赁合同附件二为商铺的租赁合同，租赁合同的签订主体为卖方与承租方。13.2租赁合同的变更与解除租赁合同的变更与解除应按照租赁合同的约定执行，本合同另有约定的，从其约定。13.3租赁合同的违约责任租赁合同的违约责任按照租赁合同的约定执行，本合同另有约定的，从其约定。第十四条商铺的其他相关信息14.1商铺的经营范围与许可商铺的经营范围与许可应当按照国家相关法律法规的规定进行，买卖双方应共同遵守。14.2商铺的财务状况与业绩14.3商铺的未来发展规划第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或者其他组织参与合同的履行、协助或者监督等活动。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机关、银行、租赁合同的承租方等。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方介入的责任应由第三方自行承担，甲乙方不承担第三方介入带来的任何直接或者间接损失。2.2第三方介入的权利第三方介入有权按照甲乙双方的约定，参与合同的履行、协助或者监督等活动。2.3第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于报酬、费用、保密等，由甲乙双方与第三方另行约定。第三条第三方介入的义务3.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成合同的履行。3.2第三方介入的禁止行为第三方介入不得利用介入合同的机会，谋取不正当利益，不得违反甲乙双方的约定。第四条第三方介入与甲乙方的关系4.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方的关系是基于合同约定而产生的合作关系，第三方介入不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方介入的独立性第三方介入在介入合同的过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方及第三方之间的责任限额应由甲乙双方与第三方另行约定。5.2第三方介入的赔偿责任第三方介入因过错导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但甲乙方与第三方另有约定的除外。5.3第三方介入的责任免除第三方介入在履行合同过程中，因不可抗力、意外事件等无法预见的原因导致损失的，甲乙方不追究第三方的责任。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决方式7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过甲乙双方与第三方协商解决。如协商不成，可以按照本合同争议解决方式的规定进行解决。7.2第三方介入的独立争议解决第三方介入的争议解决活动不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的附加条款与说明8.1第三方介入的附加条款甲乙双方与第三方可以根据本合同的约定，签订附加条款，明确双方的权利义务。8.2第三方介入的说明本合同中的第三方介入相关条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，确保合同的顺利履行。第九条第三方介入的适用范围9.1第三方介入的适用范围本合同中的第三方介入条款适用于所有第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机关、银行、租赁合同的承租方等。9.2第三方介入的例外本合同另有约定的，从其约定。如果甲乙双方明确排除某一方作为第三方介入，则该方不享有第三方介入的权利和义务。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，自甲乙双方与第三方签字或者盖章之日起生效。10.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止条件应由甲乙双方与第三方另行约定。第十一条第三方介入的附则11.1第三方介入的附则本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国的法律。11.2第三方介入的签订地点与日期本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，签订地点为市区街道号，签订日期为2024年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的附属设施与设备的清单详细列出商铺的所有附属设施与设备，包括名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：商铺的租赁合同商铺的租赁合同，包括租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金、租赁用途等。附件三：第三方介入的协议明确第三方介入的权利义务，包括第三方介入的职责、报酬、保密等。附件四：第三方介入的责任限额协议明确第三方介入的责任限额，包括赔偿责任、责任免除等。附件五：第三方介入的附加条款根据实际情况，甲乙双方与第三方可以签订附加条款，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方的违约行为及责任认定买方未按照约定支付价款的，应支付违约金。例如，买方延迟支付价款，延迟支付的金额的万分之五应作为违约金支付给卖方。买方未按照约定使用商铺的，应承担相应的违约责任。例如，买方未按照约定的用途使用商铺，导致商铺的损坏，应承担修理费用。2.卖方的违约行为及责任认定卖方未按照约定交付商铺或者办理过户手续的，应支付违约金。例如，卖方延迟交付商铺，延迟交付的每一天应支付违约金，违约金的标准为买卖金额的万分之五。卖方未保证商铺的权利清晰的，应承担相应的违约责任。例如，卖方未告知买方商铺的产权纠纷，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。3.第三方介入的违约行为及责任认定第三方介入未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。例如，中介方未按照约定提供真实、准确的信息，导致买方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。第三方介入利用介入合同的机会，谋取不正当利益的，应承担违约责任。例如，评估机构故意出具不真实的评估报告，为一方谋取不正当利益，应承担赔偿责任。全文完。二手商铺买卖合同（2024年版）6本合同目录一览1.合同主体1.1买方信息1.1.1名称1.1.2住所1.1.3联系人及联系方式1.1.4证件信息1.2卖方信息1.2.1名称1.2.2住所1.2.3联系人及联系方式1.2.4证件信息2.商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺所有权及使用权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1支付期限3.2.2支付金额3.2.3支付次数4.交付及过户4.1交付时间4.2交付方式4.3过户手续4.4过户费用5.商铺质量及瑕疵5.1商铺质量5.2瑕疵责任6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件10.其他约定10.1商铺用途10.2税费承担10.3物业管理11.附件11.1商铺所有权证明11.2商铺使用权证明11.3买卖双方证件复印件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方住所：____________买方联系人及联系方式：____________买方证件信息：____________1.2卖方信息卖方住所：____________卖方联系人及联系方式：____________卖方证件信息：____________第二条商铺信息2.1商铺地址：____________2.2商铺面积：____________平方米2.3商铺现状：____________2.4商铺所有权及使用权：卖方保证对其出售的商铺拥有完全的所有权和使用权，不存在任何权利纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本商铺的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式3.2.1支付期限：买方应于本合同签订之日起____________日内，将交易价格分__次支付给卖方。3.2.2支付金额：每次支付的金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2.3支付次数：共支付__次。第四条交付及过户4.1交付时间：商铺交付时间为本合同签订之日起__日内。4.2交付方式：商铺交付时，卖方应将商铺的实际控制权转移给买方。4.3过户手续：买方应自交付之日起__日内，办理商铺过户手续。4.4过户费用：过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第五条商铺质量及瑕疵5.1商铺质量：卖方保证所出售的商铺符合我国相关法律法规规定的质量标准，并保证商铺的设施设备完整、功能正常。5.2瑕疵责任：如商铺存在质量问题，买方有权要求卖方在__日内予以修复；如修复不能或修复后仍不符合约定，买方有权要求卖方按照购买价格的__%予以赔偿。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需符合我国法律法规的规定，并经买卖双方协商一致。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解