二手小产权房委托代管合同（二零二四年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房委托代管合同（二零二四年度）本合同目录一览1.二手小产权房委托代管合同概述1.1合同主体及定义1.2合同的签订时间和地点1.3合同的有效期2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋的附属设施和装修情况3.委托代管事项3.1代管人职责3.1.1房屋的日常维护和管理3.1.2代管期间房屋的租赁事宜3.1.3代管期间房屋的保险事宜3.2委托人职责3.2.1提供房屋的真实信息3.2.2支付代管费用3.2.3对代管人的授权和监督4.代管费用及支付方式4.1代管费用的标准和支付时间4.2支付方式的约定4.3代管费用的调整机制5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序5.3合同终止后的相关事宜处理6.违约责任6.1委托人和代管人的违约行为6.2违约责任的承担方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋的转让和过户8.2房屋的维修和改造8.3房屋的出租和转租9.合同的签字和盖章9.1合同签字人身份证明9.2合同盖章10.附件10.1房屋所有权证明10.2房屋租赁合同10.3代管费用支付凭证11.合同的生效条件11.1合同签字盖章11.2合同的审批和登记12.合同的保管和复制12.1合同原件的保管12.2合同复制件的使用13.信息保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密义务和期限14.法律适用和争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式和地点第一部分：合同如下：第一条二手小产权房委托代管合同概述1.1合同主体及定义1.2合同的签订时间和地点本合同于____年__月__日，在____市____区（县）签订。1.3合同的有效期本合同的有效期为____年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确双方的权利和义务。第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋位于____市____区（县）____路____号，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室。2.2房屋所有权及使用情况甲方保证其对房屋享有合法所有权，房屋目前的使用情况为____（如：自住、出租等）。2.3房屋的附属设施和装修情况房屋附属设施包括：____（详细列举）。房屋装修情况包括：____（详细列举）。第三条委托代管事项3.1代管人职责3.1.1房屋的日常维护和管理代管人负责定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。如发现房屋及附属设施有损坏或故障，代管人应及时进行维修，费用由甲方承担。3.1.2代管期间房屋的租赁事宜代管人负责房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。如房屋出租，代管人应将租金按约定时间支付给甲方。3.1.3代管期间房屋的保险事宜代管人应负责为房屋投保合适的保险，并将保险单副本提交给甲方。如发生保险事故，代管人应立即通知甲方，并协助处理相关事宜。3.2委托人职责3.2.1提供房屋的真实信息甲方应对代管人提供房屋的真实信息，如房屋所有权证明、房屋结构及设施情况等。3.2.2支付代管费用甲方应按合同约定支付代管费用。如甲方延迟支付代管费用，每延迟一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。3.2.3对代管人的授权和监督甲方应对代管人在合同约定范围内的行为给予授权，并有权对代管人的工作进行监督。如甲方认为代管人未能履行合同约定的职责，甲方有权要求代管人改正或解除合同。第四条代管费用及支付方式4.1代管费用的标准和支付时间代管费用为每月人民币____元。甲方应在每月__日前将代管费用支付给代管人。4.2支付方式的约定甲方可通过银行转账、现金等方式支付代管费用。4.3代管费用的调整机制如因市场行情变化、政策调整等因素，导致代管费用发生变动，双方可协商调整代管费用。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。合同终止后，代管人应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。如房屋内有租户，代管人应协助甲方与租户协商解除租赁合同。5.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，代管人应向甲方支付合同终止日至房屋交还之日期间的代管费用。如代管人未能按照约定交还房屋，应支付违约金人民币____元。第六条违约责任6.1委托人和代管人的违约行为双方应严格履行合同约定的义务。如一方违反合同，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式第八条其他约定8.1房屋的转让和过户如甲方将房屋所有权转让给第三方，应提前通知代管人，并办理相关手续。房屋转让和过户产生的费用由甲方承担。8.2房屋的维修和改造代管人在合同期内如需对房屋进行维修和改造，应提前征得甲方的同意，并按照甲方的要求进行。维修和改造费用由代管人承担。8.3房屋的出租和转租如代管人需将房屋出租或转租给第三方，应提前征得甲方的同意，并按照甲方的要求进行。租金收入归代管人所有，代管人应按约定时间将租金支付给甲方。第九条合同的签字和盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同生效。第十条附件附件包括：10.1房屋所有权证明10.2房屋租赁合同10.3代管费用支付凭证第十一条合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的保管和复制12.1合同原件由甲方保管，复制件由代管人留存。12.2合同复制件具备同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第十三条信息保密条款13.1保密信息定义：合同内容及与合同有关的其他信息。13.2保密义务和期限：双方应对保密信息予以保密，合同终止后仍需履行保密义务，保密期限为____年。第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式和地点：双方应通过协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指非合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、租户、维修保养服务商、保险公司等。15.2第三方介入的范围包括：（1）中介方提供的房屋买卖、租赁等服务；（2）租户与代管人签订的租赁合同；（3）维修保养服务商提供的房屋维修、保养等服务；（4）保险公司提供的房屋保险服务。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务。如第三方未能履行义务，应承担相应的违约责任。16.2第三方介入的责任第三方对房屋的管理、使用和维护等行为，应承担相应的法律责任。如第三方行为导致房屋损坏或损失，第三方应承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对房屋及附属设施造成的损坏或损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。如双方未能协商一致，第三方责任限额可根据行业标准或市场行情确定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据房屋的市场价值、维修费用等因素进行调整。如双方同意调整，应签订书面调整协议。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系基于合同约定或法律规定。第三方应向甲方提供合同约定的服务，并履行相应的义务。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系基于合同约定或法律规定。第三方应向乙方提供合同约定的服务，并履行相应的义务。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改指甲方和乙方在合同履行过程中，与第三方签订的补充协议或修改合同内容。19.2第三方介入的合同修改应经甲方和乙方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决指甲方、乙方与第三方之间因履行合同产生的争议。20.2甲方、乙方与第三方应通过协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除指甲方、乙方因第三方原因无法继续履行合同，而解除与第三方的合同关系。21.2甲方、乙方与第三方解除合同关系，应签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同终止指第三方因故无法继续履行合同，导致合同终止。22.2第三方介入的合同终止后，甲方、乙方与第三方应按照合同约定或法律规定，处理后续事宜。23.第三方介入的合同转让23.1第三方介入的合同转让指第三方将合同权利义务转让给第三方。23.2第三方介入的合同转让应经甲方、乙方同意，并签订书面转让协议。转让协议自双方签字盖章之日起生效。24.第三方介入的合同的解除和终止24.1第三方介入的合同的解除和终止指因合同约定或法律规定，甲方、乙方与第三方之间的合同关系解除或终止。24.2第三方介入的合同的解除和终止后，甲方、乙方与第三方应按照合同约定或法律规定，处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为国家相关部门颁发的房屋所有权证书，证明甲方对房屋享有合法所有权。附件2：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包括租户的基本信息、租赁期限、租金金额、付款方式等内容。附件3：代管费用支付凭证详细要求：代管费用支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件4：维修保养服务协议详细要求：维修保养服务协议应包括服务商的基本信息、服务内容、服务期限、费用等内容。附件5：房屋保险单详细要求：房屋保险单应包括保险公司名称、保险金额、保险期限等信息。附件6：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方在合同中的权利义务、责任限额等内容。附件7：合同修改协议详细要求：合同修改协议应包括修改内容、修改时间、双方签字盖章等信息。附件8：合同解除协议详细要求：合同解除协议应包括解除原因、解除时间、双方签字盖章等信息。附件9：合同转让协议详细要求：合同转让协议应包括转让内容、转让时间、双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未按约定时间支付代管费用，视为甲方违约。甲方应支付应付费用千分之二的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未按约定时间完成房屋维修，视为乙方违约。乙方应承担维修费用，并支付甲方违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如第三方未按约定提供服务，视为第三方违约。第三方应承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.甲方、乙方与第三方共同违约行为及责任认定示例说明：如甲方、乙方与第三方共同导致合同无法履行，各方应共同承担违约责任。5.违约行为的补救措施示例说明：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金、赔偿损失，或请求人民法院提起诉讼。全文完。二手小产权房委托代管合同（二零二四年度）2本合同目录一览1.委托代管房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋现状2.委托代管期限2.1委托代管开始日期2.2委托代管结束日期3.委托代管事项3.1代收代缴房屋相关费用3.2房屋维护与管理3.3房屋出租事宜3.4房屋交易事宜4.代管费用及支付方式4.1代管费用标准4.2支付方式及时间5.合同双方权利与义务5.1委托方权利与义务5.2代管方权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1委托方违约责任7.2代管方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他事项9.1房屋保险9.2房屋检查与验收9.3合同的续签10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.双方签字盖章11.1委托方签字盖章11.2代管方签字盖章12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.委托代管房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：该房屋为一层砖混结构，共有X间卧室，X间卫生间，X间客厅，X间厨房。房屋外貌整洁，内部设施齐全，包括家具、电器等。2.委托代管期限2.1委托代管开始日期：2024年X月X日2.2委托代管结束日期：202X年X月X日3.委托代管事项3.1代收代缴房屋相关费用：代管方负责代收代缴水费、电费、物业费、取暖费等与房屋相关的各项费用。3.2房屋维护与管理：代管方应确保房屋的安全、卫生与正常使用，定期进行房屋检查、维护和保养。3.3房屋出租事宜：代管方有权将房屋出租，出租过程中应确保房屋及租客的安全，并按照约定的租金标准收取租金。3.4房屋交易事宜：代管方在委托代管期间，未经委托方书面同意，不得进行房屋买卖、转让或其他形式的交易。4.代管费用及支付方式4.1代管费用标准：每月元，按季度支付。4.2支付方式及时间：委托方应在每季度前支付代管费用，支付方式为银行转账。5.合同双方权利与义务5.1委托方权利与义务：委托方应保证所提供的房屋信息真实准确，并按照约定支付代管费用。5.2代管方权利与义务：代管方应按照约定履行代管职责，确保房屋的安全、卫生与正常使用，并按照约定的租金标准收取租金。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止条件：合同终止应由双方协商一致，并书面确认。合同终止后，代管方应在规定时间内将房屋及钥匙交付给委托方。8.违约责任8.1委托方违约责任：如委托方未按约定支付代管费用，应向代管方支付违约金，违约金为应付代管费用的20%。8.2代管方违约责任：如代管方未按约定履行代管职责，导致房屋及租客安全受损，应向委托方支付违约金，违约金为人民币1000元。9.争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极协商，解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。9.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.其他事项10.1房屋保险：代管期间，房屋保险由委托方负责购买并缴纳保险费。10.2房屋检查与验收：合同终止后，代管方应将房屋及钥匙交付给委托方，并由双方共同进行验收。10.3合同的续签：合同到期前，双方可协商续签合同。11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，代管方应在规定时间内将房屋及钥匙交付给委托方。12.双方签字盖章12.1委托方签字盖章：委托方盖章：12.2代管方签字盖章：代管方盖章：13.合同签订日期：2024年X月X日14.合同编号：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、租客、维修人员、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确各自的权利义务，并确保第三方的行为符合合同约定。16.2第三方如中介方，应承担为其介绍的租客或买家的信誉风险，确保其真实、准确、完整地传达房屋及相关信息。16.3第三方如维修人员，应具备相关资质，保证维修质量，并按照约定时间完成维修任务。16.4第三方如保险公司，应按照保险合同约定，承担保险责任，及时处理保险理赔事宜。17.第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，以确保双方权益得到保障。17.2第三方如中介方，对其介绍的租客或买家的信誉风险承担有限责任，赔偿额度不超过中介费用总额。17.3第三方如维修人员，对其维修质量问题承担有限责任，赔偿额度不超过维修费用总额。17.4第三方如保险公司，按照保险合同约定承担保险责任，赔偿额度不超过保险赔偿限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方应遵守合同约定，履行相应义务。18.2第三方如中介方，应向甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲乙双方完成合同履行。18.3第三方如租客，应按照租赁合同约定，支付租金，合理使用房屋，并履行合同约定的其他义务。18.4第三方如维修人员，应按照约定时间完成维修任务，保证维修质量，并按照约定费用收取维修费用。19.第三方违约处理19.1第三方如中介方，如未履行合同约定的义务，甲乙双方有权解除与中介方的合同，并要求中介方承担违约责任。19.2第三方如维修人员，如未按照约定时间完成维修任务或维修质量不符合约定，甲乙双方有权要求维修人员承担违约责任。19.3第三方如租客，如未按照租赁合同约定支付租金或合理使用房屋，甲乙双方有权解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。20.第三方介入的额外条款及说明20.1如合同履行过程中涉及到的第三方需额外签署相关协议或文件，甲乙双方应与第三方协商一致，并确保协议或文件的签订符合法律法规及本合同约定。20.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的协议或文件，以备不时之需。20.3如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可依照本合同约定的争议解决方式进行处理。21.第三方介入的终止21.1第三方介入在本合同履行结束后自动终止。21.2第三方如中介方、维修人员、保险公司在合同履行结束后，应向甲乙双方出具终止服务确认书。21.3第三方如租客在合同履行结束后，应向甲乙双方退还房屋，并办理相关手续。22.甲乙双方的声明22.1甲乙双方声明，本合同及附加条款中关于第三方的规定，旨在明确各方的权利义务，保障合同的正常履行，维护甲乙双方的合法权益。22.2甲乙双方应严格按照本合同及附加条款的规定，与第三方进行合作，确保合同的顺利履行。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证明复印件附件3：中介服务协议复印件附件4：维修服务协议复印件附